پرسش و پاسخ

سلام یک شرکت حمل و نقل بین المللی تعدادی تریلر وارد میکند که حق فروش و واگذاری به غیر ندارد و فقط به جهت نوسازی ناوگان حمل و نقل خود مجوز واردات برایش صادر شده است به جهت مشکل نقدینگی در خرید این تریلر ها با تعدادی از رانندگان مشارکت نموده است و تعدادی از آنها را واگذار نموده است حال چگونگی افشا این رویداد مالی با توجه به عدم وجود اختیار فروش در دفاتر قانونی چگونه خواهد بود.

  ؟


باسلام:

اجاره‌دهنده‌ باید دارایی‌ مرتبط‌ با اجاره‌ سرمایه‌ای‌ را در ترازنامه‌ به عنوان‌ یک‌ رقم‌ دریافتنی‌ و به مبلغی‌ معادل‌ سرمایه‌گذاری‌ خالص‌ در اجاره‌ منعکس‌ کند.

  در اجاره‌های‌ سرمایه‌ای‌، اجاره‌دهنده‌ تقریبا ً تمام‌ مخاطرات‌ و مزایای‌ ناشی از مالکیت‌ دارایی‌ را به‌ اجاره‌کننده‌، منتقل‌ می‌کند و بنابراین‌ با مبالغ‌ اجاره‌ دریافتنی‌ به‌ صورت‌ بازیافت‌ اصل‌ و درآمد مالی‌ سرمایه‌گذاری‌ برخورد می‌شود.

  درآمد مالی‌ باید براساس‌ الگویی‌ شناسایی‌ شود که‌ نسبت‌ به‌ مانده‌ سرمایه‌گذاری‌ خالص‌ اجاره‌دهنده‌ در رابطه‌ با اجاره‌ سرمایه‌ای‌، نرخ‌ بازده‌ ادواری‌ ثابتی‌ ایجاد کند.

 در اجاره‌های‌ سرمایه‌ای‌، درآمد مالی‌ معمولاً به گونه‌ای‌ منطقی‌ و سیستماتیک‌ به‌ هر یک‌ از
 دوره‌های‌ مالی‌ تخصیص‌ می‌یابد به‌ نحوی‌ که‌ نسبت‌ به‌ مانده‌ سرمایه‌گذاری‌ خالص‌ اجاره‌دهنده‌ در
 رابطه‌ با اجاره‌ سرمایه‌ای‌ هر دوره‌ مالی‌، نرخ‌ بازده‌ ادواری‌ ثابتی‌ حاصل‌ شود. مبالغ‌ اجاره‌ مربوط‌ به‌ هر دوره‌ مالی‌ (به استثنای‌ مخارج‌ خدمات‌) از سرمایه‌گذاری‌ ناخالص‌ در اجاره‌ برگشت‌ داده‌ می‌شود تا اصل‌ سرمایه‌گذاری‌ و درآمد مالی‌ کسب‌ نشده‌ کاهش‌ یابد.

 ارزش‌ باقیمانده‌ تضمین‌نشده‌ برآوردی‌ که‌ در محاسبه‌ سرمایه‌گذاری‌ ناخالص‌ اجاره‌دهنده‌ ملحوظ‌ می‌شود در پایان‌ هر دوره‌ بررسی‌ می‌شود. چنانچه‌ ارزش‌ باقیمانده‌ تضمین‌ نشده‌ برآوردی‌ کاهش‌ یابد، تخصیص‌ درآمد در طول‌ دوره‌ اجاره‌ تجدیدنظر می‌شود و هرگونه‌ کاهش‌ در مبالغی‌ که‌ قبلاً به‌ سرفصلهای‌ ارزش‌ باقیمانده‌ تضمین‌ نشده‌ و درآمد مالی‌ کسب‌ نشده‌ منظور شده‌ است‌، بی‌درنگ‌ شناسایی‌ می‌شود

  با یک دارایی مورد اجاره سرمایه‌ای که طبق استاندارد حسابداری شماره 31 با عنوان داراییهای غیرجاری نگهداری شده برای فروش و عملیات متوقف شده، به طور مستقل یا در قالب یک مجموعه واحد، به عنوان نگهداری شده برای فروش طبقه‌بندی شده است باید طبق استاندارد یاد شده برخورد شود.

 مخارج‌ مستقیم‌ اولیه‌، از قبیل‌ مخارج‌ حقوقی‌ و حق‌العمل‌ به طور معمول‌ در مراحل‌ انجام‌ مذاکره‌ و انعقاد قرارداد واقع‌ می‌شود. در اجاره‌های‌ سرمایه‌ای‌، این‌ مخارج‌ مستقیم‌ اولیه‌ به منظور کسب‌ درآمد مالی‌ تحمل‌ و در دوره‌ وقوع‌ به عنوان‌ هزینه‌ شناسایی‌ می‌شود و معادل‌ آن‌، بخشی‌ از درآمد مالی‌ کسب‌ نشده‌ به‌ درآمد دوره‌ منتقل‌ می‌گردد.

   اجاره‌ دهنده‌ای‌ که‌ تولیدکننده‌ یا فروشنده‌ است‌، باید سود یا زیان‌ فروش‌ را همانند رویه‌ مورد استفاده‌ برای‌ فروشهای‌ قطعی‌ در صورت‌ سود و زیان‌ شناسایی‌ کند. چنانچه‌ عمداً از نرخ‌ سود تضمین‌شده‌ کمتری‌ استفاده‌ شود، سود حاصل‌ از فروش‌ باید با اعمال‌ نرخ‌ سود تضمین‌شده‌ تجاری‌ رایج‌ شناسایی‌ شود. افزون‌ براین‌، مخارج‌ مستقیم‌ اولیه‌ باید در شروع‌ دوره‌ اجاره‌ به عنوان‌ هزینه‌ در صورت‌ سود و زیان‌ شناسایی‌ شود.

  تولیدکننده‌ یا فروشنده‌ اغلب‌ به‌ مشتریان‌ خود برای‌ خرید یا اجاره‌ حق‌ انتخاب‌ می‌دهد. اجاره‌ سرمایه‌ای‌ یک‌ دارایی‌ توسط‌ تولیدکننده‌ یا فروشنده‌ سبب‌ ایجاد دو نوع‌ درآمد به شرح‌ زیر می‌شود:

الف.  سود یا زیانی‌ معادل‌ سود و زیان‌ ناشی از فروش‌ قطعی‌ دارایی‌ مورد اجاره‌ به‌ قیمتهای‌ معمول‌ فروش‌ که‌ منعکس‌کننده‌ هر گونه‌ تخفیفات‌ تجاری‌ یا عمده‌ فروشی‌ است‌، و

ب‌‌ .  درآمد مالی‌ در طول‌ دوره‌ اجاره‌.

 

  تولیدکننده‌ یا فروشنده‌ اجاره‌دهنده‌، درآمد فروش‌ را در شروع‌ دوره‌ اجاره‌ سرمایه‌ای‌ براساس‌ اقل‌ ارزش‌ منصفانه‌ دارایی‌ یا ارزش‌ فعلی‌ حداقل‌ مبالغ‌ اجاره‌ که‌ با اعمال‌ نرخ‌ سود تضمین‌شده‌ تجاری‌ رایج‌ محاسبه‌ شده‌ است‌، ثبت‌ می‌کند. بهای‌ تمام‌شده‌ فروش‌ که‌ در شروع‌ دوره‌ اجاره‌ شناسایی‌ می‌شود عبارت‌ از بهای‌ تمام‌شده‌، یا در صورت‌ متفاوت‌ بودن‌، مبلغ‌ دفتری‌ دارایی‌ مورد اجاره‌ پس‌ از کسر ارزش‌ فعلی‌ ارزش‌ باقیمانده‌ تضمین‌ نشده‌ است‌. تفاوت‌ بین‌ درآمد فروش‌ و بهای‌ تمام‌شده‌ فروش‌، سود فروش‌ است‌ که‌ براساس‌ رویه‌ معمول‌ واحد تجاری‌ برای‌ فروشهای‌ قطعی‌ شناسایی‌ می‌شود.

 تولیدکننده‌ یا فروشنده‌ اجاره‌دهنده‌ در بعضی‌ موارد به منظور جذب‌ مشتری‌ به طور صوری‌ نرخ‌ سود تضمین‌شده‌ پایین‌تری‌ را اعلام‌ می‌کند. استفاده‌ از چنین‌ نرخی‌ سبب‌ می‌شود بخش‌ عمده‌ای‌ از کل‌ درآمد معامله‌، در زمان‌ فروش‌ شناسایی‌ شود. چنانچه‌ به طور صوری‌ نرخ‌ سود تضمین‌شده‌ پایین‌تری‌ اعلام‌ شود، سود حاصل‌ از فروش‌ به مبلغی‌ محدود می‌شود که‌ در صورت‌ اعمال‌ نرخ‌ سود تضمین‌شده‌ تجاری‌ رایج‌ محاسبه‌ می‌شد.

   مخارج‌ مستقیم‌ اولیه‌ معمولاً در شروع‌ دوره‌ اجاره‌، به عنوان‌ هزینه‌ شناسایی‌ می‌شود، زیرا، این گونه‌ مخارج‌ اساساً مرتبط‌ با کسب‌ سود حاصل‌ از فروش‌ است‌.

   اجاره‌دهنده‌ باید در رابطه‌ با اجاره‌های‌ سرمایه‌ای‌ موارد زیر را افشا کند :

الف.    سرمایه‌گذاری‌ ناخالص‌ در اجاره‌ها، درآمد مالی‌ کسب‌ نشده‌ و سرمایه‌گذاری‌ خالص‌ در اجاره‌ها در تاریخ‌ ترازنامه‌ و همچنین‌ تفکیک‌ خالص‌ مطالبات‌ مربوط‌ (سرمایه‌گذاری‌ خالص‌ در اجاره‌) به‌ دو طبقه‌ جاری‌ و غیرجاری‌،

ب  .    ذخیره‌ انباشته‌ برای‌ حداقل‌ مبالغ‌ اجاره‌ غیرقابل‌ وصول‌، و

ج    .    شرح‌ کلی‌ از اهم‌ شرایط‌ قرارداد اجاره‌ بلندمدت‌ در مورد اجاره‌دهنده‌ .



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

اکبر شریفی

اکبر شریفی

تاریخ ثبت:
1394/04/23
بروزرسانی:
1394/04/23
آخرین مشاهده:
1398/01/30
پرسش از مشاور

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام پدر و مادرم هردو بازنشسته تامین اجتماعی بودند بعد از فوتشان چون من طلاق گرفته بودم ، مستمری بازماندگان به من تعلق گرفت و الان ماهانه 2تا مستمری میگیرم. دخترم که 16ساله و محصل است ، آیا میتوانم بر

    علی صفرزاده لطفی
    علی صفرزاده لطفی ( بیمه تامین اجتماعی و قوانین کار، منابع انسانی )

    با سلام خدمت دکتر سید مرتضی زنده باد بنده ۲۷ سال سن دارم و لیسانس الکترونیک و بیش از دو سال سابقه کار مرتبط با رشته ام دارم و الان به این نتیجه رسیدم که هیچ گونه علاقه ای به این رشته و فیلد کاریم ندا

    دکتر سید مرتضی زنده باد
    دکتر سید مرتضی زنده باد ( بیمه عمر و آتیه ,ارتقاء تحصیلی , تحصیل در خارج از کشور, اقامت و کار در چین )

    سلام وقت بخیر مدت ۴ ماه از تاریخ ۹۶/۶/۱ به مدت ۹۶/۹/۳۰ مدیر عامل شرکتی با مسوولیت محدود بودم که به دلیل عدم فعالیت و برخی مسائلی که در این مقال نمی گنجد تعطیل شد: - شرکت به ثبت رسیده - مجوز ندارد

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    با سلام من ٣٣سالمه حدود یک سال است که ازدواج نموده ام به دلیل کارم و اینکه هنوز نتوانسته ام انتقالی بگیرم در رفت و آمد هستم و ماهی یک بار به مدت دع روز از همسرم دور هستم و اینکه برای بچه دار شدن نیا

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام خدمت سرور گرامی جناب مقدسی لطف میفرمایید در مورد نحوه ثبت حسابداری خرید جوجه برای مرغداری گوشتی و ثبت خرید دان مرغ بنده رو راهنمایی بکنید

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    با سلام محضر آقای فرزاد لطف میکنید نحوه محاسبه بهای تمام شده مرغ گوشتی رو برام بزارید و کدینگ حسابداری مربوطه اونو

    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مدیریت امورمالی ( حسابداری، بهای تمام شده، تجزیه وتحلیل صورتهای مالی ) )

    مدت 4سال است به حسابداری مشغولم اما گاهی بعضی ماهیتا رو نمیدونم همینطور ارزش افزوده و معاملات فصلی و...رامیخواهم آموزش ببینم .ساکن شهراصفهان هستم .اگرامکان داره اموزش روبرای من هماهنگ کنید.ممنونم

    سید مهدی حجازی
    سید مهدی حجازی ( استقرار سیستم های مالی - مهندسی مالی - حسابداری مدیریت - مالیاتی -بیمه ، تامین مالی - تنظیم قرارداد )

    باسلام مجدد محضر آقای مقدسی نت تازه تو یه شرکت مشغول بکار شدم تو ارومیه که بازرگانی و یه ذفتر هم تهران دارن که 2 نفر اونجا فروشنده کار میکنن من میتونم تولیست بیمه او دونفرو رد کنم تا هم هزینه بیمه و ح

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    آموزشگاههای زبان انگلیسی معاف از مالیات هستند؟
    ماده134؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    باسلام و ارزوی قبولی طاعات ...من یک کسب و کار جدید در حوزه غذا راه اندازی کردم با هدف ایجاد اشتغال ... چند نوع غذای سنتی رو در بسته بندی و دیزاین شیک و مشتری پسند تولید و عرضه میکنیم که تونستیم نمره ق

    پویا محمودی
    پویا محمودی ( بازاریابی ، فروش ، تبلیغات ، برنامه ریزی ، مدیریت ، برندینگ ، آموزش ، امور قراردادها ، وصول مطالبات  )