جستجو در پورتال

نحوه محاسبه سود وام بافت فرسوده بانک مسکن

اخبار/ شرایط اعطای وام ودیعه مسکن


معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن گفت: ساکنان بافت‌های فرسوده که اقدام به ساخت و ساز می‌کنند کمک ودیعه اسکان موقت دریافت می کنند.
  • هرسازی:شرایط اعطای وام ودیعه مسکن شرایط اعطای وام ودیعه مسکن مجید کیان پور در گفتگو با مهر با اشاره به برگزاری نمایشگاه بزرگ وزارت راه و شهر سازی اظهارداشت: این امر موجب ایجاد انگیزه و تشویق ساکنان بافت‌های فرسوده به ساخت و ساز مسکن‌های خود می‌شود. مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران افزود: در همین راستا حداقل دو پلاک مسکونی را تجمیع و به ازای هر واحد مسکونی برای شهر تهران ۱۲ میلیون تومان، کلانشهرها ۸ میلیون تومان، مراکز استا
  • ان، کلانشهرها ۸ میلیون تومان، مراکز استانها ۷ میلیون تومان و سایر شهرها ۴ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه در طول دوران ساخت پرداخت می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: با توجه به اینکه در هر شهر شهرداری‌ها مجوز نوسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده را صادر می‌کنند متقاضیان به شرکت‌های عمران مسکن‌سازان در هر شهر مراجعه کنند. کیان پور با اشاره به اینکه متقاضیان برای دریافت تسهیلات به بانک‌های سپه، ملی و صادرات به عنوان بانک‌های عامل معرفی می&zwnj
  • j;کنند متقاضیان به شرکت‌های عمران مسکن‌سازان در هر شهر مراجعه کنند. کیان پور با اشاره به اینکه متقاضیان برای دریافت تسهیلات به بانک‌های سپه، ملی و صادرات به عنوان بانک‌های عامل معرفی می‌شوند، گفت: تسهیلات بافت‌های فرسوده به ازای هر واحد صنعتی ۲۵ میلیون تومان و غیرصنعتی ۲۰ میلیون تومان است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این تسهیلات با نرخ سود ۱۲ درصد در دوران فروش اقساطی و در دوران مشارکت ۱۱درصد است، اظهارداشت: چنانچه این افراد بخواهند از تسهیلات

اخبار/ تصمیم یک­جانبه­ سازمان نوسازی بافت­های فرسوده در تغییر رویه­ محاسبه­ سود سرمایه­گذاران


چند که شواهد و قراین موجود نشان دهنده­ی تصمیم و تعهد سازمان نوسازی بر محاسبه­ سود مشارکت به گونه­ی مرکب در مرحله­ی اول طرح مسکن نوسازان می­باشد اما متاسفانه این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات قانونی و اخلاقی خود می­باشد.
  • نشان دهنده­ی تصمیم و تعهد سازمان نوسازی بر محاسبه­ی سود مشارکت به گونه­ی مرکب در مرحله­ی اول طرح مسکن نوسازان می­باشد اما متاسفانه این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات قانونی و اخلاقی خود می­باشد.  هر چند همان گونه که در قرارداد و نحوه­ی تحویلِ اعلام شده از سوی سازمان نوسازی شهر تهران(نماهای بالا) به روشنی تعهدات سازمان مشخص می­باشند اما این سازمان به دنبال شانه خالی کردن از تعهدات خود با بهانه­ای واهی می­باشد. به تازگی این سازمان مدعی شده که سود پرداختی سررسید پایان قرا
  • که این یک توجیه غیر محکمه پسند می­باشد زیرا با توجه به هر دو بند 1 و 2 تعهدات سازمان در قرارداد طرح مسکن نوسازان که به امضای خود سازمان نیز رسیده است از سود سالیانه به میزان 24% نام برده شده است. که نشان دهنده­ی نگاه اولیه­ی یگانه­ی سازمان به محاسبه سود در دو روش تحویل در این قرارداد می­باشد. این در مثال نحوه­ی تحویل نیز دیده می­شود زیرا سازمان که مثالی به این واضحی را برای آگاهی سرمایه­گذاران زده است اگر نگاهی دوگانه به بندهای 1و2 قرارداد می­داشت برای هر یک مثالی جداگانه می­آورد.(م
  • بوده باشد.) در اصل هدف از یک مثال بدین گونه این است که تفاوت متقاضیان ردیف 1 و 2 تنها همان مابه­التفاوت قابل پرداخت که هم در بند 1 نحوه­ی تحویل و هم در مثال آمده است می­باشد. یکی از مهم­ترین دلایل ناحق بودن قصد سازمان این است که سازمان در حالی سود سالیانه را علم کرده است که هرگز سالیانه این سود را به مشارکت کنندگان پرداخت نکرده و نزد خود نگه داشته است. در صورتی که با پرداخت سالیانه­ی آن، سرمایه­گذار می­توانست آن را در جایی دیگر سرمایه­گذاری نماید. و این بدین معناست که سرمایه­ی سرمایه

