فهرست اطلاعات

تازه ها  |  بیشترین بازدید  |  بیشترین امتیاز  |  بیشترین توضیحات  |  بیشترین پرسش و پاسخ

فهرست بیشترین بازدید

مشاوره/ اصلاحیه: شخصی میتلا به سرطان ریه در طول درمان خویش(شیمی درمانی)ملک خود را(سند بنام خودش است) در بنگاه به شخصی فروخت و کارهای ثبتی هم بهمراه شهودت دو شاهد انجام شد اما امضای خریداران ملک بعد از فوت صاحب ملک در اداره ثبت اسناد انجام شد و سند بعد از فوت به خریداران تحویل داده شد.بعد از گذشت 1 سال شوهر و فرزند صاحب ملک به دنبال باطل کردن سند میباشند.آیا میتوانند کاری از پیش ببرند؟ادعای انها مریضی صاحب ملک و صدور سند بعد از فوت ایشان میباشد. با تشکر
اصلاحیه: شخصی میتلا به سرطان ریه در طول درمان خویش(شیمی درمانی)ملک خود را(سند بنام خودش است) در بنگاه به شخصی فروخت و کارهای ثبتی هم بهمراه شهودت دو شاهد انجام شد اما امضای خریداران ملک بعد از فوت صاحب ملک در اداره ثبت اسناد انجام شد و سند بعد از فوت به خریداران تحویل داده شد.بعد از گذشت 1 سال شوهر و فرزند صاحب ملک به دنبال باطل کردن سند میباشند.آیا میتوانند کاری از پیش ببرند؟ادعای انها مریضی صاحب ملک و صدور سند بعد از فوت ایشان میباشد. با تشکر
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 14/05/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 06/05/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با عرض سلام،بنده به تازگی مجوز یک شرکت مسافرتی،گردشگری (بند ب )را بصورت وکالتی خریداری نموده ام وچون هیچگونه اطلاعاتی در این زمینه نداشتم در مورد کسبدرامد دچار مشکل شده ام بطوری که حتی اجاره مکان را هم نمی توانم کسب کنم .از طرفی دیگر با مشکل قرارداد با کارمندان نیز دچار مشکل هستم بطوریکه این کارکنان برای فرد قبلی بصورت پورسانت کار میکردنند و قرار است با بنده هم پورسانتی کار کنند .مشکل اینجااست که فرم مناسب برای قرارداد پورسانت ندارم واز طرفی نگران زائل شدن حق کارکنان هستم ولی باتوجه به عدم درامدم نمیتوانم به انها حقوق ثابت وبیمه بدهم. درخواستم از شما این است که فرم قراداد مناسب پورسانت در اختیارم قرار بدهید وهمچنین اگر ایگونه قراردادها مشکل حقوقی دارد چه نوع قراردادی را پیشنهاد میکنید. از لطف شما ممنون
با عرض سلام،بنده به تازگی مجوز یک شرکت مسافرتی،گردشگری (بند ب )را بصورت وکالتی خریداری نموده ام وچون هیچگونه اطلاعاتی در این زمینه نداشتم در مورد کسبدرامد دچار مشکل شده ام بطوری که حتی اجاره مکان را هم نمی توانم کسب کنم .از طرفی دیگر با مشکل قرارداد با کارمندان نیز دچار مشکل هستم بطوریکه این کارکنان برای فرد قبلی بصورت پورسانت کار میکردنند و قرار است با بنده هم پورسانتی کار کنند .مشکل اینجااست که فرم مناسب برای قرارداد پورسانت ندارم واز طرفی نگران زائل شدن حق کارکنان هستم ولی باتوجه به عدم درامدم نمیتوانم به انها حقوق ثابت وبیمه بدهم. درخواستم از شما این است که فرم قراداد مناسب پورسانت در اختیارم قرار بدهید وهمچنین اگر ایگونه قراردادها مشکل حقوقی دارد چه نوع قراردادی را پیشنهاد میکنید. از لطف شما ممنون
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 29/01/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ یا سلام نظر به اینکه پدر من راننده کامیون برون شهری است بازنشستگی ان به چه صورت است با چند سال سابقه و سن بازنشسته می شود با توجه به اینکه ایشان از سال 66به مدت 27ماه در سربازی بوده اند وحق بیمه سربازی را پرداخت کرده وطی سال های متمادی در شغل های مختلف مشغول کار بوده مثلا از سال 71 تا73 در شن شویی کار کرده ودر 73مدتی را بیمه بیکاری داشته از سال 74تا 75فروش لوازم الکتیریکی داشته از76تا 86بیمه اختیاری بوده واز 86تا94راننده کامیون بوده حال سوال این است که با توجه به شغل هاب گوناگون وضعیت بیمه ایشان ومحاسبات ان چگونه میشود ایا سختی کار (مشاغل سخت)مثل سربازی ویا سایر شغل ها شامل حال ایشان میشود اگر جواب اری است لطفا محاسبات آنرا توضیح دهید و کامل راهنمایی بفرمایید مگر طبق قوانین تامین اجتماعی 7300 روز کار وپرداخت بیمه برای بازنشستگی کافی نیست درضمن پدر بنده 50سال تمام سن دارد در غیر این صورت چند سال دیگر باید بیمه پرداخت گند تا بازنشسته شود خیلی ممنون جواب فوری لطفا
مازیار نخکوب
مازیار نخکوب
تاریخ ثبت: 13/07/1394        آخرین مشاهده: 10/12/1404

مشاوره/ با سلام به کارشناس محترم اینجانب کاسب بازار هستم واز چند بانک با سودهای متفاوت در رابطه با کارم وام گرفته ام ومدت زیادی هست که در حال پرداخت اقسات آنها هستم وماهنه 3میلیون تومان جهت اقساط به بانکها پرداخت میکنم اما چند روزی است که به پیشنهاد یکی از دوستان مبنی براینکه یک وام بزرگ بگیرم وتمام وامهای دیگررا تسویه کنم که البته قسط ماهانه آن وام یک میلیون هشتصد هزارتومان باسود 25درصد میباشد حال از جناب عالی خواهشمندم مرا در این خصوص راه نمایی کنید که آی این پیشنهاده خوبی است یا نه . متشکرم
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 22/07/1391        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ با سلام خدمت جناب آقای اسدی و با تشکر از اینکه تمام سوالات بنده را پاسخ می‌دهید. اینجانب از همسر خود جدا شده و دو دخترم که به ترتیب 30 و 26 ساله می‌باشد با من زندگی می‌کنند. همسر سابقم پولی نداشت که به ما بدهد یعنی نفقه و امثالهم و حتی پول مهریه را هم نداشت بدهد و من هم برای اینکه رضایت به جدایی بدهد همه را بخشیدم. اینک زندگی برایم با وجود دو دخترم خیلی سخت می‌گذرد می‌خواستم بدانم به عنوان سرپرست خانواده آیا می‌توانم به جایی مراجعه کنم و وامی به عنوان (پول ودیعه خانه) دریافت کنم و یا سازمانی هست که به من کمک کند (مستأجر هستیم و به ناچار به کرج مهاجرت کردیم) فقط یک حقوق بازنشستگی دارم و لاغیر.
با سلام خدمت جناب آقای اسدی و با تشکر از اینکه تمام سوالات بنده را پاسخ می‌دهید. اینجانب از همسر خود جدا شده و دو دخترم که به ترتیب 30 و 26 ساله می‌باشد با من زندگی می‌کنند. همسر سابقم پولی نداشت که به ما بدهد یعنی نفقه و امثالهم و حتی پول مهریه را هم نداشت بدهد و من هم برای اینکه رضایت به جدایی بدهد همه را بخشیدم. اینک زندگی برایم با وجود دو دخترم خیلی سخت می‌گذرد می‌خواستم بدانم به عنوان سرپرست خانواده آیا می‌توانم به جایی مراجعه کنم و وامی به عنوان (پول ودیعه خانه) دریافت کنم و یا سازمانی هست که به من کمک کند (مستأجر هستیم و به ناچار به کرج مهاجرت کردیم) فقط یک حقوق بازنشستگی دارم و لاغیر.
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 21/07/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام در خصوص یک عنوان به روز در مورد بازاریابی می خواستم راهنمایی بگیرم
عیسی ذوقی
عیسی ذوقی
تاریخ ثبت: 19/07/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام مبلغ حق ماموریت خارج از شهرواستان چند است؟خارج از کشور چطور؟
با سلام مبلغ حق ماموریت خارج از شهرواستان چند است؟خارج از کشور چطور؟
فرشید سیف
فرشید سیف
تاریخ ثبت: 07/05/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام من الان مدت 7سال برای یک شرکت بصورت قرار دادی در یک پروژه عمرانی کار می کنم و اخرین قرار دادی که من با شرکت امضا کردم بر اساس قانون کار اما با پایه حدودا 20000 تومان در روزاست در صورتی که مبلغ دریافتی من بر اساس توافق بیشتر از این مبلغ قرار داد است و بیمه وارریزی برای من بر اساس مبلغ توافقی واریز می گردد وبا توجه به توضیحات بالا می خواستم بدونم سنوات من در پایان کار بر اساس قرارداد محاسبه می شود یا بر اساس حق بیمه واریزی با تشکر توضیح اینکه مبلغ مابه تفاوت در فیش باعنوان مزایای انگیزشی ثبت میشود.
با سلام من الان مدت 7سال برای یک شرکت بصورت قرار دادی در یک پروژه عمرانی کار می کنم و اخرین قرار دادی که من با شرکت امضا کردم بر اساس قانون کار اما با پایه حدودا 20000 تومان در روزاست در صورتی که مبلغ دریافتی من بر اساس توافق بیشتر از این مبلغ قرار داد است و بیمه وارریزی برای من بر اساس مبلغ توافقی واریز می گردد وبا توجه به توضیحات بالا می خواستم بدونم سنوات من در پایان کار بر اساس قرارداد محاسبه می شود یا بر اساس حق بیمه واریزی با تشکر توضیح اینکه مبلغ مابه تفاوت در فیش باعنوان مزایای انگیزشی ثبت میشود.
حسین عزیزی نژاد
حسین عزیزی نژاد
تاریخ ثبت: 31/01/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام نحوه محاسبه ضریب ریالی حقوق را می خواستم لطفا رهنمایی فرمایید.
مازیار نخکوب
مازیار نخکوب
تاریخ ثبت: 31/06/1394        آخرین مشاهده: 11/12/1404

مشاوره/ با سلام جندی پیش برادرم با یک نفر بر روی مبلغی درگیر شد که پس از شکایت ایشان دادگاه برادرم را به 3 ماه حبس تعزیری محگم کرد که این حبس به برادرم اعلام نشد (پس از رضایت ) درحال حاضر از دادگاه شعبه اجرایی با ضامن ایشان تماسی گرفته اند که بایستی خودش رامعرفی کند با یک همکار وکیل صحبت شد قرار بر ایش شد ایشان کارش را پیگیری کنند ایشان میگوید نبایستی خودش را معرفی کند تا 5 روز به 22 بهمن تا گرفتن عف رهبری ولی نگرانی بنده این است که مشکل دیگری به دلیل عدم معرفی پیش اید لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید(ضمنا بیست روز مهلت ایشان نیز پایان یافته است)
موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
تاریخ ثبت: 07/11/1393        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ سلام استاد من کاراموز وکالت هستم و یک شخص حقوقی به من برای تنظیم یک قرارداد اجاره برای اجاره دادن مجموعه رستوران خود به غیر به من مراجعه کرده ممنون می شم در مورده بحث جواز رستوران مرا راهنمایی کنید که آیا : 1-اینکه مستاجر که می گوید من از جواز کسب خودم استفاده می کنم با مباشرت موجر یعنی چی وآیااین کار درست است وتکلیف جواز کسب رستوران موجر جه می شود؟ 2-بطور کلی در تنظیم این قرارداد از نظر شما اهم ترین موارد چیست؟(حتی با اشاره بسیار جزیی وکلمه ای هم اشاره کنید ممنون میشم و روی مورد اشاره تحقیق میکنم) با تشکر
محمد قریشی یزدی
محمد قریشی یزدی
تاریخ ثبت: 20/06/1393        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ باعرض سلام. من در فکر ایجاد یک سایت b2b (شامل عرضه اکثر خدمات و محصولات)می باشم. سوال اینکه: 1- در فضای کسب و کار فعلی کشور تا چه میزان این ایده می تواند سود آور باشد؟ 2- چه موانعی در این خصوص وجود دارد؟ 3- برآورد هزینه برای راه اندازی آن چقدر است؟ باتشکر فراروان.
باعرض سلام. من در فکر ایجاد یک سایت b2b (شامل عرضه اکثر خدمات و محصولات)می باشم. سوال اینکه: 1- در فضای کسب و کار فعلی کشور تا چه میزان این ایده می تواند سود آور باشد؟ 2- چه موانعی در این خصوص وجود دارد؟ 3- برآورد هزینه برای راه اندازی آن چقدر است؟ باتشکر فراروان.
کمال زرندی
کمال زرندی
تاریخ ثبت: 19/01/1393        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ با سلام میخواستم بدانم مالیات مکسوره از حق التدریس اساتید چند درصد است و درضم طبق کدام ماده از قوانین مالیاتی کشور میباشد
با سلام میخواستم بدانم مالیات مکسوره از حق التدریس اساتید چند درصد است و درضم طبق کدام ماده از قوانین مالیاتی کشور میباشد
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 15/05/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام چگونه میتوانم اصل مقاله را داشته باشم؟
موسسه حسابداری و حسابرسی بشارت ارقام
تاریخ ثبت: 26/02/1390        آخرین مشاهده: 11/12/1404

مشاوره/ سلام بر شما اگر ممکنه بفرمایید چگونه میتوانم در تجارت الکترونیک موفق بشوم .
حمیده حبیبی
حمیده حبیبی
تاریخ ثبت: 29/11/1393        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام در ارتباط با محاسبه ی نوبت کاری پرسنل خواهشمند است بفرماید که نوبت کاری براساس حقوق روزانه محاسبه می شود یاساعتی ؟ مثلا" اگر فردی 2 روز صبح باشد 4روز شب باشد فرمول محاسبه ی آن چگونه است
با سلام در ارتباط با محاسبه ی نوبت کاری پرسنل خواهشمند است بفرماید که نوبت کاری براساس حقوق روزانه محاسبه می شود یاساعتی ؟ مثلا" اگر فردی 2 روز صبح باشد 4روز شب باشد فرمول محاسبه ی آن چگونه است
علیرضا صفائی
علیرضا صفائی
تاریخ ثبت: 16/07/1393        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ با سلام در بخش مشاوره یکی از کاربران سوال کرده بود که از یک سرافی کارت ارزی دریافت نموده است اما موجودی کارت غیرقابل برداشت می باشد . پاسخ شما این بود که چون مبلغ ناچیز است قابل پیگیری نیست . ولی تعداد افرادی که از این کارت ها از رویال بانک باکو دریافت کرده اند زیاد است و جمع مبالغ قابل توجه خواهد بود . ایا مسئله قابل پیگیری است ؟ چگونه ؟ با تشکر و احترام
با سلام در بخش مشاوره یکی از کاربران سوال کرده بود که از یک سرافی کارت ارزی دریافت نموده است اما موجودی کارت غیرقابل برداشت می باشد . پاسخ شما این بود که چون مبلغ ناچیز است قابل پیگیری نیست . ولی تعداد افرادی که از این کارت ها از رویال بانک باکو دریافت کرده اند زیاد است و جمع مبالغ قابل توجه خواهد بود . ایا مسئله قابل پیگیری است ؟ چگونه ؟ با تشکر و احترام
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 04/06/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام کارشناس گفتاردرمانی و فارغ التحصیل از دانشگاه علوم پزشکی تهران هستم ولی ردیف شغلی واستخدامی در شهرستان با وجود اینکه تنها نیروی بالینی شهر هستم ندارم لطفا به گوش مسئولان مربوطه برسانید.
با سلام کارشناس گفتاردرمانی و فارغ التحصیل از دانشگاه علوم پزشکی تهران هستم ولی ردیف شغلی واستخدامی در شهرستان با وجود اینکه تنها نیروی بالینی شهر هستم ندارم لطفا به گوش مسئولان مربوطه برسانید.
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام . با توجه به کارمند رسمی بودن در وزارت نیرو آیا هیچ قانونی برای بازنشستگی با20 سال 20 روز حقوق وجود دارد؟
علیرضا سربی Alirezasorbi
علیرضا سربی Alirezasorbi
تاریخ ثبت: 17/03/1395        آخرین مشاهده: 10/12/1404

مشاوره/ سلام.با مدرک تحصیلی زیر دیپلم میشه شرکت سهامی خاص ثبت کرد.متشکر
مانوئیل یوحنائی
مانوئیل یوحنائی
تاریخ ثبت: 17/04/1393        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ باسلام و عرض ادب و احترام و تشکر از شما لطفا بفرمائید از نظر شما تامین مالی با درصد سود 36 بمنظور رپرداخت سود سهامداران و تحمیل نمودن بار هزینه های تامین مالی جهت شرکتی که تمام سرمایه و نقدینگی خویش را صرف سرمایه گذاری در سهام سایر شرکتهای سود اور نموده است دارای توجیح اقتصادی است؟
باسلام و عرض ادب و احترام و تشکر از شما لطفا بفرمائید از نظر شما تامین مالی با درصد سود 36 بمنظور رپرداخت سود سهامداران و تحمیل نمودن بار هزینه های تامین مالی جهت شرکتی که تمام سرمایه و نقدینگی خویش را صرف سرمایه گذاری در سهام سایر شرکتهای سود اور نموده است دارای توجیح اقتصادی است؟
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 18/06/1392        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید من چن تا سوال داشتم لطفا منو راهنمائی کنید . 1- ثبت حق تمبر سرمایه در سرفصل هزینه های عمومی و معین مالیات 2 در هزار سرمایه درست است یا در سرفصل هزینه های مالی و معین حق تمبر و سفته لطفا در صورت جواب با دلیل ذکر نمائید ممنون میشم . 2 - دومین سوالم در ارتباط با حساب جاری و سپرده است ببینید ما چون اعطای تسهیلات داریم و حساب سپرده پشتیبان حساب جاری است من اومدم در ثبت چکهام از سپردم وجه رو به جاری انتقال دادم حساب جاری را بدهکار و حساب سپرده رو بستانکار کردم و با پاس شدن چک حساب جاری را بستانکار کردم یه حسابدار که حسابم رو چک کرد گفت این اشتباست و شما نباید حساب جاری رو سند بزنید چون اینطوری بانکی عمل کردید و مطمئننا حسابرس ایراد میگیره آیا ایشون درست میگند چون طبق اصل افشا باید تمام رویدادهای مالی ثبت بشند حتما منو در ارتباط با این سوال راهنمائی کنید . 3 - سومین سوالم اینست که چطور می توان فهمید یک وام کوتاه مدت است یا بلند مدت مثلا وامهای که یک سررسید دارند 6 ماهه یا 8 ماهه یا 12 ماهه هستند که مبلغی از کارمزدشون سنواتی میشه کوتاه مدت هستند لطفا منو راهنمائی بفرمائید . 4 - هزینه های انجام شده یا دارائیهای خریداری شده قبل از تاسیس شرکت رو باید چگونه ثبت کرد چون من اومدم تو تاریخ ثبت شرکت هزینه یا دارئیم رو بدهکار کردم و سایر حسابهای پرداختنی رو بستانکار کردم آیا این ثبت درست است و حسابرس ایرادی نمیگیره چون تاریخ فاکتورهایم برای قبل از ثبت شرکت است یا اگر باید به گونه ی دیگری ثبت شود نحوه ثبتشون رو بفرمائید .ممنون
با سلام و خسته نباشید من چن تا سوال داشتم لطفا منو راهنمائی کنید . 1- ثبت حق تمبر سرمایه در سرفصل هزینه های عمومی و معین مالیات 2 در هزار سرمایه درست است یا در سرفصل هزینه های مالی و معین حق تمبر و سفته لطفا در صورت جواب با دلیل ذکر نمائید ممنون میشم . 2 - دومین سوالم در ارتباط با حساب جاری و سپرده است ببینید ما چون اعطای تسهیلات داریم و حساب سپرده پشتیبان حساب جاری است من اومدم در ثبت چکهام از سپردم وجه رو به جاری انتقال دادم حساب جاری را بدهکار و حساب سپرده رو بستانکار کردم و با پاس شدن چک حساب جاری را بستانکار کردم یه حسابدار که حسابم رو چک کرد گفت این اشتباست و شما نباید حساب جاری رو سند بزنید چون اینطوری بانکی عمل کردید و مطمئننا حسابرس ایراد میگیره آیا ایشون درست میگند چون طبق اصل افشا باید تمام رویدادهای مالی ثبت بشند حتما منو در ارتباط با این سوال راهنمائی کنید . 3 - سومین سوالم اینست که چطور می توان فهمید یک وام کوتاه مدت است یا بلند مدت مثلا وامهای که یک سررسید دارند 6 ماهه یا 8 ماهه یا 12 ماهه هستند که مبلغی از کارمزدشون سنواتی میشه کوتاه مدت هستند لطفا منو راهنمائی بفرمائید . 4 - هزینه های انجام شده یا دارائیهای خریداری شده قبل از تاسیس شرکت رو باید چگونه ثبت کرد چون من اومدم تو تاریخ ثبت شرکت هزینه یا دارئیم رو بدهکار کردم و سایر حسابهای پرداختنی رو بستانکار کردم آیا این ثبت درست است و حسابرس ایرادی نمیگیره چون تاریخ فاکتورهایم برای قبل از ثبت شرکت است یا اگر باید به گونه ی دیگری ثبت شود نحوه ثبتشون رو بفرمائید .ممنون
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 11/04/1392        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ سلام استاد در شرکتی از سیستم حقوق و دستمزد استفاده می شه که هر ما لیست بیمه و مالیات ارائه می کنند حالا چون شرکت حسابرسی می شه خیلی براشون مهمه که جمع حقوق و مزایای در لیست ارائه شده در پته مالیات با جمع حقوق و دستمزد در حسابداری یکی باشد در ماه اسفند میخوام تسویه بچه ها رو حساب کنم ببینید ما سنوات رو نمیدیم یعنی ذخیره می گیریم حالا سیستم حقوق دستمزد عدد که نشون میده کمتر از عدد سیستم ثبت شده در حسابداری هست نمیدونم باید چجوری ثبت کنم لطفا کمکم کنید متشکرم
سلام استاد در شرکتی از سیستم حقوق و دستمزد استفاده می شه که هر ما لیست بیمه و مالیات ارائه می کنند حالا چون شرکت حسابرسی می شه خیلی براشون مهمه که جمع حقوق و مزایای در لیست ارائه شده در پته مالیات با جمع حقوق و دستمزد در حسابداری یکی باشد در ماه اسفند میخوام تسویه بچه ها رو حساب کنم ببینید ما سنوات رو نمیدیم یعنی ذخیره می گیریم حالا سیستم حقوق دستمزد عدد که نشون میده کمتر از عدد سیستم ثبت شده در حسابداری هست نمیدونم باید چجوری ثبت کنم لطفا کمکم کنید متشکرم
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 21/12/1391        آخرین مشاهده: 12/12/1404

مشاوره/ با سلام و عرض خسته نباشید شرکتی بازرگانی سال 1388اولین سال فعالیت آن بوده و در اظهار نامه ارسال شده به سازمان امور مالیاتی برای سال 88 مبلغ 342 میلیون ریال زیان ابراز شده است ( کل فروش شرکت یک فقره فاکتور به مبلغ 2.625.000 ریال بوده و کل هزینه ها 344.625.000 ریال ) ، اما برگه تشخیص و قطعی ارسال شده از طرف سازمان امورمالیاتی درآمد مشمول مالیات را 2.625.000 ریال و مالیات متعلق به آن را 656.250 ریال و همچنین مالیات تکلیفی و جرایم مربوط به آن را برای سال 88 جمعا مبلغ 24.390.840 ریال اعلام نموده است . سوال بنده این است الف ) آیا با موارد فوق زیان ابرازی مورد تایید سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است یا خیر . در واقع با این برگه تشخیص چه بخشی از اظهارنامه تسلیمی مورد قبول و چه بخشی رد شده است ؟ ب ) اگر زیان تایید نشده چطور برای 300 میلیون ریال پرداختی های شرکت مالیات تکلیفی مطالبه کرده اند . چطور می شود این مبلغ را به عنوان هزینه های پرداخت شده قبول کرده و بر اساس آن مالیات تکلیفی در نظر گرفت اما زیان را قبول نکرد . در ضمن هزینه های دیگر شرکت در آن سال خیلی بیشتر از فروش شرکت بوده است پس دلیل اعلام مالیات عملکرد برای چیست . ضمنا برای این برگه تشخیص اعتراضی انجام نشده و مبالغ پرداخت شده است ج ) با فرض عدم قبول زیان ابراز شده ، نحوه تعدیل و اصلاح این زیان در سال های بعد با چه ثبتی باید انجام شود ، با در نظر گرفتن این موضوع که سود سال های بعد نیز بسیار پایین تر از مبلغ زیان اعلام شده است و هنوز طبق اسناد حسابداری موجود زیان انباشته داریم توضیح بیشتر اینکه : با توجه به اینکه شرکت ثبت شده می باشد لذا ارائه اظهارنامه اجباری بوده و تنظیم آن بر اساس مستندات واقعی صورت گرفته است و هم مدارک هزینه ای و هم یک برگ فاکتور فروش به ممیز دارایی ارائه شده است . اظهارنامه به موقع تسلیم شده اما به دلیل جابجایی شرکت برگه تشخیص به دست ما نرسیده و قطعی شده است . با توجه به سال اول کاری و تازه کار بودن شرکاء کل فروش یک فقره بیشتر نبوده است سوال اول : از چه طریقی می توان مطمئن شد که اظهارنامه ارائه شده قبول شده ، رد شده یا بخشی از آن قبول شده است؟ سوال دوم : در صورت رد اظهارنامه ، مبلغ زیان انباشته اعلام شده ، در سال مالی بعد باید با چه حسابی اصلاح شود تا در اظهارنامه جدید زیان انباشته منفی نداشته باشیم با تشکر - جمشیدفر 1391/04/06
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
تاریخ ثبت: 01/07/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام خدمت شما استاد ارجمند _ در حوزه بازرگانی, منظور از "تفکیک واردات" و یا "عدم تفکیک واردات" چیست ؟ همچنین به کالاهای وارداتی خریداری شده(مطابق با قوانین مالیاتی کشور)برای وارد کننده آیا مالیات بر ارزش افزوده تعلق میگیرد؟ با سپاس از شما
با سلام خدمت شما استاد ارجمند _ در حوزه بازرگانی, منظور از "تفکیک واردات" و یا "عدم تفکیک واردات" چیست ؟ همچنین به کالاهای وارداتی خریداری شده(مطابق با قوانین مالیاتی کشور)برای وارد کننده آیا مالیات بر ارزش افزوده تعلق میگیرد؟ با سپاس از شما
عیسی ذوقی
عیسی ذوقی
تاریخ ثبت: 24/06/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید اینجانب یک مشکلی دارم که نمی دانم راه حلی برای آن وجود دارد یا خیر . ممنون می شوم راهنمایی فرمایید. من 3 ماه پیش صاحب یک فرزند دختر شدیم ولی متاسفانه خانواده ما در انتخاب اسم دچار مشکل شد. خانواده من اسمهای ساده و مذهبی دوست داشتند ولی برعکس خانواده همسرم اسم های جدید و امروزی. و من بعد از کلی جنگ دعوا اسم فرزندم را بهار گذاشتم. حال در خانواده اختلاف بسیاری افتاده و هر کس اسمی که خود دوست دارند صدا می زنند. الان دختر در 4 ماهگی است ولی هنوز کسی اسم شناسنامه ای او را صدا نمی زند. من خود را در این قضیه مقصر می دانم. حال خانواده من هم متقاید شدند که این اسمها قدیمی می باشد و در نتیجه کل خانواده ها به نتیجه رسیده اند که او را آرمیتا صدا کنند و نمی دانم چکار کنم. دوست ندارم دخترم 2 اسمه شود. آیا امکان دارد در شناسنامه اسم او را از بهار به آرمیتا عوض کرد؟ واقعا این موضوع بسیار من را آزار می دهد. خواهشا راهنمایی بفرمایید. با تشکر فراوان
عباس اسدی
عباس اسدی
تاریخ ثبت: 20/06/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ سلام علیک.بنده به مدت 18 سال متوالی در شرکتی در کارهای سخت زیان آور مشغول به کار می باشم ومدت 5سال با خدمت سربازی بیمه عادی دارم که همه آنهارا جمع آوری کردم وسن بنده 50سال می باشد واز چه طرحی می توانم بازنشست شوم یا اصلا بازنشست میشوم یانه منتظر پاسخگویی شما هستم
سلام علیک.بنده به مدت 18 سال متوالی در شرکتی در کارهای سخت زیان آور مشغول به کار می باشم ومدت 5سال با خدمت سربازی بیمه عادی دارم که همه آنهارا جمع آوری کردم وسن بنده 50سال می باشد واز چه طرحی می توانم بازنشست شوم یا اصلا بازنشست میشوم یانه منتظر پاسخگویی شما هستم
فرشید سیف
فرشید سیف
تاریخ ثبت: 23/03/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام ..... من مدتیه که وارد کار بازرگانی شدم و به عنوان مترجم در شرکت ها کار میکنم . اما اطلاعاتم در مورد تجارت خارجی مثل :نحوه بازکردن حساب های LC کافی نیست وهمچنین با لغات و اصطلاحات بازرگانی به زبان انگلیسی در حد خیلی خوب آشنا نیستم میخواستم لطفی بکنید و یه کتابی درمورد تجارت خارجی به من معرفی کنید که هم با مسائل تجارت خارجی بیشتر آشنا بشم وهم با لغات و اصطلاحات انگلیسی رایج دربازرگانی ..... خیلی فوری ..خواهش میکنم هرچه سریعتر جواب بدین .... باتشکر
با سلام ..... من مدتیه که وارد کار بازرگانی شدم و به عنوان مترجم در شرکت ها کار میکنم . اما اطلاعاتم در مورد تجارت خارجی مثل :نحوه بازکردن حساب های LC کافی نیست وهمچنین با لغات و اصطلاحات بازرگانی به زبان انگلیسی در حد خیلی خوب آشنا نیستم میخواستم لطفی بکنید و یه کتابی درمورد تجارت خارجی به من معرفی کنید که هم با مسائل تجارت خارجی بیشتر آشنا بشم وهم با لغات و اصطلاحات انگلیسی رایج دربازرگانی ..... خیلی فوری ..خواهش میکنم هرچه سریعتر جواب بدین .... باتشکر
عباس اسدی
عباس اسدی
تاریخ ثبت: 16/02/1391        آخرین مشاهده: 13/12/1404

مشاوره/ با سلام احتراما 1- چه شرکتهایی مشمول حسابرسی مالیاتی میشوند؟ 2- پیمانکاران سازنده مسکن مهر که وزارت کسورات قانونی از صورت وضعیت کم نمیکنند آیا مشمول معافیت مالیات بردرآمد هستند ؟ 3- معافیت خارج از محدوده تبصره 2 ماده 132 را اگر ممکنه روشن تر توضیح بدهید ؟ ممنون
با سلام احتراما 1- چه شرکتهایی مشمول حسابرسی مالیاتی میشوند؟ 2- پیمانکاران سازنده مسکن مهر که وزارت کسورات قانونی از صورت وضعیت کم نمیکنند آیا مشمول معافیت مالیات بردرآمد هستند ؟ 3- معافیت خارج از محدوده تبصره 2 ماده 132 را اگر ممکنه روشن تر توضیح بدهید ؟ ممنون
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 08/02/1391        آخرین مشاهده: 12/12/1404

7621 ردیف در 191 صفحه
   << بعدی  119  118  117  116  115  114  113  112  111  110  109  108  107  106  105  104  103  102  101  100  99  قبلی >>
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )
    مشاهده کامل

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )
    مشاهده کامل
تازه ها  |  بیشترین بازدید

فهرست مشاورین

[email protected]
تمامی حقوق طراحی ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره رازنامه می باشد.
شرایط و مقررات استفاده از رازنامه .