مهلت مالیاتی برای موجران

مهلت مالیاتی برای موجران دنیای اقتصاد – سازمان امور مالیاتی با صدور اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلتی یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه‌‌های مالیاتی آنان تعیین کرده است. مهلتی که به نظر می‌رسد به معنای پایان پروژه معافیت مالیاتی موجران باشد که قرار بود با هدف کنترل نرخ اجاره‌بها در شهر تهران اجرا شود. سازمان امور مالیاتی در اطلاعیه خود تاکید کرده است که در صورت عدم‌ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی موجران تا پایان تیرماه، این مودیان مشمول جریمه‌ای 10 درصدی خواهند شد. اجاره‌بها از معافیت مالیاتی ناکام ماند مهلت مالیاتی برای آپارتمان‌های اجاره‌ای موجران تا پایان تیر فرصت دارند دخل و خرجشان را به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند گروه مسکن- فرید قدیری: طرحی که قرار بود به موجب آن مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای از پرداخت مالیات معاف شوند تا از این طریق روند روبه رشد اجاره‌بها در شهر تهران تحت کنترل قرار بگیرد، ناکام ماند. سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلت یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه مالیاتی مربوط به عملکرد یک‌سال گذشته موجران تعیین کرده و از آنها خواسته برای آنکه مشمول جریمه 10درصدی نشوند سرموعد، کارنامه دخل‌وخرج‌شان را اعلام کنند. «حذف مالیات از اجاره‌بها» اوایل امسال با پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و اتحادیه مشاوران املاک در بسته سیاستی‌- نظارتی بازار اجاره گنجانده شد، اما اجرای این طرح لااقل برای امسال مورد موافقت مراجع مالیاتی کشور قرار نگرفته است. این دومین عدم موفقیت برای سیاست‌گذاران بازار اجاره مسکن طی ماه‌های اخیر محسوب می‌شود. پیش از این، طرح «تغییر فرمول رهن‌واجاره» به عنوان گزینه اصلی در بسته ساماندهی‌اجاره‌‌بها نیز نتوانست حتی برای یک روز در بازار مسکن مورد استفاده قرار بگیرد؛ طوری که در مراحل بررسی و تصویب، توسط کارشناسان رد شد. مسوولان بخش مسکن در نظر داشتند فرمول «30 هزار تومان اجاره‌ ماهانه معادل است با یک میلیون تومان رهن» را به فرمول جدید «20 هزار تومان اجاره‌ ماهانه معادل است با یک میلیون تومان رهن» تغییر دهند، اما کاهش سود ماهانه اجاره از 3 درصد به 2 درصد به رغم آنکه می‌توانست اجاره‌بهای ماهانه را به صورت صوری کاهش دهد اما ممکن بود به افزایش 30 درصدی مبلغ رهن آپارتمان‌ها منجر شود که به همین‌خاطر قبل از اجرای طرح، با محتوای آن به صورت کامل مخالفت شد. اکنون در حالی که تصور می‌شد طرح معافیت مالیاتی اجاره‌بها در تهران به اجرا گذاشته شده، اطلاعیه هفته گذشته سازمان امور‌مالیاتی نشان داد، دریافت درصدی از درآمد موجران به عنوان «مالیات بر درآمد» همچنان در دستور کار دولت قرار دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» طبق قانونی که سال‌ها است در بازار مسکن به اجرا درمی‌آید، املاک مسکونی با مساحت کمتر از 150 متر مربع در تهران چنانچه اجاره داده شود، از مالیات معاف هستند و برای املاک اجاری بیش از این متراژ، مالیات دریافت می‌شود. نحوه محاسبه مالیات نیز به این صورت است که 75 درصد از مجموع درآمد سالانه مالک –موجر- از محل دریافت اجاره‌بها، مشمول پرداخت مالیات خواهد بود؛ طوری که 25 درصد آن بابت استهلاک و تعمیر آپارتمان مشمول مالیات نمی‌شود. همچنین موجرانی که خودشان مستاجر هستند، برای پرداخت مالیات اجاره باید مابه‌التفاوت مبلغی که از مستاجر دریافت می‌کنند و مبلغی را که بابت اجاره پرداخت می‌کنند، برای مالیات محاسبه کنند. نرخ مالیات بر اجاره مسکن از 15درصد تا حداکثر 35 درصد است. به این صورت که چنانچه 75درصد از مجموع درآمد سالانه موجر رقمی معادل 3 میلیون تومان شود، 15 درصد آن به عنوان مالیات محاسبه می‌شود و اگر درآمد سالانه موجر با احتساب فرمول 75درصد، بیش از 100 میلیون تومان باشد، 35 درصد آن را باید تحت عنوان مالیات به دولت بپردازد. بنابراین هر چقدر عایدی موجران بیشتر باشد، به همان نسبت، مالیات بیشتری باید بپردازند

با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

منبع:	دنیای اقتصاد	تاریخ:	1390-04-25
مهلت مالیاتی برای موجران دنیای اقتصاد – سازمان امور مالیاتی با صدور اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلتی یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه‌‌های مالیاتی آنان تعیین کرده است. مهلتی که به نظر می‌رسد به معنای پایان پروژه معافیت مالیاتی موجران باشد که قرار بود با هدف کنترل نرخ اجاره‌بها در شهر تهران اجرا شود. سازمان امور مالیاتی در اطلاعیه خود تاکید کرده است که در صورت عدم‌ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی موجران تا پایان تیرماه، این مودیان مشمول جریمه‌ای 10 درصدی خواهند شد. اجاره‌بها از معافیت مالیاتی ناکام ماند مهلت مالیاتی برای آپارتمان‌های اجاره‌ای موجران تا پایان تیر فرصت دارند دخل و خرجشان را به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند گروه مسکن- فرید قدیری: طرحی که قرار بود به موجب آن مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای از پرداخت مالیات معاف شوند تا از این طریق روند روبه رشد اجاره‌بها در شهر تهران تحت کنترل قرار بگیرد، ناکام ماند. سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلت یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه مالیاتی مربوط به عملکرد یک‌سال گذشته موجران تعیین کرده و از آنها خواسته برای آنکه مشمول جریمه 10درصدی نشوند سرموعد، کارنامه دخل‌وخرج‌شان را اعلام کنند. «حذف مالیات از اجاره‌بها» اوایل امسال با پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و اتحادیه مشاوران املاک در بسته سیاستی‌- نظارتی بازار اجاره گنجانده شد، اما اجرای این طرح لااقل برای امسال مورد موافقت مراجع مالیاتی کشور قرار نگرفته است. این دومین عدم موفقیت برای سیاست‌گذاران بازار اجاره مسکن طی ماه‌های اخیر محسوب می‌شود. پیش از این، طرح «تغییر فرمول رهن‌واجاره» به عنوان گزینه اصلی در بسته ساماندهی‌اجاره‌‌بها نیز نتوانست حتی برای یک روز در بازار مسکن مورد استفاده قرار بگیرد؛ طوری که در مراحل بررسی و تصویب، توسط کارشناسان رد شد. مسوولان بخش مسکن در نظر داشتند فرمول «30 هزار تومان اجاره‌ ماهانه معادل است با یک میلیون تومان رهن» را به فرمول جدید «20 هزار تومان اجاره‌ ماهانه معادل است با یک میلیون تومان رهن» تغییر دهند، اما کاهش سود ماهانه اجاره از 3 درصد به 2 درصد به رغم آنکه می‌توانست اجاره‌بهای ماهانه را به صورت صوری کاهش دهد اما ممکن بود به افزایش 30 درصدی مبلغ رهن آپارتمان‌ها منجر شود که به همین‌خاطر قبل از اجرای طرح، با محتوای آن به صورت کامل مخالفت شد. اکنون در حالی که تصور می‌شد طرح معافیت مالیاتی اجاره‌بها در تهران به اجرا گذاشته شده، اطلاعیه هفته گذشته سازمان امور‌مالیاتی نشان داد، دریافت درصدی از درآمد موجران به عنوان «مالیات بر درآمد» همچنان در دستور کار دولت قرار دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» طبق قانونی که سال‌ها است در بازار مسکن به اجرا درمی‌آید، املاک مسکونی با مساحت کمتر از 150 متر مربع در تهران چنانچه اجاره داده شود، از مالیات معاف هستند و برای املاک اجاری بیش از این متراژ، مالیات دریافت می‌شود. نحوه محاسبه مالیات نیز به این صورت است که 75 درصد از مجموع درآمد سالانه مالک –موجر- از محل دریافت اجاره‌بها، مشمول پرداخت مالیات خواهد بود؛ طوری که 25 درصد آن بابت استهلاک و تعمیر آپارتمان مشمول مالیات نمی‌شود. همچنین موجرانی که خودشان مستاجر هستند، برای پرداخت مالیات اجاره باید مابه‌التفاوت مبلغی که از مستاجر دریافت می‌کنند و مبلغی را که بابت اجاره پرداخت می‌کنند، برای مالیات محاسبه کنند. نرخ مالیات بر اجاره مسکن از 15درصد تا حداکثر 35 درصد است. به این صورت که چنانچه 75درصد از مجموع درآمد سالانه موجر رقمی معادل 3 میلیون تومان شود، 15 درصد آن به عنوان مالیات محاسبه می‌شود و اگر درآمد سالانه موجر با احتساب فرمول 75درصد، بیش از 100 میلیون تومان باشد، 35 درصد آن را باید تحت عنوان مالیات به دولت بپردازد. بنابراین هر چقدر عایدی موجران بیشتر باشد، به همان نسبت، مالیات بیشتری باید بپردازند

دسته بندی اطلاعات

معافیت منتفی شد: مهلت مالیاتی برای موجران

دنیای اقتصاد

1390-04-25

مشخصات ثبت اطلاعات

مدیریت رازنامه

نظرات و پیشنهادات

سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر