با سلام

بله -امکانپذیر است ، اما استفاده یا تصرف ملک به تنهایی،  مستلزم اذن انتفاع سایر شرکاء یا مالکین (11 نفر دیگر) برای آن مدت می باشد .

موفق باشید-شاه صاحبی

وکیل پایه یک دادگستری

با سلام و خسته نباشید ،و مممنون از پاسخ سریع شما من ندانسته سهام شرکتی را خریداری کردم و همچنین وارد هیات مدیره آن شدم که تعهدات بسیاری از گذشته در سبد خودش داشته و قردادهایی منعقد نموده که با دریافت مبالغی بین 3 تا 6 میلیون تومان خدمات مسافرتی را تا چند سال باید به این خریداران با شرایط خاصی بدهد حال ما از پس این تعهدات بر نمی آییم و توان پرداخت مطالبات را هم نداریم شرکت اموال زیادی هم ندارد حال می خواهیم شرکت را منحل کنیم سوالات زیر را از شما دوست عزیز دارم: 1- در صورت انحلال شرکت و ختم تصفیه آیا اگر کسی در مدت تصفیه شکایتی نکند در پایان تصفیه می تواند شکایت خود را جاری نماید و دادگاه را مجاب به باطل نمودن رای ختم تصفیه نماید؟ 2- اگر من ندانسته این شرکت را از سهامداران گذشته خریداری نموده باشم آیا می توانم شکایتی مطرح نمایم و آنرا عودت دهم قابل ذکر است که این شرکت مسئولیت محدود و در انتقال سهام ، سهامش به نام من ثبت شده؟ 3-اگر در زمان تصفیه از ما شکایت شود و ما نتوانیم دیون مورد نظر را پرداخت نماییم و شرکت هم مالی نداشته باشد تا توقیف شود آیا در این زمان دادگاه ممکن است برای هیات مدیره قرار زندان صادر کند ؟ آیا ممکن است توقیف اموال هیات مدیره صادر گردد؟ 4- در تعدادی از قراردادها ما ذکر کردیم که خدمات با دریافت مبلغی ارزی به یورو دریافت خواهد شد ولی بعدا یک الحاقیه به قرارداد اضافه شده که داخل آن ذکر شده مبالغ دریافتی یورو همیشه به نرخ 1240 تومان محاسبه خواهد شد و این الحاقیه فقط امضا و مهر شرکت را دارد آیا الان ما می توانیم چون شخص خریدار امضا نکرده یک الحاقیه جدید صادر کرده و برای ایشان ارسال نماییم مبنی بر اینکه قیمت یورو با نرخ جدید محاسبه خواهد شد ؟ با تشکر

 با درود

تصفیه شرکت دوسال زمان می برد و در طول این زمان هر فردی امکان مراجعه به شرکت جهت وصول مطالبات خود را دارد و از ختم زمان تصفیه تا ده سال امکان طرح دعوی علیه شرکت همچنان باقی می ماند. 

منظور از ندانستن چیست لطفا توضیح دهید در هر صورت شما در مقابل طلبکاران فعلا مسئول پاسخگویی می باشید.

در صورت عد کفایت دارایی هر شریک تا میزان سهام / سهم الشرکه خود مسئول باز پرداخت دیون شرکت می باشد نه پیشتر ، در صورت عدم پرداخت دیون امکان گرفتن حکم جلب نسز امکان پذیر می باشد. البته در زمان تصفیه امکان عقد قرارداد جدید توسط مدیر تصفیه جهت پرداخت دیون شرکت همچنان باقی می باشد.

در صورتی که در قرارداد اصلی ذکر شده و طرف دوم قرارداد تغییر در شرایط قرارداد بصورت یکجانبه از سوی شما را پذیرفته باشد امکان دارد در غیر اینصورت امکان تغییرات در مفاد قرارداد بصورت یکجانبه از سوی شما امکان ندارد.

پیروز باشید

با سلام درمورد سوال آخر (سوال 4)ابهامی وجود دارد شما فرمودید که در قرارداد اگر تغییر قرارداد نوشته شده باشد قرارداد غیر قابل تغییر می باشد ، در قرارداد تبصره ای بابت تغییر وجود ندارد اما خریدار بعد از انعقاد قرارداد به شرکت مراجعه نموده و درخواست نوشتن قیمت دلار به صورت ثابت در قرارداد را داشت ،که شرکت در الحاقیه ای جداگانه این مطلب را ذکر کرد ومهر و امضا نمود ولی خود خریدار امضا نکرد، آیا چون ایشان این الحاقیه را امضا نکرده ،اگر الان با ارسال الحاقیه دیگری از طریق پست به ایشان می توان قیمت ارز جدید ( 3200 تومانی)را به ایشان اعلام کرد؟

سلام ..در مورد سوال شما امکان تقسیم ملک به دوازده سهم ومالکیت زمانی برای هرسهم وجود دارد واز نظر قوانین ثبتی و غیره مشکلی نخواهد داشت .