با سلام ضمن آرزوی موفقیت در پروژه، با توجه به اینکه پروژه شخصی و ظاهرا زیربنای متوسطی هم دارد، سه گزینه وجود دارد: 1. تسهیلات بانکی 2. پیش فروش 3. واگذاری سهام گزینه یک در صورتی که اعتبار و تراکنش مناسبی ندارید و زمان بندی ساخت دقیقی برآورد نکردید، واقعا پیشنهاد نمیشه، مشارکت با بانک رو اشاره نکردم زیرا پروژه شما برای این موضوع کوچک است. گزینه دوم گزینه عرف و مناسبی است البته به شرط اینکه حتما با برنامه باشد، یعنی به اندازه پیش فروش کنید که در عین تامین نقدینگی ضروری، قسمت عمده سود خودتون رو واگذار نکنید، این گزینه حتی برای زمانی که شما نقدینگی کافی دارید هم به صورت برنامه ریزی شده توصیه میشه، چرا که ریسک سرمایه گذاری شما رو به شدت کاهش میده. 3. گزینه سوم برای پروژه شما بیشتر قابل اعمال و فروش به افرادی است که به شما اطمینان کامل دارند، زیرا تضمین سود به صورت غیر رسمی و حتی در قالب قرارداد مسئله ای رو حل نمیکنه و کسانی که سهام می خرن به هر حال نگران اصل پول و اجرای کامل پروژه هستند، نوع رسمی و کامل این گزینه، تشکیل صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان هست که علاوه بر زمان بر بودن نیاز به پروژه بزرگ، شرکت معتبر و طی مراحل پیچیده دارد. بنابراین بهتر است با دقت و آینده نگری، تعدادی واحد پیش فروش کنید و یا به نزدیکان خودتون سهام پروژه واگذار کنید.