باسلام و خسته نباشید احتراما به استحضار میرساند اینجانب در تاریخ91/3/28 یک دستگاه آپارتمان مسکونی را در بخش پردیس خریداری نمودم و مبایع نامه آنرا در دفتر مشاور املاک با حضورخریدار نوشتیم و بخشی از ثمن معامله را بصورت یک برگ چک به مبلغ بیست میلیون تومان باذکر بابت خرید آپارتمان به تاریخ91/4/1 به فوشنده تحویل دادم و در مبایعه نامه نیز ذکر شد ،همچنین ملک مزبور فاقد سندرسمی میباشد و اجاره به شرط تملیک بود و این مورد در مبایعه نامه ذکر گردید و همچنین ذکر شد در صورت وجود هرگونه مشکل در مدارک فروشنده این مبایعه نامه از طرف خریدار فسخ میگردد. در همان روز بعد از انجام معامله اینجانب به بانک مسکن پردیس که برای ملک مزبور 21میلیون تومان وام داده بود مراجعه کردم و متوجه شدم که فروشنده حق فروش ملک را حتی بصورت وکالتی ویا صلح به غیر را نداشته است و همچنین با مراجعه به تعاونی اگذار کننده نیز این مطلب مجددا اعلام شد بنابراین در همان روز به فروشنده و مشاور املاک این موضوع را گفتم و درخواست شفاهی فسخ معامله و عودت چک پیش پرداخت را نمودم که متاسفانه از انجام فسخ و عودت چک امتناع کردند. در ادامه در تاریخ 91/4/3 اظهارنامه ای از طریق مجتمع قضایی برای فسخ کردن مبایعه نامه و عودت دادن چک برای فروشنده ارسال نمودم و همچنین سعی کردم تا قبل از رسیدن اظهار نامه به دست فروشنده مشکل را بصورت کدخدامنشی حل کنم ولیکن تا این تاریخ 91/4/6 فروشنده از عودت چک امتناع میکند. لازم به توضیح است که چک را برگشت نزده و همچنین چک برای یکی از اقوام اینجانب میباشد که ارتباطی با این معامله ندارد خواهشمندم راهنماییم فرماید که به چه نحوی چک را پس بگیرم و یا اینکه اگر چک را برگشت بزند راهی برای اثبات بیگناهی اینجانب و جود دارد با احترام