با سلام خدمت استاد گرامی اینجانب در تاریخ 03/20/ 1393اقدام به پیش خرید آپارتمان به متراژ 110 از قرار متری 1/600/000 تومان کردم. جمع کل قیمت ساختمان در زمان تحویل 176 میلیون تومان شد که تمام چکها به غیر از 35 میلیون وام مسکن پرداخت گردید. در زمان تحویل آپارتمان جهت اخذ دفترچه اقساط به بانک مراجعه نمودم که بانک اعلام کرد 11 میلیون تومان سود دوران مشارکت شده که شما باید پرداخت کنید. لازم به توضیح می باشد علیرغم اینکه اینجانب ابهامات خود را پیرامون مواردمبایعه نامه( مبلغ و درصد و مدت دوران مشارکت و سود مشارکت ) سوال نمودم متاسفانه فروشنده و بنگاه املاک با علم به موضوع هیچ گونه توضیحی نداده و در مبایعه نامه بطور کلی قید شده است که مبلغ سود دوران مشارکت بر عهده خریدار است. حال تمام خریداران با این مشکل مواجه شده و از فروشنده و بنگاه فوق شاکی می باشند. لازم به ذکر می باشد که درصد سود دوران مشارکت 24% مدت دوران مشارکت 18 ماه و قبل از انعقاد مبایعه نامه با اینجانب ، فروشنده در تاریخ 20/1/1393 با بانک اقدام به عقد قرار داد نموده است. ضمنا دیروز متوجه شده ام که سیستم لوله کشی گرمایش دارای ایراد می باشد. سوال بنده این می باشد: 1. آیا امکان دارد که سود دوران مشارکت( با توجه به عدم شفافیت و صداقت فروشنده و بنگاه املاکی) از دین اینجانب خارج گردد؟ 2. آیا فسخ قرارداد و دریافت خسارت با توجه به خیار غبن امکان پذیر است؟ 3.آیا فسخ قرارداد و دریافت خسارت با توجه به نقص مورد معامله امکان پذیر است؟ اگر راه حلی هست لطفا مرا راهنمائی بفرمائید.با تشکر