مکمل طرح فروش‌متری مسکن می‌آید:راه‌اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن

منبع: تاریخ:

1389-06-30

راه‌اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن


مینا یوسفی: افرادی که تاکنون در سه مرحله فروش متری مسکن مشارکت کرده‌اند به زودی می‌توانند در بازار ثانویه‌ای که برای این موضوع در تهران تشکیل می‌شود، حضور پیدا کنند و سهمی از متراژی که در این سه مرحله خرید کرده‌اند را کم یا زیاد کنند.

طرح فروش متری مسکن از سال 87 توسط شهرداری تهران به اجرا گذاشته شد که بر‌اساس آن، متقاضیان می‌توانستند با خرید حداقل 5 متر مربع –هر متر مربع متری 900 هزار تومان- از واحدهای در حال احداثی که شهرداری در بافت‌های فرسوده اجرا می‌کند، در طرح مشارکت کنند.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، اکنون به موجب طرح جدید نهاد نوسازی بافت‌های فرسوده وابسته به شهرداری‌تهران قرار است بازار ثانویه برای فروش متری مسکن راه‌اندازی شود که در این بازار، مشارکت‌کنندگان می‌توانند سهام خودشان را فروخته یا به ارزش آن، با خرید متراژ جدید، اضافه کنند. این در حالی است که زمزمه‌های اجرای مرحله چهارم فروش متری نیز شنیده می‌شود. به گزارش دنیای‌اقتصاد بازار ثانویه فروش متری مسکن از سوی مسوولان سازمان نوسازی با همکاری بانک شهر به منظور بازارگردانی مرحله سوم فروش متری راه‌اندازی می‌شود.
بازارگردانی یا ایجاد بازار ثانویه در طرح فروش متری مسکن به این معنا است که افرادی که پیش از این در مرحله سوم طرح چند مترمربع از یک واحد مسکونی را خریده‌اند حالا می‌توانند در صورت تمایل به انصراف، با مراجعه به بانک شهر دفترچه خرید خود را تحویل و هزینه خرید اولیه با احتساب نرخ سود مشارکت را بازپس گیرند.
همچنین آن دسته از افراد نیز که مایل به پیوستن به طرح فروش متری مسکن هستند نیز می‌توانند با مراجعه به همین شعب دفترچه‌های پس داده شده را خریداری کنند. این افراد باید هزینه میزان متراژ موجود در دفترچه را به ازای هر متر 900 هزار تومان و با سود روز شمار علی‌الحساب 18 درصد به صاحبان دفترچه پرداخت کنند. در این شرایط تمام حقوق و منافع دفترچه به خریدار بعدی منتقل خواهد شد.
گفته می‌شود ایجاد بازار ثانویه مسکن به منظور افزایش مشارکت مردم در این طرح و ایجاد زمینه ای برای افرادی که تاکنون موفق به خرید متری مسکن نشده اند، طراحی شده است. علاوه بر این با ایجاد بازار ثانویه در طرح فروش متری مسکن این امکان به افراد داده می‌شود که در صورت تمایل به افزایش سهم خود، دفترچه‌های باز پس داده شده را خریداری کنند تا به این ترتیب از مزایای موجود در طرح بهره‌مند شوند.
پیش از این فریدون درویش زاده، مدیر عامل سازمان نوسازی شهرداری تهران که متولی اجرای طرح فروش متری مسکن است، اعلام کرده بود که کسانی که بیش از 35 متر خرید می‌کنند می‌توانند سرمایه‌گذاری خود را تبدیل به قرارداد پیش‌خرید مسکن کنند، البته بازار ثانویه مرحله اول و دوم طرح مسکن مهر در حال حاضر برقرار است که بر این اساس، متقاضیان خرید و فروش دفترچه‌های موجود می‌توانند با مراجعه به دفتر فروش طرح مسکن متری اقدام به نقل و انتقالات کنند.
واحدهای آماده به زودی تحویل می‌شوند
در مرحله سوم فروش متری مسکن که دی ماه سال گذشته برگزار شد حدود 2200 واحد مسکونی به ارزش متری 900 هزار تومان و با سود علی‌الحساب 18 درصد در مناطق 12، 15 و 18 به متقاضیان خرید حداقل 5 متر زمین، فروخته شد.
قرار است به زودی شرایط واگذاری مسکن‌های آماده اعلام شود که بر اساس این طرح افرادی که سهم بیشتری از مسکن‌های واگذار شده را خریداری کرده‌اند از مزایایی که اعلام خواهد شد بیشتر بهره‌مند شوند.
پیش‌بینی می‌شود تا نیمه دوم سال جاری 500 واحد از مجموع بیش از 3 هزار واحد در تعهد شهرداری، تحویل خریداران شود. تا پایان سال 90 نیز همه این واحدها آماده و به خریداران تحویل داده می‌شود. واحدهایی که قرار است در نیمه دوم امسال تحویل خریداران شود در مناطق 12، 15، 18 و 19 تهران واقع شده‌اند.
مرحله جدید فروش متری مسکن به زودی
احتمال دارد که مرحله جدید طرح فروش متری مسکن نیز در نیمه دوم امسال برگزار شود. به گفته منابع آگاه در شهرداری تهران قرار است پس از مشخص شدن جزئیات و اخذ مجوز از بانک مرکزی مرحله چهارم طرح مسکن متری در اوایل نیمه دوم سال جاری برگزار شود.
سازمان نوسازی شهر تهران از سال 87 به استناد مصوبه شورای شهر تهران اقدام به درج آگهی برای پیش‌فروش 5هزار و 500 واحد مسکونی از طریق فروش اوراق مشارکت با سود 24 درصد در مرحله اول طرح نوسازان کرد و تاکنون سه مرحله از طرح فروش متری مسکن انجام شده است.
در مراحل سه‌گانه پیشین 3 هزار و 500 واحد مسکونی با ارزش متری 900 هزار تومان و با سود 24 درصد در مرحله اول و 18 درصد در دو مرحله بعد به متقاضیان واگذار شد. اغلب واحدهای موجود در طرح مسکن مهر با متراژ 75 مترمربع و در مناطق جنوبی تهران احداث می‌شود.



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

مدیریت رازنامه

مدیریت رازنامه

تاریخ ثبت:
1389/06/31
بروزرسانی:
1389/06/31
آخرین مشاهده:
1399/09/04

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی - حسابداری مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )