فهرست اطلاعات

  • مشاوره
جناب مهندس با سلام.من برای تاسیس یک شرکت سرمایه گذاری مسکن در کرمانشاه بصورت سهامی عام نیاز به مشاورهء تخصصی دارم...راهکارهای مختلفی برای تامین سرمایه مد نظرم هست...اما نیاز به تحلیلهای تخصصی تری برای تصمیم گیری و اطمینان از موفقیت کارم دارم...ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید و یا وقتی تعیین کنید که برسم خدمتتون.
جناب مهندس با سلام.من برای تاسیس یک شرکت سرمایه گذاری مسکن در کرمانشاه بصورت سهامی عام نیاز به مشاورهء تخصصی دارم...راهکارهای مختلفی برای تامین سرمایه مد نظرم هست...اما نیاز به تحلیلهای تخصصی تری برای تصمیم گیری و اطمینان از موفقیت کارم دارم...ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید و یا وقتی تعیین کنید که برسم خدمتتون.
سید مهدی منبتی
سید مهدی منبتی
سلام یک ملک 4 طبقه قدیمی در خیابان مفتح وجود دارد که ما مالک طبقه همکف و اول آن هستیم. طبقه همکف 6 پله به سمت پایین می خورد. طبقه اول هم از در ورودی 6 پله بالاتر است. این دو واحد اداری هستند. مدتی هست کخه می خواهیم طبقه همکف که چند پله پایین تر از سطح زمین است را تجاری کنیم. پس از مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که مبلغ تجاری کردن آن بیش از یک میلیارد است. اما مشکلات دیگری نیز ظاهرا وجود دارد. می خواست از شما سوال کنم 1- اگر ما ملک را تجاری کنیم و یک روز بخواهیم ساختمان را بکوبیم و جواز مسکونی برای آن بگیریم، آیا شهرداری مبلغ 1 میلیارد را به ما باز می گرداند؟ 2- هر واحد 200 متر است. پس از تخریب و نوسازی ساختمان ،‌تکلیف 200 متر تجاری چه می شود؟آیا می توان جواز 200 متر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوزشان را می فروشند. خلاصه بعد از مسکونی کردن ملک در سال های آینده چه اتفاقی برای 200 متر تجاری که گرفیم می افتد؟ در صورتیکه مثلا بخواهیم اداری یا مسکونی استفاده کنیم،‌ این 200 متر جواز تجاری شامل ساختمان جدید می شود؟ می شود 4 مغازه 50 متری از آن درآورد و مهمتر آنکه در صورت استفاده مسکونی، شهرداری پول تجاری را نمی دهد؟ 3- و پرسش آخر اینکه ظاهرا باید به قسمت صدور پروانه نیز مراجعه کرد. آنها گفتند باید برای هر 100 متر 4 پارکینگ را نیز تعبیه کنید. یعنی 8 پارکینگ. این ساختمان قدیمی است و اصلا پارکینگ ندارد. نمی دانم می شود پارکینگ درآورد یا خیر که فکر نمی کنم. می خواستم ببینیم آیا می شود در ازای هر پارکینگی که نداریم،‌ جریمه آن را پرداخت کنیم؟ مثلا 2 پارکینگ درآوریم و جریمه 6تای باقیمانده را بدهیم. من چندبار به شهرداری مراجعه کرده ام. اما جواب های کوتاهی می دهند.. که در تجاری کردن یک ساختمان قدیمی چه شرایطی باید رعایت شود و مثلا همین پارکینگ را اگر نتوانیم بسازیم باید چکار کنیم؟ باید از تجاری کردن بگذریم؟در در تهران خیلی ساختمان های قدیمی بدون پارکینگ تجاری هستند. با احترام
سید مهدی منبتی
سید مهدی منبتی
سلام بزرگوار بنده به کمک بابا و دو برادر با سرمایه خود و یا وام بانکی که در نحوه گرفتن ان شما کمک خواهید کرد قصد راه انداختن یه واحد تولیدی و یا نمایندگی و یا کارخانه ای که سود حاصل از ان خوب باشد را معرفی کنید... لطفن کاملن در نحوه گرفتن و ایجادش توجیه کنید.
سلام بزرگوار بنده به کمک بابا و دو برادر با سرمایه خود و یا وام بانکی که در نحوه گرفتن ان شما کمک خواهید کرد قصد راه انداختن یه واحد تولیدی و یا نمایندگی و یا کارخانه ای که سود حاصل از ان خوب باشد را معرفی کنید... لطفن کاملن در نحوه گرفتن و ایجادش توجیه کنید.
سید مهدی منبتی
سید مهدی منبتی
سلام جناب ایا ساخت وساز پیشنهاد میکنید ؟من وضع مالی ام خوب نیست ولی با 300 400 میلیون میتونم ساخت وساز یا ساخت اپارتمان یا ساخت یه مکان تجاری در شهرستانم و یا با پولم زمین بخرم؟ کدامش را مناسب تر میدانید با ذکر دلیل کوچک؟ و ایا پولم را سپرده کنم بجای ساخت و ساز مناسب تر نیست؟و چرا؟ایا ربا است؟با دلیل ممنونتم اقا
سلام جناب ایا ساخت وساز پیشنهاد میکنید ؟من وضع مالی ام خوب نیست ولی با 300 400 میلیون میتونم ساخت وساز یا ساخت اپارتمان یا ساخت یه مکان تجاری در شهرستانم و یا با پولم زمین بخرم؟ کدامش را مناسب تر میدانید با ذکر دلیل کوچک؟ و ایا پولم را سپرده کنم بجای ساخت و ساز مناسب تر نیست؟و چرا؟ایا ربا است؟با دلیل ممنونتم اقا
سید مهدی منبتی
سید مهدی منبتی
بزرگوار سلام عذر میخام من و خونواده ام مدت هاست در پی ایجاد یه شغل خوب و یا ایجاد یه کارخانه کوچک با سود دهی خوبی هستیم - عرضم به حضورت بنده میخاستم پارسال یه کارخانه مانند کارخانه دستمال کاغذی ایجاد کنم اما بدلبل کسری بودجه نتوانستم اما امسال با وجودی که همه چیز نسبت به پارسال گرونتر شده بدنبال یه کارخونه پیشنهادی و یا هر شغل ابدار دیگه از سوی شما هستم خواهشمندم راهنمایی فرمایید. بنده در یکی از شهرستان های جنوبی استان فارس با جمعیت 80 هزار نفر هستم و با سرمایه نهایت 800 تا یه میلیارد هستم خواهش میکنم راهنمایی کنید.
بزرگوار سلام عذر میخام من و خونواده ام مدت هاست در پی ایجاد یه شغل خوب و یا ایجاد یه کارخانه کوچک با سود دهی خوبی هستیم - عرضم به حضورت بنده میخاستم پارسال یه کارخانه مانند کارخانه دستمال کاغذی ایجاد کنم اما بدلبل کسری بودجه نتوانستم اما امسال با وجودی که همه چیز نسبت به پارسال گرونتر شده بدنبال یه کارخونه پیشنهادی و یا هر شغل ابدار دیگه از سوی شما هستم خواهشمندم راهنمایی فرمایید. بنده در یکی از شهرستان های جنوبی استان فارس با جمعیت 80 هزار نفر هستم و با سرمایه نهایت 800 تا یه میلیارد هستم خواهش میکنم راهنمایی کنید.
سید مهدی منبتی
سید مهدی منبتی
سلام جناب ایا شما خرید ملک یا خانه رو میپسندید؟ من سرمایه ندارم اما میخام با 500 میلیون از پولم یه کار راه بیندازم خواهشن بفرمایید چه کاری یا کارخانه ای بنا کنم؟ و دلم میخاد با 100 تومن از مونده پولم زمین تجاری یا مسکونی در شهرستانم بگیرم؟شما زمین تجاری میپسندی یا مسکونی یا خانه؟ به چه دلیل؟
سلام جناب ایا شما خرید ملک یا خانه رو میپسندید؟ من سرمایه ندارم اما میخام با 500 میلیون از پولم یه کار راه بیندازم خواهشن بفرمایید چه کاری یا کارخانه ای بنا کنم؟ و دلم میخاد با 100 تومن از مونده پولم زمین تجاری یا مسکونی در شهرستانم بگیرم؟شما زمین تجاری میپسندی یا مسکونی یا خانه؟ به چه دلیل؟
سید مهدی منبتی
سید مهدی منبتی
با عرض سلام من اظهار نامه ارزش افزوده رو اصلاح کردم آیا لازم هست که اظهار نامه اصلاح شده طبق روال ببرم دبیرخانه ارزش افزوده شماره کنه؟ یا نه لازم نیست همین که اصلاح کردم کافیه و موقع رسیدگی بررسی می کنند؟
با عرض سلام من اظهار نامه ارزش افزوده رو اصلاح کردم آیا لازم هست که اظهار نامه اصلاح شده طبق روال ببرم دبیرخانه ارزش افزوده شماره کنه؟ یا نه لازم نیست همین که اصلاح کردم کافیه و موقع رسیدگی بررسی می کنند؟
سید هاشم اوجاقی
سید هاشم اوجاقی
با عرض سلام و خسته نباشید ... سهام مشارکت چیست ؟ و کاربرد ان چه میباشد ؟ لطفا توضیح کامل دهید . با تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید ... سهام مشارکت چیست ؟ و کاربرد ان چه میباشد ؟ لطفا توضیح کامل دهید . با تشکر
سید هاشم اوجاقی
سید هاشم اوجاقی
ﺑﻪ ﻧﺎﻡ ﺧﺪﺍ ﺧﺴﺘﻪ ﻧﺒﺎﺷﻴﺪ . ﻣﻦ ﺟﻮﺍﻥ ﺗﺎﺯﻩ ﻟﻴﺴﺎﻧﺲ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻭ ﺧﺪﻣﺖ ﻛﺮﺩﻩ ﺍﻫﻞ ﺗﺒﺮﻳﺰ ﻫﺴﺘﻢ ﻭ ﻣﻴﺨﻮﺍﻡ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬﺍﺭﻯ ﻛﻨﻢ . ﺍﻻﻥ ﺣﺪﻭﺩ 30 ﺗﻮﻣﺎﻥ ﭘﻮﻝ ﻧﻘﺪ ﺩﺍﺭﻡ ﻧﻤﻴﺘﻮﻧﻢ ﻛﺠﺎ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬﺍﺭﻯ ﻛﻨﻢ . ﻳﻜﻰ ﺍﺯ ﺩﻭﺳﺘﺎﻡ ﺧﺮﻳﺪ ﺯﻣﻴﻦ ﻳﻜﻰ ﻣﺴﻜﻦ ﻳﻜﻰ ﺳﻜﻪ ﻭ ... ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩ ﻣﻴﺪﻥ . ﺷﻤﺎ ﻭﺍﺳﻪ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬﺍﺭﻯ ﭼﻰ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩ ﻣﻴﻜﻨﻴﻦ ? ﺍﺧﻪ ﻣﻦ ﻳﻚ ﻋﻤﺮ ﺯﺣﻤﺖ ﻛﺸﻴﺪﻡ ﺍﻳﻨﻮ ﺑﺪﺳﺖ ﺍﻭﺭﺩﻡ ﻧﻤﻴﺨﻮﺍﻡ ﺑﻪ ﺑﺎﺩ ﺑﺪﻡ ﻣﺮﺳﻰ
ﺑﻪ ﻧﺎﻡ ﺧﺪﺍ ﺧﺴﺘﻪ ﻧﺒﺎﺷﻴﺪ . ﻣﻦ ﺟﻮﺍﻥ ﺗﺎﺯﻩ ﻟﻴﺴﺎﻧﺲ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻭ ﺧﺪﻣﺖ ﻛﺮﺩﻩ ﺍﻫﻞ ﺗﺒﺮﻳﺰ ﻫﺴﺘﻢ ﻭ ﻣﻴﺨﻮﺍﻡ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬﺍﺭﻯ ﻛﻨﻢ . ﺍﻻﻥ ﺣﺪﻭﺩ 30 ﺗﻮﻣﺎﻥ ﭘﻮﻝ ﻧﻘﺪ ﺩﺍﺭﻡ ﻧﻤﻴﺘﻮﻧﻢ ﻛﺠﺎ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬﺍﺭﻯ ﻛﻨﻢ . ﻳﻜﻰ ﺍﺯ ﺩﻭﺳﺘﺎﻡ ﺧﺮﻳﺪ ﺯﻣﻴﻦ ﻳﻜﻰ ﻣﺴﻜﻦ ﻳﻜﻰ ﺳﻜﻪ ﻭ ... ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩ ﻣﻴﺪﻥ . ﺷﻤﺎ ﻭﺍﺳﻪ ﺳﺮﻣﺎﻳﻪ ﮔﺬﺍﺭﻯ ﭼﻰ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩ ﻣﻴﻜﻨﻴﻦ ? ﺍﺧﻪ ﻣﻦ ﻳﻚ ﻋﻤﺮ ﺯﺣﻤﺖ ﻛﺸﻴﺪﻡ ﺍﻳﻨﻮ ﺑﺪﺳﺖ ﺍﻭﺭﺩﻡ ﻧﻤﻴﺨﻮﺍﻡ ﺑﻪ ﺑﺎﺩ ﺑﺪﻡ ﻣﺮﺳﻰ
سید هاشم اوجاقی
سید هاشم اوجاقی
44 ردیف در 3 صفحه
   << بعدی  3  2  1  قبلی >>
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )