سلام با تشکر از مطالب مفید شما من سوالی دارم: آیا فروشنده ملک حق فسخ

با سلام اگر حق فسخ ندارد پس چرا در متن می آید.بلاخره هر معلولی بدون علت نیست وآوردن شرایط فسخ در معامله به دلیل رخ دادن رویدادهای خلاف یک معامله منصفانه است.پس اینهمه خرید وفروش ملک که به سرانجام نمی رسد و معامله به هم می خورد به چه دلیل است.؟یک دلیل آن همین خیارات وحق فسخ است. 1) فسخ اگر در قرارداد پیش بینی شود یا دارای مدت معینی شده توسط طرفین است یا مدت در آن پیش بینی نشده است. در مورد اول مشخص است که این حق دارای مدت است و اگر از مدت آن بگذرد دیگر شخص حق اعمال فسخ و اجرای آن را ندارد و ثبات قرارداد باقی می ماند و اگر مورد دوم که عدم پیش بینی زمان باشد این حق باز نخواهد توانست بدون مدت به حیات خویش ادامه دهد و از نگاه قانون این حق فسخ دارای مدت عرفی می باشد و مدت عرفی را عملکرد مردم در طول زمان و مکان مشخص می نماید و ممکن است این مدت در شهری ۲۰ روز و در شهری دیگر چند ماه باشد لذا توصیه می شود با مشورت با کارشناسان از مدت زمان حق اجرای فسخ مطلع شوید و مطمئن باشید که این مواعد طولانی نیست. ۲) از طرفی این نکته هم خالی از لطف نیست که فسخ با یک اراده اجرا می شود لذا به مردم توصیه می شود این حق را در صورت صلاحدید بدون هیچ گونه نیازی به حضور طرف به وسیله ارسال نامه سفارشی یا اظهار نامه اعلام نمایند بسیار به دفاتر وکلا مردم مراجعه می نمایند و بیان می دارند که اعتقاد داشته اند جهت اجرای فسخ رضایت یا حضور طرف مقابل هم لازم است و با این استدلال حق خویش را به دست خویش پایمال می نمایند. علیهذا این دو مورد و توجه به اصل مشورت می تواند اسباب تضمین حقوق مردم باشد. در ماده 355 قانون مدنی آمده است: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده وبعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می تواند آنرا فسخ کند مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیادی یا نقیصه تراضی نمایند. اصولا دو طرفی که می خواهند عقد بیع منعقد سازند در ادامه لینک های مفید ذیل نیز به منظور توضیححات کامل اساتید فن وموضوعات مورد ابهام وتفسیر نیز ارائه شده است. http://mohassani.persianblog.ir/post/137و http://freewiki.mihanblog.com/post/1274و http://www.shahroudi.net/client/farsi/esteftaat/estefta/kharid.htmو http://www.hoghooghdanan.com/index.php?option=com_content&view=article&id=1917:--355--384-----149--&catid=38:civil-law&Itemid=65

با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

علیرضا سربی Alirezasorbi ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

دسته بندی اطلاعات

پرسش و پاسخ

مشخصات ثبت اطلاعات

کاربر ناشناس

نظرات و پیشنهادات

سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر