فهرست اطلاعات

تازه ها | بیشترین بازدید | بیشترین امتیاز | بیشترین توضیحات | بیشترین پرسش و پاسخ

فهرست بیشترین امتیاز

مشاوره/ جناب آقای سعادت نژاد با سلام احتراما" به استحضار می رساند اینجانب به تازگی با یک شرکت صنایع نوشیدنی در جنوب کشور مشغول به همکاری شده ام که متاسفانه از نظر واحد فروش مشکلات فراوانی دارند و خوشبختانه از نظر دستگاههای تولیدی و ظرفیت و برند بسیار عالی می باشد و همانطور که عرض شد از نظر فروش مشکل دارند البته مدیر فروش خوبی دارند که با تجربه بالایی که دارد ولی مقداری سنتی عمل می کند و در این شرکت شرح وظایف و هدف برای مدیر فروش تعریف نشده است لذا خواهشمند است شرح وظایف مدیر فروش برای شرکت های تولیدی - آشامیدنی را در صورت امکان برای اینجانب به همراه جدول عمومی برای تعیین هدف و بهتری روش برای تعیین هدف ایمیل فرمایید با تشکر فراوان

جناب آقای سعادت نژاد با سلام احتراما" به استحضار می رساند اینجانب به تازگی با یک شرکت صنایع نوشیدنی در جنوب کشور مشغول به همکاری شده ام که متاسفانه از نظر واحد فروش مشکلات فراوانی دارند و خوشبختانه از نظر دستگاههای تولیدی و ظرفیت و برند بسیار عالی می باشد و همانطور که عرض شد از نظر فروش مشکل دارند البته مدیر فروش خوبی دارند که با تجربه بالایی که دارد ولی مقداری سنتی عمل می کند و در این شرکت شرح وظایف و هدف برای مدیر فروش تعریف نشده است لذا خواهشمند است شرح وظایف مدیر فروش برای شرکت های تولیدی - آشامیدنی را در صورت امکان برای اینجانب به همراه جدول عمومی برای تعیین هدف و بهتری روش برای تعیین هدف ایمیل فرمایید با تشکر فراوان

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ ایامقاله خوبی در مورد تاثیر فراموشی سازمانی بر منابع انسانی وجود دارد در صورت وجود ارسال فرمایید با تشکر

ایامقاله خوبی در مورد تاثیر فراموشی سازمانی بر منابع انسانی وجود دارد در صورت وجود ارسال فرمایید با تشکر

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام . بنده بزودی یک واحد کوچک تولید مبلمان اداری و منزل رو دارم راه اندازی میکنم . ممنون میشم راههای موفق تبلیغات و بازاریابی که بتونم فروش بیشتری بر اساس کیفیت کارم بدس بیارم رو راهنمایی بفرمایین . اعم از کاتالوگ . روابط عمومی . sms . فروش های ویژه با شرایط خاص . خدمات رایگان

با سلام . بنده بزودی یک واحد کوچک تولید مبلمان اداری و منزل رو دارم راه اندازی میکنم . ممنون میشم راههای موفق تبلیغات و بازاریابی که بتونم فروش بیشتری بر اساس کیفیت کارم بدس بیارم رو راهنمایی بفرمایین . اعم از کاتالوگ . روابط عمومی . sms . فروش های ویژه با شرایط خاص . خدمات رایگان

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام و عرض خسته نباشید در صورت امکان برای عضویت در شورای عالی انفورماتیک راهنمایی مفضل می خواهم . قدم به قدم ممنون از لطفتون

با سلام و عرض خسته نباشید در صورت امکان برای عضویت در شورای عالی انفورماتیک راهنمایی مفضل می خواهم . قدم به قدم ممنون از لطفتون

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 03/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام حداقل حقوق روزانه سال 91 مبلغ 129900 میباشد.که برای یک ماه 31 روزه میشود 4026900 ریال. سوال من این است که اگر بخوایهم برای یک شخص حداق حقوق را در بگیریم و این شخص متاهل باشد و دارای فرزند باشد ، میتوانم برای این شخص حکم قرار داد 4026900 ریال ببندم ، یا اینکه باید 4026900 ریال به اضافه حق اولادو و عایله مندی شود و مبلغ بالاتر به عنوان حداقل حقوق منعقد شود؟ به طور خلاصه این 129900 که اعلام شده است آیا شامل تمام پرداخت ها به نیروی کار است یاتمام پرداخت ها به جز آیتمهای اولاد و عایله مندی و ... است.

با سلام حداقل حقوق روزانه سال 91 مبلغ 129900 میباشد.که برای یک ماه 31 روزه میشود 4026900 ریال. سوال من این است که اگر بخوایهم برای یک شخص حداق حقوق را در بگیریم و این شخص متاهل باشد و دارای فرزند باشد ، میتوانم برای این شخص حکم قرار داد 4026900 ریال ببندم ، یا اینکه باید 4026900 ریال به اضافه حق اولادو و عایله مندی شود و مبلغ بالاتر به عنوان حداقل حقوق منعقد شود؟ به طور خلاصه این 129900 که اعلام شده است آیا شامل تمام پرداخت ها به نیروی کار است یاتمام پرداخت ها به جز آیتمهای اولاد و عایله مندی و ... است.

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 27/08/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ خواهشا جواب سوالم را در خصوص اینکه آیا فوق العاده ایثارگری جزء حقوق ثابت و یا حق شاغل هست یا خیر بطور کامل دهید. چرا که از ابتدای سال 88 با درج ایثارگری در حکمم ، تفاوت تطبیق 2 را قطع کردند. اگر کارشان اشتباه است با دلیل و مدرک اینجانب را ارشاد فرمایید در غیر اینصورت فرق اینجانب که آزاده و جانباز 30 درصد و ایثارگر هستم با فرد عادی که بجای این ایثارگری تطبیق 2 و 3 را میگیرد چیست؟ آیا منتی بیش نیست؟ با تشکر .

خواهشا جواب سوالم را در خصوص اینکه آیا فوق العاده ایثارگری جزء حقوق ثابت و یا حق شاغل هست یا خیر بطور کامل دهید. چرا که از ابتدای سال 88 با درج ایثارگری در حکمم ، تفاوت تطبیق 2 را قطع کردند. اگر کارشان اشتباه است با دلیل و مدرک اینجانب را ارشاد فرمایید در غیر اینصورت فرق اینجانب که آزاده و جانباز 30 درصد و ایثارگر هستم با فرد عادی که بجای این ایثارگری تطبیق 2 و 3 را میگیرد چیست؟ آیا منتی بیش نیست؟ با تشکر .

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با درود و سپاس فراوان بنده سال گذشته اقدام به تاسیس شرکت خدماتی الکترونیکی و مهندسی پزشکی نمودم اما بدلایل بازار متلاطم و نداشتن بودجه کافی وارد این عرصه نشده ام اگرچه ایده های بسیارخوبی دارم که گروه هدف بالایی نیز دارد،آیا وامهایی وجود دارند که با بهره های پایین از این تجارت حمایت کنند؟شرایط پر کردن اظهارنامه های مالیاتی به چه صورتی است و بنده دفاتر را از اداره امور مالیاتی تحویل نگرفته ام،و گردش مالی صفر بوده است .بنده را از راهنمایی خود محروم نفرمایید.

با درود و سپاس فراوان بنده سال گذشته اقدام به تاسیس شرکت خدماتی الکترونیکی و مهندسی پزشکی نمودم اما بدلایل بازار متلاطم و نداشتن بودجه کافی وارد این عرصه نشده ام اگرچه ایده های بسیارخوبی دارم که گروه هدف بالایی نیز دارد،آیا وامهایی وجود دارند که با بهره های پایین از این تجارت حمایت کنند؟شرایط پر کردن اظهارنامه های مالیاتی به چه صورتی است و بنده دفاتر را از اداره امور مالیاتی تحویل نگرفته ام،و گردش مالی صفر بوده است .بنده را از راهنمایی خود محروم نفرمایید.

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 03/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام آیا آیتم حقوق مبنا-حق شغل در فیش حقوقی کارمندان پیمانی ارگانهای دولتی براساس ماههای سال متفاوت است.یعنی در 6 ماه اول که 31 روز است بیشتر از 6 ماه دوم که 30 روز است محاسبه می شود(آیا حقوق مبنا-حق شغل براساس روز چرداخت می شود ویا ثابت است)

با سلام آیا آیتم حقوق مبنا-حق شغل در فیش حقوقی کارمندان پیمانی ارگانهای دولتی براساس ماههای سال متفاوت است.یعنی در 6 ماه اول که 31 روز است بیشتر از 6 ماه دوم که 30 روز است محاسبه می شود(آیا حقوق مبنا-حق شغل براساس روز چرداخت می شود ویا ثابت است)

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ آیا مدرک سازمان مدیریت صنعتی مورد تاییدوزارت علوم می باشد ؟

آیا مدرک سازمان مدیریت صنعتی مورد تاییدوزارت علوم می باشد ؟

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ سلام فرم اکسل گزارش خرید و فروش فصلی را در صورت امکان بفرستید ممنون

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 2

مشاوره/ باعرض سلام و خسته نباشید پدر من در سال 66 در بانک ملی حسابی باز کرده که در ان زمان مبلغ 500 تومان در ان واریز کرده است.می خواستم ببینم این پول با سودش الان چند تومان شده است؟

باعرض سلام و خسته نباشید پدر من در سال 66 در بانک ملی حسابی باز کرده که در ان زمان مبلغ 500 تومان در ان واریز کرده است.می خواستم ببینم این پول با سودش الان چند تومان شده است؟

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام خدمت شما ، بنده دارای شرکتی هستم که ار ابتدای برج 4 سال 91 آن شرکت را تعطیل و شرکت دیگری را به همان کاربری افتتاح کردم . سوال من این بود که برای تبث رویدادهای مالی که در آن شرکت قبل ثبت شده و هنوز با آن اشخاص یا شرکتها کار می کنم چگونه حسابهای خود را به این شرکت منتقل کنم . از جمله دارییها ، حسابهای دریافتنی و غیره با تشکر منتظر جواب شما هستم.

با سلام خدمت شما ، بنده دارای شرکتی هستم که ار ابتدای برج 4 سال 91 آن شرکت را تعطیل و شرکت دیگری را به همان کاربری افتتاح کردم . سوال من این بود که برای تبث رویدادهای مالی که در آن شرکت قبل ثبت شده و هنوز با آن اشخاص یا شرکتها کار می کنم چگونه حسابهای خود را به این شرکت منتقل کنم . از جمله دارییها ، حسابهای دریافتنی و غیره با تشکر منتظر جواب شما هستم.

حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 03/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام.من سرپرست کارگاه ساختمانی هستم/. مدتی است که کارفرما به صورت حساب مشترک در این پرو‍ژه کار میکند و کارکرد صورت وضعیت را که حق مسلم پیمانکار است را در حساب مشترک فیما بین واریز میکند آیا اجازه چنین کاری را دارد؟

با سلام.من سرپرست کارگاه ساختمانی هستم/. مدتی است که کارفرما به صورت حساب مشترک در این پرو‍ژه کار میکند و کارکرد صورت وضعیت را که حق مسلم پیمانکار است را در حساب مشترک فیما بین واریز میکند آیا اجازه چنین کاری را دارد؟

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ سلام دوست عزیز من کارمند هستم و برای برادرم که طلبه هست و از طرف حوزه علمیه براش بیمه تامین اجتماعی رد میشه یه فروشگاه و خدمات رایانه ایی باز کردم (درآمد ناخالصم در شروع کار ماهانه سیصد هزار تومان هست و با یک شرکت نیمه دولتی نیز کار می کنم) برای اینکه با دارایی و سایر مراجع دولتی مشکل پیدا نکنم چه مراحلی را باید طی کنم؟ آیا دفاتر قانونی رو هم باید تهیه کنم یا نه؟همچنین استفاده از نرم افزار های حسابداری نیاز به دفاتر رو برطرف می کنه یا نه؟ تحصیلات من کامپیوتر و حسابداری (آماتور) با سپاس فراوان

سلام دوست عزیز من کارمند هستم و برای برادرم که طلبه هست و از طرف حوزه علمیه براش بیمه تامین اجتماعی رد میشه یه فروشگاه و خدمات رایانه ایی باز کردم (درآمد ناخالصم در شروع کار ماهانه سیصد هزار تومان هست و با یک شرکت نیمه دولتی نیز کار می کنم) برای اینکه با دارایی و سایر مراجع دولتی مشکل پیدا نکنم چه مراحلی را باید طی کنم؟ آیا دفاتر قانونی رو هم باید تهیه کنم یا نه؟همچنین استفاده از نرم افزار های حسابداری نیاز به دفاتر رو برطرف می کنه یا نه؟ تحصیلات من کامپیوتر و حسابداری (آماتور) با سپاس فراوان

مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید اگر شرکتی علی الراس شود،در صورتیکه رنج حقوق ماهانه آن معاف از مالیات باشد و لیست ماهانه آن به دارایی ارائه شده و در دفتر اندیکاتور دارایی ثبت شده باشد،مالیات حقوق آن شرکت چگونه محاسبه خواهد شد؟

با عرض سلام و خسته نباشید اگر شرکتی علی الراس شود،در صورتیکه رنج حقوق ماهانه آن معاف از مالیات باشد و لیست ماهانه آن به دارایی ارائه شده و در دفتر اندیکاتور دارایی ثبت شده باشد،مالیات حقوق آن شرکت چگونه محاسبه خواهد شد؟

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 03/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ SALAM.MAN21 SALAME va gavahiname ham daram.MAN DAR 1 MORDAD SAVAR BAR MASHIN KHAHARAM SHODAM VA DAR HAMAN SHAB MIKHASTAM MASHIN RA PARK KONAM KE DAMADEMON BAR ROYE MOTOR DAM DAR NESHASTE BOD.MIKHASTAM Park konam vali havasm nabod mashin ro dande gharar darad ...kholase barkhord kardam behesh.pash shekaste vali police ya ambolance khabar nakardim va khodam bordamesh bimarestan... hala kharjesh ziyad shode va tavan pardakhtesho nadaram mikham az bime mashin estefade konam valii korooki nadaram shoma rah hali pish room bezarid...mamnoonam

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام و عرض قبولی طاعات و عبادات شرکت مادر خصوص مرخصی استحقاقی به این صورت عمل میکند که اگر از چهارشنبه تا شنبه مرخصی بگیریم جمعه را هم چون بین دو روز مرخصی آمده را هم حساب می کند حالا اگر کسی خواست چهارشنبه و شنبه را هر کدام را جدا مرخصی گرفت و پنج شنبه راهم خواست که غیبت بخورد (یا مرخصی بدون حقوق گرفت ) آیابا این شرایط باید جمعه را هم مرخصی حساب کرد یا نه ؟ (با توجه به اینکه روزهای کاری در شرکت ما از شنبه تا پنج شنبه است و 44 ساعت میشود) با تشکر

با سلام و عرض قبولی طاعات و عبادات شرکت مادر خصوص مرخصی استحقاقی به این صورت عمل میکند که اگر از چهارشنبه تا شنبه مرخصی بگیریم جمعه را هم چون بین دو روز مرخصی آمده را هم حساب می کند حالا اگر کسی خواست چهارشنبه و شنبه را هر کدام را جدا مرخصی گرفت و پنج شنبه راهم خواست که غیبت بخورد (یا مرخصی بدون حقوق گرفت ) آیابا این شرایط باید جمعه را هم مرخصی حساب کرد یا نه ؟ (با توجه به اینکه روزهای کاری در شرکت ما از شنبه تا پنج شنبه است و 44 ساعت میشود) با تشکر

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 03/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ سلام میخواستم در مورد بهره برداری از معدن یک سری اطلاعات کسب کنم. اینکه این کار مشمول مالیات هست و نحوه مشمولیت آن به چه نحویست؟

سلام میخواستم در مورد بهره برداری از معدن یک سری اطلاعات کسب کنم. اینکه این کار مشمول مالیات هست و نحوه مشمولیت آن به چه نحویست؟

مشاوره/ باسلام خواست بدانم آیادرمور د پرداخت حق اولاد برای فرزندان بالاتر از 18چه در مورد دختر وهم پسر بالاتر از 18 قطع میگرددو فقطدر زمانیکه بتحصیل اشتغال داشته باشند قطع نمیگرددیا باری دختربالاتر از 18تا زمانیکه ازدواج نکرده باشدپرداخت میگرددحتی اگر بتحصیل اشتغال نداشته باشد

باسلام خواست بدانم آیادرمور د پرداخت حق اولاد برای فرزندان بالاتر از 18چه در مورد دختر وهم پسر بالاتر از 18 قطع میگرددو فقطدر زمانیکه بتحصیل اشتغال داشته باشند قطع نمیگرددیا باری دختربالاتر از 18تا زمانیکه ازدواج نکرده باشدپرداخت میگرددحتی اگر بتحصیل اشتغال نداشته باشد

اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 02/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان

با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان

سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 06/05/1391 آخرین مشاهده: 03/09/1403 آخرین امتیازدهی: امتیاز: 0 تعداد امتیازات: 0

مشاوره/ سلام قربان عذر میخوام حقیقتش بنده یک سوال نسبتا خنده دار داشتم ولی خیلی رک از شما میپرسم"من یک جوان 19 ساله هستم میخوام تا سن 25 سالگی بتونم حدود یک میلیارد پول داشته باشم از مهارت کلامی و نویسندگی خوبی برخوردارم کتاب هم زیاد میخونم" باتشکر

سلام قربان عذر میخوام حقیقتش بنده یک سوال نسبتا خنده دار داشتم ولی خیلی رک از شما میپرسم"من یک جوان 19 ساله هستم میخوام تا سن 25 سالگی بتونم حدود یک میلیارد پول داشته باشم از مهارت کلامی و نویسندگی خوبی برخوردارم کتاب هم زیاد میخونم" باتشکر