فارس :

1391-09-10

کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن


مصطفی قلی‌خسروی افزود: در سال‌های گذشته همواره گفته می‌شد که در فصل زمستان املاک زیر برف می‌روند و خرید و فروش به شدت راکد می‌شود، اما در حال حاضر در حالی که شاهد رکود بازار هستیم قیمت مسکن با نوسانات نرخ ارز افزایش یافت.وی ادامه داد: در سال گذشته در چهار ماه آخر سال بطور متوسط روزانه 15 هزار خرید و فروش مسکن در کشور صورت ‌گرفت، اما در حال حاضر این عدد به روزی 5700 معامله رسیده است.وی گفت: رکود خرید و فروش مسکن یک مقدار به خاطر این مسائل جو روانی نرخ دلار در بازار غیررسمی بود و چون قیمت‌ها بالا رفت خرید و فروش راکد شد.قلی‌خسروی افزود: با توجه به صحبت‌های وزیر صنعت، معدن و تجارت در خصوص دلار که اعلام کردند قیمت دلار پایین‌تر خواهد آمد مسلما قیمت مسکن نیز در بازار به ثبات بیشتری می‌رسد.

*قیمت مسکن بالا رفت و پایین نمی آید
وی در پاسخ به این سوال که آیا بعد از اینکه جو روانی افزایش نرخ ارز کنترل شد و نرخ دلار پایین آمد قیمت مسکن نیز کاهش یافت یا خیر گفت: متاسفانه به هیچ وجه قیمت مسکن کاهش نیافت چرا که وقتی مالکان می‌بینند قیمت مسکن بالا رفت دیگر دوست ندارند از قیمت‌های بالا رفته پاین‌تر بیایند.

*سالهاست با سازمان ثبت درگیریم
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در خصوص طرح فعالیت اتحادیه املاک زیر نظر سازمان ثبت اسناد گفت: سالیان سال است که با سازمان ثبت اسناد درگیر هستیم و مشخص نیست که این درگیری به چه دلیل آغاز شده است.وی افزود: مشاوران املاک یک شغل مشخص دارند و ثبت اسنادی‌ها نیز شغل دیگری دارند.

وی تصریح کرد: مطرح شدن این بحث که املاکی‌ها زیر نظر سازمان ثبت بروند در سال 88 از سوی مجلس بررسی و برای همیشه رد شد بنابراین به نظر می‌رسد با مطرح کردن این موضوع می خواهند شعارهای تبلیغاتی و انتخاباتی سر دهند و یا اینکه نظرهای شخصی خود را مطرح کنند.قلی‌خسروی تاکید کرد:‌ با وجود رد شدن این موضوع از سوی مجلس در سال 88 چه دلیلی وجود دارد که با ارائه این طرح وقت مجلس را بگیریم.وی ادامه داد: مشاوران املاک همواره با دفترخانه‌ها در حال کار کردن بودند اما مشخص نیست که چرا این مطالب مطرح می‌شود هر چند معتقد هستم که باید برای مطرح کردن هر موضوعی ابتدا روی آن موضوع کار کارشناسی صورت گیرد.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک افزود: این همه در خصوص این موضوع مصاحبه صورت گرفت اما مردم مجددا به سمت مشاوران املاک می‌آیند، بنابراین باید به سمت جهت حرکت مردم، حرکت کرد نه اینکه با مطرح کردن این مطالب خلاف جهت حرک مردم حرکت کنیم.قلی‌خسروی گفت: درست است که نمی‌توان گفت تمام مشاوران املاک خوب هستند اما آیا دفترخانه‌ها به طور 100درصد عاری از هرگونه خلاف هستند.به گفته وی، 7 هزار دفترخانه ثبت اسناد و 98 هزار مشاور املاک ثبت شده داریم ، بنابراین اصلا نمی‌توان تخلفات این دو را با هم مقایسه کرد چرا که ترازوی مقایسه باید یکی باشد.

*جنگ، جنگ کار کردن برای جیب خود است
قلی‌خسروی افزود: اگر هم قرار باشد این طرح را اجرا کنیم هرچند که معتقد هستم جنگ، جنگ کار کردن برای جیب خود است، ابتدا باید جامعه را شناخت و کار کارشناسی بر روی آن انجام و تغییرات آن را در قانون نظام صنفی ایجاد کرد.

*سازمان ثبت باید زیر نظر قوه مجریه باشد نه قوه قضائیه
وی ادامه داد: اما اینکه به عنوان معاون قوه قضائیه که یک جایگاه امنیتی است و باید آرامش را به مردم هدیه دهد به یکباره بگویند مبایعه‌نامه‌ها به هیچ دردی نمی‌خورد و مشاوران املاک باید زیر نظر ثبت اسناد قرار گیرند در حالیکه هنوز کاری انجام نشده همه چیز را به هم می‌ریزد.وی اضافه کرد: حرف ما این است که دفتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد باید مثل سال‌های گذشته اوایل انقلاب زیر نظر قوه مجریه قرار گیرد تا این دعواها به اتمام برسد.