دسته بندی اطلاعات
ارسالی کاربران:تصمیم یکجانبه سازمان نوسازی بافتهای فرسوده در تغییر رویه محاسبه سود سرمایهگذاران
| منبع: |
ندارد |
تاریخ: |
1390-04-04 |
|
« باشه این رو هم تو ببَر » تصمیم یکجانبهی سازمان نوسازی بافتهای فرسوده در تغییر رویهی محاسبهی سود سرمایهگذاران و پیامدهای آن هر چند که شواهد و قراین موجود نشان دهندهی تصمیم و تعهد سازمان نوسازی بر محاسبهی سود مشارکت به گونهی مرکب در مرحلهی اول طرح مسکن نوسازان میباشد اما متاسفانه این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات قانونی و اخلاقی خود میباشد. هر چند همان گونه که در قرارداد و نحوهی تحویلِ اعلام شده از سوی سازمان نوسازی شهر تهران(نماهای بالا) به روشنی تعهدات سازمان مشخص میباشند اما این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات خود با بهانهای واهی میباشد. به تازگی این سازمان مدعی شده که سود پرداختی سررسید پایان قرارداد مرحلهی نخست طرح مسکن سالیانه بوده و بجای 90.7% قصد پرداخت 72% سود سه ساله را دارد. شکی نیست که این یک توجیه غیر محکمه پسند میباشد زیرا با توجه به هر دو بند 1 و 2 تعهدات سازمان در قرارداد طرح مسکن نوسازان که به امضای خود سازمان نیز رسیده است از سود سالیانه به میزان 24% نام برده شده است. که نشان دهندهی نگاه اولیهی یگانهی سازمان به محاسبه سود در دو روش تحویل در این قرارداد میباشد. این در مثال نحوهی تحویل نیز دیده میشود زیرا سازمان که مثالی به این واضحی را برای آگاهی سرمایهگذاران زده است اگر نگاهی دوگانه به بندهای 1و2 قرارداد میداشت برای هر یک مثالی جداگانه میآورد.(مگر اینکه خدایی ناکرده از همان آغاز قصد فریب در کار بوده باشد.) در اصل هدف از یک مثال بدین گونه این است که تفاوت متقاضیان ردیف 1 و 2 تنها همان مابهالتفاوت قابل پرداخت که هم در بند 1 نحوهی تحویل و هم در مثال آمده است میباشد. یکی از مهمترین دلایل ناحق بودن قصد سازمان این است که سازمان در حالی سود سالیانه را علم کرده است که هرگز سالیانه این سود را به مشارکت کنندگان پرداخت نکرده و نزد خود نگه داشته است. در صورتی که با پرداخت سالیانهی آن، سرمایهگذار میتوانست آن را در جایی دیگر سرمایهگذاری نماید. و این بدین معناست که سرمایهی سرمایهگذار را بدون آگاهی و اجازهی او در اختیار خود داشته و از آن سود میبرده است. اگر هم پس از انعقاد قرارداد قصد اجرای چنین برنامهای را داشته است میبایست رضایت طرف مقابل را کسب نموده و نیز به پرداخت سود سالانه در پایان هر سال اقدام مینمود.
بخشی از قزرارداد طرح مسکن نوسازان:
|
|||
مشخصات ثبت اطلاعات
نظرات و پیشنهادات
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟
باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه
سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم
سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا
سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟
سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید
سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟
با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی
سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟
با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر
