پرسش و پاسخ

ا سلام خدمت استاد گرامی اینجانب در تاریخ 03/20/ 1393اقدام به پیش خرید آپارتمان به متراژ 110 از قرار متری 1/600/000 تومان کردم. جمع کل قیمت ساختمان در زمان تحویل 176 میلیون تومان شد که تمام چکها به غیر از 35 میلیون وام مسکن پرداخت گردید. در زمان تحویل آپارتمان جهت اخذ دفترچه اقساط به بانک مراجعه نمودم که بانک اعلام کرد 11 میلیون تومان سود دوران مشارکت شده که شما باید پرداخت کنید. لازم به توضیح می باشد علیرغم اینکه اینجانب ابهامات خود را پیرامون مواردمبایعه نامه( مبلغ و درصد و مدت دوران مشارکت و سود مشارکت ) سوال نمودم متاسفانه فروشنده و بنگاه املاک با علم به موضوع هیچ گونه توضیحی نداده و در مبایعه نامه بطور کلی قید شده است که مبلغ سود دوران مشارکت بر عهده خریدار است. حال تمام خریداران با این مشکل مواجه شده و از فروشنده و بنگاه فوق شاکی می باشند. لازم به ذکر می باشد که درصد سود دوران مشارکت 24% مدت دوران مشارکت 18 ماه و قبل از انعقاد مبایعه نامه با اینجانب ، فروشنده در تاریخ 20/1/1393 با بانک اقدام به عقد قرار داد نموده است. ضمنا دیروز متوجه شده ام که سیستم لوله کشی گرمایش دارای ایراد می باشد. سوال بنده این می باشد: 1. آیا امکان دارد که سود دوران مشارکت( با توجه به عدم شفافیت و صداقت فروشنده و بنگاه املاکی) از دین اینجانب خارج گردد؟ 2. آیا فسخ قرارداد و دریافت خسارت با توجه به خیار غبن امکان پذیر است؟ 3.آیا فسخ قرارداد و دریافت خسارت با توجه به نقص مورد معامله امکان پذیر است؟ اگر راه حلی هست لطفا مرا راهنمائی بفرمائید.با تشکر

  ؟


با سلام

جواب سوال یک : خیر طرفین قرارداد نمی توانند در مورد ، چیزی که در قوانین یک ارگان دیگر هست تعیین تکلیف کنند یا به توافقی برسند ، اما شما می توانید بفرمایید مغموم شده اید .

2- این مورد خیار غبن ندارد .

3- در جواب سوال یک گفته شد .

بهروز باشید .



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

سید مهدی حجازی

سید مهدی حجازی

تاریخ ثبت:
1396/02/09
بروزرسانی:
1396/02/09
آخرین مشاهده:
1397/04/28
پرسش از مشاور

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام بر استاد گرامی یک سوال راجع به خرید و فروش املاک داشتم . بنده در تاریخ 10/05/96 ملکی را به مبلغ 190میلیون تومان از آقای ...خریدم 180 میلیون تومان از ثمن معامله را پرداخت نمودم . ملک مسکونی و وی

    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار  ( دعاوی خانواده، ملکی، کیفری، حقوقی و انعقاد قراردادهای حقوقی و تجاری )

    سلام من سال۸۵ دیپلم انسانی گرفتم و پیش دانشگاهی نخوندم الان ۳۰سالمه هم به شدت ناامیدم از تحصیل به خاطر اینده شغلی در ارتباط باسنم و هم اینکه باتوجه به درنظر گرفتن رشته طراحی دوخت و رشته طراحی لباس هنو

    ناهید صباحی
    ناهید صباحی ( برنامه ریزی تحصیلی و آموزشی  )

    سلام از کجا بدونم رسالتم در دنیا چیه و فرق هدف و رسالت چیست و اینکه ایا ازمون هایی هستن که نشون بده کاملا و دقیقا به چی علاقه دارم؟ممنون

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    سلام پسربزرگم که کلاس یازدهم رشته حسابداریه از نظر رفتاری پرخاشگر، عصبی ، بد دهن ، وبی حوصله است نمیشه باهاش صحبت کرد هراز چند گاهی توی خونه بیشتربا مادرش دعوا میکنه ، مادر از فحاشی و بد دهنی او به

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام و احترام - همانطوریکه مستحضرید فاکتورهای فروش توسط واحد فروش که زیر مجموعه واحد بازرگانی است صادر و سپس جهت صدور صورتحساب و سند حسابداری به واحد مالی ارسال می گردد . مدیریت شرکت ما که شرک

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    ۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
    دلار بخرم چی ؟؟

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )

    با سلام
    جناب تاج نسائی ضمن تشکر از وقتی که میگذارید،
    1- بنده تولید کننده یک ماده شیمیایی باارزش هستم و مشتری های زیادی هم دارم. با اینحال میخواهم یک سایت خوبی داشته باشم که بخش های مخت

    حمید رضا تاج نسائی
    حمید رضا تاج نسائی ( بازرگانی، برندینگ و بازاریابی، فروش و تبلیغات )

    با سلام من در یک شرکت ابمیوه(رانی) به عنوان ویزیتور میخوام مشغول به کار بشم وهیچ مهارتی ندارم یعنی تا حالا کار ویزیتوری نکردم ممنون میشم راهنمایی کنید تا کارمو بخوبی انجام دهم با تشکر

    پویا محمودی
    پویا محمودی ( بازاریابی ، فروش ، تبلیغات ، برنامه ریزی ، مدیریت ، برندینگ ، آموزش ، امور قراردادها ، وصول مطالبات  )

    باسلام من قصد داشتم مرغ بومی پرورش بدهم میخواستم ببینم از نظر بازار به نظر شما سود ده هست یا خیر و در شرو ع واسه موفقیت بیشتر چگونه باید شروع کرد وخلاصه هرجور میدونید من از راهنماییتون استفاده میکنم.

    پویا محمودی
    پویا محمودی ( بازاریابی ، فروش ، تبلیغات ، برنامه ریزی ، مدیریت ، برندینگ ، آموزش ، امور قراردادها ، وصول مطالبات  )

    سلام وقتتون بخیر همسر من کارمند رسمیه .۸ سال سابقه کار داره.امسال به دلیل ادامه تحصیل مجبور به گرفتن مرخصی بدون حقوق شد.از آبان ماه مرخصی بد ن حقوقش شروع شد.دفترچه های بیمه تامین اجتماعی ما تموم شده.

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )