جستجو در پورتال

نقل و انتقال قطعی ملک

مشاوره/ با عرض سلام و ادب. بنده قصد خرید یک واحد آپارتمان دارای سند منگوله دار که در رهن بانک می باشد را دارم.سند دارای وام بانکی به نام شخص اول میباشد و شخص دوم با وکالت بلاعزل از شخص اول خریداری کرده است و بنده نیز باوکالت بلاعزل از شخص دوم قصد معامله دارم. 1-آیا به همان شکل یعنی با وام مربوطه میتوانم انتقال سند قطعی انجام دهم؟ 2-انتقال سند با توجه به در رهن بانک بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟ 3-برای دریافت سند تک برگی آپارتمان بعدا مشکل خاصی ایجاد نمیشود؟ باتشکر از راهنمایی جنابعالی


  • ن دارای سند منگوله دار که در رهن بانک می باشد را دارم.سند دارای وام بانکی به نام شخص اول میباشد و شخص دوم با وکالت بلاعزل از شخص اول خریداری کرده است و بنده نیز باوکالت بلاعزل از شخص دوم قصد معامله دارم. 1-آیا به همان شکل یعنی با وام مربوطه میتوانم انتقال سند قطعی انجام دهم؟ 2-انتقال سند با توجه به در رهن بانک بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟ 3-برای دریافت سند تک برگی آپارتمان بعدا مشکل خاصی ایجاد نمیشود؟ باتشکر از راهنمایی جنابعالی  ؟
  • گی آپارتمان بعدا مشکل خاصی ایجاد نمیشود؟ باتشکر از راهنمایی جنابعالی  ؟ با سلام بدون فک رهن ملک امکان انتقال رسمی و قطعی آن وجود ندارد مگر مرتهن یا بانک وام دهنده موافقت نماید ، در خصوص سند تک برگی نیز از ثبت مربوطه استعلام بعمل آورید./ موفق باشید-علی شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام وعرض ادب آیاکسی که عضو شرکت تعاونی بوده وسهامش را در دفترخانه انتقال داده واستعفانامه خود را هم تحویل اداره تعاون داده به بهانه اینکه بابت انتقال سهمش پولی دریافت نکرده سهام انتقال داده را باطل نماید لطفا اگر ماده قانونی دارد عنوان نمایید . باتشکر


  • پرسش و پاسخ باسلام وعرض ادب آیاکسی که عضو شرکت تعاونی بوده وسهامش را در دفترخانه انتقال داده واستعفانامه خود را هم تحویل اداره تعاون داده به بهانه اینکه بابت انتقال سهمش پولی دریافت نکرده سهام انتقال داده را باطل نماید لطفا اگر ماده قانونی دارد عنوان نمایید . باتشکر  ؟ سلام علیکم .متاسفانه در این خصوص نمیتوانید اقدامی به عمل اورید چون به صورت قطعی واگذار نموده اید مگر انکه مدرکی د ا ل بر شرایط دیگ
  • طبقه بندی اطلاعات

توضیحات کاربران بر روی محتوا/


  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر نخواهیم بست وبه عنوان یک حساب دائمی به سال بعد انتقال داده وزمان قطعی شدن از حساب مذکور خارج وبه حساب درآمد فروش می گذاریم.

مشاوره/ اگر ملکی مشمول مالیات شود نحوه محاسبه مالیات ان در سال 90 چگونه می باشد؟


مشاوره/ سند خودرو اینجانب در رهن یکی از اشناهای اینجانب می باشد متاسفانه ضامن شخصی ذر بانک شده ام که اقساط خوذ را پرداخت ننموده است حال سوال من این است ایا بانک میتوناند حکم توقیف خودرو اینجانب را که در رهن است را بگیرد یا خیر ؟ همچنین من ماشین را بصورت اقساط به شخص دیگری فروخته ام که دوماه دیگر اقساط ان تمام میشود آیا میتونم جهت جلوگیری از توقیف خودرو به شخصی که ماشین در رهن ایشان می باشد بگویم سند قطعی را به خریدار خودرو انتقال نماید یا حتما باید اول فک رهن و به من برگردانده شودبعد انتقال قطعی سند انجام به خریدارگیرد؟ *****درکل چه راهکایی موجود است که از توقیف خودرو جلوگیری نمود چون که من ماشین را چند ماه پیش بصورت اقساط فروخته ام فقط یک قولنامه دستی بین من و خریدار است نمیخوام باعث مشکل بین من و خریدار ایجاد شود(مشکل و موردی با شخصی که خودرو درهن ایشان می باشد ندارم هروقت بگویم ستد را ازاد میکند)*********


  • یف خودرو اینجانب را که در رهن است را بگیرد یا خیر ؟ همچنین من ماشین را بصورت اقساط به شخص دیگری فروخته ام که دوماه دیگر اقساط ان تمام میشود آیا میتونم جهت جلوگیری از توقیف خودرو به شخصی که ماشین در رهن ایشان می باشد بگویم سند قطعی را به خریدار خودرو انتقال نماید یا حتما باید اول فک رهن و به من برگردانده شودبعد انتقال قطعی سند انجام به خریدارگیرد؟ *****درکل چه راهکایی موجود است که از توقیف خودرو جلوگیری نمود چون که من ماشین را چند ماه پیش بصورت اقساط فروخته ام فقط یک قولنامه دستی بین من و خریدار
  • سلام  چنانچه رهن بطور رسمی و در دفتر خانه رسمی ثبت شده باشد ، بانک فقط مازاد بر مبلغ رهن را میتواند توقیف کند . شخصی که خودرو در رهن اوست میتواند خودرو را تا مبلغ رهن و با اجازه شما به دیگری واگذار نماید و لیکن انتقال سند بعهده شماست  شما اگر خودرو را به دیگری فروخته اید ، دیگر مالک خودرو محسوب نمیشوید و با همان قرارداد فروش میتوانید اعلام کنید که مالک نیستید 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ در مورد شرکتهای انبوه ساز که پروژه­های بلند مدت اجرا می‌کنند و آپارتمانها را نیز پیش فروش می‌نمایند محاسبه درآمد مشمول مالیات چگونه است آیا میتوان ذخیره مالیات را بر اساس مالیات نقل و انتقال قطعی ملک در حسابها ذخیره نمود و پس از پرداخت بعنوان پیش پرداخت مالیات قطعی تلقی نمود؟


مشاوره/ آیا اعتبار اسنادی از نوع transferable را می توان به تعداد دلخواه از فروشندگان خارجی ( با رعایت شرایط مبلغ و تاریخ انقضای اعتبار ) انتقال داد ؟ یا اینکه تعداد انتقال محدود است ؟


مشاوره/ مشاور محترم آقای سید علی شاه صاحبی با سلام مبایعه نامه ای با فرم جدید در یک بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری آن نیز مشخص شده است و در آن یک دفتر اسناد رسمی مشخص برای انتقال قطعی ملک تعیین شده است. آیا می توان به دفتر اسناد رسمی دیگر با همان مبایعه نامه(بدون هیچ تصحبح و توضیحی) برای انتقال ملک رجوع کرد؟ البته با توافق دو طرف. با کمال احترام


  • پرسش و پاسخ مشاور محترم آقای سید علی شاه صاحبی با سلام مبایعه نامه ای با فرم جدید در یک بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری آن نیز مشخص شده است و در آن یک دفتر اسناد رسمی مشخص برای انتقال قطعی ملک تعیین شده است. آیا می توان به دفتر اسناد رسمی دیگر با همان مبایعه نامه(بدون هیچ تصحبح و توضیحی) برای انتقال ملک رجوع کرد؟ البته با توافق دو طرف. با کمال احترام   ؟ با سلام با توجه به توافق فی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام لطفا راهنمایی بفرمائیدکه زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟


باسلام لطفا راهنمایی بفرمائیدکه زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟
  • پاسخ باسلام لطفا راهنمایی بفرمائیدکه زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟   ؟ با سلام اگر سند مالکیت قطعی انتقال یافته باشد به عنوان زمین در سرفصل دارائیهای ثابت ثبت می شود.

مشاوره/ با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمانی را که در رهن بانک می باشد خریداری نموده ام (از پدرخانوم) و می خواستم انتقال سند را انجام دهم. 1- آیا جهت انتقال سند الزاما می بایست قولنامه با کدرهگیری داشت؟ 2- انتقال سند با توجه به در رهن بانک بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟


  • پرسش و پاسخ با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمانی را که در رهن بانک می باشد خریداری نموده ام (از پدرخانوم) و می خواستم انتقال سند را انجام دهم. 1- آیا جهت انتقال سند الزاما می بایست قولنامه با کدرهگیری داشت؟ 2- انتقال سند با توجه به در رهن بانک بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟  ؟
  • انتقال سند با توجه به در رهن بانک بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟  ؟ با سلام کد رهگیری لازم نیست باید فک رهن نموذ یا با اجازه بانک انتقال سند انجام شود باتشکر
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1