سلام به چه صورت می توان متوجه گردید که روند کار یک وکیل در پیگیری یک پرونده بصورت درست انجام میگردد. ملکی تجاری فاقد سند می باشد(دارای آب برق تلفن جواز کسب و دارای پرداخت مالیاتی می باشد )که بصورت فولنامه خرید و فروش میگردیده این ملک طی قولنامه به شخصی با شرایطی واگذار گردیده است بصورت اقساط که می بایستی طی چک پرداخت می گردیده که دو چک اول در روز موعد موجودی نداشته ولی برگشت نخورده و بصورت پایاپا بعدها بصورت خرد خرد و مقداری هم توسط جایگزین جنس تسویه کردیده ولی چک آخر چون باز موجودی سر موعد مقرر نداشته برگشت خورده در یکی از بندهای مفاد قرار داد این عنوان ذکر گردیده که در صورت برگشت هر کدام از چکها مال می بایستی به فروشنده باز گردانده شود که خریدار سر باز زده وفروشنده توسط وکیل در زمان حیات اقامه دعوی نموده که در جریان رسیدگی موکل فوت نموده و ادامه آن را وراث فانونی پیگیری مینمایند که باز دوبار رای به نفع موکل نسبت به تخلیه واسترداد مال خریدار تاکنون مبادرت به این امر ننموده که می بایستی مراحل تخلیه از طرف دادگاه اجرا گردد که در شرف می باشد این ملک از زمان برگشت چک تا کنون حدود 27ماه در اختیار خریدار بوده و در آن کاسبی میکرده و در نتیجه یک بار مالیاتی هم اضافه نموده ود پایان بنا بدلایل نامعلوم ملک مورد نظر را تخلیه نوده و به صورت مخروبه در آورده و در آن را قفل نموده تا زمانی که شاکیان و یا همان وراث طبق دستور دادگاه ملک را با واحد اجرای احکام بعد از زمان اخطار قانونی تحویل گرفته آیا با توجه به موارد مطروحه شاکی یا مالک می توانند ادعای خسارت نماینداگر می توانند چطور وچگونه چون از مبلغ مورد معامله نیمی همانطور که در بالا عنوان گردید پرداخت گردیده ونیم دیگر در قالب چک یرگشتی می باشد با تشکر