معافیت منتفی شد: مهلت مالیاتی برای موجران

منبع: تاریخ:

1390-04-25

مهلت مالیاتی برای موجران دنیای اقتصاد – سازمان امور مالیاتی با صدور اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلتی یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه‌‌های مالیاتی آنان تعیین کرده است. مهلتی که به نظر می‌رسد به معنای پایان پروژه معافیت مالیاتی موجران باشد که قرار بود با هدف کنترل نرخ اجاره‌بها در شهر تهران اجرا شود. سازمان امور مالیاتی در اطلاعیه خود تاکید کرده است که در صورت عدم‌ارائه اظهارنامه‌های مالیاتی موجران تا پایان تیرماه، این مودیان مشمول جریمه‌ای 10 درصدی خواهند شد. اجاره‌بها از معافیت مالیاتی ناکام ماند مهلت مالیاتی برای آپارتمان‌های اجاره‌ای موجران تا پایان تیر فرصت دارند دخل و خرجشان را به سازمان امور مالیاتی اعلام کنند گروه مسکن- فرید قدیری: طرحی که قرار بود به موجب آن مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای از پرداخت مالیات معاف شوند تا از این طریق روند روبه رشد اجاره‌بها در شهر تهران تحت کنترل قرار بگیرد، ناکام ماند. سازمان امور مالیاتی کشور در اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلت یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه مالیاتی مربوط به عملکرد یک‌سال گذشته موجران تعیین کرده و از آنها خواسته برای آنکه مشمول جریمه 10درصدی نشوند سرموعد، کارنامه دخل‌وخرج‌شان را اعلام کنند. «حذف مالیات از اجاره‌بها» اوایل امسال با پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و اتحادیه مشاوران املاک در بسته سیاستی‌- نظارتی بازار اجاره گنجانده شد، اما اجرای این طرح لااقل برای امسال مورد موافقت مراجع مالیاتی کشور قرار نگرفته است. این دومین عدم موفقیت برای سیاست‌گذاران بازار اجاره مسکن طی ماه‌های اخیر محسوب می‌شود. پیش از این، طرح «تغییر فرمول رهن‌واجاره» به عنوان گزینه اصلی در بسته ساماندهی‌اجاره‌‌بها نیز نتوانست حتی برای یک روز در بازار مسکن مورد استفاده قرار بگیرد؛ طوری که در مراحل بررسی و تصویب، توسط کارشناسان رد شد. مسوولان بخش مسکن در نظر داشتند فرمول «30 هزار تومان اجاره‌ ماهانه معادل است با یک میلیون تومان رهن» را به فرمول جدید «20 هزار تومان اجاره‌ ماهانه معادل است با یک میلیون تومان رهن» تغییر دهند، اما کاهش سود ماهانه اجاره از 3 درصد به 2 درصد به رغم آنکه می‌توانست اجاره‌بهای ماهانه را به صورت صوری کاهش دهد اما ممکن بود به افزایش 30 درصدی مبلغ رهن آپارتمان‌ها منجر شود که به همین‌خاطر قبل از اجرای طرح، با محتوای آن به صورت کامل مخالفت شد. اکنون در حالی که تصور می‌شد طرح معافیت مالیاتی اجاره‌بها در تهران به اجرا گذاشته شده، اطلاعیه هفته گذشته سازمان امور‌مالیاتی نشان داد، دریافت درصدی از درآمد موجران به عنوان «مالیات بر درآمد» همچنان در دستور کار دولت قرار دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» طبق قانونی که سال‌ها است در بازار مسکن به اجرا درمی‌آید، املاک مسکونی با مساحت کمتر از 150 متر مربع در تهران چنانچه اجاره داده شود، از مالیات معاف هستند و برای املاک اجاری بیش از این متراژ، مالیات دریافت می‌شود. نحوه محاسبه مالیات نیز به این صورت است که 75 درصد از مجموع درآمد سالانه مالک –موجر- از محل دریافت اجاره‌بها، مشمول پرداخت مالیات خواهد بود؛ طوری که 25 درصد آن بابت استهلاک و تعمیر آپارتمان مشمول مالیات نمی‌شود. همچنین موجرانی که خودشان مستاجر هستند، برای پرداخت مالیات اجاره باید مابه‌التفاوت مبلغی که از مستاجر دریافت می‌کنند و مبلغی را که بابت اجاره پرداخت می‌کنند، برای مالیات محاسبه کنند. نرخ مالیات بر اجاره مسکن از 15درصد تا حداکثر 35 درصد است. به این صورت که چنانچه 75درصد از مجموع درآمد سالانه موجر رقمی معادل 3 میلیون تومان شود، 15 درصد آن به عنوان مالیات محاسبه می‌شود و اگر درآمد سالانه موجر با احتساب فرمول 75درصد، بیش از 100 میلیون تومان باشد، 35 درصد آن را باید تحت عنوان مالیات به دولت بپردازد. بنابراین هر چقدر عایدی موجران بیشتر باشد، به همان نسبت، مالیات بیشتری باید بپردازند


ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

مدیریت رازنامه

مدیریت رازنامه

تاریخ ثبت:
1390/04/25
بروزرسانی:
1390/04/25
آخرین مشاهده:
1398/02/05

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام پدر و مادرم هردو بازنشسته تامین اجتماعی بودند بعد از فوتشان چون من طلاق گرفته بودم ، مستمری بازماندگان به من تعلق گرفت و الان ماهانه 2تا مستمری میگیرم. دخترم که 16ساله و محصل است ، آیا میتوانم بر

    علی صفرزاده لطفی
    علی صفرزاده لطفی ( بیمه تامین اجتماعی و قوانین کار، منابع انسانی )

    با سلام خدمت دکتر سید مرتضی زنده باد بنده ۲۷ سال سن دارم و لیسانس الکترونیک و بیش از دو سال سابقه کار مرتبط با رشته ام دارم و الان به این نتیجه رسیدم که هیچ گونه علاقه ای به این رشته و فیلد کاریم ندا

    دکتر سید مرتضی زنده باد
    دکتر سید مرتضی زنده باد ( بیمه عمر و آتیه ,ارتقاء تحصیلی , تحصیل در خارج از کشور, اقامت و کار در چین )

    سلام وقت بخیر مدت ۴ ماه از تاریخ ۹۶/۶/۱ به مدت ۹۶/۹/۳۰ مدیر عامل شرکتی با مسوولیت محدود بودم که به دلیل عدم فعالیت و برخی مسائلی که در این مقال نمی گنجد تعطیل شد: - شرکت به ثبت رسیده - مجوز ندارد

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    با سلام من ٣٣سالمه حدود یک سال است که ازدواج نموده ام به دلیل کارم و اینکه هنوز نتوانسته ام انتقالی بگیرم در رفت و آمد هستم و ماهی یک بار به مدت دع روز از همسرم دور هستم و اینکه برای بچه دار شدن نیا

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام خدمت سرور گرامی جناب مقدسی لطف میفرمایید در مورد نحوه ثبت حسابداری خرید جوجه برای مرغداری گوشتی و ثبت خرید دان مرغ بنده رو راهنمایی بکنید

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    با سلام محضر آقای فرزاد لطف میکنید نحوه محاسبه بهای تمام شده مرغ گوشتی رو برام بزارید و کدینگ حسابداری مربوطه اونو

    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مدیریت امورمالی ( حسابداری، بهای تمام شده، تجزیه وتحلیل صورتهای مالی ) )

    مدت 4سال است به حسابداری مشغولم اما گاهی بعضی ماهیتا رو نمیدونم همینطور ارزش افزوده و معاملات فصلی و...رامیخواهم آموزش ببینم .ساکن شهراصفهان هستم .اگرامکان داره اموزش روبرای من هماهنگ کنید.ممنونم

    سید مهدی حجازی
    سید مهدی حجازی ( استقرار سیستم های مالی - مهندسی مالی - حسابداری مدیریت - مالیاتی -بیمه ، تامین مالی - تنظیم قرارداد )

    باسلام مجدد محضر آقای مقدسی نت تازه تو یه شرکت مشغول بکار شدم تو ارومیه که بازرگانی و یه ذفتر هم تهران دارن که 2 نفر اونجا فروشنده کار میکنن من میتونم تولیست بیمه او دونفرو رد کنم تا هم هزینه بیمه و ح

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    آموزشگاههای زبان انگلیسی معاف از مالیات هستند؟
    ماده134؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    باسلام و ارزوی قبولی طاعات ...من یک کسب و کار جدید در حوزه غذا راه اندازی کردم با هدف ایجاد اشتغال ... چند نوع غذای سنتی رو در بسته بندی و دیزاین شیک و مشتری پسند تولید و عرضه میکنیم که تونستیم نمره ق

    پویا محمودی
    پویا محمودی ( بازاریابی ، فروش ، تبلیغات ، برنامه ریزی ، مدیریت ، برندینگ ، آموزش ، امور قراردادها ، وصول مطالبات  )