مکمل طرح فروش‌متری مسکن می‌آید:راه‌اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن

منبع: تاریخ:

1389-06-30

راه‌اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن


مینا یوسفی: افرادی که تاکنون در سه مرحله فروش متری مسکن مشارکت کرده‌اند به زودی می‌توانند در بازار ثانویه‌ای که برای این موضوع در تهران تشکیل می‌شود، حضور پیدا کنند و سهمی از متراژی که در این سه مرحله خرید کرده‌اند را کم یا زیاد کنند.

طرح فروش متری مسکن از سال 87 توسط شهرداری تهران به اجرا گذاشته شد که بر‌اساس آن، متقاضیان می‌توانستند با خرید حداقل 5 متر مربع –هر متر مربع متری 900 هزار تومان- از واحدهای در حال احداثی که شهرداری در بافت‌های فرسوده اجرا می‌کند، در طرح مشارکت کنند.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، اکنون به موجب طرح جدید نهاد نوسازی بافت‌های فرسوده وابسته به شهرداری‌تهران قرار است بازار ثانویه برای فروش متری مسکن راه‌اندازی شود که در این بازار، مشارکت‌کنندگان می‌توانند سهام خودشان را فروخته یا به ارزش آن، با خرید متراژ جدید، اضافه کنند. این در حالی است که زمزمه‌های اجرای مرحله چهارم فروش متری نیز شنیده می‌شود. به گزارش دنیای‌اقتصاد بازار ثانویه فروش متری مسکن از سوی مسوولان سازمان نوسازی با همکاری بانک شهر به منظور بازارگردانی مرحله سوم فروش متری راه‌اندازی می‌شود.
بازارگردانی یا ایجاد بازار ثانویه در طرح فروش متری مسکن به این معنا است که افرادی که پیش از این در مرحله سوم طرح چند مترمربع از یک واحد مسکونی را خریده‌اند حالا می‌توانند در صورت تمایل به انصراف، با مراجعه به بانک شهر دفترچه خرید خود را تحویل و هزینه خرید اولیه با احتساب نرخ سود مشارکت را بازپس گیرند.
همچنین آن دسته از افراد نیز که مایل به پیوستن به طرح فروش متری مسکن هستند نیز می‌توانند با مراجعه به همین شعب دفترچه‌های پس داده شده را خریداری کنند. این افراد باید هزینه میزان متراژ موجود در دفترچه را به ازای هر متر 900 هزار تومان و با سود روز شمار علی‌الحساب 18 درصد به صاحبان دفترچه پرداخت کنند. در این شرایط تمام حقوق و منافع دفترچه به خریدار بعدی منتقل خواهد شد.
گفته می‌شود ایجاد بازار ثانویه مسکن به منظور افزایش مشارکت مردم در این طرح و ایجاد زمینه ای برای افرادی که تاکنون موفق به خرید متری مسکن نشده اند، طراحی شده است. علاوه بر این با ایجاد بازار ثانویه در طرح فروش متری مسکن این امکان به افراد داده می‌شود که در صورت تمایل به افزایش سهم خود، دفترچه‌های باز پس داده شده را خریداری کنند تا به این ترتیب از مزایای موجود در طرح بهره‌مند شوند.
پیش از این فریدون درویش زاده، مدیر عامل سازمان نوسازی شهرداری تهران که متولی اجرای طرح فروش متری مسکن است، اعلام کرده بود که کسانی که بیش از 35 متر خرید می‌کنند می‌توانند سرمایه‌گذاری خود را تبدیل به قرارداد پیش‌خرید مسکن کنند، البته بازار ثانویه مرحله اول و دوم طرح مسکن مهر در حال حاضر برقرار است که بر این اساس، متقاضیان خرید و فروش دفترچه‌های موجود می‌توانند با مراجعه به دفتر فروش طرح مسکن متری اقدام به نقل و انتقالات کنند.
واحدهای آماده به زودی تحویل می‌شوند
در مرحله سوم فروش متری مسکن که دی ماه سال گذشته برگزار شد حدود 2200 واحد مسکونی به ارزش متری 900 هزار تومان و با سود علی‌الحساب 18 درصد در مناطق 12، 15 و 18 به متقاضیان خرید حداقل 5 متر زمین، فروخته شد.
قرار است به زودی شرایط واگذاری مسکن‌های آماده اعلام شود که بر اساس این طرح افرادی که سهم بیشتری از مسکن‌های واگذار شده را خریداری کرده‌اند از مزایایی که اعلام خواهد شد بیشتر بهره‌مند شوند.
پیش‌بینی می‌شود تا نیمه دوم سال جاری 500 واحد از مجموع بیش از 3 هزار واحد در تعهد شهرداری، تحویل خریداران شود. تا پایان سال 90 نیز همه این واحدها آماده و به خریداران تحویل داده می‌شود. واحدهایی که قرار است در نیمه دوم امسال تحویل خریداران شود در مناطق 12، 15، 18 و 19 تهران واقع شده‌اند.
مرحله جدید فروش متری مسکن به زودی
احتمال دارد که مرحله جدید طرح فروش متری مسکن نیز در نیمه دوم امسال برگزار شود. به گفته منابع آگاه در شهرداری تهران قرار است پس از مشخص شدن جزئیات و اخذ مجوز از بانک مرکزی مرحله چهارم طرح مسکن متری در اوایل نیمه دوم سال جاری برگزار شود.
سازمان نوسازی شهر تهران از سال 87 به استناد مصوبه شورای شهر تهران اقدام به درج آگهی برای پیش‌فروش 5هزار و 500 واحد مسکونی از طریق فروش اوراق مشارکت با سود 24 درصد در مرحله اول طرح نوسازان کرد و تاکنون سه مرحله از طرح فروش متری مسکن انجام شده است.
در مراحل سه‌گانه پیشین 3 هزار و 500 واحد مسکونی با ارزش متری 900 هزار تومان و با سود 24 درصد در مرحله اول و 18 درصد در دو مرحله بعد به متقاضیان واگذار شد. اغلب واحدهای موجود در طرح مسکن مهر با متراژ 75 مترمربع و در مناطق جنوبی تهران احداث می‌شود.



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

مدیریت رازنامه

مدیریت رازنامه

تاریخ ثبت:
1389/06/31
بروزرسانی:
1389/06/31
آخرین مشاهده:
1397/05/28

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام. می خواستم اگر ممکنه در مورد نحوه سند زنده جریمه بیمه تامین اجتماعی راهنمایی بفرمایید که طبق چه کدینگی باید سند زد؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    سلام بنده راهنمایی میخوام وام ودیعه مسکن میخوام میشه راهنمایی کنید ضامن ندارم اما میتونم چک یا سفته بدم از خود بعنوان ضمانت

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )

    سلام من سال ۸۵ دیپلم انسانی گرفتم پیش دانشگاهی نخوندم و الان ۳۰سالمه سوالم اینه که میخوام برم رشته طراحی دوخت یا طراحی لباس در دانشگاه علمی کاربردی(لطفا داشتگاه های علمی کاربردی که این رشته هارو تدری

    شاهین احمدی
    شاهین احمدی ( حسابرسی، آموزش در بازار سرمایه، گواهینامه های بازار سرمایه، مشاوره تحصیلی )

    ایا منبع معتبری درخصوص برآورد حجم فرار مالیاتی در کشور وجود دارد؟

    رضا محمودی سفیدگر
    رضا محمودی سفیدگر ( حسابداری و امور بانکی و بورس )

    سلام بر استاد گرامی یک سوال راجع به خرید و فروش املاک داشتم . بنده در تاریخ 10/05/96 ملکی را به مبلغ 190میلیون تومان از آقای ...خریدم 180 میلیون تومان از ثمن معامله را پرداخت نمودم . ملک مسکونی و وی

    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار  ( دعاوی خانواده، ملکی، کیفری، حقوقی و انعقاد قراردادهای حقوقی و تجاری )

    سلام من سال۸۵ دیپلم انسانی گرفتم و پیش دانشگاهی نخوندم الان ۳۰سالمه هم به شدت ناامیدم از تحصیل به خاطر اینده شغلی در ارتباط باسنم و هم اینکه باتوجه به درنظر گرفتن رشته طراحی دوخت و رشته طراحی لباس هنو

    ناهید صباحی
    ناهید صباحی ( برنامه ریزی تحصیلی و آموزشی  )

    سلام از کجا بدونم رسالتم در دنیا چیه و فرق هدف و رسالت چیست و اینکه ایا ازمون هایی هستن که نشون بده کاملا و دقیقا به چی علاقه دارم؟ممنون

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    سلام پسربزرگم که کلاس یازدهم رشته حسابداریه از نظر رفتاری پرخاشگر، عصبی ، بد دهن ، وبی حوصله است نمیشه باهاش صحبت کرد هراز چند گاهی توی خونه بیشتربا مادرش دعوا میکنه ، مادر از فحاشی و بد دهنی او به

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام و احترام - همانطوریکه مستحضرید فاکتورهای فروش توسط واحد فروش که زیر مجموعه واحد بازرگانی است صادر و سپس جهت صدور صورتحساب و سند حسابداری به واحد مالی ارسال می گردد . مدیریت شرکت ما که شرک

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    ۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
    دلار بخرم چی ؟؟

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )