دسته بندی اطلاعات
پرسش و پاسخ
با سلام و خسته نباشید خدمت جناب آقای شاه صاحبی بنده یک دستگاه آپاراتمان حدود 6 ماه پیش خریدم که سندش بابت وام در گرو بانک است.سند 6دانگ و بنام من است. وام آن 12ساله و غیرقابل انتقال به غیر و حدود 6 ماه که از اقساط آن می گذرد مبلغ ماهیانه اقساط حدود یک میلیون تومان است (ضامن هم ندارد). بنده این آپارتمان را می خواهم بصورت وکالتی بفروشم، منتها به من گفتند که باید یک اقرارنامه و یک صلح نامه به خریدار بدهم. حال سوال بنده اینجاست که چه شرایطی باید در مبایعه نامه و یا وکالت نامه ذکر گردد که خریدار ملزم به پرداخت اقساط گردد. درصورتی که خریدار اقساط را پرداخت نکرد چه مشکلاتی برای اینجانب بوجود خواهد آمد. آیا نیازی به اقرارنامه و صلح نامه است؟ درصورتی که خریدار حاضر شود به اینجانب به اندازه معادل 12قسط سفته بپردازد، چگونه می توان به لحاظ قانونی با وکالتنامه و مبایعه نامه مرتبط نمود؟ با تشکر؟ |
|
با سلام هرگونه توافق و یا اخذ اقرارنامه و غیره از خریدار رافع مسئولیت شما در مقابل بانک نخواهد بود لذا بیشتر توصیه می شود چک یا سفته ای (بیشتر از مبلغ کل اقساط) بابت تضمین بازپرداخت بدهی از ایشان دریافت نمائید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری با سلام با توجه به اینکه بانک پس از پرداخت نکردن 5قسط آپارتمان را به حراج می گذارد،مقرر شد که سفته بدون تاریخ به اندازه 12 قسط از ایشان دریافت گردد. و معمولا در خرید و فروش خانه به سختی می توان از خریدار سفته گرفت. به نظر شما 12 قسط کفایت می کند؟ و اینکه جملاتی که باید در مبایعه نامه و همچنین در وکالت نامه در مورد پرداخت اقساط باید ذکر گردد چیست (اگر امکان دارد کامل بیان کنید که باید چه چیزی قید شود)؟ و اینکه آیا می توان در مبایعه نامه ذکر کرد که درصورت عدم پرداخت اقساط به مدت 5 ماه متوالی این قرارداد فسخ می گردد. سوال دیگری که داشتم این است که اقرار نامه تعهد برای بنده ایجاد میکند و یا ایشان؟ یعنی در مورد ملک ایشان است یا اقساط ینده، یعنی کدام طرف باید اقرار کند؟ با تشکر با سلام نظر به طولانی بودن پاسخ و محدودیت مشاوره غیرحضوری پیشنهاد می شود جهت دریافت اطلاعات بیشتر به دفتر یکی از وکلای همکار مراجعه فرمائید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری |
مشخصات ثبت اطلاعات
نظرات و پیشنهادات
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟
باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه
سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم
سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا
سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟
سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید
سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟
با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی
سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟
با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر
