پرسش و پاسخ

جناب مهندس با سلام.من برای تاسیس یک شرکت سرمایه گذاری مسکن در کرمانشاه بصورت سهامی عام نیاز به مشاورهء تخصصی دارم...راهکارهای مختلفی برای تامین سرمایه مد نظرم هست...اما نیاز به تحلیلهای تخصصی تری برای تصمیم گیری و اطمینان از موفقیت کارم دارم...ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایید و یا وقتی تعیین کنید که برسم خدمتتون.

  ؟


سلام دوست عزیز

شرکتی که شما فرمودید هم پیشوند سرمایه گذاری اون و هم نوع سهامی عام نیاز به مجوز بورس دارد که از قضا سهل هم نیست.

برای شرکت سهامی عام می بایست ابتدا یک شرکت سهامی خاص ثبت شود و بعد از چندین سال فعالیت و مثبت بودن ترازنامه و دارا بودن بسیاری از شرایط با اجازه بورس تبدیل به شرکت سهامی عام شود، پیشنهاد می کنم با یک ماور بورس مشورت کنید.



جناب مهندس سلام. ضمن تشکر از پاسخ مفید و راهگشای شما،این سؤال برای من پیش آمد که آیا حذف پیشوندسرمایه گذاری در شرایط فعلی،وفراهم کردن شرایطیکه بشه مرحلهء اخذ مجوز بورس رو از روند تشکیل شرکت باماهیت سهامی عام حذف کرد ممکنه یا خیر؟من آیین نامهء تشکیل شرکتهای سهامی عام رو که بطور گذرا مطالعه کردم برداشتم این بود که هنگام تصمیم هیأت مؤسسان به تشکیل شرکت س.ع میبایستی نیاز به اخذمجوز از س.بورس استعلام بشه.اما متوجه نشدم که دقیقا" چه نوع شرکتهایی نیاز به اخذ مجوز از بورس دارند و کدام خیر.درواقع من طرحی برای نوسازی بافت فرسوده دارم که قصد دارم با راهکارهای مختلفی سرمایه مورد نیازش رو تامین کنم.تشکیل این شرکت یکی از گزینه هاییه که قصد امکانسنجیش رو دارم.ممنون میشم اگه از راهنماییهای شما بیشتر بهره بگیرم.درصورت امکان تعیین یک تایم از طرف شما برای یک جلسهء حضوری که من بیام خدمتتون و چنددقیقه ای وقتتون رو بگیرم برای من بسیار راهگشا و باعث مزید امتنانم خواهد بود.پیشاپیش سپاسگزارم و آرزوی تندرستی و کامیابی روزافزون دارم براتون.


با سلام

برای منظوری که شما دارید بنده به هیچ وجه شرکت سهامی عام رو پیشنهاد نمیکنم، مشخصات پروژه هایی از نوع نوسازی بافت فرسوده پروژه با شرایط معین و زمان محدود است بنابراین دو گزینه زیر رو پیشنهاد می کنم:

1-محدوده معینی از بافت مورد نظر رو انتخاب کنید،  مالکین املاک فرسوده رو جمع کنید و به اتفاق یک شرکت سهامی خاص با پیشوند توسعه و عمران (نه سرمایه گذاری) ثبت کنید بنابراین هر مالک متناسب با میزان دارایی خود در شرکت سهام دار خواهد بود، سپس پروژه مورد نظر را تعریف کنید با تمام ابعاد مالی و فنی آن. اکنون شما یک شرکت سهامی خاص دارید که دارایی اون تمام املاک بافت فرسوده مورد نظر است-

حالا به میزان سرمایه موردنیاز برای تکمیل پروژه افزایش سرمایه دهید و مبلغ موردنیاز را از سرمایه گذاران جذب نمائید و به این ترتیب مشارکت شما به شکل قانونی و مطمئن شکل میگیرد.

2- از ابزار صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان استفاده کنید (مشخصات و شرایط آن در سایت بورس قابل دسترسی است)

البته ظاهرا به زودی قرار است بورس صندوق نوسازی بافت فرسوده را به عنوان ایزار جدید تامین مالی رونمایی کند.

 

اگر هنوز احساس می کنید نیاز به جلسه هست، شماره موبایل خود را ارسال نمائسد.

موفق باشید



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

سید مهدی منبتی

سید مهدی منبتی

تاریخ ثبت:
1393/09/19
بروزرسانی:
1393/09/21
آخرین مشاهده:
1397/06/25
پرسش از مشاور

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام. می خواستم اگر ممکنه در مورد نحوه سند زنده جریمه بیمه تامین اجتماعی راهنمایی بفرمایید که طبق چه کدینگی باید سند زد؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    سلام بنده راهنمایی میخوام وام ودیعه مسکن میخوام میشه راهنمایی کنید ضامن ندارم اما میتونم چک یا سفته بدم از خود بعنوان ضمانت

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )

    سلام من سال ۸۵ دیپلم انسانی گرفتم پیش دانشگاهی نخوندم و الان ۳۰سالمه سوالم اینه که میخوام برم رشته طراحی دوخت یا طراحی لباس در دانشگاه علمی کاربردی(لطفا داشتگاه های علمی کاربردی که این رشته هارو تدری

    شاهین احمدی
    شاهین احمدی ( حسابرسی، آموزش در بازار سرمایه، گواهینامه های بازار سرمایه، مشاوره تحصیلی )

    ایا منبع معتبری درخصوص برآورد حجم فرار مالیاتی در کشور وجود دارد؟

    رضا محمودی سفیدگر
    رضا محمودی سفیدگر ( حسابداری و امور بانکی و بورس )

    سلام بر استاد گرامی یک سوال راجع به خرید و فروش املاک داشتم . بنده در تاریخ 10/05/96 ملکی را به مبلغ 190میلیون تومان از آقای ...خریدم 180 میلیون تومان از ثمن معامله را پرداخت نمودم . ملک مسکونی و وی

    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار  ( دعاوی خانواده، ملکی، کیفری، حقوقی و انعقاد قراردادهای حقوقی و تجاری )

    سلام من سال۸۵ دیپلم انسانی گرفتم و پیش دانشگاهی نخوندم الان ۳۰سالمه هم به شدت ناامیدم از تحصیل به خاطر اینده شغلی در ارتباط باسنم و هم اینکه باتوجه به درنظر گرفتن رشته طراحی دوخت و رشته طراحی لباس هنو

    ناهید صباحی
    ناهید صباحی ( برنامه ریزی تحصیلی و آموزشی  )

    سلام از کجا بدونم رسالتم در دنیا چیه و فرق هدف و رسالت چیست و اینکه ایا ازمون هایی هستن که نشون بده کاملا و دقیقا به چی علاقه دارم؟ممنون

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    سلام پسربزرگم که کلاس یازدهم رشته حسابداریه از نظر رفتاری پرخاشگر، عصبی ، بد دهن ، وبی حوصله است نمیشه باهاش صحبت کرد هراز چند گاهی توی خونه بیشتربا مادرش دعوا میکنه ، مادر از فحاشی و بد دهنی او به

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام و احترام - همانطوریکه مستحضرید فاکتورهای فروش توسط واحد فروش که زیر مجموعه واحد بازرگانی است صادر و سپس جهت صدور صورتحساب و سند حسابداری به واحد مالی ارسال می گردد . مدیریت شرکت ما که شرک

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    ۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
    دلار بخرم چی ؟؟

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )