از مشاوران رازنامه بپرسيد
فرشيد سيف
پرتال منابع انساني - نظام جامع منابع انساني - روانشناسي صنعتي و سازماني
رضا طالعي فر
مديريت منابع انساني، مديريتتوسعه محصول، مديريت نوآوري و دانش، مديريت بازار و استراتژي
حسين عزيزي نژاد
آموزش و تحقيقات ( در حوزه هاي اقتصاد،حسابداري و مديريت )-مديريت عمومي-بيمه و تامين اجتماعي
گروه مشاوران مديريت - بازاريابي و تبليغات چشم انداز هفتواد
مشاوره مديريت (منابع انساني- استراتژيك- بازاريابي)- تحقيقات بازار- تحليل بازار- تدوين استراتژي هاس ب
شركتها و سازمانها
- موسسه حسابرسي پارسيان حسابرس(حسابداران رسمي)
- كانون تبليغاتي اهورا
- شركت صنايع پلاستيك مركز
- گروه مشاوران مديريت - بازاريابي و تبليغات چشم انداز هفتواد
- شركت نرم افزار گستر نو آيين
- مجله دانش تبليغات
- شركت منظومه شرق
- گروه اقتصادي بينا
- شركت مهرخواه صنعت كيميا
- گروه پارس ترن
- razigaran parseh
- اداره ميراث فرهنگي وگردشگري كاشان
- شركت تجارت الكترونيك عرش گستر
- شركت فني مهندسي و راه وساختماني علي بتن فارس
- شركت حقوقي و بازرگاني Pbc.Co.Ltd
- شيرين سهند ماراغا
- شركت فني و مهندسي نيرو پرداز آريا
- شركت فولاد آزمون اسپادانا
- شركت مشاوره مديران پويش
- Markaze Amozeshiye Seglayn
- پيشگامان بهبود كيفيت
- شركت حسابداري امين چرتكه پردازان خرامه
- شركت آبسان زلال
- بازرگاني عسگري
- شركت نيك اجرا
فهرست اطلاعات
- مقالات
داستان پركش و قوس مسكن در آمريكا
معمولا وقتي ميگوييم يك شركت «ورشكسته» شده، يعني آن شركت انتخاب ديگري جز اعلام ورشكستگي نداشته است، اما وقتي اخيرا شركت «خطوط هوايي آمريكا» [امريكن ايرلاينز] اعلام ورشكستگي كرد، اين كار را كاملا عمدي انجام داد. خطوط هوايي آمريكا چهار ميليارد دلار در بانك ذخيره دارد و ميتواند صورتحسابهايشان را بپردازد، اما از آنجا كه اين شركت در اين چند وقت اخير ضرر ميداد، هيات مديره نيز به اين نتيجه رسيد كه نبايد پول با ارزششان را صرف كارهاي بيارزش [پرداخت بدهيها] كنند.
معمولا وقتي ميگوييم يك شركت «ورشكسته» شده، يعني آن شركت انتخاب ديگري جز اعلام ورشكستگي نداشته است، اما وقتي اخيرا شركت «خطوط هوايي آمريكا» [امريكن ايرلاينز] اعلام ورشكستگي كرد، اين كار را كاملا عمدي انجام داد. خطوط هوايي آمريكا چهار ميليارد دلار در بانك ذخيره دارد و ميتواند صورتحسابهايشان را بپردازد، اما از آنجا كه اين شركت در اين چند وقت اخير ضرر ميداد، هيات مديره نيز به اين نتيجه رسيد كه نبايد پول با ارزششان را صرف كارهاي بيارزش [پرداخت بدهيها] كنند.
برآمدن آرام بحران در اقتصاد جهان
در اين نوشته واقعيتهايي را درباره اقتصاد كلان و موقعيت مالي جهاني خلاصه خواهيم كرد كه در نتيجه حباب مسكن و بانكداري، براي بيش از يك سال (اواخر سال 2007 تا امروز كه سال 2009 است) در حال سربرآوردن بودهاند.
در اين نوشته واقعيتهايي را درباره اقتصاد كلان و موقعيت مالي جهاني خلاصه خواهيم كرد كه در نتيجه حباب مسكن و بانكداري، براي بيش از يك سال (اواخر سال 2007 تا امروز كه سال 2009 است) در حال سربرآوردن بودهاند.
تجربه هدفمندي در بازار مسكن مالزي
دنياي اقتصاد- در مالزي كه مدت كوتاهي است روند پرداخت يارانههاي دولتي، هدفمند شده، قدرت خريد مسكن تغيير كرده است؛ به طوري كه سطح دسترسي دهكهاي مياني به واحدهاي مسكوني ارزانقيمت كه دولت اين كشور در دست ساخت دارد، افزايش پيدا كرده و در مقابل، قدرت بانكها براي ارائه تسهيلات خريد مسكن كاهش پيدا كرده است. برخي كارشناسان اقتصادي در مالزي تحولات بازار مسكن اين كشور را بهصورت مطلق ناشي از هدفمندي نميدانند؛ اما بر اثرگذاري آن تاييد ميكنند.
دنياي اقتصاد- در مالزي كه مدت كوتاهي است روند پرداخت يارانههاي دولتي، هدفمند شده، قدرت خريد مسكن تغيير كرده است؛ به طوري كه سطح دسترسي دهكهاي مياني به واحدهاي مسكوني ارزانقيمت كه دولت اين كشور در دست ساخت دارد، افزايش پيدا كرده و در مقابل، قدرت بانكها براي ارائه تسهيلات خريد مسكن كاهش پيدا كرده است. برخي كارشناسان اقتصادي در مالزي تحولات بازار مسكن اين كشور را بهصورت مطلق ناشي از هدفمندي نميدانند؛ اما بر اثرگذاري آن تاييد ميكنند.
4 متغير اقتصادي تاثيرگذار بر بازار مسكن
حجم نقدينگي، درآمد خانوار، قيمتزمين و هزينهساخت، به ترتيب بيشترين تاثير را بر نوسان قيمت مسكن در تهران دارند
حجم نقدينگي، درآمد خانوار، قيمتزمين و هزينهساخت، به ترتيب بيشترين تاثير را بر نوسان قيمت مسكن در تهران دارند
حباب بازار مسكن چگونه ايجاد شد؟
تئوري چرخه تجاري اتريشي نشان ميدهد كه شكست دولت نخستين مسوول آغاز حباب بازار مسكن است؛ در شرايط وجود حباب بازار مسكن تعداد زيادي مسكن بدون توجه به بنيانهاي اصولي اقتصاد ساخته ميشوند و ميل دروني مردم براي خانهدار شدن بهشكل مصنوعي بهوسيله تورم پولي ايجاد شده تحريك ميشود. اين دقيقا همان زماني است كه منابع مالي به شكل نادرست و نامطلوب توزيع ميشوند
تئوري چرخه تجاري اتريشي نشان ميدهد كه شكست دولت نخستين مسوول آغاز حباب بازار مسكن است؛ در شرايط وجود حباب بازار مسكن تعداد زيادي مسكن بدون توجه به بنيانهاي اصولي اقتصاد ساخته ميشوند و ميل دروني مردم براي خانهدار شدن بهشكل مصنوعي بهوسيله تورم پولي ايجاد شده تحريك ميشود. اين دقيقا همان زماني است كه منابع مالي به شكل نادرست و نامطلوب توزيع ميشوند
اقتصاد حبابهاي بازار مسكن
«مارك تورنتون» اقتصادداني از مكتب اقتصاد آزاد (گرايش اتريش) كه بحران مالي امروز را در سال 2004 پيشبيني كرد.مارك تورنتون، اقتصاددان آمريكايي و از اعضاي مكتب اتريش در اقتصاد است. وي از مدافعان سرسخت بازار آزاد، مقررات زدايي و دولت حداقلي است.
«مارك تورنتون» اقتصادداني از مكتب اقتصاد آزاد (گرايش اتريش) كه بحران مالي امروز را در سال 2004 پيشبيني كرد.مارك تورنتون، اقتصاددان آمريكايي و از اعضاي مكتب اتريش در اقتصاد است. وي از مدافعان سرسخت بازار آزاد، مقررات زدايي و دولت حداقلي است.
|نظر شما چيست