با سلام 

نظر به اینکه توضیحات شما شفاف نیست به سوال پاسخ دقیقی نمیتوان داد . 

اما چنانچه وراث به احدی از ورثه در برگ عادی وکالت و یا اذن  برای خرید ملک داده اند این اذن به سرقفلی بر نمیگردد . در هر ملک تجاری 2 مالکیت وجود دارد 1- مالکیت اعیانی و عرصه که متعلق به مالک اصلی ملک است 2- مالکیت حق شغل یا حق کسب و پیشه و یا سرقفلی

برای هر کدام از این مالکیت ها و تغییر یا خرید و یا فروش  در صورت مشاع بودن و شراکت افراد دیگر ، اذن صاحب و یا صاحبان حق لازم است و انتقال به غیر حتما باید در اجازه بطور صریح ذکر شده باشد که اجازه مربوط به چه اقداماتی هست و چنانچه بطور شفاف ذکر نشده باشد مجددا باید اذن برای هر جزء اقدامات خود اخذ نماید .

با تشکر

مدیر عامل موسسه حقوقی و داروی نگاه عدالت و وکیل دادگستری  

با سلام و عرض تشکر:جناب مشاور عزیز .درمنطقه محل زندگی ما برای خریدوفروش سرقفلی عرف بودکه میگفتند مغازه خریدیم یا فروختیم بعد در نوشتن سند اگر سندی نوشته می شد قید میکردند سرقفلی مغازه راخریدیم یا فروختیم.منظوربنده حقیراین بوده که دوباب مغازه را می تواند بخرد یعنی سرقفلی یا حق کسب یا پیشه و تجارت را از وارثین مالک سرقفلی بخرد چون مالکیت مغازه ها 10 سهم دارد و برادرمان 2/10یعنی دودهم از مالکیت را سهیم هست ایا ان نوشته دلیل بر اجازه انتقال سرقفلی یا حق کسب وپیشه یا تجارت به وارثین مالک سرقفلی محسوب میشود یا بهتر بگویم ان نوشته دلیل بر اجازه انتقال حق سرقفلی از مستاجر به موجر میشود چون برادرمان نیز یکی از موجرین است .یعنی ان نوشته در دادگاه برای برادرمان کفایت میکند مضافا به اینکه بیش از یکسال از معامله گذشته و هنوز سند ثبتی بین ماها منعقد نشده است و هیچ امضا ثبتی از ما نگرفته است و خود سرانه تغییرات اساسی هم در مغازه ها صورت داده است که در سوال بعدی خدمتتان عرض خواهد شد ببخشید که طولانی شد و هزاران بار پوزش

با سلام 

من منظور شما را بطور شفاف متوجه نمیشوم و چون اسنادی نیست که رویت بشود و شما هم بر اساس عرف اشاره میکنید نه قانون ، لذا لازم است که تصویر اسناد رو برای بنده ایمیل کنید و یا با تماس تلفنی به سولات بنده پاسخ بدید تا جوابگویی مناسبی صورت گیرد . چرا که ممکن است برداشت نادرستی از نوشته ها بشود 

مدیر عامل موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت