جستجو در پورتال

وام‌های رهنی

مقالات/ MBS چیست؟


MBS چیست؟
  • نده: مترجم: زهرا قهرمانی محمد روح‌نواز چکیده: MBS چیست؟   MBS چیست؟   اوراق با پشتوانه وام‌های رهنی (MBS) نوعی از اوراق با پشتوانه دارائی است که سند تضمین‌کننده آن رهن منازل مسکونی می‌باشد. در حالی‌که ABS می‌تواند برپایه وام ماشین، وام خانه‌های ساخته شده، حساب‌های دریافتنی (بستانکاری‌ها) ، وام (بدهی) کارت&zwn
  • ;که ABS می‌تواند برپایه وام ماشین، وام خانه‌های ساخته شده، حساب‌های دریافتنی (بستانکاری‌ها) ، وام (بدهی) کارت‌های اعتباری، و... باشد. (در کشورهای خارجی ABS توسط هر نوع دارائی تضمین می‌شود (فقط در آمریکا اوراق با پشتوانه رهنی دارای جایگاه ویژه‌ای به‌دلیل گستردگی آن و اختصاص قسمت اعظم بازار درآمدهای ثابت به‌خود می‌باشد.) ساده‌ترین شکل از مشتقات وابسته به رهن نام اوراق تضمینی با پشتوانه وام‌های رهنی می‌باشد. بازار این ابزار مالی در د
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام ببخشید من می خواستم بدونم انواع اوراق مشارکت چی هستند؟ ایا اوراق مشارکت رهنی جز گروه اوراق مشارکت هستند یا خیر؟ اوراق مشارکت ارزی چی هستند؟


  • پرسش و پاسخ باسلام ببخشید من می خواستم بدونم انواع اوراق مشارکت چی هستند؟ ایا اوراق مشارکت رهنی جز گروه اوراق مشارکت هستند یا خیر؟ اوراق مشارکت ارزی چی هستند؟   ؟ ضمن عرض ادب اوراق بهادار باپشتوانه رهن mbs نوع خاصی از abs میباشدکه باپشتوانه مطالبات بانکها و موسسات مالی اعتباری عرضه میگردد .اوراق مشارکت اوراقی است که توسط شرکتهای سهامی عام منتشروسررسید تهایی باسهام سایرشرکتهایپذیرفته شده دربورس
  • ارکت اوراقی است که توسط شرکتهای سهامی عام منتشروسررسید تهایی باسهام سایرشرکتهایپذیرفته شده دربورس اوراق بهادار تعویض میشوند . اوراق ارزی نیز اوراقی هستند که با دلار . یورو و .....بجای ریال استفاده میشوند که بهمان روال قبل انجام میگردد . اوراق مشارکت رهنی نیز با همین ترتیب درزمینه زمین و مسکن انجام میگردد . موفق باشید و خدانگهدار مستوفی
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ اوراق رهن و اجاره در راه بورس تهران


بورس تهران به زودی شاهد عرضه سه ابزار اسلامی‌اوراق مشارکت رهنی، اوراق مشارکت اجاره و صکوک اجاره خواهد بود.

مشاوره/ باسلام با تقدیم احترام سوالی در رابطه با قانون تعهد وثیقه ضامن در قبال کلیه بدهی های وام گیرنده داشتم. آیا درست است که اگر فردی برای یک فقره وام ضامن شخصی بشود سند رهنی ضامن در قبال دیگر وامهای وام گیرنده متعهد بوده و در صورت عدم پرداخت اقساط هرکدام از وامها سند رهنی ضامن به اجرا گذاشته میشود؟ اگر چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید


  • پرسش و پاسخ باسلام با تقدیم احترام سوالی در رابطه با قانون تعهد وثیقه ضامن در قبال کلیه بدهی های وام گیرنده داشتم. آیا درست است که اگر فردی برای یک فقره وام ضامن شخصی بشود سند رهنی ضامن در قبال دیگر وامهای وام گیرنده متعهد بوده و در صورت عدم پرداخت اقساط هرکدام از وامها سند رهنی ضامن به اجرا گذاشته میشود؟ اگر چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید&

مشاوره/ در مورد cmlبرایم توضیح دهید


اخبار/ درآمد 10میلیونی وهزینه 11میلیونی هرخانوار شهری


طرح آمارگیری هزینه و درآمد خانوار با قدمتی نزدیک به ۵۰ سال از مهم‌ترین طرح‌های آماری مرکز آمار ایران است. هدف کلی این طرح، برآورد متوسط هزینه‌ها و درآمد یک خانوار شهری و یک خانوار روستایی در سطح کشور و استا‌ن‌هاست. در سال ۱۳۸۹ تعداد خانوارهای آمارگیری شده در این طرح ۱۸۷۰۱ خانوار نمونه در نقاط شهری و ۱۹۵۸۴ خانوار نمونه در نقاط روستایی کشور است.
  • شده شهری از گاز لوله‌کشی، ۸۸ درصد از تلفن همراه و ۳۷ درصد از اتومبیل شخصی استفاده‌ کرده‌اند. این ارقام برای سال ۱۳۸۸ به ترتیب ۹۰، ۸۶ و ۳۶ درصد بوده است. هم‌چنین نحوه‌ تصرف محل سکونت ۲۳.۵ درصد از خانوار‌های شهری، اجاری و رهنی است که در سال ۱۳۸۸ این رقم ۲۴.۴ درصد بوده است. متوسط کل هزینه‌ خالص سالانه یک خانوار شهری ۱۱۳ میلیون و ۶۷۸ هزار ریال بوده است که نسبت به رقم مشابه در سال قبل ۱۴.۶۰ درصد افزایش نشان می‌دهد. از کل هزینه‌ سالانه خانوار شهری ۲۶ می
  • ارگیری شده روستایی از گاز لوله‌کشی، ۷۳ درصد از تلفن همراه و ۱۸ درصد از اتومبیل شخصی استفاده کرده‌اند. این ارقام برای سال ۱۳۸۸ به ترتیب ۳۵، ۶۵ و ۱۵ درصد بوده است. هم‌چنین نحوه‌ تصرف محل سکونت ۵.۳ درصد از خانوارهای روستایی، اجاری و رهنی است که در سال ۱۳۸۸ این رقم ۵.۶ درصد بوده است. متوسط کل هزینه‌ خالص سالانه‌ یک خانوار روستایی ۶۸۴۷۷ هزار ریال بوده است که نسبت به سال قبل ۱۵.۵۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. از کل هزینه‌ سالانه‌ خانوار روستایی ۲۶۱۳۷ هزار ریال

مقالات/ ابزارهای مالی فراصنعتی


عدم تنوع ابزارهای موجود در بازار اوراق بهادار (بازارهای اولیه و ثانویه) از اصلی ترین کاستی های این بازار است. به عنوان نمونه، در حال حاضر فقط سهام عادی، حق تقدم و اوراق مشارکت (معدود) در بورس اوراق بهادار تهران معامله می شوند

مشاوره/ با عرض سلام وخسته نباشید .آیا شرکت تجار ی که مستاجر محسوب میشود باید مالیات اجاره محل شرکت را پرداخت نماید .اگر اینطور است لطفا نحوه محاسبه مالیات را توضیح بفرمایید. با تشکر بخاطر راهنماییایتان .


با عرض سلام وخسته نباشید .آیا شرکت تجار ی که مستاجر محسوب میشود باید مالیات اجاره محل شرکت را پرداخت نماید .اگر اینطور است لطفا نحوه محاسبه مالیات را توضیح بفرمایید. با تشکر بخاطر راهنماییایتان .
  • ان بسیارطولانی میباشد ولی مالیات تعلق میگیرد که دراینخصوص بایستی درشروع قرارداد توافق لازم بعمل اورید چون باشرایطی مالیات تعلق میگیرد برای نمونه اگر ملک خود را 50000000 ریال رهن و 6000000 ریال اجاره ماهیانه داده باشید سالیانه ان با یک ونیم درصدمبلغ رهنی مال الاجاره 61350000 ریال و مالیات تکلیفی شما ضمن اعمال 25 درصد معافیت مبلغ 10650000 ریال براساس ماده 131 قانون مالیاتها میشود و باید اضافه نمایم که داشتن ملکی دیگر و عواملی بسیار در این امر دخیل میباشد که نمیتوان دقیقا اطهارنظرنمود . چگونگی پرد
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ مستاجری به هیچ وجه حاظر به تنظیم اظهار نامه مالیاتی نمیشود و مرتب شانه خالی میکند و بیم ان میرود بدهی مالیاتی اش بیش از مبلغ رهن گردد ایشان بد حساب است چگونه میشود جلوی زیان موجر ازین باب را گرفت ایا موجر میتواند اظهار نامه ایشان را تکمیل کند و قانونی در این مورد وجود دارد با توجه به اتمام قرارداد که اواسط سال جاریست ایا میشود در سال 94 مفاصاحساب کامل مثلا تا پایان مهر 94 گرفت و چگونه است متشکرم


مقالات/ نحوه تبدیل کردن دارایی‌ها به اوراق بهاداری مانند صکوک


خبرگزاری فارس: دارایی‌ها برای تبدیل شدن به انواع اوراق بهادار از جمله صکوک باید فرایندی را کنند. این موضوع گذشته و حال، هزینه و ریسک هایی دارد.
  • داد شرکت هایی که از تبدیل دارایی‌ها به اوراق بهادار استفاده می‌کنند قابل توجه بوده است. کسب ‌و کار واسطه‌های مالی نیز تغییرکرده است.به طوری که تنها تعداد کمی از بانک ها و موسسات مالی وجود دارد که فعالیت خود را به صرف اعطای وام منحصر کرده‌اند. بازار وام‌های رهنی در آمریکا به عنوان اولین نمونه فرآیند تبدیل به اوراق بهادار کردن وام‌های رهنی مسکن بود. در این فرآیند قراردادهای وام‌های رهنی متعلق به وام‌دهندگان اولیه به فروش می‌رسد. این وام‌ها به شکل جدیدی بسته‌بندی می‌شود و دوباره به سرمایه‌گذارانی
  • هندگان اولیه به فروش می‌رسد. این وام‌ها به شکل جدیدی بسته‌بندی می‌شود و دوباره به سرمایه‌گذارانی فروخته می‌شود که مستقیماً از جریان‌ درآمدهای ناشی از اصل و بهره سود می‌برند. ایجادکننده رهن - قرض‌دهنده - به طور کلی ادعای بلندمدتی روی دارایی دارد چون وام‌های رهنی معمولاً به اقساط تقسیم شده و قرض‌گیرنده محتاج زمان طولانی برای بازپرداخت اصل و بهره است. وام‌های رهنی در بازار اولیه رهنی پرداخت می‌شود و غالباً وام‌دهندگان مانند بانک‌های تجاری، بانک‌های پس‌انداز و تعاونی‌های اعتبار قصد نگه داشتن وام تا
  • ی‌شود و غالباً وام‌دهندگان مانند بانک‌های تجاری، بانک‌های پس‌انداز و تعاونی‌های اعتبار قصد نگه داشتن وام تا سررسید را دارند.اما شرایط اقتصادی که تحت تأثیر سیاست‌های پولی و مالی است، موجب می‌شود مؤسسات مالی، نیاز به وجوه نقد پیدا کرده و مجبور شوند تا وام‌های رهنی را تبدیل به وجوه نقد کنند. رشد و توسعه بازار ثانویه رهن در کشورهای پیشرفته، مرهون استاندارد شدن بیشتر وام‌های رهنی در موفقیت نسبی اوراق بهادار با پشتوانه رهن است. اوراق بهادار با پشتوانه رهنی، ابزاری مالی است که نماینده سهمی از مجموعه
  • طبقه بندی اطلاعات



MBS چیست؟ , MBS , اوراق پشتوانه, تضمین, وام, تضمینی, بازار, دارائی, دریافتنی, کارت, وام‌های رهنی, حساب‌های دریافتنی, کارت‌های اعتباری, باسلام ببخشید من می خواستم بدونم انواع اوراق مشارکت چی هستند؟ ایا اوراق مشارکت رهنی جز گروه اوراق مشارکت هستند یا خیر؟ اوراق مشارکت ارزی چی هستند؟ , اوراق رهن و اجاره بورس تهران, ابزار اسلامی‌اوراق مشارکت رهنی, اوراق مشارکت اجاره و صکوک اجاره, نظارت بر بورس‌ها و بازارهای سازمان بورس, ‌اوراق مشارکت اسلامی, تامین مالی اسلامی‌, شریعت اسلامی, بازار سرمایه اسلامی, درآمد 10میلیونی وهزینه 11میلیونی هرخانوار شهری, ابزارهای مالی, بازار اوراق بهادار, بازارهای اولیه , حق تقدم, اوراق مشارکت, بورس اوراق بهادار تهران, اوراق, ابزار, فراصنعتی , سرمایه, شناور, دارایی, بهادار, سررسید, انتشار, ترکیب, مشارکت, تبدیل , دارایی‌ها, اوراق بهادار, صکوک, شرکت‌های تامین سرمایه, فرآیند تبدیل دارایی‌ها, سرمایه‌گذار, جریان‌های نقدی, تبدیل دارایی‌ها, ابزارهای سرمایه‌گذاری


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1