پرونده موردنظر نیاز به تشریح و اعلام جزئیات بیشتری دارد اما اگر فردی از مالک یک ملک جهت نقل و انتقال آن حتی بنام خود وکالت داشته باشد و حدود وکالتنامه را در چارچوب قوانین نقل و انتقال پلاک ثبتی رعایت و در این صورت نقل و انتقال صورت پذیرفته باشد کاملا قانونی است لذا در صورتی که فردی با فرض وجود وکالتنامه تنظیمی جهت نقل و انتقال ملک حتی بنام وکیل اقدام به تنظیم سند رسمی بنام خود(وکیل) نماید عمل وی انتقال مال غیر نبوده و بزه مذکور در این فرضیه مصداق نخواهد داشت. (مستند قانونی مواد 656 و 657 و 663 و... قانون مدنی).

با سلام وکیل از ما لک اولیه وکالت کامل شخص حقیقی (حتی انتقال بنام خود )داشته امادر کنار این وکالتنامه ، مبایعه نامه ای امضا کرده که طی این مبایعه نامه ملک را به نمایندگی و برای شرکت از مالک خرید کرده است و وکیل چون از شرکت طلب داشته با اختیارات حاصله از وکالتنامه ملک را بنام خود کرده است وبعد ها ملک را به شخص دیگر فروخته است با این وصف آیا فروش مال غیر مصداق پیدا می کند؟

با سلام:

در صورت  فروش ملک بواسطه وکالتنامه تنظیمی به وکالت از فروشنده و یا امضا مبایعه نامه توسط مالک ملک  در واقع انتقال  صورت پذیرفته است و دیگر مالک قبلی ، مالک ملک نمی باشد. پس موضوع وکالت نیز منتفی است  بنابراین  وکیل محترم دیگر از این اختیار بر خوردار نیست که به واسطه وکالتنامه قبلی مجددا عمل انتقال را به نام خود یا دیگری انجام دهد چرا که مالک حق مالکیت خود را انتقال داده و وکالتنامه مذکور دیگر قابلیت ترتیب اثر نداشته و عمل انتقال قبلا صورت پذیرفته است لذا انتقال مال غیر مصداق پیدا می کند.

(در صورت احساس مبنی بر عدم درک صحیح از صورت مساله ارسال توضیح بیشتر مزید امتنان است)

سلام توضیحات خیلی واضح بود وکیل (آقای a) ملک را از شخص ثالث طی مبایعه نامه برای شرکت (b )خریده است ، اما به جای اینکه ملک را بنام شرکت کند با استفاده از اختیارات حاصله از وکالتنامه تفویضی توسط فروشنده ملک رابه جهت طلبی که از شرکت داشته به نام خود کرده است. و متعاقبا ملک را به خریدار بعدی فروخته ایت در این جا آیا شرکت می تواند از شحص وکیل ( آقای a) شکایت فروش و انتقال مال غیر کند؟؟؟؟؟؟؟؟

خیر