فهرست اطلاعات

  • مشاوره
* سوال : آیا از نظر قانونی من میتوانم زود تر از موعد قرار داد نقل مکان کنم یا اینکه محکومم تا آخر اینجا بمانم ؟ ضمن عرض سلام و خسته نباشید مدت چهار ماه است مستاجر خانه ای هستم که صاحب خانه نیز در همان آپارتمان زندگی میکند . و از 8 واحد 4 واحد مال او است .متاسفانه به دلیل برخی مشکلات از جمله فشار کم آب و همچنین ندادن کلید پشت بام به هیچ یک از مستاجران ( چون خودش شبها آنجا دود کباب راه میاندازد ) و قطع آسانسور از ساعت 12 شب به بعد ، تردد با زیر شلواری و عرق گیر در محیط ساختمان ، سر و صدا در راه پله ها و.... خلاصه اینکه حکومت می کند و ادعای منظبط بودن هم می کند دیگر ادامه سکونت من در این ساختمان نیست .. به همین دلیل درخواست کردم مقداری از مبلغ ودیعه که در نزدش است به من بدهد میخواهم از این ساختمان بروم ، ولی ایشان می گویند در این فصل مستاجر کم است و من نمی توانم برای واحد مستاجر پیدا کنم. در هر صورت موافقت نکرده .
* سوال : آیا از نظر قانونی من میتوانم زود تر از موعد قرار داد نقل مکان کنم یا اینکه محکومم تا آخر اینجا بمانم ؟ ضمن عرض سلام و خسته نباشید مدت چهار ماه است مستاجر خانه ای هستم که صاحب خانه نیز در همان آپارتمان زندگی میکند . و از 8 واحد 4 واحد مال او است .متاسفانه به دلیل برخی مشکلات از جمله فشار کم آب و همچنین ندادن کلید پشت بام به هیچ یک از مستاجران ( چون خودش شبها آنجا دود کباب راه میاندازد ) و قطع آسانسور از ساعت 12 شب به بعد ، تردد با زیر شلواری و عرق گیر در محیط ساختمان ، سر و صدا در راه پله ها و.... خلاصه اینکه حکومت می کند و ادعای منظبط بودن هم می کند دیگر ادامه سکونت من در این ساختمان نیست .. به همین دلیل درخواست کردم مقداری از مبلغ ودیعه که در نزدش است به من بدهد میخواهم از این ساختمان بروم ، ولی ایشان می گویند در این فصل مستاجر کم است و من نمی توانم برای واحد مستاجر پیدا کنم. در هر صورت موافقت نکرده .
عباس اسدی
عباس اسدی
با سلام و دعای خیر برای چندمین بار هست که سئوالی رو مطرح میکنم و پاسخی نمیگیرم ! چون پاسه این سئوال برای اینجانب بسیار مهم است دوباره می پرسم . شخصی از بنده به دلیل تخریب خودرو و مزاحمت تلفنی شکایت کرده بود . در دادگاه اولیه 2 شاهد آورده بود که من خودرویشان را تخریب کردم و ادعای کذب شهود را در دادگاه اثبات کردم . مورد دوم شکایت ایشان مزاحمت تلفنی بود تا چند روز پیش من فکر میکردم از خط من که به همراه گوشی موبایل و ... به دلیل تعمیر دست ایشان بود به خط خودش اس ام اس توهین آمیز فرستاده است . چند روز پیش درخواست دادم تا پرونده را مطالعه کنم که بعد از مطالعه پرونده متوجه شدم که در پرینت شماره تلفن من و همچنین شاکی اثری از مزاحمت ( هرگونه تماسی عم از پیامک یا تماس تلفنی ) وجود ندارد و همچنین هیچگونه مدرکی برای اثبات ادعای شاکی مبنی بر اینکه بنده مزاحمت تلفنی برایشان ایجاد کرده ام وجود ندارد ! با این حال قاضی مرا به تحمل 91 روز حبس تعزیری محکوم کرده است که بعد از ابلاغ تا 20 روز قابل تجدید نظر خواهی است ( حکم هنوز به من ابلاغ نشده است ) . چگونه می توانم این مشکل را حل کنم ؟
عباس اسدی
عباس اسدی
با سلام و خسته نباشید فردی به اسم امیر.ا از بنده شکایت کرده بود . علت شکایتش مزاحمت تلفنی و تخریب خودرو بود . مدرکش برای حرفهاش 2 تا شاهد و اس ام اس ارسالی از خط بنده به شماره خود امیر.ا بود . 2 تا شاهدش شهادت دادند که من خودروی امیر رو تخریب کردم ! بنده نیز از خودم دفاع کردم و شهادت کذب دو شاهد شاکی رو تو دادگاه اثبات کردم . اما در مورد شکایتش بر این که بنده اس ام اس زدم و فحش رکیک ( ناموسی ) براش فرستادم نتونستم کاری بکنم یعنی قاضی دفاعیات من رو غیر موجه دونست و من رو به 91 روز حبس تعزیری متهم کرد . من سیمکارتم رو به همراه گوشی موبایلم + مموری و 10000 تومان وجه نقد به امیر.ا که مثلا دوست صمیمی بودیم داده بودم تا تعمیر کنه . امیر کامپیوترش خراب شده بود من ازش پول خواستم تا تعمیرش کنم ولی ایشون انتظار داشتن که رایگان تعمیرش کنم و به قول خودش چون تعمیر نکردم و مشتریش پرید ! سعی کرد اذیت کنه و من گفتم که ازت شکایت میکنم اونم لج کرد و تصمیم گرفت تا بقول خودش تلافی کنه !از خط من به خودش این اس ام اس ها رو زد . ضمن اینکه بنده اولین باره که ازم شکایت میشه و به حکم تعزیری محکوم میشم . 1- حالا من چطوری میتونم ثابت کنم که این اس ام اس ها رو من نزدم ؟ 2- معادل نقدی 91 روز حبس تعزیری چقدر میشه ؟ 3- چطوری میتونم از شاهد هاش شکایت کنم که شهادت کذب تو پرونده دادن ؟ سئوال آخر اینکه اگه به رأی صادره اعتراض کنم مجازات در نظر گرفته شده برای من کم خواهد شد یا نه ؟ ( معمولاً دادگاه غیر حضوری تشکیل میدن و رأی صادره رو تأئید میکنن و رأی قطعی میشه ) لطفاً کمکم کنید . تشکر فراوان از لطف و زحمات جنابعالی
عباس اسدی
عباس اسدی
با سلام من یک کارخانه سنگبری دارم.به دلیل بدهی وام به بانک مقداری از سنگهای بریده شده در کارخانه توقیف می شود و اجراییه برای آنها به مبلغ 140 میلیون صادر می شود.در ضمن اجراییه در 2 مورد یکی 60 میلیون و دیگری 80 میلیون تومان می باشد.ولی در آگهی روزنامه کلیه سنگها ذکر شده با مبلغ یکی از اجراییه ها یعنی 60 میلیون.ما باید چه کار کنیم؟با تشکر از شما
با سلام من یک کارخانه سنگبری دارم.به دلیل بدهی وام به بانک مقداری از سنگهای بریده شده در کارخانه توقیف می شود و اجراییه برای آنها به مبلغ 140 میلیون صادر می شود.در ضمن اجراییه در 2 مورد یکی 60 میلیون و دیگری 80 میلیون تومان می باشد.ولی در آگهی روزنامه کلیه سنگها ذکر شده با مبلغ یکی از اجراییه ها یعنی 60 میلیون.ما باید چه کار کنیم؟با تشکر از شما
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
دختری به عقد دائم یک شخص درآمده که پس از گذشت 6 ماه متوجه شده که اشتباه بزرگی مرتکب شده و شخص مورد نظر مردی بسیار خود رای و مستبد و لجباز است، خواستار جدایی از این شخص است ولی شوهر این خانم به خاطر لجبازی حاضر به طلاق دادن نیست. آیا راه قانونی برای وادار کردن آن شخص به دادن طلاق وجود دارد؟
دختری به عقد دائم یک شخص درآمده که پس از گذشت 6 ماه متوجه شده که اشتباه بزرگی مرتکب شده و شخص مورد نظر مردی بسیار خود رای و مستبد و لجباز است، خواستار جدایی از این شخص است ولی شوهر این خانم به خاطر لجبازی حاضر به طلاق دادن نیست. آیا راه قانونی برای وادار کردن آن شخص به دادن طلاق وجود دارد؟
عباس اسدی
عباس اسدی
باسلام میخواستم بدانم ایاارای دیوان عدالت اداری قابل تجدیدنظریافرجام خواهی میباشد اگرمیباشدروش ان چگونه است باتشکر
باسلام میخواستم بدانم ایاارای دیوان عدالت اداری قابل تجدیدنظریافرجام خواهی میباشد اگرمیباشدروش ان چگونه است باتشکر
عباس اسدی
عباس اسدی
با درود خدمت جناب اقای اسدی بنده یک سوال در زمینه تغییرات شرکت دارم : مدتی پیش ( سال 1385 ) شرکتی سهامی خاص ثبت نمودیم جهت انجام برخی کارها که ثبت شرکت مواجه شد با بیماری یکی از اعضا که پدرم من بود و بعد از یکسال فوت ایشان که این مورد باعث شد فعالیت شرکت آغاز نشده به پایان برسد . و اکنون بعد از گذشت چند سال بنده تصمیم به فعالیت اقتصادی گرفته ام و قصد راه اندازی شرکت مربوطه و سر و سامان دادن به امور اداری آن هستم و سوال یا سوالات بنده به قرار زیر است : 1 - با توجه به فوت یکی از اعضای شرکت نحوه تنظیم صورتجلسه ها جهت نقل و انتقال سهام چگونه باید باشد و آیا ابتدا سهام وراث باید به آنان منتقل و سپس به شخص یا اشخاص دیگری که مد نظر هستند منتقل گردد ؟ ضمنا اگر وراث در جلسات حاضر نشوند و صورتجلسات را امضا نکنند تکلیف چیست ؟ 2 - ترتیب صورتجلسات و متن و مفاد آنها چگونه باشد ؟ چون ما قصد داریم سهام فرد فوت شده را به یک نفر منتقل کنیم و وراث هم راضی هستند در این خصوص ، اما نحوه تنظیم صورتجلسات را بلد نیستیم و چند مرتبه هم صورتجلسه تنظیم اما به دلیل وجود ایرادات ثبت اسناد آنها را رد کرده است . ممنون می شویم پاسخ ما را بدهید . با سپاس فراوان
عباس اسدی
عباس اسدی
سلام میزان ارثی که پسر از پدر می برد دو برابر فرزند دختر است در مورد سهم ارث مادری چطور است؟ و پسر و دختر از مادر چگونه ارث می گیرند
سلام میزان ارثی که پسر از پدر می برد دو برابر فرزند دختر است در مورد سهم ارث مادری چطور است؟ و پسر و دختر از مادر چگونه ارث می گیرند
عباس اسدی
عباس اسدی
سلام : بنده حدود 4سال پیش سه قطعه باغچه ازاملاک موقوفه منطقه ای ازاستان تهران را ازسه نفر خریداری نمودم وباتوجه به اینکه این سه قطعه کنارهم بود آنها راتجمیع نموده ودیوارکشی نمودم همچنین درآن بناوتاسیسات مورد نیازخودرااحداث نموده وآب وبرق وگازوتلفن آنرانیزخریداری کردم ،حال پس ازگذشت 4سال شخصی پیداشده که با ارایه اجاره نامه اوقاف وسند اعیان ازدادگاه درخواست تخریب وخلع یدنسبت به بخشی ازملک بنده ویکسری املاک دیگر باشرایط مشابه ملک بنده رانموده .حال سوال اول اینکه ملک مورد نظرباتوجه به تصرف بنده درسالیان گذشته همچنین تصرف سالیان متمادی توسط فروشندگان بنده وکاشت درختهای چندساله درحال بهره برداری واحداث اعیان توسط بنده وفروشندگان بنده، متعلق به من میباشد یا شخص مدعی باعنایت به اینکه تاکنون هیچگونه تصرفی دراملاک مورد ادعانداشته ولی دارای مدارک مذکورمیباشد ؟ وسوال دوم اینکه چنانچه حق با ایشان باشد آیا بنده به نرخ روز میتوانم مدعی خسارت خود ازفروشندگان خود باشم ؟ واماسوال آخراینکه برای تنظیم ستداجاره برای بخش باقیمانده بلامعارض درخواست سنداجاره ازاوقاف محل نموده ام که اوقاف نیز اعلام نمودرصورت تنظیم سنداجاره هزینه ای تحت عنوان عواض پذیره( که احتمالارقم آن چندان هم کم نیست) ازشما دریافت خواهدشد. درصورتی که چندسال پیش نیزبنده اجاره نامه ازاوقاف دریافت نموده بودم ولی وجهی تحت این عنوان ازبنده مطالبه نشد. آیامطالبه این عواض پذیره قانونی است ؟ واگرهست روش محاسبه ودریافت آن چگونه است ؟ فقط لازم به ذکرمیدانم که اضافه نمایم که بنده وفروشندگان بنده ازصاحب نسقان منطقه مورد نظرودعوی میباشیم . باتشکرازحوصله وپاسخ شما.
ابراهیم روحانی
ابراهیم روحانی
723 ردیف در 37 صفحه
   << بعدی  25  24  23  22  21  20  19  18  17  16  15  14  13  12  11  10  9  8  7  6  5  قبلی >>
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )