جستجو در پورتال

هزینه پایان کار تفکیکی در دفاتر خدمات الکترونیک شهرداری

مشاوره/ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه به ماده 9 قانون تملیک اپارتمان ها که اذعان میدارد هرگونه تغییر در فضای اختصاصی نیاز به جلب رضایت اکثریت مالکین دارد چنین برداشت میشود که تعداد نصف بعلاوه یک از مالکین باشد خود قانون تلیک اپارتمانها صراحتا از کلمه اکثریت مالکین نموده با توجه به اینکهرضایت تعداد 15 نفر از مجموع 18 نفر را اخذ نموده ام و چه از نظر تعداد مالکین و چه از نظر مقدار مساحت بیش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشاعات در مجتمع اپارتمانی فوق را ندارد استدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 با
  • ه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشا
  • تدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر   ؟ با سلام خواهشمند است نسبت به مطالعه مجدد ماده 9 قانون 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام، سال 86 قرارداد پیمانکاری داشتیم ماده 48 شد ولی صورت وضعیت قطعی بدلیل عدم توافق صادر و مشخص نبود و بدلیل اینکه مبلغ ناخالص مشخص نبود در دفاتر سال 86 ثبت نشد.لذا در سال 89 صورت وضعیت صادر و روکش شد و بابت خدمات کارفرما از ما مبلغی کسر شد و ما هم در دفاتر سال 89 درامد و خدمات کارفرما را ثبت کردیم. حال ممیز رسیدگی کننده مبلغ خدمات کارفرما را رد می کند و برگشت می زند.این در حالی است که مبلغ خدمات کارفرما در سال 86 هزینه نشده است.آیا درست است یا خیر؟


  • سال 89 صورت وضعیت صادر و روکش شد و بابت خدمات کارفرما از ما مبلغی کسر شد و ما هم در دفاتر سال 89 درامد و خدمات کارفرما را ثبت کردیم. حال ممیز رسیدگی کننده مبلغ خدمات کارفرما را رد می کند و برگشت می زند.این در حالی است که مبلغ خدمات کارفرما در سال 86 هزینه نشده است.آیا درست است یا خیر؟   ؟ با سلام خیر طبق بند 27 ماده 148 قانون مالیاتها داریم: ماده 148– هزینه هایی که حائز شرایط مذکور در ماده فوق می باشد به شرح زیر در حساب مالیاتی قابل قبول
  • .آیا درست است یا خیر؟   ؟ با سلام خیر طبق بند 27 ماده 148 قانون مالیاتها داریم: ماده 148– هزینه هایی که حائز شرایط مذکور در ماده فوق می باشد به شرح زیر در حساب مالیاتی قابل قبول است: 27 – هزینه های قابل قبول مربوط به سال های قبلی که پرداخت یا تخصیص آن درسال مالیاتی مورد رسیدگی تحقق می یابد.

مقالات/ گردش کار صدور پروانه ساختمانی


راهنمای درخواست های صدور پروانه مدارک مورد نیاز جهت اخذ گواهی پایان کار ساختمان و گواهی آپارتمان
  • راهنمای درخواست های صدور پروانه شهروند گرامی: خواهشمندیم قبل از ارائه درخواست به دفتر خدمات الکترونیک شهر ، مدارک و مستندات لازم را مطابق این دفترچه راهنما تهیه ، کنترل و ارائه نمایند، تا منجر به تأخیر در انجام کار و یا پرداخت هزینه اضافه نگردد. انواع مجوز و پروانه ساختمانی - پروانه ساخت کاربر گرامی اجازه مشاهده
  • کاربر گرامی اجازه مشاهده کامل مطلب را ندارید.جهت مشاهده مطالب می بایست عضو سایت شوید و یا در صورتیکه قبلا عضو شده اید با نام کاربری خود به سایت وارد شوید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام شهرداری مشهد اقدام به ساخت پروژه های مشارکتی باسرمایه گذاران نموده است بصورتی که زمین وپروانه بعنوان آورده شهرداری وسایر هزینه های ساخت بعنوان آورده سرمایه گذار منظورگردیده. خواهشمند است درخصوص نحوه ثبت آورده وارزش پروژه درپایان هرسال مالی ونحوه ثبت ارزش موجودی پس از پایان پروژه وتعیین سهم الشرکه طرفین به ارزش کارشناسی وهمچنین نحوه ثبت فروش پروژه درجریان وساخته شده راهنمایی بفرمایید.همچنین منابع واستانداردهای مربوطه نیز اعلام گردد.باتشکر


  • پرسش و پاسخ باسلام شهرداری مشهد اقدام به ساخت پروژه های مشارکتی باسرمایه گذاران نموده است بصورتی که زمین وپروانه بعنوان آورده شهرداری وسایر هزینه های ساخت بعنوان آورده سرمایه گذار منظورگردیده. خواهشمند است درخصوص نحوه ثبت آورده وارزش پروژه درپایان هرسال مالی ونحوه ثبت ارزش موجودی پس از پایان پروژه وتعیین سهم الشرکه طرفین به ارزش کارشناسی وهمچنین نحوه ثبت فروش پروژه درجریان وساخته شده راه
  • ث مالی قانون شهرداری ها و همچنین بخشنامه های مالی شهر داری تهران بطور کامل به جواب سوال خواهید رسید): ابتدا در دفاتر یک حساب مشارکت ایجاد میگردد و ارزش  زمین و پروانه ها را در آن ثبت مینمایی ووجوه واریزی را نیز به همان حساب منظور میفرمایی تا پایان پروژه ادامه میدهید .هنگامی که پروژه به اتمام رسید .و قیمت تمام شده مشارکت در این مرحله بدست می آید. پس از اتمام پروژه نسبت به ارزیابی آن توسط کارشناسان رسمی یا خبره اقدام مینمایید تا ارزش روز و فروش پروژه را بدست خواهید آورد پس از تحویل پروژ
  • پروژه ادامه میدهید .هنگامی که پروژه به اتمام رسید .و قیمت تمام شده مشارکت در این مرحله بدست می آید. پس از اتمام پروژه نسبت به ارزیابی آن توسط کارشناسان رسمی یا خبره اقدام مینمایید تا ارزش روز و فروش پروژه را بدست خواهید آورد پس از تحویل پروژه به کارفرما به نسبت سهم توافق شده پس از بستن حساب مشارکت درآمد شرکت را به نسبت مربوطه شناسایی میفرمایید. منابع مربوطه  استانداردهای حسابداری برای سرمایه گذار وقانون شهرداری و بخشنامه های مالی وقانون محاسبات برای شهرداری  لازم است .موفق باشید
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ کارت‌های اعتباری موتور محرکه توسعه بانکداری الکترونیک


عضو کارگروه بانکداری بدون ربا، کارت‌های اعتباری راموتور محرکه توسعه بانکداری الکترونیک دانست و تاکید کرد: در ایران برای ارائه تسهیلات به صورت اعتباری وعادی تفکیکی صورت نگرفته است، بنابراین در بسته سیاستی- نظارتی بانک مرکزی باید این مساله مورد توجه قرارگیرد.
  • های اعتباری موتور محرکه توسعه بانکداری الکترونیک خواهد بود.» عضو کارگروه بانکداری بدون ربا ادامه داد: «امروزه بسیاری از بانک ها در دنیا تسهیلات خرد خود را در قالب کارت های اعتباری به مشتریان پرداخت می کنند که این امر هم برای بانک به جهت هزینه وهم برای مشتریان به جهت سهولت کار مناسب خواهد بود.» موسویان با بیان اینکه در ایران کارت های اعتباری از چند جهت محل بحث است اظهار کرد: «سه محور در این خصوص باید مورد توجه قرار گیردابتدا رابطه بین بانک و دارنده کارت باید رابطه حقوقی ق
  • اسب خواهد بود.» موسویان با بیان اینکه در ایران کارت های اعتباری از چند جهت محل بحث است اظهار کرد: «سه محور در این خصوص باید مورد توجه قرار گیردابتدا رابطه بین بانک و دارنده کارت باید رابطه حقوقی قابل قبولی باشد.»وی افزود: «راهکار قرض الحسنه که طبق دستورالعمل بانک مرکزی به بانک ها ابلاغ شده راهکار مناسبی نیست چه به جهت محدودیت منابع و مقدار وهم به دلیل اینکه یک قرارداد انتفاعی محسوب نمی شود.»موسویان به قرارداد جعاله به عنوان یک راهکار دیگر برای ارائه کارت های اعتباری
  • هم در دسترسی آسان برای منابع بانکی است وهم از زمانی که تسهیلات گیرنده استفاده می کند سود محاسبه می شود و چون بانک باید منابعی را بلوکه کند هزینه تمام شده بالا است.» موسویان عنوان کرد: «در ایران برای ارائه تسهیلات به صورت اعتباری و عادی تفکیکی صورت نگرفته است و باید در بسته سیاستی - نظارتی بانک مرکزی با نرخ های دیگری که برای بانک و مشتری صرفه اقتصادی داشته باشد، تعیین گردد.» وی در ادامه به ضمانتنامه لازم برای بازپرداخت منابع کارت اعتباری اشاره کرد و گفت: «کارت اعتباری ب
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام - اینجانب کارمند پیمانی 10 ساله شهرداری می باشم که طی آزمون استخدامی کشوری سال 90 قبول گردیده و شهرداری مربوطه از اینجانب در بدو ورود به خدمت تعهد 10 ساله جهت خدمت در شهرداری گرفته است می خواستم بدانم آیا شهرداری می تواند پس از پایان مدت پیمان که 10 سال می باشد اینجانب را اخراج نماید یا اعلام عدم نیاز به خدمت اینجانب نماید قبل از 10 سال خدمت جهت اخراج اینجانب - باتشکر


اخبار/ آغاز به کار دفاتر پیشخوان دولت برای ارائه خدمات به سهامداران


مدیر عامل شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه گفت : خدماتی از قبیل احراز هویت، اصلاح مشخصات سهامداری، وثیقه گذاری و … در شعب منتخب دفاتر پیشخوان خدمات دولت برای سهامداران بازار سرمایه ارائه خواهد شد.
  • ری مرکزی انجام می شد، از این پس در شعبه های مختلف دفاتر پیشخوان خدمات دولتی در سراسر کشور امکان پذیر خواهد بود.. وی با بیان اینکه اجرای این برنامه موجب افزایش سرعت در خدمت رسانی به سهامداران می شود، تصریح کرد: با بهره گیری از دفاتر پیشخوان دولت هزینه های رفت و آمد سهامداران در خارج از تهران نیز کاهش خواهد یافت. وی گفت:  برای مثال در یک روستای ۱۰ هزار نفری ممکن است فقط دو نفر سهامدار باشند بنابراین با  استفاده از مراکز پیشخوان این سهامداران در هر نقطه کشور به راحتی می توانند ا
  • ست فقط دو نفر سهامدار باشند بنابراین با  استفاده از مراکز پیشخوان این سهامداران در هر نقطه کشور به راحتی می توانند از خدمات سهامداری سپرده گذاری استفاده کنند. سلطانی نژاد اضافه کرد: شرکت سپرده گذاری قصد دارد برای سهامداران و مراجعان به این دفاتر، تسهیلاتی قائل شود. برای مثال برخی هزینه‌ها از این افراد دریافت نمی شود تا این فرهنگ جا بیفتد که سهامداران در کشور مجبور نباشند به شرکت سپرده‌گذاری مرکزی در تهران مراجعه کنند.  

مشاوره/ درود تاریخ ثبت شرکت ما در روزنامه رسمی 90/12/16 ثبت شده و دفاتر پلمب شده در فروردین 91 بدست ما رسید.تکلیف چند روز پایانی اسل نود چیست؟ آیا تا پایان تیر نودو یک باید اظهارنامه بدهم ؟ ممنون؟


  • پرسش و پاسخ درود تاریخ ثبت شرکت ما در روزنامه رسمی 90/12/16 ثبت شده و دفاتر پلمب شده در فروردین 91 بدست ما رسید.تکلیف چند روز پایانی اسل نود چیست؟ آیا تا پایان تیر نودو یک باید اظهارنامه بدهم ؟ ممنون؟  ؟ تاریخ پلمپ دفاتر ، تاریخی است که بر روی برچسب داخل دفاتر مشخص شده است نه زمان دریافت دفاتر توسط شما اگر تاریخ پلمپ دفاتر شما برای مثال 1391/01/11 باشد شما طبق آئین نامه تحریر دفاتر باید از تاریخ 13
  • تاریخ پلمپ دفاتر ، تاریخی است که بر روی برچسب داخل دفاتر مشخص شده است نه زمان دریافت دفاتر توسط شما اگر تاریخ پلمپ دفاتر شما برای مثال 1391/01/11 باشد شما طبق آئین نامه تحریر دفاتر باید از تاریخ 1391/01/12 اقدام به ثبت رویدادهای مالی در دفاتر نمائید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام - اینجانب کارمند پیمانی 10 ساله شهرداری می باشم که طی آزمون استخدامی کشوری سال 90 قبول گردیده و شهرداری مربوطه از اینجانب در بدو ورود به خدمت تعهد 10 ساله جهت خدمت در شهرداری گرفته است می خواستم بدانم آیا شهرداری می تواند پس از پایان مدت پیمان که 10 سال می باشد اینجانب را اخراج نماید یا اعلام عدم نیاز به خدمت اینجانب نماید قبل از 10 سال خدمت جهت اخراج اینجانب - باتشکر


  • باسلام - اینجانب کارمند پیمانی 10 ساله شهرداری می باشم که طی آزمون استخدامی کشوری سال 90 قبول گردیده و شهرداری مربوطه از اینجانب در بدو ورود به خدمت تعهد 10 ساله جهت خدمت در شهرداری گرفته است می خواستم بدانم آیا شهرداری می تواند پس از پایان مدت پیمان که 10 سال می باشد اینجانب را اخراج نماید یا اعلام عدم نیاز به خدمت اینجانب نماید قبل از 10 سال خدمت جهت اخراج اینجانب - باتشکر  ؟
  • عدم نیاز به خدمت اینجانب نماید قبل از 10 سال خدمت جهت اخراج اینجانب - باتشکر  ؟ با درود : 1 - اگر جنابعالی دارای حکم کارگزینی شهرداری و از طریق وزارت کشور وارد شهرداری شده باشید و بصورت رسمی باشد. اخراج کارمند رسمی تابع تشریفات خاص است و به راحتی امکان پذیر نیست. 2 - ولی اگر رابطه کاریتان در غالب قراردادی یا پیمانی است . ملاک مدت تعیین شده در قرارداد است. 3 -
  • خاص است و به راحتی امکان پذیر نیست. 2 - ولی اگر رابطه کاریتان در غالب قراردادی یا پیمانی است . ملاک مدت تعیین شده در قرارداد است. 3 - ولی اگر با عنایت به بند یک ، دارای قرارداد طبق قانون کار باشید . یکی از موارد قطع رابطه کاری طبق قانون مزبور، پایان یافتن مدت قرارداد است.  در خدمتتان هستم . علیرضا سربی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه به ماده 9 قانون تملیک اپارتمان ها که اذعان میدارد هرگونه تغییر در فضای اختصاصی نیاز به جلب رضایت اکثریت مالکین دارد چنین برداشت میشود که تعداد نصف بعلاوه یک از مالکین باشد خود قانون تلیک اپارتمانها صراحتا از کلمه اکثریت مالکین نموده با توجه به اینکهرضایت تعداد 15 نفر از مجموع 18 نفر را اخذ نموده ام و چه از نظر تعداد مالکین و چه از نظر مقدار مساحت بیش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشاعات در مجتمع اپارتمانی فوق را ندارد استدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر ؟


  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب
  • ه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشاع
  • استدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر ؟  ؟ با سلام همانگونه که قبلا به شما پیشنهاد گردید لطفا مجددا ماده 9
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1