دسته بندی اطلاعات

ارسالی کاربران:تصمیم یک­جانبه­ سازمان نوسازی بافت­های فرسوده در تغییر رویه­ محاسبه­ سود سرمایه­گذاران

منبع: تاریخ:

1390-04-04

« باشه این رو هم تو ببَر »

تصمیم یک­جانبه­ی سازمان نوسازی بافت­های فرسوده در تغییر رویه­ی محاسبه­ی سود سرمایه­گذاران  و پیامدهای آن

هر چند که شواهد و قراین موجود نشان دهنده­ی تصمیم و تعهد سازمان نوسازی بر محاسبه­ی سود مشارکت به گونه­ی مرکب در مرحله­ی اول طرح مسکن نوسازان می­باشد اما متاسفانه این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات قانونی و اخلاقی خود می­باشد.

 هر چند همان گونه که در قرارداد و نحوه­ی تحویلِ اعلام شده از سوی سازمان نوسازی شهر تهران(نماهای بالا) به روشنی تعهدات سازمان مشخص می­باشند اما این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات خود با بهانه­ای واهی می­باشد. به تازگی این سازمان مدعی شده که سود پرداختی سررسید پایان قرارداد مرحله­ی نخست طرح مسکن سالیانه بوده و بجای 90.7% قصد پرداخت 72% سود سه ساله را دارد. شکی نیست که این یک توجیه غیر محکمه پسند می­باشد زیرا با توجه به هر دو بند 1 و 2 تعهدات سازمان در قرارداد طرح مسکن نوسازان که به امضای خود سازمان نیز رسیده است از سود سالیانه به میزان 24% نام برده شده است. که نشان دهنده­ی نگاه اولیه­ی یگانه­ی سازمان به محاسبه سود در دو روش تحویل در این قرارداد می­باشد. این در مثال نحوه­ی تحویل نیز دیده می­شود زیرا سازمان که مثالی به این واضحی را برای آگاهی سرمایه­گذاران زده است اگر نگاهی دوگانه به بندهای 1و2 قرارداد می­داشت برای هر یک مثالی جداگانه می­آورد.(مگر اینکه خدایی ناکرده از همان آغاز قصد فریب در کار بوده باشد.) در اصل هدف از یک مثال بدین گونه این است که تفاوت متقاضیان ردیف 1 و 2 تنها همان مابه­التفاوت قابل پرداخت که هم در بند 1 نحوه­ی تحویل و هم در مثال آمده است می­باشد. یکی از مهم­ترین دلایل ناحق بودن قصد سازمان این است که سازمان در حالی سود سالیانه را علم کرده است که هرگز سالیانه این سود را به مشارکت کنندگان پرداخت نکرده و نزد خود نگه داشته است. در صورتی که با پرداخت سالیانه­ی آن، سرمایه­گذار می­توانست آن را در جایی دیگر سرمایه­گذاری نماید. و این بدین معناست که سرمایه­ی سرمایه­گذار را بدون آگاهی و اجازه­ی او در اختیار خود داشته و از آن سود می­برده است. اگر هم پس از انعقاد قرارداد قصد اجرای چنین برنامه­ای را داشته است می­بایست رضایت طرف مقابل را کسب نموده و نیز به پرداخت سود سالانه در پایان هر سال اقدام می­نمود.

 

بخشی از قزرارداد طرح مسکن نوسازان:

 

 

 

 

 

 

 



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

مدیریت رازنامه

مدیریت رازنامه

تاریخ ثبت:
1390/04/04
بروزرسانی:
1390/04/04
آخرین مشاهده:
1398/03/05

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام پدر و مادرم هردو بازنشسته تامین اجتماعی بودند بعد از فوتشان چون من طلاق گرفته بودم ، مستمری بازماندگان به من تعلق گرفت و الان ماهانه 2تا مستمری میگیرم. دخترم که 16ساله و محصل است ، آیا میتوانم بر

    علی صفرزاده لطفی
    علی صفرزاده لطفی ( بیمه تامین اجتماعی و قوانین کار، منابع انسانی )

    با سلام خدمت دکتر سید مرتضی زنده باد بنده ۲۷ سال سن دارم و لیسانس الکترونیک و بیش از دو سال سابقه کار مرتبط با رشته ام دارم و الان به این نتیجه رسیدم که هیچ گونه علاقه ای به این رشته و فیلد کاریم ندا

    دکتر سید مرتضی زنده باد
    دکتر سید مرتضی زنده باد ( بیمه عمر و آتیه ,ارتقاء تحصیلی , تحصیل در خارج از کشور, اقامت و کار در چین )

    سلام وقت بخیر مدت ۴ ماه از تاریخ ۹۶/۶/۱ به مدت ۹۶/۹/۳۰ مدیر عامل شرکتی با مسوولیت محدود بودم که به دلیل عدم فعالیت و برخی مسائلی که در این مقال نمی گنجد تعطیل شد: - شرکت به ثبت رسیده - مجوز ندارد

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    با سلام من ٣٣سالمه حدود یک سال است که ازدواج نموده ام به دلیل کارم و اینکه هنوز نتوانسته ام انتقالی بگیرم در رفت و آمد هستم و ماهی یک بار به مدت دع روز از همسرم دور هستم و اینکه برای بچه دار شدن نیا

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام خدمت سرور گرامی جناب مقدسی لطف میفرمایید در مورد نحوه ثبت حسابداری خرید جوجه برای مرغداری گوشتی و ثبت خرید دان مرغ بنده رو راهنمایی بکنید

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    با سلام محضر آقای فرزاد لطف میکنید نحوه محاسبه بهای تمام شده مرغ گوشتی رو برام بزارید و کدینگ حسابداری مربوطه اونو

    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مدیریت امورمالی ( حسابداری، بهای تمام شده، تجزیه وتحلیل صورتهای مالی ) )

    مدت 4سال است به حسابداری مشغولم اما گاهی بعضی ماهیتا رو نمیدونم همینطور ارزش افزوده و معاملات فصلی و...رامیخواهم آموزش ببینم .ساکن شهراصفهان هستم .اگرامکان داره اموزش روبرای من هماهنگ کنید.ممنونم

    سید مهدی حجازی
    سید مهدی حجازی ( استقرار سیستم های مالی - مهندسی مالی - حسابداری مدیریت - مالیاتی -بیمه ، تامین مالی - تنظیم قرارداد )

    باسلام مجدد محضر آقای مقدسی نت تازه تو یه شرکت مشغول بکار شدم تو ارومیه که بازرگانی و یه ذفتر هم تهران دارن که 2 نفر اونجا فروشنده کار میکنن من میتونم تولیست بیمه او دونفرو رد کنم تا هم هزینه بیمه و ح

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    آموزشگاههای زبان انگلیسی معاف از مالیات هستند؟
    ماده134؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    باسلام و ارزوی قبولی طاعات ...من یک کسب و کار جدید در حوزه غذا راه اندازی کردم با هدف ایجاد اشتغال ... چند نوع غذای سنتی رو در بسته بندی و دیزاین شیک و مشتری پسند تولید و عرضه میکنیم که تونستیم نمره ق

    پویا محمودی
    پویا محمودی ( بازاریابی ، فروش ، تبلیغات ، برنامه ریزی ، مدیریت ، برندینگ ، آموزش ، امور قراردادها ، وصول مطالبات  )