با سلام

البته شما مبلغ سرمایه در دسترس رو اعلام نفرمودید، اما در حالت کلی با توجه به شرایط بازار ساختمان  و گزینه های مناسبی که برای معامله قابل پیدا کردن هست، پیشنهاد می کنم بک مطب اجاره بفرمائید و با سرمایه موجود یک واحد پیش خرید کنید،برای پیش خرید بهتر است ساختمان در مرحله سفت کاری باشد و از مالک و سازنده کاملا مطمئن شوید، اگر مورد مناسبی پیدا نشد خرید ملک کلنگی و به عنوان گزینه بعدی خرید واحد نوساز را پیشنهاد میکنم.

در مورد زمین 80 متری، در آینده معضل پروانه خواهید داشت و همچنین زمین همیشه ریسک معارض را دارد لذا قبل از خرید به این نکات دقت کنید.