با سلام 

مالک سر قفلی درست عمل کرده است و در حال حاضر ملک در اختیار مالک سر قفلی هست و دادگاه نیز چون تغییر حاصل نشده و وضع به حالت اولیه برگشته رای به ضرر مالک سر قفلی نمیدهد . 

ضمنا مالک ملک میتواند از هر نقل و انتقال سر قفلی 30 در صد مبلغ معامله را دریافت کند و رضایت دهد تا سر قفلی انتقال یابد 

حمید رضا نامدار وکیل دادگستری 

باسلام مجدد 0 وضع موقعی به حالت اولیه بر گشته که مالک سرقفلی شکایت موجر را فهمیده و در ضمن کارشناسی کارشناس را دیده وتهیه عکس را فهمیده و بعد از همه این اتفاقات با تبانی با بنگاهی و مستاجر جدید و نوشتن یک توافق نامه کذایی که مثلا شرط گذاشته بودیم که اگر موجر رضایت به انتقال به غیر نداد مستاجر جدید مغازه را تخلیه نماید مگر همچین شرطی قابل قبول است ؟ شرطی که ظهر ورقه اجاره نامه جدید انهم دستی نوشته شده باشد در ثانی اجاره نامه جدید یکساله با ماهی 150000 تومان و پول پیش 3000000 تومان و مهمتر از همه کدام عاقلی 3 روز اسباب کشی میکند وپول پیش میدهد انهم معلوم نیست که موجر رضایت بدهد و یا ندهد وانهم شرطی غیر قانونی مگر اینکه بفرمایید (یکماه ماندن مستاجر جدید در مغازه مورد نظر کفایت نمیکند) وهمچنین مستاجر جدید 3 روز دیگر وقت وهزینه صرف کند برای تخلیه0 اگر 8ماه هم میماند وچنین میشد بازهم مالک سرقفلی و مستاجر جدید و بنگاهی میتوانند چنین ابتکار خارق العاده ای و شرط یا شروطی ابداعی سر موجرین بینوا را شیره بمالند بی ادبی بنده حقیر را با بزرگواری خودتان ببخشید

سلام 

دادگاههای سرقفلی را از مصادیق مالکیت میدانند و خیلی به ندرت حکم به تخلیه میدهند مگر موارد حاد باشد . در مورد شما نهایتا حکم به برگشت به وضع سابق میدهد که الا هم خود بخود برگشته است .  در هر حال شما میتونید شکایت کنید و موضوع را پیگیری فرمایید . ضمنا مغازه اگر  در حال حاضر تخلیه باشد نیز میتوانید مستند قرار دهید .  نهایتا  تصمیم با مقام قضایی است  

حمید رضا نامدار وکیل دادگستری