مرور اطلاعات
فهرست اطلاعات
تمام اطلاعات قوانین و مقررات ( 6 ) اخبار ( 6 ) دریافت و بارگزاری فایل ( 6 ) مشاوره ( 723 ) توضیحات کاربران بر روی محتوا ( 1 ) تبلیغات ( 5 ) کتاب ( 2 ) مقالات ( 24 )
- مشاوره
باسلام بنده درسال 1385 یکی ازهمکارانم که حدود22سال سابقه همکاری دریک شرکت راداشتیم
یک شرکت تولیدی البسه راکه ازسال 83 شروع کرده بود ولی به ثبت نرسانده بود درسال 85 به ثبت رساند وازشهرک صنعتی زمین دریافت نمود وپیشنهاد کرد که ازمحل وثقیه گذاشتن منزلم وام گرفته و جهت ساخت سوله اقدام نمایم تا ازبانک وام بابت ایجاد واحدتولیدی دریافت نمائیم بنده سی میلیون تومان وام روی منزل شخصی ام دریافت نمودم که چک دریافتی ازبابت وام منزلم راپس ازتبدیل به چک بین بانکی دروجه حساب جاری شرکت به ایشان دادم وایشان هم به حساب جاری شرکت منظورنمود که دردفاترقانونی هم ثبت نمودم وقرارهم شدکه پس ازاتمام ساختمان کارخانه که درسه طبقه ساخته شده (هرطبقه 250مترمربع ) یک طبقه آن برای تولید خاصی غیر از تولید البسه که قبلا" انجام می داد استفاده نماییم ولی متاسفانه به علت مشکلات مالی ایشان قادر به شروع آن تولید خاص نشد وهمان تولید البسه راادامه داد که بنده هم تمایلی به شراکت برای تولید البسه نداشته وهیچ گونه رسیدی هم ازایشان دررابطه باتحویل چک بین بانکی دروجه حساب شرکت ایشان نگرفتم و تاکنون اقساط آنرا با3یا4 قسط عقب افتاده پرداخت نموده واخرین قسط آن تا مردادسال 1392 می باشد باتوجه به اینکه به علت عدم شروع فعالیت موردنظربنده به ایشان درسال 1388 اعلام نمودم که بنده درمورد تولید البسه علاقه ای به شراکت ندارم البته هیچ گونه سندی بین ما تنظیم نگردید وبه ایشان اعلام نمودم که منزلم رامی خواهم بفروشم ونیاز به تسویه وام دریافتی مربوط به منزلم رادارم درحال حاضربعلت مشکلات مالی ایشان قادر به تسویه وام فوق نمی باشد وتصمیم دارم که جهت تضمین بدهی ایشان بابت وام فوق یک فقره چک بابت مانده بدهی به بانک دریافت نمایم اگر ایشان چک تضمین رانداد باتوجه به اینکه دردفاترقانونی مبلغ فوق را ثبت نمودم ودردفاترطرف بستانکارآن بنده می باشم آیا می توانم ازایشان به مراجع قانونی شکایت کنم لطفا" مرا راهنمائی نمائید باتشکر مهرجونی
باسلام بنده درسال 1385 یکی ازهمکارانم که حدود22سال سابقه همکاری دریک شرکت راداشتیم یک شرکت تولیدی البسه راکه ازسال 83 شروع کرده بود ولی به ثبت نرسانده بود درسال 85 به ثبت رساند وازشهرک صنعتی زمین دریافت نمود وپیشنهاد کرد که ازمحل وثقیه گذاشتن منزلم وام گرفته و جهت ساخت سوله اقدام نمایم تا ازبانک وام بابت ایجاد واحدتولیدی دریافت نمائیم بنده سی میلیون تومان وام روی منزل شخصی ام دریافت نمودم که چک دریافتی ازبابت وام منزلم راپس ازتبدیل به چک بین بانکی دروجه حساب جاری شرکت به ایشان دادم وایشان هم به حساب جاری شرکت منظورنمود که دردفاترقانونی هم ثبت نمودم وقرارهم شدکه پس ازاتمام ساختمان کارخانه که درسه طبقه ساخته شده (هرطبقه 250مترمربع ) یک طبقه آن برای تولید خاصی غیر از تولید البسه که قبلا" انجام می داد استفاده نماییم ولی متاسفانه به علت مشکلات مالی ایشان قادر به شروع آن تولید خاص نشد وهمان تولید البسه راادامه داد که بنده هم تمایلی به شراکت برای تولید البسه نداشته وهیچ گونه رسیدی هم ازایشان دررابطه باتحویل چک بین بانکی دروجه حساب شرکت ایشان نگرفتم و تاکنون اقساط آنرا با3یا4 قسط عقب افتاده پرداخت نموده واخرین قسط آن تا مردادسال 1392 می باشد باتوجه به اینکه به علت عدم شروع فعالیت موردنظربنده به ایشان درسال 1388 اعلام نمودم که بنده درمورد تولید البسه علاقه ای به شراکت ندارم البته هیچ گونه سندی بین ما تنظیم نگردید وبه ایشان اعلام نمودم که منزلم رامی خواهم بفروشم ونیاز به تسویه وام دریافتی مربوط به منزلم رادارم درحال حاضربعلت مشکلات مالی ایشان قادر به تسویه وام فوق نمی باشد وتصمیم دارم که جهت تضمین بدهی ایشان بابت وام فوق یک فقره چک بابت مانده بدهی به بانک دریافت نمایم اگر ایشان چک تضمین رانداد باتوجه به اینکه دردفاترقانونی مبلغ فوق را ثبت نمودم ودردفاترطرف بستانکارآن بنده می باشم آیا می توانم ازایشان به مراجع قانونی شکایت کنم لطفا" مرا راهنمائی نمائید باتشکر مهرجونی
باسلام بنده درسال 1385 یکی ازهمکارانم که حدود22سال سابقه همکاری دریک شرکت راداشتیم یک شرکت تولیدی البسه راکه ازسال 83 شروع کرده بود ولی به ثبت نرسانده بود درسال 85 به ثبت رساند وازشهرک صنعتی زمین دریافت نمود وپیشنهاد کرد که ازمحل وثقیه گذاشتن منزلم وام گرفته و جهت ساخت سوله اقدام نمایم تا ازبانک وام بابت ایجاد واحدتولیدی دریافت نمائیم بنده سی میلیون تومان وام روی منزل شخصی ام دریافت نمودم که چک دریافتی ازبابت وام منزلم راپس ازتبدیل به چک بین بانکی دروجه حساب جاری شرکت به ایشان دادم وایشان هم به حساب جاری شرکت منظورنمود که دردفاترقانونی هم ثبت نمودم وقرارهم شدکه پس ازاتمام ساختمان کارخانه که درسه طبقه ساخته شده (هرطبقه 250مترمربع ) یک طبقه آن برای تولید خاصی غیر از تولید البسه که قبلا" انجام می داد استفاده نماییم ولی متاسفانه به علت مشکلات مالی ایشان قادر به شروع آن تولید خاص نشد وهمان تولید البسه راادامه داد که بنده هم تمایلی به شراکت برای تولید البسه نداشته وهیچ گونه رسیدی هم ازایشان دررابطه باتحویل چک بین بانکی دروجه حساب شرکت ایشان نگرفتم و تاکنون اقساط آنرا با3یا4 قسط عقب افتاده پرداخت نموده واخرین قسط آن تا مردادسال 1392 می باشد باتوجه به اینکه به علت عدم شروع فعالیت موردنظربنده به ایشان درسال 1388 اعلام نمودم که بنده درمورد تولید البسه علاقه ای به شراکت ندارم البته هیچ گونه سندی بین ما تنظیم نگردید وبه ایشان اعلام نمودم که منزلم رامی خواهم بفروشم ونیاز به تسویه وام دریافتی مربوط به منزلم رادارم درحال حاضربعلت مشکلات مالی ایشان قادر به تسویه وام فوق نمی باشد وتصمیم دارم که جهت تضمین بدهی ایشان بابت وام فوق یک فقره چک بابت مانده بدهی به بانک دریافت نمایم اگر ایشان چک تضمین رانداد باتوجه به اینکه دردفاترقانونی مبلغ فوق را ثبت نمودم ودردفاترطرف بستانکارآن بنده می باشم آیا می توانم ازایشان به مراجع قانونی شکایت کنم لطفا" مرا راهنمائی نمائید باتشکر مهرجونی
سید علی شاه صاحبی
با سلام
از سایت خوبتون واقعا ممنونم.ولی یه گله ای که از شما داشتم اینه که بعضی از مشاورها مثل آقای سید علی شاه صاحبی به سوالاتی که ازشون می پرسم خیلی جواب کلی میدن و جوابی که به من میدن رو هرکس میدونه.اگه این مشکل حل بشه واقعا ممنون میشم.بازم از سایت خوبتون ممنونم
با سلام از سایت خوبتون واقعا ممنونم.ولی یه گله ای که از شما داشتم اینه که بعضی از مشاورها مثل آقای سید علی شاه صاحبی به سوالاتی که ازشون می پرسم خیلی جواب کلی میدن و جوابی که به من میدن رو هرکس میدونه.اگه این مشکل حل بشه واقعا ممنون میشم.بازم از سایت خوبتون ممنونم
با سلام از سایت خوبتون واقعا ممنونم.ولی یه گله ای که از شما داشتم اینه که بعضی از مشاورها مثل آقای سید علی شاه صاحبی به سوالاتی که ازشون می پرسم خیلی جواب کلی میدن و جوابی که به من میدن رو هرکس میدونه.اگه این مشکل حل بشه واقعا ممنون میشم.بازم از سایت خوبتون ممنونم
سید علی شاه صاحبی
من 17 ماه است مغازه را سرقفلی خریده ام با اطلاع از تخریب آینده ملک توسط موجر، مغازه من در نبش چهارراه است و سه دهنه می باشد، و از نظر شهرداری در حدوداً یک متر از پخی آن اصلاحی دارد که آن را من به عهده گرفته ام آیا موجر قانوناً می تواند از سه دهنه مغازه من و یا ابعاد دیگر آن کم کند یا نه؟ آیا موجر می تواند جای مغازه من را با مغازه های کناری جابجا کند یا نه؟ آیا موجر می تواند در حین ساخت از امکانات و تزیینات آن بکاهد یا نه؟ با تشکر از راهنمایی جنابعالی
من 17 ماه است مغازه را سرقفلی خریده ام با اطلاع از تخریب آینده ملک توسط موجر، مغازه من در نبش چهارراه است و سه دهنه می باشد، و از نظر شهرداری در حدوداً یک متر از پخی آن اصلاحی دارد که آن را من به عهده گرفته ام آیا موجر قانوناً می تواند از سه دهنه مغازه من و یا ابعاد دیگر آن کم کند یا نه؟ آیا موجر می تواند جای مغازه من را با مغازه های کناری جابجا کند یا نه؟ آیا موجر می تواند در حین ساخت از امکانات و تزیینات آن بکاهد یا نه؟ با تشکر از راهنمایی جنابعالی
من 17 ماه است مغازه را سرقفلی خریده ام با اطلاع از تخریب آینده ملک توسط موجر، مغازه من در نبش چهارراه است و سه دهنه می باشد، و از نظر شهرداری در حدوداً یک متر از پخی آن اصلاحی دارد که آن را من به عهده گرفته ام آیا موجر قانوناً می تواند از سه دهنه مغازه من و یا ابعاد دیگر آن کم کند یا نه؟ آیا موجر می تواند جای مغازه من را با مغازه های کناری جابجا کند یا نه؟ آیا موجر می تواند در حین ساخت از امکانات و تزیینات آن بکاهد یا نه؟ با تشکر از راهنمایی جنابعالی
سید علی شاه صاحبی
باسلام
من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟
باسپاس
باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس
باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس
سید علی شاه صاحبی
سلام جناب آقای اسدی
من یه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم میخرم و این ملک رو ما با اسم یکی از دوستان مالک مبایعه نامه کردیم ... و قراره که مالک به همون دوستشون وکالت بدن تا کاراری فروش و دیگه انجام بدن ... میخواستم بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟
با تشکر
سلام جناب آقای اسدی من یه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم میخرم و این ملک رو ما با اسم یکی از دوستان مالک مبایعه نامه کردیم ... و قراره که مالک به همون دوستشون وکالت بدن تا کاراری فروش و دیگه انجام بدن ... میخواستم بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر
سلام جناب آقای اسدی من یه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم میخرم و این ملک رو ما با اسم یکی از دوستان مالک مبایعه نامه کردیم ... و قراره که مالک به همون دوستشون وکالت بدن تا کاراری فروش و دیگه انجام بدن ... میخواستم بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر
عباس اسدی
سلام
ملکی که دارای ساختمان تجاری و مسکونی میباشد و زمین آن دارای سند ششدانگ بوده و ساختمان آن دارای پایان کار سال 88 بوده را با قیمت کلی در سال 89 خریداری نمودم . در مراحل اداری استعلامات , شهرداری عنوان نموده ملک در طرح تفصیلی دارای عقب نشینی بوده بترتیبی که یک سوم از زمین ملک کاسته میشود که توسط فروشنده در خط عادی که نوشته شده و دو نفر شهود دارد ذکر نشده است. فروشنده حاضر به تعدیل قیمت نیست و فسخ قرارداد نیز از جنبه مالی ( به جهت گذشت دو سال از قرارداد و کاهش شدید ارزش پول ) به صلاح بنده نیست. آیا راهکار قانونی برای تعدیل مبلغ کل قرارداد وجود دارد؟
سلام ملکی که دارای ساختمان تجاری و مسکونی میباشد و زمین آن دارای سند ششدانگ بوده و ساختمان آن دارای پایان کار سال 88 بوده را با قیمت کلی در سال 89 خریداری نمودم . در مراحل اداری استعلامات , شهرداری عنوان نموده ملک در طرح تفصیلی دارای عقب نشینی بوده بترتیبی که یک سوم از زمین ملک کاسته میشود که توسط فروشنده در خط عادی که نوشته شده و دو نفر شهود دارد ذکر نشده است. فروشنده حاضر به تعدیل قیمت نیست و فسخ قرارداد نیز از جنبه مالی ( به جهت گذشت دو سال از قرارداد و کاهش شدید ارزش پول ) به صلاح بنده نیست. آیا راهکار قانونی برای تعدیل مبلغ کل قرارداد وجود دارد؟
سلام ملکی که دارای ساختمان تجاری و مسکونی میباشد و زمین آن دارای سند ششدانگ بوده و ساختمان آن دارای پایان کار سال 88 بوده را با قیمت کلی در سال 89 خریداری نمودم . در مراحل اداری استعلامات , شهرداری عنوان نموده ملک در طرح تفصیلی دارای عقب نشینی بوده بترتیبی که یک سوم از زمین ملک کاسته میشود که توسط فروشنده در خط عادی که نوشته شده و دو نفر شهود دارد ذکر نشده است. فروشنده حاضر به تعدیل قیمت نیست و فسخ قرارداد نیز از جنبه مالی ( به جهت گذشت دو سال از قرارداد و کاهش شدید ارزش پول ) به صلاح بنده نیست. آیا راهکار قانونی برای تعدیل مبلغ کل قرارداد وجود دارد؟
سید علی شاه صاحبی
با سلام
من لیسانس برق گرایش قدرت دارم.می خواستم بدانم که برای کارشناس دادگستری شدن چه کار هایی باید انجام دهم؟آزمون کارشناس دادگستری کی برگزار می شود و منابعی را که باید مطالعه کنم چیست؟
با تشکر
با سلام من لیسانس برق گرایش قدرت دارم.می خواستم بدانم که برای کارشناس دادگستری شدن چه کار هایی باید انجام دهم؟آزمون کارشناس دادگستری کی برگزار می شود و منابعی را که باید مطالعه کنم چیست؟ با تشکر
با سلام من لیسانس برق گرایش قدرت دارم.می خواستم بدانم که برای کارشناس دادگستری شدن چه کار هایی باید انجام دهم؟آزمون کارشناس دادگستری کی برگزار می شود و منابعی را که باید مطالعه کنم چیست؟ با تشکر
سید علی شاه صاحبی
باسلام و خسته نباشید
احتراما به استحضار میرساند اینجانب در تاریخ91/3/28 یک دستگاه آپارتمان مسکونی را در بخش پردیس خریداری نمودم و مبایع نامه آنرا در دفتر مشاور املاک با حضورخریدار نوشتیم و بخشی از ثمن معامله را بصورت یک برگ چک به مبلغ بیست میلیون تومان باذکر بابت خرید آپارتمان به تاریخ91/4/1 به فوشنده تحویل دادم و در مبایعه نامه نیز ذکر شد ،همچنین ملک مزبور فاقد سندرسمی میباشد و اجاره به شرط تملیک بود و این مورد در مبایعه نامه ذکر گردید و همچنین ذکر شد در صورت وجود هرگونه مشکل در مدارک فروشنده این مبایعه نامه از طرف خریدار فسخ میگردد. در همان روز بعد از انجام معامله اینجانب به بانک مسکن پردیس که برای ملک مزبور 21میلیون تومان وام داده بود مراجعه کردم و متوجه شدم که فروشنده حق فروش ملک را حتی بصورت وکالتی ویا صلح به غیر را نداشته است و همچنین با مراجعه به تعاونی اگذار کننده نیز این مطلب مجددا اعلام شد بنابراین در همان روز به فروشنده و مشاور املاک این موضوع را گفتم و درخواست شفاهی فسخ معامله و عودت چک پیش پرداخت را نمودم که متاسفانه از انجام فسخ و عودت چک امتناع کردند. در ادامه در تاریخ 91/4/3 اظهارنامه ای از طریق مجتمع قضایی برای فسخ کردن مبایعه نامه و عودت دادن چک برای فروشنده ارسال نمودم و همچنین سعی کردم تا قبل از رسیدن اظهار نامه به دست فروشنده مشکل را بصورت کدخدامنشی حل کنم ولیکن تا این تاریخ 91/4/6 فروشنده از عودت چک امتناع میکند. لازم به توضیح است که چک را برگشت نزده و همچنین چک برای یکی از اقوام اینجانب میباشد که ارتباطی با این معامله ندارد خواهشمندم راهنماییم فرماید که به چه نحوی چک را پس بگیرم و یا اینکه اگر چک را برگشت بزند راهی برای اثبات بیگناهی اینجانب و جود دارد با احترام
باسلام و خسته نباشید احتراما به استحضار میرساند اینجانب در تاریخ91/3/28 یک دستگاه آپارتمان مسکونی را در بخش پردیس خریداری نمودم و مبایع نامه آنرا در دفتر مشاور املاک با حضورخریدار نوشتیم و بخشی از ثمن معامله را بصورت یک برگ چک به مبلغ بیست میلیون تومان باذکر بابت خرید آپارتمان به تاریخ91/4/1 به فوشنده تحویل دادم و در مبایعه نامه نیز ذکر شد ،همچنین ملک مزبور فاقد سندرسمی میباشد و اجاره به شرط تملیک بود و این مورد در مبایعه نامه ذکر گردید و همچنین ذکر شد در صورت وجود هرگونه مشکل در مدارک فروشنده این مبایعه نامه از طرف خریدار فسخ میگردد. در همان روز بعد از انجام معامله اینجانب به بانک مسکن پردیس که برای ملک مزبور 21میلیون تومان وام داده بود مراجعه کردم و متوجه شدم که فروشنده حق فروش ملک را حتی بصورت وکالتی ویا صلح به غیر را نداشته است و همچنین با مراجعه به تعاونی اگذار کننده نیز این مطلب مجددا اعلام شد بنابراین در همان روز به فروشنده و مشاور املاک این موضوع را گفتم و درخواست شفاهی فسخ معامله و عودت چک پیش پرداخت را نمودم که متاسفانه از انجام فسخ و عودت چک امتناع کردند. در ادامه در تاریخ 91/4/3 اظهارنامه ای از طریق مجتمع قضایی برای فسخ کردن مبایعه نامه و عودت دادن چک برای فروشنده ارسال نمودم و همچنین سعی کردم تا قبل از رسیدن اظهار نامه به دست فروشنده مشکل را بصورت کدخدامنشی حل کنم ولیکن تا این تاریخ 91/4/6 فروشنده از عودت چک امتناع میکند. لازم به توضیح است که چک را برگشت نزده و همچنین چک برای یکی از اقوام اینجانب میباشد که ارتباطی با این معامله ندارد خواهشمندم راهنماییم فرماید که به چه نحوی چک را پس بگیرم و یا اینکه اگر چک را برگشت بزند راهی برای اثبات بیگناهی اینجانب و جود دارد با احترام
باسلام و خسته نباشید احتراما به استحضار میرساند اینجانب در تاریخ91/3/28 یک دستگاه آپارتمان مسکونی را در بخش پردیس خریداری نمودم و مبایع نامه آنرا در دفتر مشاور املاک با حضورخریدار نوشتیم و بخشی از ثمن معامله را بصورت یک برگ چک به مبلغ بیست میلیون تومان باذکر بابت خرید آپارتمان به تاریخ91/4/1 به فوشنده تحویل دادم و در مبایعه نامه نیز ذکر شد ،همچنین ملک مزبور فاقد سندرسمی میباشد و اجاره به شرط تملیک بود و این مورد در مبایعه نامه ذکر گردید و همچنین ذکر شد در صورت وجود هرگونه مشکل در مدارک فروشنده این مبایعه نامه از طرف خریدار فسخ میگردد. در همان روز بعد از انجام معامله اینجانب به بانک مسکن پردیس که برای ملک مزبور 21میلیون تومان وام داده بود مراجعه کردم و متوجه شدم که فروشنده حق فروش ملک را حتی بصورت وکالتی ویا صلح به غیر را نداشته است و همچنین با مراجعه به تعاونی اگذار کننده نیز این مطلب مجددا اعلام شد بنابراین در همان روز به فروشنده و مشاور املاک این موضوع را گفتم و درخواست شفاهی فسخ معامله و عودت چک پیش پرداخت را نمودم که متاسفانه از انجام فسخ و عودت چک امتناع کردند. در ادامه در تاریخ 91/4/3 اظهارنامه ای از طریق مجتمع قضایی برای فسخ کردن مبایعه نامه و عودت دادن چک برای فروشنده ارسال نمودم و همچنین سعی کردم تا قبل از رسیدن اظهار نامه به دست فروشنده مشکل را بصورت کدخدامنشی حل کنم ولیکن تا این تاریخ 91/4/6 فروشنده از عودت چک امتناع میکند. لازم به توضیح است که چک را برگشت نزده و همچنین چک برای یکی از اقوام اینجانب میباشد که ارتباطی با این معامله ندارد خواهشمندم راهنماییم فرماید که به چه نحوی چک را پس بگیرم و یا اینکه اگر چک را برگشت بزند راهی برای اثبات بیگناهی اینجانب و جود دارد با احترام
سید علی شاه صاحبی
با سلام
می خواستم بدانم آیا در دادگاه به صدای ضبط شده می شود استناد کرد و آیا این صدا مدرک به حساب می آید؟
با سلام می خواستم بدانم آیا در دادگاه به صدای ضبط شده می شود استناد کرد و آیا این صدا مدرک به حساب می آید؟
با سلام می خواستم بدانم آیا در دادگاه به صدای ضبط شده می شود استناد کرد و آیا این صدا مدرک به حساب می آید؟
سید علی شاه صاحبی
با سلام
بنده عضو هیئت مدیره و سهامدار یک شرکت ساختمانی از سال 1383 می باشم اما هیچگونه فعالیتی در شرکت نداشته و هیچ سودی نیز از درامد شرکت دریافت نکرده ام حال که قصد خروج از شرکت را دارم دیگر اعضا از آن امتناع می کنند با ارائه اظهار نامه از آنها خواستم در این باره اقدام کنند اما هیچ پاسخی ارائه ندادند اکنون اگر بخواهم مطالبه حق و حقوق خود را به منظور فشار بر اعضا شرکت نمایم به چه طریق باید اقدام کنم
با سلام بنده عضو هیئت مدیره و سهامدار یک شرکت ساختمانی از سال 1383 می باشم اما هیچگونه فعالیتی در شرکت نداشته و هیچ سودی نیز از درامد شرکت دریافت نکرده ام حال که قصد خروج از شرکت را دارم دیگر اعضا از آن امتناع می کنند با ارائه اظهار نامه از آنها خواستم در این باره اقدام کنند اما هیچ پاسخی ارائه ندادند اکنون اگر بخواهم مطالبه حق و حقوق خود را به منظور فشار بر اعضا شرکت نمایم به چه طریق باید اقدام کنم
با سلام بنده عضو هیئت مدیره و سهامدار یک شرکت ساختمانی از سال 1383 می باشم اما هیچگونه فعالیتی در شرکت نداشته و هیچ سودی نیز از درامد شرکت دریافت نکرده ام حال که قصد خروج از شرکت را دارم دیگر اعضا از آن امتناع می کنند با ارائه اظهار نامه از آنها خواستم در این باره اقدام کنند اما هیچ پاسخی ارائه ندادند اکنون اگر بخواهم مطالبه حق و حقوق خود را به منظور فشار بر اعضا شرکت نمایم به چه طریق باید اقدام کنم
عباس اسدی
سلام استاد
طریقه محاسبه سهم الارث (پدر و مادرو فرزندان و اجداد و برادران و خواهران)را خواهشمندم .با تشکر
سلام استاد طریقه محاسبه سهم الارث (پدر و مادرو فرزندان و اجداد و برادران و خواهران)را خواهشمندم .با تشکر
سلام استاد طریقه محاسبه سهم الارث (پدر و مادرو فرزندان و اجداد و برادران و خواهران)را خواهشمندم .با تشکر
عباس اسدی
با سلام .
چگونه می توان از ممنوع الخروج بودن یا نبودن خود قبل ازسفر آگاهی پیدا کنیم
با سلام . چگونه می توان از ممنوع الخروج بودن یا نبودن خود قبل ازسفر آگاهی پیدا کنیم
با سلام . چگونه می توان از ممنوع الخروج بودن یا نبودن خود قبل ازسفر آگاهی پیدا کنیم
سید علی شاه صاحبی
باسلام
امروز با یکی از وکلای دادگستری قراردادی مبنی بر پیگیری وصول سفته به مبلغ 400/000/000 ریال امضا کردم ولی فراموش کردم از ایشان رسیدی مبنی بر تحویل سفته ها و پرداخت حق الوکاله بگیرم ، آیا باید رسید میگرفتم
الآن نگرانم که نکنه از سفته ها سوء استفاده بشه،آیا یه همچین چیزی ممکنه اتفاق بیفته ؟ و ایشون سفته هارو به نفع خودش پیگیری بکنه؟
1.من بابت سفته ها از شخص ثالثی قراردادی بنام خودم دارم .
2.سفته ها فقط امضا و اثر انگشت دارن و بینامند .
لطفا راهنمائی بفرمائید .
باتشکر
باسلام امروز با یکی از وکلای دادگستری قراردادی مبنی بر پیگیری وصول سفته به مبلغ 400/000/000 ریال امضا کردم ولی فراموش کردم از ایشان رسیدی مبنی بر تحویل سفته ها و پرداخت حق الوکاله بگیرم ، آیا باید رسید میگرفتم الآن نگرانم که نکنه از سفته ها سوء استفاده بشه،آیا یه همچین چیزی ممکنه اتفاق بیفته ؟ و ایشون سفته هارو به نفع خودش پیگیری بکنه؟ 1.من بابت سفته ها از شخص ثالثی قراردادی بنام خودم دارم . 2.سفته ها فقط امضا و اثر انگشت دارن و بینامند . لطفا راهنمائی بفرمائید . باتشکر
باسلام امروز با یکی از وکلای دادگستری قراردادی مبنی بر پیگیری وصول سفته به مبلغ 400/000/000 ریال امضا کردم ولی فراموش کردم از ایشان رسیدی مبنی بر تحویل سفته ها و پرداخت حق الوکاله بگیرم ، آیا باید رسید میگرفتم الآن نگرانم که نکنه از سفته ها سوء استفاده بشه،آیا یه همچین چیزی ممکنه اتفاق بیفته ؟ و ایشون سفته هارو به نفع خودش پیگیری بکنه؟ 1.من بابت سفته ها از شخص ثالثی قراردادی بنام خودم دارم . 2.سفته ها فقط امضا و اثر انگشت دارن و بینامند . لطفا راهنمائی بفرمائید . باتشکر
سید علی شاه صاحبی
با یک زن شریک شدم و دفتر تبلیغاتی داریم نفری 000/000/ 17 میلیون تومان سرمایه گذاشتیم و دستگاه خریدیم و نیز ودیعه مکان هم از همین پول است می خواهم با ایشان یک قراردا بنویسم نمونه قراردا بین دو شریک که 50% 50% هستن را می خواهم با تشکر
با یک زن شریک شدم و دفتر تبلیغاتی داریم نفری 000/000/ 17 میلیون تومان سرمایه گذاشتیم و دستگاه خریدیم و نیز ودیعه مکان هم از همین پول است می خواهم با ایشان یک قراردا بنویسم نمونه قراردا بین دو شریک که 50% 50% هستن را می خواهم با تشکر
با یک زن شریک شدم و دفتر تبلیغاتی داریم نفری 000/000/ 17 میلیون تومان سرمایه گذاشتیم و دستگاه خریدیم و نیز ودیعه مکان هم از همین پول است می خواهم با ایشان یک قراردا بنویسم نمونه قراردا بین دو شریک که 50% 50% هستن را می خواهم با تشکر
عباس اسدی
با سلام و عرض ادب
بنده در دی ماه 90 خانه ای به صورت تحویل در اردیبهشت 91 خریداری کرده ام . در قرارداری که در بنگاه املاک منعقد شد تاریخ تحویل 30/1/91 مرقوم شده است ولی تا حال این خانه تحویل بنده نشده است . لازم به ذکر است در قرارداد برای هر روز تاخیر مبلغ 30 هزار تومان در نظر گرفته شده است . می خواستم بدانم روش شکایت در چنین مواردی به چه صورت است و به طور معمول چقدر هزینه و وقت نیاز دارد ؟ و دیگر اینکه اگر کار را به همکاران حضرتعالی واگذار کنم بهتر است و یا شخصاً پیگیری کنم . با تشکر
با سلام و عرض ادب بنده در دی ماه 90 خانه ای به صورت تحویل در اردیبهشت 91 خریداری کرده ام . در قرارداری که در بنگاه املاک منعقد شد تاریخ تحویل 30/1/91 مرقوم شده است ولی تا حال این خانه تحویل بنده نشده است . لازم به ذکر است در قرارداد برای هر روز تاخیر مبلغ 30 هزار تومان در نظر گرفته شده است . می خواستم بدانم روش شکایت در چنین مواردی به چه صورت است و به طور معمول چقدر هزینه و وقت نیاز دارد ؟ و دیگر اینکه اگر کار را به همکاران حضرتعالی واگذار کنم بهتر است و یا شخصاً پیگیری کنم . با تشکر
با سلام و عرض ادب بنده در دی ماه 90 خانه ای به صورت تحویل در اردیبهشت 91 خریداری کرده ام . در قرارداری که در بنگاه املاک منعقد شد تاریخ تحویل 30/1/91 مرقوم شده است ولی تا حال این خانه تحویل بنده نشده است . لازم به ذکر است در قرارداد برای هر روز تاخیر مبلغ 30 هزار تومان در نظر گرفته شده است . می خواستم بدانم روش شکایت در چنین مواردی به چه صورت است و به طور معمول چقدر هزینه و وقت نیاز دارد ؟ و دیگر اینکه اگر کار را به همکاران حضرتعالی واگذار کنم بهتر است و یا شخصاً پیگیری کنم . با تشکر
سید علی شاه صاحبی
با سلام وخسته نباشید اینجانب با4نفر یه شرکت سهامی خاص ثبت کرده ام وحالا میخوام بازرس اصلی شرکت راکه سهام دار هم است برکنار واز شرکت بیرون کنم وسهام اورا بین خودمان تفسیم کنم من مراحل کار رامرحله به مرحله میخوام که به چه اداره های باید مراجعه کنم وباید از اون اداره چه درخواستی رابکنم لطفا من را راهنمای کنید و نمونه فرمهای که باید تکمیل بکنم نام ببریدو اگه دارید برام ایمیل کنید پیشاپیش نهایت تشکر رادارم
با سلام وخسته نباشید اینجانب با4نفر یه شرکت سهامی خاص ثبت کرده ام وحالا میخوام بازرس اصلی شرکت راکه سهام دار هم است برکنار واز شرکت بیرون کنم وسهام اورا بین خودمان تفسیم کنم من مراحل کار رامرحله به مرحله میخوام که به چه اداره های باید مراجعه کنم وباید از اون اداره چه درخواستی رابکنم لطفا من را راهنمای کنید و نمونه فرمهای که باید تکمیل بکنم نام ببریدو اگه دارید برام ایمیل کنید پیشاپیش نهایت تشکر رادارم
با سلام وخسته نباشید اینجانب با4نفر یه شرکت سهامی خاص ثبت کرده ام وحالا میخوام بازرس اصلی شرکت راکه سهام دار هم است برکنار واز شرکت بیرون کنم وسهام اورا بین خودمان تفسیم کنم من مراحل کار رامرحله به مرحله میخوام که به چه اداره های باید مراجعه کنم وباید از اون اداره چه درخواستی رابکنم لطفا من را راهنمای کنید و نمونه فرمهای که باید تکمیل بکنم نام ببریدو اگه دارید برام ایمیل کنید پیشاپیش نهایت تشکر رادارم
عباس اسدی
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
پرسش ها و پاسخ ها
با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟
علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه
علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم
احمد نورمحمدی ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی
مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا
مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی )
سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟
احمد نورمحمدی ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی
مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید
عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی )
سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟
علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی
علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟
علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر
مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )
