دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

نظر شما چیست
سیستم های یکپارچه مالی کدام شرکت را می پسندید.



[ مشاهده نتایج | نظرسنجی ها ]

آراء: 1408 | نظرات: 0

پرسش ها و پاسخ ها
    باسلام لطفا در صورتیکه مطالبی در خصوص ساختار و فرآیندهای مهندسی خرید دارید به بنده اطلاع دهید . ممنون و سپاسگزارم
    علی صفرزاده لطفی
    علی صفرزاده لطفی
    سلام وخسته نباشید نحوه ثبت صندوق قرض الحسنه که افراد خیر پولی به صندوق واریز وافرادی را جهت دریاف وام معرفی میکنند حال میخواهیم هم از مبلغ آن فرد خیر کم شود هم شخص وام گیرنده بدهکار چگونه ثبت بز
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    سلام و خسته نباشی پرسنل مجتمعی که من اونجا کار میکنم12 ساعت کار و 24 ساعت استراحت میکنند مثلا شنبه روزکار ،یکشنبه شبکار و دوشنبه استراحت میباشند حالا اگر یکی از پرسنل شنبه و یکشنبه را مرخصی بخواهد چط
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    سلام وقت بخیر یک سوال ایا سهام پایه یا اولیه پروژه کارخانه سیمان با سهامهایی که در بورس دادو ستد می شود فرق دارد تشکر
    سید مهدی حجازی
    سید مهدی حجازی
    با عرض سلام و تحیات فراوان بنده در یه کارخانه تولید خیار شور و ترشیجات حسابدارم فروش توسط کارخانه صورت نمی گیرد که کلا به شعبه فرستاده میشود در سیستم حسابداری کارخانه خرید مواد و هزینه ها و ... سند حس
    طیب عینی زاده
    طیب عینی زاده
    با عرض سلام وتشکرازسایت به روز ومفیدتان میخواستم سوال کنم افزایش حقوق 18%درسال 91به کسانی که بیمه بیکاری باسقف حداقل دستمزدسال 90دریافت میکرده اند تعلق میگیردیاخیر؟
    طیب عینی زاده
    طیب عینی زاده
    سلام در رابطه با خرید زمین یا ملک قولنامه مشاوراملاکی سند محکمی هست ؟ اگر نیست واس محکمی کار چکار کنم؟ راهنمایی بفرمایید و بگید موقع خرید ملک یا زمین چه چیزهایی از فروشنده بخوایم که بعدا ادعا ن
    سعید ربیعی مجد
    سعید ربیعی مجد
    سلام وقت بخیر اینحقیر مدیرپروژه مجتمع تجاری در شهرستان خرمشهر میباشم که در قبل از انقلاب و جنگ بیش از 70 سال سابقه بسیار درخشان تجاری و مرکزیت تجاری داشته و بعد از جنگ بصورت متروک رها شده و همانگونه
    سعید ربیعی مجد
    سعید ربیعی مجد
    با سلام: آیا در سیستم حقوق و دستمزد و یا اصلاً در کل قانون کار عبارتی به نام اضافه کاری عادی داریم یا خیر و اگر جواب مثبت است تفاوت آن با اضافه کاری که ضریب 1/40 به آن تعلق می گیرد چیست ؟
    علی صفرزاده لطفی
    علی صفرزاده لطفی
    سلام وقت بخیر اینحقیر مدیرپروژه مجتمع تجاری در شهرستان خرمشهر میباشم که در قبل از انقلاب و جنگ بیش از 70 سال سابقه بسیار درخشان تجاری و مرکزیت تجاری داشته و بعد از جنگ بصورت متروک رها شده و همانگونه
    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی

حذف اوراق بهادار تغییر شکلی تنظیم سند

منبع: روزنامه قانون تاریخ انتشار: 1392-01-20
نویسنده: مترجم:
چکیده:

ای نوشته در خصوص آخرین تغییرات حوزه ثبت سند در دفاتر اسناد رسمی می باشد


حذف "اوراق بهادار" (تغییر شکلی ) تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی

در راستای تحقق اهداف قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه مبنی بر توسعه سامانه یکپارچه ثبت اسناد رسمی و ثبت الکترونیک اسناد و پس از دستورالعمل سازمان ثبت اسناد و املاک در حذف اوراق بهادار از ابتدای سال جدید دفاتر اسناد رسمی مکلف به تنظیم و ثبت اسناد مراجعین بر روی اوراق جدید می باشند و بدیهی است اسنادی که از ابتدای سال نود و دو بر روی اوراق بهادار (همان اوراقی که مردم آنرا در دو قطع نیم برگی و یکبرگی بنام بنچاق می شناسند و سمت راست بالای آن بهای اوراق مذکور داخل کادر مستطیلی قید می گردید) تنظیم و ثبت گردد فاقد وجاهت قانونی است .

تحول اخیر در تنظیم سند رسمی تکمیل کننده گام های قبلی سازمان ثبت اسناد و املاک در حوزه ثبت الکترونیک می باشد و در سالی که گذشت با حذف صدور دفترچه سند مالکیت املاک و آپارتمانها ( سند منگوله دار) و صدور اسناد مالکیت جدید( سند تکبرگی ) از سوی ادارات ثبت اسناد و املاک  - برای معاملات جدید اشخاص در دفاتر اسناد رسمی – ظهور پر رنگ تری یافت .

در جهت اطلاع رسانی از آخرین تغییرات  تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی مطالب زیر در خصوص آشنائی با اوراق جدید تنظیم سند مفید خواهد بود.

الف – اوراق جدید با رعایت مسائل امنیتی پیش بینی شده در حوزه فضای مجازی و ومنحصرا" توسط مسئولین دفاتر اسناد رسمی – و فقط در قطع A4 – قابل دسترسی و چاپ می باشد .و کما فی السابق سازمان ثبت اسناد و املاک بر حسن انجام مسئولیت ها و وظائف دفاتر اسناد رسمی در خصوص رعایت مقررات تنظیم سند و حفظ و نگهداری اوراق جدید  نظارت می نماید.

ب- اوراق جدید دارای مشخصه های امنیتی اعم از بارکد و شناسه یکتا و رمز تصدیق بوده که امکان پیگیری و بازیابی اطلاعات کامل سند تنظیمی را مطابق مقررات میسر می سازد و از این حیث امکان سوء استفاده از اوراق مذکور را به حداقل میرساند.

ج- در انتهای اوراق جدید محلی برای درج هزینه هائی که دفاتر اسناد رسمی مطابق مقررات از مراجعین دریافت میکنند منظور گردیده است. این هزینه ها به تفکیک عبارت از حق الثبت ( مخصوص دولت ) و حق التحریر ( مخصوص دفاتر اسناد رسمی ) و سایر هزینه ها اعم از و مالیات نقل و انتقال خودرو ارزش افزوده – شش درصد در سال جاری – ( همگی مخصوص دولت ) میباشد و به نوعی رسید ضمن سند مراجعین در قبال هزینه های اخذ شده محسوب میگردد.

د- نظر به ویژگی ممتاز وقانونی اسناد (خودرو و ملک و غیره ) تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی هر گونه جعل در اسناد رسمی توسط اشخاص و کارمندان مسئول و نیز سایر اشخاص مستوجب مجازات مقرر در فصل پنجم از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی ( تعزیرات و مجازات بازدارنده ) نظیر مجازات های اداری و جبران خسارات وارده و جزای نقدی و همچنین حبس به تناسب امر می باشد. که کلیت موضوع فوق در یکی دیگر از سطرهای انتهائی اوراق جدید دفاتر اسناد رسمی تذکر داده شده است .

و- در سطر دیگری از اوراق جدید تنظیم سند آمده است : "این سند با امضای دفتریار و سردفترو مهر برجسته دفترخانه اعتبار دارد"

به نظر اینجانب علیرغم آنکه مقررات شکلی تنظیم سند قبلا" نیز به موارد فوق حکم میکرد ولی با تصریح در اوراق جدید برای اولین بار و بطور رسمی به رویه خلاف مقررات دهه های گذشته - که بموجب آن نسخه مشتری اسناد تنظیمی دفاتر که فاقد امضای دفتریار ( به عنوان نماینده سازمان ثبت در دفترخانه و معاون دفتر ) بود حتی از سوی مراجع ثبتی و دفاتر اسناد رسمی مورد قبول واقع و به آنها استناد می شد – پایان داد.لذا فقط با وجود هر سه موءلفه فوق سند تنظیمی دفاتر اسناد رسمی از لحاظ شکلی معتبر خواهد بود و نباید به اسناد فاقد  امضاء دفتریاران که مطابق مقررات دارای مسئولیت های مستقل ومشترک با سردفتران میباشند نیز ( همچون اسناد فاقد امضا سردفتر و یا فاقد مهر برجسته )  ترتیب اثر داده شود.

لازم است آسیب شناسی و نقد و بررسی تحولات حوزه ثبت سند در دستور کار کارشناسان و متخصصین حقوقی و ثبتی قرار گیرد. به امید حق

                                                                  یوسف خمسه – کارشناس علوم ثبتی

                                                              Yk1354@Gmail.Com

 



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

یوسف خمسه

یوسف خمسه

تاریخ ثبت:
1392/04/12
بروزرسانی:
1393/03/16
آخرین مشاهده:
1396/10/28
ارسال پیام شخصی

نظرات و پیشنهادات



رازنامه در شبکه های اجتماعی
دریافت نسخه اندروید از رازنامه دریافت نسخه اندروید از گوگل دریافت نسخه اندروید از بازار
تمامی حقوق طراحی ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره رازنامه می باشد.
شرایط و مقررات استفاده از رازنامه . .