فهرست اطلاعات

تازه ها  |  بیشترین بازدید  |  بیشترین امتیاز  |  بیشترین توضیحات  |  بیشترین پرسش و پاسخ

فهرست بیشترین بازدید

مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 06/05/1391        آخرین مشاهده: 11/03/1405

مشاوره/ سلام سوال قبل : سلام بنده از اوایل سال 86 تا اوایل سال 87 به مدت 10 ماه با قراردادهای سه ماهه در شرکت ... کار کرده ام و در این 10 ماه سابقه بیمه نیز رد شده است سپس استفا دادم ولی سنوات دریافت نکردم . در سال 91 برای گرفتن سنوات مراجعه کردم . شرکت میگوید به زیر یکسال طبق قانون 1388 به قبل سنوات تعلق نمیگیرد . ایا درست میگوید ؟ جواب شما : تعلق میگیرد . جناب موستوفی سلام . من به اداره کار مراجعه کردم و پس از شکایت ،بنده را طبق ماده 24 قانون کار محکوم کردند و گفتند تعلق نمیگیرد . آیا درست رای دادند؟ چه کنم ؟ با تشکر .
سلام سوال قبل : سلام بنده از اوایل سال 86 تا اوایل سال 87 به مدت 10 ماه با قراردادهای سه ماهه در شرکت ... کار کرده ام و در این 10 ماه سابقه بیمه نیز رد شده است سپس استفا دادم ولی سنوات دریافت نکردم . در سال 91 برای گرفتن سنوات مراجعه کردم . شرکت میگوید به زیر یکسال طبق قانون 1388 به قبل سنوات تعلق نمیگیرد . ایا درست میگوید ؟ جواب شما : تعلق میگیرد . جناب موستوفی سلام . من به اداره کار مراجعه کردم و پس از شکایت ،بنده را طبق ماده 24 قانون کار محکوم کردند و گفتند تعلق نمیگیرد . آیا درست رای دادند؟ چه کنم ؟ با تشکر .
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 02/05/1391        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ سلام! من یک تولید کننده نرم افزار هستم که موسسه یا شرکتی را ثبت نکرده ام اخیرا به یک ارگان دولتی نرم افزاری را فروخته ام اما این ارگان ادعا دارد که باید 5 درصد از مبلغ قرار داد را کم کند و به عنوان مالیات بپردازد. در ضمن از من فاکتور می خواهد من وقتی فاکتور می خواهم بدهم باید بروم سراغ یک موسسه ثبت شده جالب اینجاست که آن ها هم می گویند مبلغ 5 درصد قرار داد را به ما باید بپردازی تا به تو فاکتور بدهیم چرا که به عنوان مالیات از ما کم می شود آیا این درست است؟ در ضمن آیا من باید از آن ارگان دولتی مبلغ 4 درصد ارزش افزوده را بگیرم یا خیر؟ به هر صورت موسسه صادر کننده فاکتور به من می گوید باید مبلغ 4 درصد ارزش افزوده را هم به ما بدهی آیا این صحیح است؟ متشکر می شوم اگر جوابم را به صورتی مبسوط بدهید که راه گشای حل سئوالات دیگرم هم بشود!
موسسه حسابداری و حسابرسی بشارت ارقام
تاریخ ثبت: 10/10/1390        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ با سلام . خیلی ممنون هستم که لطف کردید و جواب بنده رو دادید. خدمت جنابعالی عارضم که بنده با بیمه های کمک رسان نیز تماس حاصل کردم. گفتند که هزینه زایمان آنها یک میلیون و سیصد بیشتر نیست و تابع بازه زمانی یکساله بابت مدت انتظار است. جدیدا متوجه شدم که برخی از گروه ها برای ثبت قرار داد بیمه تکمیلی مدت انتظار زایمان را حذف کرده و مبلغی بیشتر پرداخت می نمایند. لذا از شما در خواست دارم در صورتی که چنین گروهایی را می شناسید همسر بنده را عضو این مجموعه نمایید. ضمنا این هم برای بنده مهم هست که بیمه مورد نظر حتما بابیمارستان ... تهران قرار داد داشته باشد.
با سلام . خیلی ممنون هستم که لطف کردید و جواب بنده رو دادید. خدمت جنابعالی عارضم که بنده با بیمه های کمک رسان نیز تماس حاصل کردم. گفتند که هزینه زایمان آنها یک میلیون و سیصد بیشتر نیست و تابع بازه زمانی یکساله بابت مدت انتظار است. جدیدا متوجه شدم که برخی از گروه ها برای ثبت قرار داد بیمه تکمیلی مدت انتظار زایمان را حذف کرده و مبلغی بیشتر پرداخت می نمایند. لذا از شما در خواست دارم در صورتی که چنین گروهایی را می شناسید همسر بنده را عضو این مجموعه نمایید. ضمنا این هم برای بنده مهم هست که بیمه مورد نظر حتما بابیمارستان ... تهران قرار داد داشته باشد.
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 09/10/1391        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ با عرض سلام . شهرداری چندسالی است که نسبت به انعقاد قرار داد کارگری با عنوان شغل مثلا( مسئول دبیرخانه - دبیر کمیسیون - مسئول خدمات شهری - مسئول امور اداری و یا ... ) با چند نفراز کارکنان خوداقدام نموده است . سئوال 1) آیا قرارداد فوق قانونی بوده و مشمول قانون کار میشود؟ با توجه به بند ج ماده9 قانون کار مصوب آبان 1369 ماده9- برای صحت قرارداد کار در زمان بستن قرارداد رعایت شرایط ذیل الزامی است. الف - مشروعیت مورد قرارداد. ب - معین بودن موضوع قرارداد. ج - عدم ممنوعیت قانونی و شرعی طرفین در تصرف اموال یا انجام کار مورد نظر. آیاقرارداد مذکور با نوع کار ذکر شده مشمول قانون کار میشود ؟ آیا شهرداری میتواند باستناد اینکه نوع کار قید شده در قرارداد فی مابین ، اداری بوده و جزو مشاغل کارگری نمیباشد قرارداد را یکطرفه فسخ نماید ؟ اگر در قرارداد گارگری تاریخ پایان یا خاتمه قرارداد قید نگردد قرارداد چه صورتی دارد؟ سئوال2) درسایت وزارت تعاون کار رفاه اجتماعی و در قسمت پرسشهای متداول گارگران نوشته شده: (( وزارتخانه ها و موسسات دولتی مشمول قانون استخدام کشوری چنانچه شغل محول شده به طرف قرارداد جزء 32 شغل کارگری اعلام شده از سوی سازمان امور اداری و استخدامی کشور( سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور) بوده و یا اصولاً فرد مورد نظر با عنایت به ماده 4 قانون یاد شده به صورت رسمی و یا پیمانی به خدمت گرفته نشده باشد شمول مقررات قانون کار به وی قطعی خواهد بود.)) وبا توجه به بخشنامه شماره ‌٩/١٣٠١ مورخ ‌٦ شهریور‌٦٤ که درسایت رازنامه با آن اشاره شده است ( مفاد ان را نتوانستم پیدا کنم و مطالعه نمایم )چه نوع شغل یا عنوانی در قرارداد مورد نظر ذکر شود تا قرارداد مشمول قانون کارشود؟؟ قرارداد کارگری میشود؟؟ از راهنمایی شما بسیار ممنون خواهیم بود.
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 20/08/1391        آخرین مشاهده: 11/03/1405

مشاوره/ باعرض سلام و خسته نباشید. اینجانب از سال 87 در یک شرکت مشاور مشغول به فعالیت هستم.میخواستم بدانم 1-آیا مرخصی زایمان شامل من میشود؟ 2-چون 6 ماه مرخصی گرفتن به منزله اخراج اینجانب می باشد آیا من میتوانم 2 ماه مرخصی گرفته و 4 ماه راسر کار بیایم و شرکت حقوق مرا پرداخت نماید؟3- آیا حقوق در مرخصی زایمان به صورت کامل پرداخت میشود و به صورت ماهیانه؟
باعرض سلام و خسته نباشید. اینجانب از سال 87 در یک شرکت مشاور مشغول به فعالیت هستم.میخواستم بدانم 1-آیا مرخصی زایمان شامل من میشود؟ 2-چون 6 ماه مرخصی گرفتن به منزله اخراج اینجانب می باشد آیا من میتوانم 2 ماه مرخصی گرفته و 4 ماه راسر کار بیایم و شرکت حقوق مرا پرداخت نماید؟3- آیا حقوق در مرخصی زایمان به صورت کامل پرداخت میشود و به صورت ماهیانه؟
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 10/06/1391        آخرین مشاهده: 11/03/1405

مشاوره/ سلام تفاوت مزایای مستمر با فوق العاده های مستمر در جیست؟
سلام تفاوت مزایای مستمر با فوق العاده های مستمر در جیست؟
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 28/05/1391        آخرین مشاهده: 10/03/1405

مشاوره/ با سلام و عرض ادب آیا در شرکتی که تعداد پرسنل آن حداکثر 3 نفر میباشد داشتن لیست بیمه تامین اجتماعی ضروری است؟ در صورت مثبت بودن آیا حق بیمه پرداختی شاغلی که کار اداری دارد با کارگری که در پای پرس ضربه ای یا کوره ذوب فلزات فعالیت میکند باید همان 30٪ حقوق محاسبه شود؟ در صورت منفی بودن سئوال اول بهترین نحوه برخورد یا اعتراض به صورت های بدهی ارسال شده از طرف سازمان تامین اجتماعی چگونه است؟ با تشکر فراوان
با سلام و عرض ادب آیا در شرکتی که تعداد پرسنل آن حداکثر 3 نفر میباشد داشتن لیست بیمه تامین اجتماعی ضروری است؟ در صورت مثبت بودن آیا حق بیمه پرداختی شاغلی که کار اداری دارد با کارگری که در پای پرس ضربه ای یا کوره ذوب فلزات فعالیت میکند باید همان 30٪ حقوق محاسبه شود؟ در صورت منفی بودن سئوال اول بهترین نحوه برخورد یا اعتراض به صورت های بدهی ارسال شده از طرف سازمان تامین اجتماعی چگونه است؟ با تشکر فراوان
حسین عزیزی نژاد
حسین عزیزی نژاد
تاریخ ثبت: 22/01/1391        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ باعرض سلام. من در فکر ایجاد یک سایت b2b (شامل عرضه اکثر خدمات و محصولات)می باشم. سوال اینکه: 1- در فضای کسب و کار فعلی کشور تا چه میزان این ایده می تواند سود آور باشد؟ 2- چه موانعی در این خصوص وجود دارد؟ 3- برآورد هزینه برای راه اندازی آن چقدر است؟ باتشکر فراروان.
باعرض سلام. من در فکر ایجاد یک سایت b2b (شامل عرضه اکثر خدمات و محصولات)می باشم. سوال اینکه: 1- در فضای کسب و کار فعلی کشور تا چه میزان این ایده می تواند سود آور باشد؟ 2- چه موانعی در این خصوص وجود دارد؟ 3- برآورد هزینه برای راه اندازی آن چقدر است؟ باتشکر فراروان.
کمال زرندی
کمال زرندی
تاریخ ثبت: 19/01/1393        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید من چن تا سوال داشتم لطفا منو راهنمائی کنید . 1- ثبت حق تمبر سرمایه در سرفصل هزینه های عمومی و معین مالیات 2 در هزار سرمایه درست است یا در سرفصل هزینه های مالی و معین حق تمبر و سفته لطفا در صورت جواب با دلیل ذکر نمائید ممنون میشم . 2 - دومین سوالم در ارتباط با حساب جاری و سپرده است ببینید ما چون اعطای تسهیلات داریم و حساب سپرده پشتیبان حساب جاری است من اومدم در ثبت چکهام از سپردم وجه رو به جاری انتقال دادم حساب جاری را بدهکار و حساب سپرده رو بستانکار کردم و با پاس شدن چک حساب جاری را بستانکار کردم یه حسابدار که حسابم رو چک کرد گفت این اشتباست و شما نباید حساب جاری رو سند بزنید چون اینطوری بانکی عمل کردید و مطمئننا حسابرس ایراد میگیره آیا ایشون درست میگند چون طبق اصل افشا باید تمام رویدادهای مالی ثبت بشند حتما منو در ارتباط با این سوال راهنمائی کنید . 3 - سومین سوالم اینست که چطور می توان فهمید یک وام کوتاه مدت است یا بلند مدت مثلا وامهای که یک سررسید دارند 6 ماهه یا 8 ماهه یا 12 ماهه هستند که مبلغی از کارمزدشون سنواتی میشه کوتاه مدت هستند لطفا منو راهنمائی بفرمائید . 4 - هزینه های انجام شده یا دارائیهای خریداری شده قبل از تاسیس شرکت رو باید چگونه ثبت کرد چون من اومدم تو تاریخ ثبت شرکت هزینه یا دارئیم رو بدهکار کردم و سایر حسابهای پرداختنی رو بستانکار کردم آیا این ثبت درست است و حسابرس ایرادی نمیگیره چون تاریخ فاکتورهایم برای قبل از ثبت شرکت است یا اگر باید به گونه ی دیگری ثبت شود نحوه ثبتشون رو بفرمائید .ممنون
با سلام و خسته نباشید من چن تا سوال داشتم لطفا منو راهنمائی کنید . 1- ثبت حق تمبر سرمایه در سرفصل هزینه های عمومی و معین مالیات 2 در هزار سرمایه درست است یا در سرفصل هزینه های مالی و معین حق تمبر و سفته لطفا در صورت جواب با دلیل ذکر نمائید ممنون میشم . 2 - دومین سوالم در ارتباط با حساب جاری و سپرده است ببینید ما چون اعطای تسهیلات داریم و حساب سپرده پشتیبان حساب جاری است من اومدم در ثبت چکهام از سپردم وجه رو به جاری انتقال دادم حساب جاری را بدهکار و حساب سپرده رو بستانکار کردم و با پاس شدن چک حساب جاری را بستانکار کردم یه حسابدار که حسابم رو چک کرد گفت این اشتباست و شما نباید حساب جاری رو سند بزنید چون اینطوری بانکی عمل کردید و مطمئننا حسابرس ایراد میگیره آیا ایشون درست میگند چون طبق اصل افشا باید تمام رویدادهای مالی ثبت بشند حتما منو در ارتباط با این سوال راهنمائی کنید . 3 - سومین سوالم اینست که چطور می توان فهمید یک وام کوتاه مدت است یا بلند مدت مثلا وامهای که یک سررسید دارند 6 ماهه یا 8 ماهه یا 12 ماهه هستند که مبلغی از کارمزدشون سنواتی میشه کوتاه مدت هستند لطفا منو راهنمائی بفرمائید . 4 - هزینه های انجام شده یا دارائیهای خریداری شده قبل از تاسیس شرکت رو باید چگونه ثبت کرد چون من اومدم تو تاریخ ثبت شرکت هزینه یا دارئیم رو بدهکار کردم و سایر حسابهای پرداختنی رو بستانکار کردم آیا این ثبت درست است و حسابرس ایرادی نمیگیره چون تاریخ فاکتورهایم برای قبل از ثبت شرکت است یا اگر باید به گونه ی دیگری ثبت شود نحوه ثبتشون رو بفرمائید .ممنون
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 11/04/1392        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ با سلام به کارشناس محترم اینجانب کاسب بازار هستم واز چند بانک با سودهای متفاوت در رابطه با کارم وام گرفته ام ومدت زیادی هست که در حال پرداخت اقسات آنها هستم وماهنه 3میلیون تومان جهت اقساط به بانکها پرداخت میکنم اما چند روزی است که به پیشنهاد یکی از دوستان مبنی براینکه یک وام بزرگ بگیرم وتمام وامهای دیگررا تسویه کنم که البته قسط ماهانه آن وام یک میلیون هشتصد هزارتومان باسود 25درصد میباشد حال از جناب عالی خواهشمندم مرا در این خصوص راه نمایی کنید که آی این پیشنهاده خوبی است یا نه . متشکرم
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 22/07/1391        آخرین مشاهده: 11/03/1405

مشاوره/ سلام خسته نباشید ببخشید من خیلی اطلاعات زیادی در حوزه منابع انسانی و قراردادها ندارمشاید سوالم خنده دار باشد!یک سری قرارداد برای پرسنل طبق فرمت معمول تهیه کردم ، قرارداد کارگری هست.یعنی پرسنل کارگر نامیده میشوند.حالا از من درخواست کردن که کارمند قید شود آیا این مشکلی ایجاد میکند یا قوانین را تغییر میدهد؟
سلام خسته نباشید ببخشید من خیلی اطلاعات زیادی در حوزه منابع انسانی و قراردادها ندارمشاید سوالم خنده دار باشد!یک سری قرارداد برای پرسنل طبق فرمت معمول تهیه کردم ، قرارداد کارگری هست.یعنی پرسنل کارگر نامیده میشوند.حالا از من درخواست کردن که کارمند قید شود آیا این مشکلی ایجاد میکند یا قوانین را تغییر میدهد؟
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 07/03/1391        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ با سلام.من در سال جدید قراردادم از یک ساله به ساعتی تغییر میکند. می خواستم اطلاعاتی از قیمت های رایج داشته باشم.مهندس عمران با پنج سال سابقه هستم.البته 2.5 سال است در شرکت پیمانکاری(کارشناس دفتر فنی) مشغول به کار هستم. قبلا از پاسخ شما متشکرم.
با سلام.من در سال جدید قراردادم از یک ساله به ساعتی تغییر میکند. می خواستم اطلاعاتی از قیمت های رایج داشته باشم.مهندس عمران با پنج سال سابقه هستم.البته 2.5 سال است در شرکت پیمانکاری(کارشناس دفتر فنی) مشغول به کار هستم. قبلا از پاسخ شما متشکرم.
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 12/12/1390        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ با سلام من به عنوان بازرس یک شرکت سهامی خاص تعیین شدم که پس از بررسی صورتهای مالی متوجه شدم که این شرکت در قراردادهای منعقده کسورات قانونی (بیمه و مالیات)را کسر ننموده و هیچ پرداختی در این جهت صورت نپذیرفته است و به مجمع عمومی اطلاع دادم ولی هنوز اقدامی جهت پرداخت انجام نداده اند من به عنوان بازرس چه کنم؟
با سلام من به عنوان بازرس یک شرکت سهامی خاص تعیین شدم که پس از بررسی صورتهای مالی متوجه شدم که این شرکت در قراردادهای منعقده کسورات قانونی (بیمه و مالیات)را کسر ننموده و هیچ پرداختی در این جهت صورت نپذیرفته است و به مجمع عمومی اطلاع دادم ولی هنوز اقدامی جهت پرداخت انجام نداده اند من به عنوان بازرس چه کنم؟
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 06/07/1391        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ جناب آقای شاه صاحبی با سلام ما برای تنظیم صلح نامه رسمی به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه کردیم اما گفتند چون در سال 71 پدرهمسرم (مستاجر) و مالک مغازه (شهرداری)قرارداد عادی با هم بستند (برای واگذاری سرقفلی به مستاجر) ما نمتوانیم صلح نامه رسمی تنظیم کنیم خواهشمند است بگویید برای اینکه پدر همسرم که در حال حاظر سرقفلی را به شوهرم از طریق مبایعه نامه (در بنگاه ثبت نموده )واگذار نموده و 2 درصد حق انتقال به شهرداری نیز پرداخت نمودیم چه کنیم که با وراث در اینده به مشکل نخوریم خواهشمند است راهنمایی فرمائید.
جناب آقای شاه صاحبی با سلام ما برای تنظیم صلح نامه رسمی به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه کردیم اما گفتند چون در سال 71 پدرهمسرم (مستاجر) و مالک مغازه (شهرداری)قرارداد عادی با هم بستند (برای واگذاری سرقفلی به مستاجر) ما نمتوانیم صلح نامه رسمی تنظیم کنیم خواهشمند است بگویید برای اینکه پدر همسرم که در حال حاظر سرقفلی را به شوهرم از طریق مبایعه نامه (در بنگاه ثبت نموده )واگذار نموده و 2 درصد حق انتقال به شهرداری نیز پرداخت نمودیم چه کنیم که با وراث در اینده به مشکل نخوریم خواهشمند است راهنمایی فرمائید.
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 25/06/1391        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ با سلام . با توجه به کارمند رسمی بودن در وزارت نیرو آیا هیچ قانونی برای بازنشستگی با20 سال 20 روز حقوق وجود دارد؟
علیرضا سربی Alirezasorbi
علیرضا سربی Alirezasorbi
تاریخ ثبت: 17/03/1395        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ 1 باعرض سلام، شرکتی هست که کار این شرکت خرید و فروش تجهیزات کامپیوتر می باشد.این شرکت به جز دفتر کارش یک مغازه نیز دارد که همان کار شرکت را به صورت جزیی تر در مغازه انجام می دهد منتها تا به امروز تنها فاکتورهای رسمی این شرکت مبنی بر کار های عمده شرکت بوده و عملکرد مغازه در فاکتورهای متفرقه زده می شده . از امسال می خواهد مغازه را هم زیر مجموعه شرکت نماید و هرعملکرد آن در فاکتور های رسمی و به اسم شرکت ارائه شود.چطور باید به اداره دارایی این موضوع را اطلاع دهد ?
1 باعرض سلام، شرکتی هست که کار این شرکت خرید و فروش تجهیزات کامپیوتر می باشد.این شرکت به جز دفتر کارش یک مغازه نیز دارد که همان کار شرکت را به صورت جزیی تر در مغازه انجام می دهد منتها تا به امروز تنها فاکتورهای رسمی این شرکت مبنی بر کار های عمده شرکت بوده و عملکرد مغازه در فاکتورهای متفرقه زده می شده . از امسال می خواهد مغازه را هم زیر مجموعه شرکت نماید و هرعملکرد آن در فاکتور های رسمی و به اسم شرکت ارائه شود.چطور باید به اداره دارایی این موضوع را اطلاع دهد ?
داریوش ثابت
داریوش ثابت
تاریخ ثبت: 21/01/1395        آخرین مشاهده: 11/03/1405

مشاوره/ سلام بهترین دانشگاه جهت تحصیل در رشته مهندسی مالی در مقطع کارشناسی ارشد کدام دانشگاه می باشد؟
سید علیرضا هاشمی نکو
سید علیرضا هاشمی نکو
تاریخ ثبت: 08/12/1393        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ سلام بر شما اگر ممکنه بفرمایید چگونه میتوانم در تجارت الکترونیک موفق بشوم .
حمیده حبیبی
حمیده حبیبی
تاریخ ثبت: 29/11/1393        آخرین مشاهده: 07/03/1405

مشاوره/ با سلام و عرض خسته نباشید شرکتی بازرگانی سال 1388اولین سال فعالیت آن بوده و در اظهار نامه ارسال شده به سازمان امور مالیاتی برای سال 88 مبلغ 342 میلیون ریال زیان ابراز شده است ( کل فروش شرکت یک فقره فاکتور به مبلغ 2.625.000 ریال بوده و کل هزینه ها 344.625.000 ریال ) ، اما برگه تشخیص و قطعی ارسال شده از طرف سازمان امورمالیاتی درآمد مشمول مالیات را 2.625.000 ریال و مالیات متعلق به آن را 656.250 ریال و همچنین مالیات تکلیفی و جرایم مربوط به آن را برای سال 88 جمعا مبلغ 24.390.840 ریال اعلام نموده است . سوال بنده این است الف ) آیا با موارد فوق زیان ابرازی مورد تایید سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است یا خیر . در واقع با این برگه تشخیص چه بخشی از اظهارنامه تسلیمی مورد قبول و چه بخشی رد شده است ؟ ب ) اگر زیان تایید نشده چطور برای 300 میلیون ریال پرداختی های شرکت مالیات تکلیفی مطالبه کرده اند . چطور می شود این مبلغ را به عنوان هزینه های پرداخت شده قبول کرده و بر اساس آن مالیات تکلیفی در نظر گرفت اما زیان را قبول نکرد . در ضمن هزینه های دیگر شرکت در آن سال خیلی بیشتر از فروش شرکت بوده است پس دلیل اعلام مالیات عملکرد برای چیست . ضمنا برای این برگه تشخیص اعتراضی انجام نشده و مبالغ پرداخت شده است ج ) با فرض عدم قبول زیان ابراز شده ، نحوه تعدیل و اصلاح این زیان در سال های بعد با چه ثبتی باید انجام شود ، با در نظر گرفتن این موضوع که سود سال های بعد نیز بسیار پایین تر از مبلغ زیان اعلام شده است و هنوز طبق اسناد حسابداری موجود زیان انباشته داریم توضیح بیشتر اینکه : با توجه به اینکه شرکت ثبت شده می باشد لذا ارائه اظهارنامه اجباری بوده و تنظیم آن بر اساس مستندات واقعی صورت گرفته است و هم مدارک هزینه ای و هم یک برگ فاکتور فروش به ممیز دارایی ارائه شده است . اظهارنامه به موقع تسلیم شده اما به دلیل جابجایی شرکت برگه تشخیص به دست ما نرسیده و قطعی شده است . با توجه به سال اول کاری و تازه کار بودن شرکاء کل فروش یک فقره بیشتر نبوده است سوال اول : از چه طریقی می توان مطمئن شد که اظهارنامه ارائه شده قبول شده ، رد شده یا بخشی از آن قبول شده است؟ سوال دوم : در صورت رد اظهارنامه ، مبلغ زیان انباشته اعلام شده ، در سال مالی بعد باید با چه حسابی اصلاح شود تا در اظهارنامه جدید زیان انباشته منفی نداشته باشیم با تشکر - جمشیدفر 1391/04/06
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 01/07/1391        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ با سلام در بخش مشاوره یکی از کاربران سوال کرده بود که از یک سرافی کارت ارزی دریافت نموده است اما موجودی کارت غیرقابل برداشت می باشد . پاسخ شما این بود که چون مبلغ ناچیز است قابل پیگیری نیست . ولی تعداد افرادی که از این کارت ها از رویال بانک باکو دریافت کرده اند زیاد است و جمع مبالغ قابل توجه خواهد بود . ایا مسئله قابل پیگیری است ؟ چگونه ؟ با تشکر و احترام
با سلام در بخش مشاوره یکی از کاربران سوال کرده بود که از یک سرافی کارت ارزی دریافت نموده است اما موجودی کارت غیرقابل برداشت می باشد . پاسخ شما این بود که چون مبلغ ناچیز است قابل پیگیری نیست . ولی تعداد افرادی که از این کارت ها از رویال بانک باکو دریافت کرده اند زیاد است و جمع مبالغ قابل توجه خواهد بود . ایا مسئله قابل پیگیری است ؟ چگونه ؟ با تشکر و احترام
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 04/06/1391        آخرین مشاهده: 10/03/1405

مشاوره/ با سلام کارشناس گفتاردرمانی و فارغ التحصیل از دانشگاه علوم پزشکی تهران هستم ولی ردیف شغلی واستخدامی در شهرستان با وجود اینکه تنها نیروی بالینی شهر هستم ندارم لطفا به گوش مسئولان مربوطه برسانید.
با سلام کارشناس گفتاردرمانی و فارغ التحصیل از دانشگاه علوم پزشکی تهران هستم ولی ردیف شغلی واستخدامی در شهرستان با وجود اینکه تنها نیروی بالینی شهر هستم ندارم لطفا به گوش مسئولان مربوطه برسانید.
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391        آخرین مشاهده: 11/03/1405

مشاوره/ سلام من کارشناس ارشد حسابداری هستم . من در شهرستان یک موسسه خدمات حسابداری دارم . به نظر شما برای من شرکت در آزمون های گواهینامه بورس و داشتن این گواهینامه ها در موسسه خودم و کارم در شهرستان میتونه مفید باشه یا خیر . و نیز اینکه به نظر شما من در این آزمون ها شرکت کنم یا خیر با تشکر
سلام من کارشناس ارشد حسابداری هستم . من در شهرستان یک موسسه خدمات حسابداری دارم . به نظر شما برای من شرکت در آزمون های گواهینامه بورس و داشتن این گواهینامه ها در موسسه خودم و کارم در شهرستان میتونه مفید باشه یا خیر . و نیز اینکه به نظر شما من در این آزمون ها شرکت کنم یا خیر با تشکر
حسین عزیزی نژاد
حسین عزیزی نژاد
تاریخ ثبت: 23/04/1391        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ با سلام احتراما 1- چه شرکتهایی مشمول حسابرسی مالیاتی میشوند؟ 2- پیمانکاران سازنده مسکن مهر که وزارت کسورات قانونی از صورت وضعیت کم نمیکنند آیا مشمول معافیت مالیات بردرآمد هستند ؟ 3- معافیت خارج از محدوده تبصره 2 ماده 132 را اگر ممکنه روشن تر توضیح بدهید ؟ ممنون
با سلام احتراما 1- چه شرکتهایی مشمول حسابرسی مالیاتی میشوند؟ 2- پیمانکاران سازنده مسکن مهر که وزارت کسورات قانونی از صورت وضعیت کم نمیکنند آیا مشمول معافیت مالیات بردرآمد هستند ؟ 3- معافیت خارج از محدوده تبصره 2 ماده 132 را اگر ممکنه روشن تر توضیح بدهید ؟ ممنون
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 08/02/1391        آخرین مشاهده: 13/03/1405

مشاوره/ ا سلام وعرض ادب خدمت شما استاد بزرگوار اینجانب برای یک موسسه ارائه دهنده خدمات مالی با سابقه خوب به کار بازار یابی مشغول هستم اما متاسفانه تا کنون به بازدهی مناسبی دست نیافتم مشکل من بیشتر در مورد مشتریانی است که به رغم ابراز علاقه وگرفتن وقت در واقع صرفا به دنبال دریافت مشاوره و رفع مشکلشان بدون انجام کوچکترین هزینه هستند وسعی می کنند مشاوره ما را خودشان به کارببندند در برخورد با این دسته از مشتریان چگونه عمل کنم ودرواقع مشتری واقعی با مشتری نما را چگونه تمیز دهیم؟ با تشکر از راهنمایی شما استاد عزیز
پویا محمودی
پویا محمودی
تاریخ ثبت: 02/09/1394        آخرین مشاهده: 12/03/1405

مشاوره/ باسلام شرکت زیر 10نفر کارمند هستیم . کارمندی جدید که دردوره آزمایشی باحقوق بوده بعد از 20 روز کار اعلام نموده که شرکت قبلی به ایشان احتیاج دارد . (20 روز درشرکت ما کارکرده وقراردادهم نداریم )1- این 20 به ایشان حقوق تعلق میگیرد ؟ 2- درصورت تعلق گرفتن حقوق به چه صورتی پرداخت شود بهتر است ؟ پروژه ای -- ساعتی --- کارمندی ویا .... که مناسب تر باشد ؟ 3-- بیمه ومالیات آن چنددرصد میشود که از پرداختی به ایشان کسر شود ؟
باسلام شرکت زیر 10نفر کارمند هستیم . کارمندی جدید که دردوره آزمایشی باحقوق بوده بعد از 20 روز کار اعلام نموده که شرکت قبلی به ایشان احتیاج دارد . (20 روز درشرکت ما کارکرده وقراردادهم نداریم )1- این 20 به ایشان حقوق تعلق میگیرد ؟ 2- درصورت تعلق گرفتن حقوق به چه صورتی پرداخت شود بهتر است ؟ پروژه ای -- ساعتی --- کارمندی ویا .... که مناسب تر باشد ؟ 3-- بیمه ومالیات آن چنددرصد میشود که از پرداختی به ایشان کسر شود ؟
مهدی مقدسی
مهدی مقدسی
تاریخ ثبت: 31/05/1394        آخرین مشاهده: 13/03/1405

7621 ردیف در 191 صفحه
   << بعدی  119  118  117  116  115  114  113  112  111  110  109  108  107  106  105  104  103  102  101  100  99  قبلی >>
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )
    مشاهده کامل

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )
    مشاهده کامل
تازه ها  |  بیشترین بازدید

فهرست مشاورین

[email protected]
تمامی حقوق طراحی ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره رازنامه می باشد.
شرایط و مقررات استفاده از رازنامه .