فهرست بیشترین بازدید

مشاوره/ با سلام و احترام اینجانب در یک شرکت پخش مشغول بکار هستم که تحت مدیریت 3شریک می باشد. (یکی از شرکا فوت گشته است) اما موضوع اصلی این است که شرکا اقدام به ساخت یک ساختمان مسکونی نموده اند که هیچ ارتباطی با فعالیت تجاری آنان در شرکت پخش ندارد اما حسابداری ساخت این ساختمان نیز با بنده است. لذا از آنجاییکه ساخت ساختمان فوق ارتباطی با شرکت ندارد تعبیر من این بوده که ساختمان مذکور دارایی در جریان تکمیل در دفاتر شرکت پخش محسوب نمی گردد: 1) آیا تعبیر من صحیح می باشد؟ 2)من بانک اطلاعاتی مجزایی را برای ثبت رویدادهای ساختمان در نظر گرفته ام اما نیازمند یک کدینگ حسابداری پیمانکاری (ساختمانی) می باشم.
با سلام و احترام اینجانب در یک شرکت پخش مشغول بکار هستم که تحت مدیریت 3شریک می باشد. (یکی از شرکا فوت گشته است) اما موضوع اصلی این است که شرکا اقدام به ساخت یک ساختمان مسکونی نموده اند که هیچ ارتباطی با فعالیت تجاری آنان در شرکت پخش ندارد اما حسابداری ساخت این ساختمان نیز با بنده است. لذا از آنجاییکه ساخت ساختمان فوق ارتباطی با شرکت ندارد تعبیر من این بوده که ساختمان مذکور دارایی در جریان تکمیل در دفاتر شرکت پخش محسوب نمی گردد: 1) آیا تعبیر من صحیح می باشد؟ 2)من بانک اطلاعاتی مجزایی را برای ثبت رویدادهای ساختمان در نظر گرفته ام اما نیازمند یک کدینگ حسابداری پیمانکاری (ساختمانی) می باشم.
معصومه جوانبخت
معصومه جوانبخت
تاریخ ثبت: 29/07/1393        آخرین مشاهده: 18/03/1405

تبلیغات/
شرکت بازرگانی طوس
تاریخ ثبت: 19/11/1392        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ با سلام وعرض ادب بنده قرارداد با مبلغ دومیلیون برای ساخت نرم افزار با یک شرکت بستم. 1-اما در ابتدا قرارداد بجای لفظ قراداد از عبارت فاکتور فروش استفاده کردم وعلاوه بر ان سربرگی با عبارت انگلیسی safirpers استفاده کردم اما در قسمت امضا با عنوان مدیریت فروش با مهر safirpers و اسم خودم امضا کردم این در صورتی است که نه شرکت ونه مغازه ای دارم آیا این متن که توسط طرفین مهر و امضا شده قابل ارائه به دادگاه است 2- کارفرما پرداخت الباقی مبلغ را منوط به ارائه شماره شرکت ولیست بیمه نموده است در صورتی که در قرارداد قید شده تمامی کسورات قانونی و مالیات برعهده کارفرما است و مبلغ به صورت خالص دریافت می گردد نظر شما جیست 3-بنا بود 16 محصول در نرم افزار درج شود ام کارفرما 24 محصول جهت درج ارائه کرد و علاوه بر آن شبیه سازی نقشه آفلاین گوگل در قسمت آدرس درآن افزوده شد با این که در قرارداد ماده ای وجود دارد که هر ایتمی اضافه از موارد توافق شده 16 محصول اضافه شود مبلغ آن باید پرداخت شود اما کارفرما ادعا می کند قرار بود همه محصولات درج شو د و مدرکی مکتوب برای درج همه محصولات ندارد و ادعا می کند اکنون که پروزه تمام شده نشان این است که شما قبول کردید همه محولات درج شود نظر شما چیست 4- با توجه به این که در قرارداد ذکر گردیده که در 20 روزکاری پروزه تحویل داده می شود و مدت زمان درج نظرات کارفرما با زمان تحویل اضافه می شود اکنون بعد از سه ماه کار تمام شده کارفرما ادا می کند نسخه قابل قبول ارائه ندادیم در صورتی که در طول این مدت بعد از هر اعمال نظر کارفرما تغییرات داده شده ونسخه پیش نمایش به وی ارائه کردیم ام متاسفانه این نظرات را به صورت شفاهی دریافت کرده ا م . در قسمت دیگر قرارداد ذکر شده که 50 درصد مبلغ را در ابتدا و30 درصد در زمان تایید طرح اولیه و 20 درصد در زمان تحویل پرداخت کند کارفرما یک هفته بعد از عقد قرارداد طرح اولیه را تایید کرد اما از پرداخت30 درصد به بهانه های مختلف از جمله این که حسابدار ما نیست طرفه رفت اکنون وی ادعا خسارت دارد به دلیل زمان بیشتر از توافق- نظر شما چیست
موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
تاریخ ثبت: 29/09/1394        آخرین مشاهده: 18/03/1405

اخبار/ دور خیز حسابداران رسمی جوان برای انتخابات دوره پنجم شورای عالی جامعه حسابداران رسمی
دور خیز حسابداران رسمی جوان برای انتخابات دوره پنجم شورای عالی جامعه حسابداران رسمی
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 04/12/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مشاوره/ جناب آقای غلامی سلام می خواستم بدونم اداره مالیات از چه طریقی می تونه بهمه که آیا شرکتی در سال گذشته فعالیت و درآمد داشته یا نه؟ با فرض اینکه اون شرکت کد اقتصادی ندارد و پرونده هم تشکیل نداده. یعنی آیا بانک اطلاعاتی خاصی وجود داره ؟ آیا از طریق سیستم بانکی استعلام می کنند؟ یا طرق دیگر. میشه بفرمائید
جناب آقای غلامی سلام می خواستم بدونم اداره مالیات از چه طریقی می تونه بهمه که آیا شرکتی در سال گذشته فعالیت و درآمد داشته یا نه؟ با فرض اینکه اون شرکت کد اقتصادی ندارد و پرونده هم تشکیل نداده. یعنی آیا بانک اطلاعاتی خاصی وجود داره ؟ آیا از طریق سیستم بانکی استعلام می کنند؟ یا طرق دیگر. میشه بفرمائید
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 17/04/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مقالات/ بهترین روش استعدادیابی آموزش یا استخدام؟
یکی از دوراهی‌هایی که در سراسر جهان تمامی کسب‌وکارها با آن مواجه می‌شوند – فارغ از اینکه در چه صنعتی فعالیت می‌کنند - این است که هنگام پر کردن یک پست کلیدی، آیا باید از استعدادهای آماده خارج از سازمان استفاده کنند یا استعداد نیروهای موجود در داخل سازمان را توسعه دهند؟
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 04/08/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مشاوره/ سلام در حال حاضر وام و تسهیلات به بخش های تولیدی و همچنین راه اندازی کارخونه های کوچیک چه جوره؟ و مبلغی که میدن با جزییاتو بگید . و بگید که کدوم بانکها بیشتر اهمیت میدن . دولتی یا خصوصی؟
سلام در حال حاضر وام و تسهیلات به بخش های تولیدی و همچنین راه اندازی کارخونه های کوچیک چه جوره؟ و مبلغی که میدن با جزییاتو بگید . و بگید که کدوم بانکها بیشتر اهمیت میدن . دولتی یا خصوصی؟
سید مهدی حجازی
سید مهدی حجازی
تاریخ ثبت: 21/01/1396        آخرین مشاهده: 20/03/1405

مشاوره/ با سلام و احترام، فردی قرارداد ساعتی دارد با سقف قرارداد 100 ساعت. هر ماه نیز به میزان سقف مذکور در محل کار حاضر و حقوق دریافت نموده است. حال برای تسویه حساب، آیا بابت تعطیلات و جمعه ها نیز باید مبلغی اضافه تر دریافت نماید؟(یعنی بیشتر از سقف قرارداد؟)برای محاسبه سنوات چگونه می شود؟ (برای محاسبه میانگین 90 روز آخر آیا تعطیلات و جمعه ها نیز باید اضافه شود؟) ممنون
با سلام و احترام، فردی قرارداد ساعتی دارد با سقف قرارداد 100 ساعت. هر ماه نیز به میزان سقف مذکور در محل کار حاضر و حقوق دریافت نموده است. حال برای تسویه حساب، آیا بابت تعطیلات و جمعه ها نیز باید مبلغی اضافه تر دریافت نماید؟(یعنی بیشتر از سقف قرارداد؟)برای محاسبه سنوات چگونه می شود؟ (برای محاسبه میانگین 90 روز آخر آیا تعطیلات و جمعه ها نیز باید اضافه شود؟) ممنون
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 19/06/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مشاوره/ با سلام در خصوص ارزیابی عملکرد و کارت ارزیابی متوازن به کدام کتاب ها مراجعه کنم؟ با تشکر
با سلام در خصوص ارزیابی عملکرد و کارت ارزیابی متوازن به کدام کتاب ها مراجعه کنم؟ با تشکر
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 05/01/1391        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ با سلام اشخاص حقیقی را در نظر بگیرید که در زمینه صادرات فعالیت می کند و معاف از مالیات عملکردهستند این فرد که جزء مشاغل بند الف به حساب می آید برای سال 89 گزارش حسابرس ارائه نداده و فروش بالای 8 میلیارد دارد و ممیز هفته آینده می خواهد برای رسیدگی بیاید .خوب اگر علی الراس هم شود باز درآمد فروش به دلیل صادراتی بودن در ضریب صفر ضرب می شود یا خیر ؟ از طرفی اقامتگاه قانونی و محل فعالیت این شخص منزل مسکونی ایشان بوده آیا این ایرادی دارد که دفتر کار نداشته باشند؟چون ممیز اصرار داشته در محل حاضر بشه و قبول نکرده ایشان برای رسیدگی به اداره مالیاتی بروند
با سلام اشخاص حقیقی را در نظر بگیرید که در زمینه صادرات فعالیت می کند و معاف از مالیات عملکردهستند این فرد که جزء مشاغل بند الف به حساب می آید برای سال 89 گزارش حسابرس ارائه نداده و فروش بالای 8 میلیارد دارد و ممیز هفته آینده می خواهد برای رسیدگی بیاید .خوب اگر علی الراس هم شود باز درآمد فروش به دلیل صادراتی بودن در ضریب صفر ضرب می شود یا خیر ؟ از طرفی اقامتگاه قانونی و محل فعالیت این شخص منزل مسکونی ایشان بوده آیا این ایرادی دارد که دفتر کار نداشته باشند؟چون ممیز اصرار داشته در محل حاضر بشه و قبول نکرده ایشان برای رسیدگی به اداره مالیاتی بروند
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 12/05/1391        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ سلام میخواستم بپرسم آیا برای ایام تعطیل اعم از تعطیلات رسمی و جممعه ها باید حقوق روزنانه در نظر گرفته بشه یا نه؟ و اینکه آیا ساعت کاری ماهانه 220.5 ساعت درست هست یا خیر؟ ممنون
سلام میخواستم بپرسم آیا برای ایام تعطیل اعم از تعطیلات رسمی و جممعه ها باید حقوق روزنانه در نظر گرفته بشه یا نه؟ و اینکه آیا ساعت کاری ماهانه 220.5 ساعت درست هست یا خیر؟ ممنون
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 18/06/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مشاوره/ با عرض سلام خدمت شما.من لیسانس کامپیوتر دارم اگر در دانشگاه پیام نور فراگیر ادامه تحصیل دهم میتونم دردانشگاه تدریس کنم؟ یعنی مدرک پیام نور را برای تدریس قبول دارند؟
با عرض سلام خدمت شما.من لیسانس کامپیوتر دارم اگر در دانشگاه پیام نور فراگیر ادامه تحصیل دهم میتونم دردانشگاه تدریس کنم؟ یعنی مدرک پیام نور را برای تدریس قبول دارند؟
اسداله مستوفی
اسداله مستوفی
تاریخ ثبت: 21/06/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مقالات/ لذت شکار کردن ارباب رجوع ناراضی
حتی بهترین خدمات دهندگان به اربابان رجوع– که شرکت خود را نیز باید جزو این دسته بدانیم – گاهی اوقات مجبور به برخورد کردن با مردم عصبانی هستند. اما گاهی اوقات نیز به افرادی بر می‌خورند که «پیشاپیش ناراضی» هستند.واضح است که شما نمی‌توانید به آنها کمک کنید، زیرا از اولین برخورد معلوم است که آنها امکان هر گونه کمکی را منتفی می‌دانند.
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 02/03/1391        آخرین مشاهده: 20/03/1405

مشاوره/ باسلام استادگرامی1-.مادری که تمام اموال شوهربنامش شده وثبتی وبارضایت شوهرهم بنامش شده میتواندیکی ازپسرانش راکه ازاوراضی نیست وبه اوخیلی بی احترامی کرده ازارث مادری محروم کند ؟ایامیتواند وصیت ثبتی کند؟یاشاهدبگیردکه پس ازفوتش به دلیل عدم رضایت از این پسر ارث بر او حرام است؟راهنمایی نمایید.متشکر.2-ایا زن بعد فوت شوهر میتواند یک قطعه زمین 12متری که بنام شوهر مرحومش است را به ارزش مثلا 20 میلیون بعنوان مهریه بنام خودکند.مبلغ مهریه درسال47حدودیک میلیون تومن بوده.راهنمایی فرمایید.متشکر.
باسلام استادگرامی1-.مادری که تمام اموال شوهربنامش شده وثبتی وبارضایت شوهرهم بنامش شده میتواندیکی ازپسرانش راکه ازاوراضی نیست وبه اوخیلی بی احترامی کرده ازارث مادری محروم کند ؟ایامیتواند وصیت ثبتی کند؟یاشاهدبگیردکه پس ازفوتش به دلیل عدم رضایت از این پسر ارث بر او حرام است؟راهنمایی نمایید.متشکر.2-ایا زن بعد فوت شوهر میتواند یک قطعه زمین 12متری که بنام شوهر مرحومش است را به ارزش مثلا 20 میلیون بعنوان مهریه بنام خودکند.مبلغ مهریه درسال47حدودیک میلیون تومن بوده.راهنمایی فرمایید.متشکر.
سید علی شاه صاحبی
سید علی شاه صاحبی
تاریخ ثبت: 30/02/1392        آخرین مشاهده: 20/03/1405

مشاوره/ با سلام. بنده حسابداری یک کارگاه شخصی تولیدی مصالح واقع در شهرک نیمه صنعتی را انجام می دهم.باتوجه به ماده 132 قانون مالیاتهای مستقیم در خصوص معافیت 5 ساله این کارگاهها و سایر شرکتهای تولیدی میخواستم بدانم صرف عدم ارائه مدارک هزینه و فروش موجب ابطال این معافیت میشود.ما دفاتر را ارائه داده ایم و می گویند کسری مدارک داریم.در ضمن به کلیه تکالیف در خصوص ماده 95 قانون مالیاتهای مستقیم و ارائه مدارک صورت معاملات و ارزش افزوده عمل کرده ایم.
مهدی مقدسی
مهدی مقدسی
تاریخ ثبت: 10/06/1394        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ با سلام و احترام بنده سال 89 از یک شرکت دولتی که به صورت قرارداد موقت فعال بودم خرید خدمت شده و از همان تاریخ در یک شرکت خصوصی مشغول فعالیت شده ام شرکت قبلی متن قراردادی با این شرکت امضا کرده اند که حقوق و مزایای همکارانی که از این طریق جذب می شوند در بدوالاستخدام طبق آخرین حکم پرداختی باشد. اما امسال این شرکت با اجرایی کردن طرح طبقه بندی مشاغل افزایش حقوق وزارت کار را اعمال نکرده اند و با توجه به ضرایب گروههای طرح طبقه بندی اقدام به پرداخت حقوق نموده و افزایش حقوق کمتری نسبت به بخشنامه هر ساله وزارت کار به کارگران پرداخت نموده است آیا عدم رعایت بخشنامه دولت مبنی بر افزایش حقوق سالیانه مرجع شکایت نمی باشد و یا اجرای قانون طرح طبقه بندی و اعطای تفاوت تطبیق به کارگران از لحاظ قانونی جای اشکال ندارد؟
مهدی عاصی
مهدی عاصی
تاریخ ثبت: 08/06/1393        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مقالات/ پرورش مدیران جهانی
امروزه نیازمند چه ویژگی‌هایی هستیم تا به نحوی موثر، بتوانیم مدیریت جهانی را طرح‌ریزی کنیم؟ و شرکت‌ها چگونه این مهارت‌ها را به مدیران خود آموزش می‌دهند؟
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 16/10/1391        آخرین مشاهده: 20/03/1405

مقالات/ مهارت های ارتباط موثر
یکی از مهم ترین بخش های موفقیت و یکی از مباحث مهم رشد فردی ، توانایی برقراری ارتباط خوب و موثر با دیگران هست . فرقی نمیکنه در چه جایگاه اجتماعی قرار دارید. همسر یا پدرو مادر، مدیر یا کارمند،مدرّس یا دانش آموز،مشتری یا فروشنده . در هر شغل و موقعیتی که باشید،توانایی برقراری ارتباط موثر با دیگران میتونه: براتون کلی مشتری ثابت و دائمی جمع کنه ، میتونه روابطتون باهمسر و فرزندانتون رو محکم کنه و بهبود ببخشه، میتونه شما رو برای دانش آموزاتون به یک الگو تبدیل کنه ، میتونه شما رو به بهترین مدیراز دیدگاه کارمندانتون تبدیل کنه و کلی اتفاقات دیگه . اگر تا امروز به این نکته ضروری و کارسازتوجهی نکرده بودید، اصلا نگران نباشید همین حالا با ما همراه بشید تا چندتا نکته کلیدی رو یاد بگیرید.
مجتبی مصطفایی
مجتبی مصطفایی
تاریخ ثبت: 21/12/1397        آخرین مشاهده: 20/03/1405

مشاوره/ باسلام شرکتی در خصوص تحقیقات بازار در سال ١٣٨٤ به ثبت رسوندیم و از اون زمان تا کنون هیچگونه فعالیتی نداشتیم یعنی حوزه مالیاتی مشخص نشده، دفاتر مالیاتی تهیه نشده و اظهار نامه ای تکمیل نشده است. الان قصد انحلال شرکت رو داریم سوالات بنده به شرح ذیل می باشد: ١-باوجود عدم فعالیت آیا مالیاتی به این شرکت تعلق میگیرد؟ ٢- در صورت مثبت بودن پاسخ، ما چه اقدامی باید انجام بدیم و مراحل اقدام چیست؟ ٣-باتوجه به توضیحات بالا آیا اساسا اقدام به انحلال بدون تکمیل اظهار نامه ممکن است؟ یا ضرورتا به عنوان مدارک مثبته می بایست تهیه گردد؟ ٤- برای انجام مراحل تسویه مالیاتی دفاتر یا مراکزی جهت انجام مراحل اداری وجود دارد؟ باتشکر
علیرضا سربی Alirezasorbi
علیرضا سربی Alirezasorbi
تاریخ ثبت: 11/09/1394        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ سلام خانه ای را به مدت یک سال به شخصی اجاره داده ایم اکنون3ماه از پایان مدت اجاره گذشته است مستاجر قول داده بود در طول این 3 ماه خانه را بخرد و اجاره 2ماه ان را داد و حالا نه خانه را خالی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می توانیم دستور تخلیه فوری بگیریم در ضمن قرار داد اجاره در بنگاه معاملات ملکی مستاجر تنظیم شده است(مستاجر همان صاحب بنگاه است)
رضا لطفی
رضا لطفی
تاریخ ثبت: 30/07/1393        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مقالات/ چگونه در کسب و کار بی‌پروا باشید
عقل سلیم می‌گوید که انسان‌های جسور رشد می‌کنند. آنها نظر خود به دیگران می‌گویند، منابعی که نیاز دارند عنوان می‌کنند، همواره پیشرفت طلب می‌کنند و جواب نه را نمی‌پذیرند. پس افرادی که جسارت ندارند چه کاری باید انجام دهند، اگر فرهنگ شرکتشان تنها برای افراد بی پروا ارزش قائل است؟ اگر شما فردی خجالتی یا گوشه‌گیر هستید، نگران نباشید. می‌توانید آنچه را به آن نیاز دارید بخواهید و آن را دریافت کنید و همچنان خود واقعی‌تان را حفظ کنید.
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 26/06/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مقالات/ پنج کلمه رایج میان بازندگان
سطح موفقیت با کلماتی که به زبان می‌آورید مقدر می‌شود. در مکالماتتان از این 5 کلمه «ناکامی‌ساز» اجتناب کنید.
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 26/06/1391        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ باسلام احتراما راهنمایی فرمایید به کارمندی که مدتی درشرکت ما مشغول کار بوده است واکنون قصد ترک شرکت را دارد . چه پرداختی هایی تعلق میگیرد . وکارمند باید باید چه مواردی را رعایت کند تا پرداختی ها شامل ایشان بشود . وپرداختی ها شامل کدام قسمت های فیش حقوق میشود
باسلام احتراما راهنمایی فرمایید به کارمندی که مدتی درشرکت ما مشغول کار بوده است واکنون قصد ترک شرکت را دارد . چه پرداختی هایی تعلق میگیرد . وکارمند باید باید چه مواردی را رعایت کند تا پرداختی ها شامل ایشان بشود . وپرداختی ها شامل کدام قسمت های فیش حقوق میشود
علیرضا صفائی
علیرضا صفائی
تاریخ ثبت: 14/01/1395        آخرین مشاهده: 19/03/1405

مشاوره/ با سلام و عرض خسته نباشید . کار دفتر نویسی یک شخص با زرگان حقیقی را انجام دادم که کار واردات چوب را انجام میدهند دفاتر ایشان در موعد مقرر به ممیز مربوطه تحویل داده شد اما به دلیل تغییر ممیز دفاتر در اختیار ممیز دوم قرارنگرفت و ایشان هم هیچ گونه دعوت نامه ای برای رسیدگی دفاتر صادر نکردند و آقای ممیز محترم علی الراس کار رسیدگی را انجام دادند و از ضرایب مالیاتی استفاده کردند . ما هم شکایت کتبی به اداره دارایی بردیم مبنی بر ارائه دفاتر و اعتراض به علی الراس رسیدگی شدن .رییس اداره هم دستور به رسیدگی دفاتر داد ودر این مرحله دفاتر بعلت نداشتن پرینت حساب بانکی و یا کپی چک یا سفته جهت اسناد مثبته غیر قابل رسیدگی اعلام شد .و دفاتر به هییت حل اختلاف سپرده شد .با این تفاسیر در جلسه حل اختلاف چکار کنم و چگونه دفا ع کنم ؟
محبوبه کریمی
محبوبه کریمی
تاریخ ثبت: 09/08/1394        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مشاوره/ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه به ماده 9 قانون تملیک اپارتمان ها که اذعان میدارد هرگونه تغییر در فضای اختصاصی نیاز به جلب رضایت اکثریت مالکین دارد چنین برداشت میشود که تعداد نصف بعلاوه یک از مالکین باشد خود قانون تلیک اپارتمانها صراحتا از کلمه اکثریت مالکین نموده با توجه به اینکهرضایت تعداد 15 نفر از مجموع 18 نفر را اخذ نموده ام و چه از نظر تعداد مالکین و چه از نظر مقدار مساحت بیش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشاعات در مجتمع اپارتمانی فوق را ندارد استدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر
بهمن آزموده
بهمن آزموده
تاریخ ثبت: 05/07/1393        آخرین مشاهده: 20/03/1405

مشاوره/ با سلام .میخواستم بدونم سنوات کارگری با بازنشستگی چگونه پرداخت میشه ؟ و اینکه برای سنوات کارگری ایا باید برمبنای پایه کارگری مثلا169375ریال روزانه سال 92پرداخت بشه یا اینکه بر پایه هر شخص باید پرداخت بشه ؟ممنون از شما
با سلام .میخواستم بدونم سنوات کارگری با بازنشستگی چگونه پرداخت میشه ؟ و اینکه برای سنوات کارگری ایا باید برمبنای پایه کارگری مثلا169375ریال روزانه سال 92پرداخت بشه یا اینکه بر پایه هر شخص باید پرداخت بشه ؟ممنون از شما
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
حسابدار رسمی شاغل عضو جامعه حسابداران رسمی
تاریخ ثبت: 19/12/1392        آخرین مشاهده: 18/03/1405

اخبار/ توصیه اقتصاددانان در سالگرد تاسیس بانک مرکزی
خبرگزاری فارس: هوشنگ شجری اقتصاددان در سالگرد تاسیس بانک مرکزی ۹ توصیه مهم را به این بانک متذکر شد که از آن جمله تعیین استراتژی مناسب برای رویایی با سفته بازهای ارزی،اجتناب از تصمیم گیری‌های آنی و روزانه و همچنین ترجیح سودهای کوتاه مدت بر بلند مدت است.
مدیریت رازنامه
مدیریت رازنامه
تاریخ ثبت: 18/05/1391        آخرین مشاهده: 18/03/1405

مشاوره/ باسلام. اینجانب ... دانشجوی رشته حسابداری بازرگانی هستم کاردانی ترم 3 - با توجه به این که تونستم اطلاعات خودمو در مورد حسابداری زیاد بکنم پیشنهاد های زیادی در مورد حسابداری به من شد - ولی به دلیل نداشتن مدرک پایان خدمت نمی تونستم استخدام بشم . بعد از مشورت با خانواده و دوستان به این نتیجه رسیدم که بعد از گرفتن مدرک کاردانی به سربازی بروم و بعد از پایان خدمت ادامه تحصیل بدم . کار حسابداری هم داشته باشم من از شما به عنوان بزرگتر و باتجربه تر در رشته خودم مشاوره میخواستم باتشکر
معصومه جوانبخت
معصومه جوانبخت
تاریخ ثبت: 31/06/1393        آخرین مشاهده: 18/03/1405

15086 ردیف در 378 صفحه
   << بعدی  318  317  316  315  314  313  312  311  310  309  308  307  306  305  304  303  302  301  300  299  298  قبلی >>
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )
    مشاهده کامل

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )
    مشاهده کامل

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )
    مشاهده کامل

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )
    مشاهده کامل
تازه ها  |  بیشترین بازدید

فهرست مشاورین

[email protected]
تمامی حقوق طراحی ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره رازنامه می باشد.
شرایط و مقررات استفاده از رازنامه .