فهرست اطلاعات

تازه ها  |  بیشترین بازدید  |  بیشترین امتیاز  |  بیشترین توضیحات  |  بیشترین پرسش و پاسخ

فهرست بیشترین بازدید

مشاوره/ باعرض سلام و خسته نباشید. اینجانب از سال 87 در یک شرکت مشاور مشغول به فعالیت هستم.میخواستم بدانم 1-آیا مرخصی زایمان شامل من میشود؟ 2-چون 6 ماه مرخصی گرفتن به منزله اخراج اینجانب می باشد آیا من میتوانم 2 ماه مرخصی گرفته و 4 ماه راسر کار بیایم و شرکت حقوق مرا پرداخت نماید؟3- آیا حقوق در مرخصی زایمان به صورت کامل پرداخت میشود و به صورت ماهیانه؟
باعرض سلام و خسته نباشید. اینجانب از سال 87 در یک شرکت مشاور مشغول به فعالیت هستم.میخواستم بدانم 1-آیا مرخصی زایمان شامل من میشود؟ 2-چون 6 ماه مرخصی گرفتن به منزله اخراج اینجانب می باشد آیا من میتوانم 2 ماه مرخصی گرفته و 4 ماه راسر کار بیایم و شرکت حقوق مرا پرداخت نماید؟3- آیا حقوق در مرخصی زایمان به صورت کامل پرداخت میشود و به صورت ماهیانه؟
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 10/06/1391        آخرین مشاهده: 26/01/1405

مشاوره/ با سلام من حسابدار یه شرکتم که قراردادی امضا نکرد در پایان سال 90 با من کامل تسویه حساب کردن و در پایان خرذاد سال بعد منو اخرا کردن به دلایل غیر منطقی ایا میتونم شکایت کنم که به کار باز گردم
با سلام من حسابدار یه شرکتم که قراردادی امضا نکرد در پایان سال 90 با من کامل تسویه حساب کردن و در پایان خرذاد سال بعد منو اخرا کردن به دلایل غیر منطقی ایا میتونم شکایت کنم که به کار باز گردم
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 02/05/1391        آخرین مشاهده: 22/01/1405

مشاوره/ با سلام خدمت جنابعالی وکیل محترم پایه یک دادگستری اگر امکان دارد به سوالات من پاسخ دهید. پیشاپیش از جنابعالی کمال تشکر را دارم. 1. آیا قانون جدید مهریه (110 سکه) اکنون در کشور صد در صد اجرایی شده است؟ 2. آیا اگر بنده این میزان را پرداخت کنم با توجه به اینکه سرمایه ای ندارم، قاضی بنده را از پرداخت بقیه منصرف میکند؟ 3. آگر 110 سکه را پرداخت کنم آیا خانم بنده میتواند بابت مابقی بنده را ممنوع الخروج کند؟ 4. آیا اگر فعلا از پرداخت مابقی مهریه معاف شوم بعدا لازم است که بقیه را پرداخت کنم یا اینکه کلا معاف میشوم؟ با تشکر
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 20/01/1392        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ با سلام بنده یکی ار کارشناسان سیستم بانکی هستم به تازگی به دنبال پیاده سازی مدل تعالی منابع انسانی در سازمان ما واحد مشارکت و ارتباطات کارکنان تعریف شده با توجه به هدف اصلی این واحد مبنی بر توسعه روابط سالم سازمان خواهشمند است در مورد شیوه های نوین این امر راهنمایی فرمایید . با تشکر
با سلام بنده یکی ار کارشناسان سیستم بانکی هستم به تازگی به دنبال پیاده سازی مدل تعالی منابع انسانی در سازمان ما واحد مشارکت و ارتباطات کارکنان تعریف شده با توجه به هدف اصلی این واحد مبنی بر توسعه روابط سالم سازمان خواهشمند است در مورد شیوه های نوین این امر راهنمایی فرمایید . با تشکر
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 07/05/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ سلام و خسته نباشید. اگر کارگری تاکنون بیمه نشده باشد و دارای سابقه کار هم نباشددر ماههای اول استخدام با حداقل حقوق در سال 91 هزینه بیمه ی آن چقدر می باشد؟آیا 30% به طور کامل بر عهده ی کارفرما است؟ممنون
سلام و خسته نباشید. اگر کارگری تاکنون بیمه نشده باشد و دارای سابقه کار هم نباشددر ماههای اول استخدام با حداقل حقوق در سال 91 هزینه بیمه ی آن چقدر می باشد؟آیا 30% به طور کامل بر عهده ی کارفرما است؟ممنون
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 12/04/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ باعرض سلام خدمت استاد عزیز می خواستم اطلاعاتی درموردشرکت های پیمانکاری(صنعتی)اطلاعاتی کسب کنم برای ثبت شرکت باید چه اقداماتی انجام داد؟ چگونگی یافتن مشتری چگونگی شرکت در مزایدات و مناقصات وبرنده شدن در ان ها من اطلاعات زیادی ندارم وکسی هم در این زمینه من رو راهنمایی نمی کنه لطفا شما راهنمایی کنید
باعرض سلام خدمت استاد عزیز می خواستم اطلاعاتی درموردشرکت های پیمانکاری(صنعتی)اطلاعاتی کسب کنم برای ثبت شرکت باید چه اقداماتی انجام داد؟ چگونگی یافتن مشتری چگونگی شرکت در مزایدات و مناقصات وبرنده شدن در ان ها من اطلاعات زیادی ندارم وکسی هم در این زمینه من رو راهنمایی نمی کنه لطفا شما راهنمایی کنید
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 10/04/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ آیا برای گرفتن وام مسکن روستایی حتما سند باید در رهن بانک برود؟ در صورتی که بانک تاکید بر گرفتن سند داشته باشد و دو قسط وام گرفته شده باشد باید چکار کرد؟ با تشکر
آیا برای گرفتن وام مسکن روستایی حتما سند باید در رهن بانک برود؟ در صورتی که بانک تاکید بر گرفتن سند داشته باشد و دو قسط وام گرفته شده باشد باید چکار کرد؟ با تشکر
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 27/03/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ سلام و تقدیم احترام اینجانب مدیر یک شرکت مهندسی هستم که اکثرا دارای کارفرمای دولتی هستیم. با توجه به شرایط بد اقتصادی، اغلب کارفرماهای ما در سال 95 بابت مطالبات ما سند اعتباری ثبت کردند و پرداخت نقدی انجام ندادند. حال سوال بنده اینه که آیا باید این مبالغ رو در معاملات فصلی سال 95 و در نهایت اظهارنامه عملکرد سال 95 ثبت کنیم؟ و یا با توجه به اینکه پرداخت نقدی این پروژه ها در سال 96 خواهد بود، باید در سال 96 ثبت کنیم؟ با سپاس
مهدی عاصی
مهدی عاصی
تاریخ ثبت: 18/02/1396        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ یا سلام نظر به اینکه پدر من راننده کامیون برون شهری است بازنشستگی ان به چه صورت است با چند سال سابقه و سن بازنشسته می شود با توجه به اینکه ایشان از سال 66به مدت 27ماه در سربازی بوده اند وحق بیمه سربازی را پرداخت کرده وطی سال های متمادی در شغل های مختلف مشغول کار بوده مثلا از سال 71 تا73 در شن شویی کار کرده ودر 73مدتی را بیمه بیکاری داشته از سال 74تا 75فروش لوازم الکتیریکی داشته از76تا 86بیمه اختیاری بوده واز 86تا94راننده کامیون بوده حال سوال این است که با توجه به شغل هاب گوناگون وضعیت بیمه ایشان ومحاسبات ان چگونه میشود ایا سختی کار (مشاغل سخت)مثل سربازی ویا سایر شغل ها شامل حال ایشان میشود اگر جواب اری است لطفا محاسبات آنرا توضیح دهید و کامل راهنمایی بفرمایید مگر طبق قوانین تامین اجتماعی 7300 روز کار وپرداخت بیمه برای بازنشستگی کافی نیست درضمن پدر بنده 50سال تمام سن دارد در غیر این صورت چند سال دیگر باید بیمه پرداخت گند تا بازنشسته شود خیلی ممنون جواب فوری لطفا
مازیار نخکوب
مازیار نخکوب
تاریخ ثبت: 13/07/1394        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ با سلام خدمت مشاور گرامی یک شرکت پیمانکاری در سال 91 تاسیس گردیده که تا این لحظه سیستم حسابداری نداشته و الان تصمیم به برقراری سیستم حسابداری گرفته، شرکت در سال های 92 و 91 مالیات خود را به صورت علی الراس پرداخت نموده با توجه به توضیحات بالا مانده سرفصل های حسابداری را چگونه بابد وارد نمود به عنوان مثال مانده بانک ، سرمایه و داراییها ، ذخایر و اندوخته ها به چه مقدار باید ثبت گردنند (با توجه به اینکه شرکت معاملاتی داشته و قطعا حساب سرمایه آن با مانده بانک و دیگر حساب ها مغایرت دارد) با سپاس از پاسخ شما مشاور محترم
مهدی عاصی
مهدی عاصی
تاریخ ثبت: 25/08/1393        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ با سلام آیا کارفرما می تواند بعد از یک سال و نیم که حقوق بنده را در لیست بیمه 700 هزار تومان درج می کرده، اکنون این مبلغ را کمتر و به اندازه حداقل پایه حقوق درج کند؟ با تشکر
با سلام آیا کارفرما می تواند بعد از یک سال و نیم که حقوق بنده را در لیست بیمه 700 هزار تومان درج می کرده، اکنون این مبلغ را کمتر و به اندازه حداقل پایه حقوق درج کند؟ با تشکر
حسین عزیزی نژاد
حسین عزیزی نژاد
تاریخ ثبت: 04/07/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ سلام خسته نباشید ببخشید من خیلی اطلاعات زیادی در حوزه منابع انسانی و قراردادها ندارمشاید سوالم خنده دار باشد!یک سری قرارداد برای پرسنل طبق فرمت معمول تهیه کردم ، قرارداد کارگری هست.یعنی پرسنل کارگر نامیده میشوند.حالا از من درخواست کردن که کارمند قید شود آیا این مشکلی ایجاد میکند یا قوانین را تغییر میدهد؟
سلام خسته نباشید ببخشید من خیلی اطلاعات زیادی در حوزه منابع انسانی و قراردادها ندارمشاید سوالم خنده دار باشد!یک سری قرارداد برای پرسنل طبق فرمت معمول تهیه کردم ، قرارداد کارگری هست.یعنی پرسنل کارگر نامیده میشوند.حالا از من درخواست کردن که کارمند قید شود آیا این مشکلی ایجاد میکند یا قوانین را تغییر میدهد؟
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 07/03/1391        آخرین مشاهده: 22/01/1405

مشاوره/ با سلام جندی پیش برادرم با یک نفر بر روی مبلغی درگیر شد که پس از شکایت ایشان دادگاه برادرم را به 3 ماه حبس تعزیری محگم کرد که این حبس به برادرم اعلام نشد (پس از رضایت ) درحال حاضر از دادگاه شعبه اجرایی با ضامن ایشان تماسی گرفته اند که بایستی خودش رامعرفی کند با یک همکار وکیل صحبت شد قرار بر ایش شد ایشان کارش را پیگیری کنند ایشان میگوید نبایستی خودش را معرفی کند تا 5 روز به 22 بهمن تا گرفتن عف رهبری ولی نگرانی بنده این است که مشکل دیگری به دلیل عدم معرفی پیش اید لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید(ضمنا بیست روز مهلت ایشان نیز پایان یافته است)
موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
تاریخ ثبت: 07/11/1393        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ جناب استاد محترم با سلام و تحیت - باستحضار می رساند اینجانب حسابدار یک شرکت در حال تاسیس سوله و راه اندازی ماشین آلات می باشم - شرکت در حال حاضر به بهره برداری نرسیده است - در سال مالی 92 از چندین سر فصل هزینه بیمه-حقوق و دستمزد - بهره و تاخیر وام- متفرقه و هزینه کارمزد استفاده نمودم که تمامی آنها در ارتباط با دارایی ساختمان در حال ساخت و ماشین آلات وارد شده از چین می باشد - خواهشمند است ارشاد فرمایید ثبت سند در پایان سال جهت بستن هزینه ها به صورت ساختمان در حال ساخت ** بدهکار و هزینه ... *** بستانکار صحیح است و هزینه را بستم یا خیر ---- روش دوم که متاسفانه حسابدار قبل نمی دانم چکونه انجام داده است هزینه ها را به هزینه قبل از تاسیس و بهره برداری برده و در پایان سال 91 هم برابر همان مبلغ به ساختمان در حال ساخت افزوده و هزینه قبل از بهره برداری را صفر نموده است - در کل می خواهم ببینم روش مستقیمی هست که من هزینه را در پایان سال صفر کنم و برابر هزینه صفر شده به ساختمان در حال ساخت اضافه نمایم یا ماشین آلات تولید
جناب استاد محترم با سلام و تحیت - باستحضار می رساند اینجانب حسابدار یک شرکت در حال تاسیس سوله و راه اندازی ماشین آلات می باشم - شرکت در حال حاضر به بهره برداری نرسیده است - در سال مالی 92 از چندین سر فصل هزینه بیمه-حقوق و دستمزد - بهره و تاخیر وام- متفرقه و هزینه کارمزد استفاده نمودم که تمامی آنها در ارتباط با دارایی ساختمان در حال ساخت و ماشین آلات وارد شده از چین می باشد - خواهشمند است ارشاد فرمایید ثبت سند در پایان سال جهت بستن هزینه ها به صورت ساختمان در حال ساخت ** بدهکار و هزینه ... *** بستانکار صحیح است و هزینه را بستم یا خیر ---- روش دوم که متاسفانه حسابدار قبل نمی دانم چکونه انجام داده است هزینه ها را به هزینه قبل از تاسیس و بهره برداری برده و در پایان سال 91 هم برابر همان مبلغ به ساختمان در حال ساخت افزوده و هزینه قبل از بهره برداری را صفر نموده است - در کل می خواهم ببینم روش مستقیمی هست که من هزینه را در پایان سال صفر کنم و برابر هزینه صفر شده به ساختمان در حال ساخت اضافه نمایم یا ماشین آلات تولید
مهدی عاصی
مهدی عاصی
تاریخ ثبت: 04/05/1393        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ با عرض سلام . شهرداری چندسالی است که نسبت به انعقاد قرار داد کارگری با عنوان شغل مثلا( مسئول دبیرخانه - دبیر کمیسیون - مسئول خدمات شهری - مسئول امور اداری و یا ... ) با چند نفراز کارکنان خوداقدام نموده است . سئوال 1) آیا قرارداد فوق قانونی بوده و مشمول قانون کار میشود؟ با توجه به بند ج ماده9 قانون کار مصوب آبان 1369 ماده9- برای صحت قرارداد کار در زمان بستن قرارداد رعایت شرایط ذیل الزامی است. الف - مشروعیت مورد قرارداد. ب - معین بودن موضوع قرارداد. ج - عدم ممنوعیت قانونی و شرعی طرفین در تصرف اموال یا انجام کار مورد نظر. آیاقرارداد مذکور با نوع کار ذکر شده مشمول قانون کار میشود ؟ آیا شهرداری میتواند باستناد اینکه نوع کار قید شده در قرارداد فی مابین ، اداری بوده و جزو مشاغل کارگری نمیباشد قرارداد را یکطرفه فسخ نماید ؟ اگر در قرارداد گارگری تاریخ پایان یا خاتمه قرارداد قید نگردد قرارداد چه صورتی دارد؟ سئوال2) درسایت وزارت تعاون کار رفاه اجتماعی و در قسمت پرسشهای متداول گارگران نوشته شده: (( وزارتخانه ها و موسسات دولتی مشمول قانون استخدام کشوری چنانچه شغل محول شده به طرف قرارداد جزء 32 شغل کارگری اعلام شده از سوی سازمان امور اداری و استخدامی کشور( سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور) بوده و یا اصولاً فرد مورد نظر با عنایت به ماده 4 قانون یاد شده به صورت رسمی و یا پیمانی به خدمت گرفته نشده باشد شمول مقررات قانون کار به وی قطعی خواهد بود.)) وبا توجه به بخشنامه شماره ‌٩/١٣٠١ مورخ ‌٦ شهریور‌٦٤ که درسایت رازنامه با آن اشاره شده است ( مفاد ان را نتوانستم پیدا کنم و مطالعه نمایم )چه نوع شغل یا عنوانی در قرارداد مورد نظر ذکر شود تا قرارداد مشمول قانون کارشود؟؟ قرارداد کارگری میشود؟؟ از راهنمایی شما بسیار ممنون خواهیم بود.
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 20/08/1391        آخرین مشاهده: 26/01/1405

مشاوره/ با سلام و عرض خسته نباشید در بخشی که من در آنجا مشغول به کار هستم تصمیم بر آن شده که سیستم ارزیابی عملکرد ایجاد شود. یکی از موارد مورد بررسی میزان تعلق سازمانی فرداست. لطفاً اگر الگویی جهت پایش وجود دارد بنده را راهنمایی فرمایید. با این الگو بتوان بصورت ملموس تعلق سازمانی پرسنل را مورد ارزیابی قرار داده و به آنها با دلیل مکتوب بودن یا نبودن این موضوع را بیان نمود. با تشکر از وقتی که به من اختصاص می دهید. ممنون
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 21/07/1391        آخرین مشاهده: 21/01/1405

مشاوره/ سلام من به تازگی فروش و نصب سیستم های حفاظتی را درقالب شرکت راه انداختم اما برای بازاریابی مشکل دارم نمی دونم باید چطور شروع کنم یعنی حس می کنم بازاریابی کار من نیست...از اون طرف می ترسم بازاریاب بگیرم بعد رقیب بشه...لطفا من و راهنمایی کنید اگه تکنیکی هست برای بازاریابی مدرن...من سابقه ایی ندارم
سلام من به تازگی فروش و نصب سیستم های حفاظتی را درقالب شرکت راه انداختم اما برای بازاریابی مشکل دارم نمی دونم باید چطور شروع کنم یعنی حس می کنم بازاریابی کار من نیست...از اون طرف می ترسم بازاریاب بگیرم بعد رقیب بشه...لطفا من و راهنمایی کنید اگه تکنیکی هست برای بازاریابی مدرن...من سابقه ایی ندارم
محمدرضا سعادت نژاد
محمدرضا سعادت نژاد
تاریخ ثبت: 03/05/1391        آخرین مشاهده: 18/01/1405

مشاوره/ با سلام من به عنوان بازرس یک شرکت سهامی خاص تعیین شدم که پس از بررسی صورتهای مالی متوجه شدم که این شرکت در قراردادهای منعقده کسورات قانونی (بیمه و مالیات)را کسر ننموده و هیچ پرداختی در این جهت صورت نپذیرفته است و به مجمع عمومی اطلاع دادم ولی هنوز اقدامی جهت پرداخت انجام نداده اند من به عنوان بازرس چه کنم؟
با سلام من به عنوان بازرس یک شرکت سهامی خاص تعیین شدم که پس از بررسی صورتهای مالی متوجه شدم که این شرکت در قراردادهای منعقده کسورات قانونی (بیمه و مالیات)را کسر ننموده و هیچ پرداختی در این جهت صورت نپذیرفته است و به مجمع عمومی اطلاع دادم ولی هنوز اقدامی جهت پرداخت انجام نداده اند من به عنوان بازرس چه کنم؟
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 06/07/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 06/05/1391        آخرین مشاهده: 23/01/1405

مشاوره/ سلام من کارشناس ارشد حسابداری هستم . من در شهرستان یک موسسه خدمات حسابداری دارم . به نظر شما برای من شرکت در آزمون های گواهینامه بورس و داشتن این گواهینامه ها در موسسه خودم و کارم در شهرستان میتونه مفید باشه یا خیر . و نیز اینکه به نظر شما من در این آزمون ها شرکت کنم یا خیر با تشکر
سلام من کارشناس ارشد حسابداری هستم . من در شهرستان یک موسسه خدمات حسابداری دارم . به نظر شما برای من شرکت در آزمون های گواهینامه بورس و داشتن این گواهینامه ها در موسسه خودم و کارم در شهرستان میتونه مفید باشه یا خیر . و نیز اینکه به نظر شما من در این آزمون ها شرکت کنم یا خیر با تشکر
حسین عزیزی نژاد
حسین عزیزی نژاد
تاریخ ثبت: 23/04/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ با سلام شرکت بازرگانی(سهامی خاص) در منطقه آزاد کیش فعالیت دارد که دارای دفتر نمایندگی در تهران نیز میباشد. دفاتر قانوتی شرکت در تهران تحریر و همراه با اظهار نامه مالیاتی برای کیش ارسال میشود . آیا باید برای شعبه تهران نیز دفاتر قانونی تهیه شود ؟ با تشکر
با سلام شرکت بازرگانی(سهامی خاص) در منطقه آزاد کیش فعالیت دارد که دارای دفتر نمایندگی در تهران نیز میباشد. دفاتر قانوتی شرکت در تهران تحریر و همراه با اظهار نامه مالیاتی برای کیش ارسال میشود . آیا باید برای شعبه تهران نیز دفاتر قانونی تهیه شود ؟ با تشکر
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 05/04/1391        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ سلام و عرض ادب ، خسته بیاشید-لطف میکنید نحوه محاسبه مالیات عیدی سال 90رادقیق برای من توضیح بدین -من دیگه گیج شدم هر مرجعی یه چیزی میگه اداره دارائی میگه سقف معافیت عیدی 485000تومان است -یکی میگه 485000*2 آیا کسی که کل حقوق سالیانه+2ماه عیدیش از 58200000 ریال (سقف معافیت سالیانه 90)کمتره به عیدی 6606000 ریالی اون مالیات تعلق میگیره یانه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ممنون میشم پاسخم را شفاف بدین مرسی
سلام و عرض ادب ، خسته بیاشید-لطف میکنید نحوه محاسبه مالیات عیدی سال 90رادقیق برای من توضیح بدین -من دیگه گیج شدم هر مرجعی یه چیزی میگه اداره دارائی میگه سقف معافیت عیدی 485000تومان است -یکی میگه 485000*2 آیا کسی که کل حقوق سالیانه+2ماه عیدیش از 58200000 ریال (سقف معافیت سالیانه 90)کمتره به عیدی 6606000 ریالی اون مالیات تعلق میگیره یانه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ممنون میشم پاسخم را شفاف بدین مرسی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 29/01/1391        آخرین مشاهده: 26/01/1405

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید با توجه باینکه سایت شما خیلی مجدانه پیگیر مشکلات و مسایل مردم است استدعا دارم در خصوص بخشنامه جدید قرارداد با نیروهای پیمانکاری پیگیری فرمایید که حق نیروهایی که 10-15 سال یا بیشتر سابقه کار دارند تضعیع نشود چون آنها بهترین سالهای عمر و زندگیشان را در این ادارات سپری کرده اند و بایستی فرقی بین آنها با کسی که 1یا2 سال است که کار میکند باشد . ضمناً‌کسانی که دیپلم هستند و دارای سابقه 15-16 سال هستند و تقریباً 16 سال پیش دیپلم گرفته اند به نظر من مدرک آنها تقریباً با کسی که تازه لیسانس گرفته اند در یک رده هستند . با تشکر فراوان همچنین لطفاً یک پیگیری هم از وزات نفت بفرمائید در خصوص پاداش بهره وری نیروهای پیمانکاری در سال 90 کی پرداخت میشود در صورت گرفتن جواب آنرا برایم ایمیل فرمائید . با تشکر
موسسه حسابداری و حسابرسی بشارت ارقام
تاریخ ثبت: 08/11/1390        آخرین مشاهده: 26/01/1405

مشاوره/ سلام! من یک تولید کننده نرم افزار هستم که موسسه یا شرکتی را ثبت نکرده ام اخیرا به یک ارگان دولتی نرم افزاری را فروخته ام اما این ارگان ادعا دارد که باید 5 درصد از مبلغ قرار داد را کم کند و به عنوان مالیات بپردازد. در ضمن از من فاکتور می خواهد من وقتی فاکتور می خواهم بدهم باید بروم سراغ یک موسسه ثبت شده جالب اینجاست که آن ها هم می گویند مبلغ 5 درصد قرار داد را به ما باید بپردازی تا به تو فاکتور بدهیم چرا که به عنوان مالیات از ما کم می شود آیا این درست است؟ در ضمن آیا من باید از آن ارگان دولتی مبلغ 4 درصد ارزش افزوده را بگیرم یا خیر؟ به هر صورت موسسه صادر کننده فاکتور به من می گوید باید مبلغ 4 درصد ارزش افزوده را هم به ما بدهی آیا این صحیح است؟ متشکر می شوم اگر جوابم را به صورتی مبسوط بدهید که راه گشای حل سئوالات دیگرم هم بشود!
موسسه حسابداری و حسابرسی بشارت ارقام
تاریخ ثبت: 10/10/1390        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ با سلام . با توجه به کارمند رسمی بودن در وزارت نیرو آیا هیچ قانونی برای بازنشستگی با20 سال 20 روز حقوق وجود دارد؟
علیرضا سربی Alirezasorbi
علیرضا سربی Alirezasorbi
تاریخ ثبت: 17/03/1395        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ باسلام لطفادرارتباط باسوالم راهنمائی بفرمائید. اختلاف ناچیزی (بمبلغ3 ریال ) بین لیست بیمه و فیش صادر شده توسط سازمان تامین اجتماعی بابت 30 بیمه پرداختنی وجود دارد چگونه باید این سند را اصلاح نمودایا با بدهکارکردن بیمه پرداختنی و بستانکار نمودن هزینه حق بیمه سهم کارفرما بمبلغ3 ریال که مغایرت را ایجاد کرده درست می باشد چون حسابرس نظرش این بوده که اینگونه سنداصلاحی ایرادی ندارد و این اصلاح سند را میتوان در هر تاریخی ثبت نمود مشکلی ایجاد نمیکند ؟ باتشکرفراوان
باسلام لطفادرارتباط باسوالم راهنمائی بفرمائید. اختلاف ناچیزی (بمبلغ3 ریال ) بین لیست بیمه و فیش صادر شده توسط سازمان تامین اجتماعی بابت 30 بیمه پرداختنی وجود دارد چگونه باید این سند را اصلاح نمودایا با بدهکارکردن بیمه پرداختنی و بستانکار نمودن هزینه حق بیمه سهم کارفرما بمبلغ3 ریال که مغایرت را ایجاد کرده درست می باشد چون حسابرس نظرش این بوده که اینگونه سنداصلاحی ایرادی ندارد و این اصلاح سند را میتوان در هر تاریخی ثبت نمود مشکلی ایجاد نمیکند ؟ باتشکرفراوان
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 04/06/1392        آخرین مشاهده: 25/01/1405

مشاوره/ با سلام به کارشناس محترم اینجانب کاسب بازار هستم واز چند بانک با سودهای متفاوت در رابطه با کارم وام گرفته ام ومدت زیادی هست که در حال پرداخت اقسات آنها هستم وماهنه 3میلیون تومان جهت اقساط به بانکها پرداخت میکنم اما چند روزی است که به پیشنهاد یکی از دوستان مبنی براینکه یک وام بزرگ بگیرم وتمام وامهای دیگررا تسویه کنم که البته قسط ماهانه آن وام یک میلیون هشتصد هزارتومان باسود 25درصد میباشد حال از جناب عالی خواهشمندم مرا در این خصوص راه نمایی کنید که آی این پیشنهاده خوبی است یا نه . متشکرم
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 22/07/1391        آخرین مشاهده: 24/01/1405

مشاوره/ با عرض سلام،بنده به تازگی مجوز یک شرکت مسافرتی،گردشگری (بند ب )را بصورت وکالتی خریداری نموده ام وچون هیچگونه اطلاعاتی در این زمینه نداشتم در مورد کسبدرامد دچار مشکل شده ام بطوری که حتی اجاره مکان را هم نمی توانم کسب کنم .از طرفی دیگر با مشکل قرارداد با کارمندان نیز دچار مشکل هستم بطوریکه این کارکنان برای فرد قبلی بصورت پورسانت کار میکردنند و قرار است با بنده هم پورسانتی کار کنند .مشکل اینجااست که فرم مناسب برای قرارداد پورسانت ندارم واز طرفی نگران زائل شدن حق کارکنان هستم ولی باتوجه به عدم درامدم نمیتوانم به انها حقوق ثابت وبیمه بدهم. درخواستم از شما این است که فرم قراداد مناسب پورسانت در اختیارم قرار بدهید وهمچنین اگر ایگونه قراردادها مشکل حقوقی دارد چه نوع قراردادی را پیشنهاد میکنید. از لطف شما ممنون
با عرض سلام،بنده به تازگی مجوز یک شرکت مسافرتی،گردشگری (بند ب )را بصورت وکالتی خریداری نموده ام وچون هیچگونه اطلاعاتی در این زمینه نداشتم در مورد کسبدرامد دچار مشکل شده ام بطوری که حتی اجاره مکان را هم نمی توانم کسب کنم .از طرفی دیگر با مشکل قرارداد با کارمندان نیز دچار مشکل هستم بطوریکه این کارکنان برای فرد قبلی بصورت پورسانت کار میکردنند و قرار است با بنده هم پورسانتی کار کنند .مشکل اینجااست که فرم مناسب برای قرارداد پورسانت ندارم واز طرفی نگران زائل شدن حق کارکنان هستم ولی باتوجه به عدم درامدم نمیتوانم به انها حقوق ثابت وبیمه بدهم. درخواستم از شما این است که فرم قراداد مناسب پورسانت در اختیارم قرار بدهید وهمچنین اگر ایگونه قراردادها مشکل حقوقی دارد چه نوع قراردادی را پیشنهاد میکنید. از لطف شما ممنون
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 29/01/1391        آخرین مشاهده: 22/01/1405

مشاوره/ چرا جواب همه سوالها رو میبینم غیر از سوال خودم؟ با سلام. مدت 1 سال است که در یک شرکت نسبتا بزرگ مشغول به کار میباشم.رشته تحصیلی من مدیریت بوده و بدون سابقه کاری و بیمه ای مشغول به کار در سمت متصدی خزانه شده ام. 1 سال پس از آغاز به کار متوجه شده ام که در لیست بیمه عنوان شغلی کارپرداز دارم. در حالی که پرسنل دیگری در شرکت با مدرک تحصیلی بدون ارتباط که در واحد دبیر خانه با 5 سال سابقه کاری عنوان کارشناس بازرگانی دارد. آیا عنوان شغلی به مدرک تحصیلی مربوط است؟ و آیا عنوان کاری به میزان حقوق ارتباط دارد؟ چطور میتوانم از کارپرداز به کارشناس تغییر عنوان پیدا کنم؟ ؟
موسسه حسابداری و حسابرسی بشارت ارقام
تاریخ ثبت: 29/10/1390        آخرین مشاهده: 25/01/1405

7621 ردیف در 191 صفحه
   << بعدی  118  117  116  115  114  113  112  111  110  109  108  107  106  105  104  103  102  101  100  99  98  قبلی >>
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )
    مشاهده کامل

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )
    مشاهده کامل
تازه ها  |  بیشترین بازدید

فهرست مشاورین

[email protected]
تمامی حقوق طراحی ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره رازنامه می باشد.
شرایط و مقررات استفاده از رازنامه .