اخبار/ برآورد نیاز مسکن در بیست سال آتی


چه میزان مسکن در کشور نیاز است.در این جدول این نیاز بررسی وتوسط سایت دنیای اقتصاد منتشر شده است.

اخبار/ وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن ابلاغ شد


ضوابط و آئین‌نامه وام مسکن از زمان ابلاغ بسته سیاستی نظارتی به بانک‌ها تا چند روز اخیر هنوز به بانک عامل ابلاغ نشده بود و مسئولان بانک مرکزی در پاسخ به چرایی این موضوع اعلام کرده بودند که این آئین‌نامه باید در شورای پول و اعتبار بررسی شود.
  • اظهار داشت: اداره اعتبارات دستورالعمل وام 20 میلیون تومانی مسکن را صادر کرد و البته بخشنامه مربوطه را نیز به بانک‌ مسکن ابلاغ کرده است. وی به تسهیلات مسکن مهر نیز اشاره کرد و افزود: همچنین آئین‌نامه و دستورالعمل تسهیلات بخش مسکن مهر به بافت‌های فرسوده، شهری و خانواده‌های شهدا نیز به مدیران بانک‌های عامل از جمله بانک مسکن ابلاغ شده است. مدیر کل نظارت بر بانک‌های بانک مرکزی تأکید کرد: با ابلاغ این بخشنامه‌ها بانک‌ها باید پرداخت تسهیلات مسکن را مطابق با آئین‌نامه‌های جدید در دستور کار خود قرا
  • هیلات برای خرید واحدهای مسکونی اعم از عرصه و اعیان توسط مؤسسات اعتباری و شرکت‌های تابعه آنها از جمله شرکت‌های لیزینگ (به استثنای بانک مسکن و موارد خاص مصوب شورای پول و اعتبار و شورای مسکن) ممنوع است. از جمله مواد تازه بسته امسال بانک مرکزی افزایش وام مسکن از 18 میلیون تومان به 20 میلیون تومان است. در این بسته قید شده است که سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن برای متقاضیانی که سپرده‌گذاری نموده اند براساس ضوابطی که بانک مسکن به تایید بانک مرکزی می‌رساند، معادل 200 میلیون ریال تعیین می‌گردد.
  • که اعطای تسهیلات مسکن مهر تنها برای واحدهای مسکونی که در قالب طرح مسکن مهر ساخته و عرضه شده‌اند موضوعیت دارد و سایر واحدهای مسکونی مشمول این نوع تسهیلات نمی‌گردند. این گزارش حاکی‌است، ضوابط و آئین‌نامه وام مسکن از زمان ابلاغ بسته سیاستی نظارتی به بانک‌ها تا چند روز اخیر هنوز به بانک عامل ابلاغ نشده بود و مسئولان بانک مرکزی در پاسخ به چرایی این موضوع اعلام کرده بودند که این آئین‌نامه باید در شورای پول و اعتبار بررسی شود. از زمان بررسی آئین‌نامه در شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی ماه‌ها می‌گ

اخبار/ نحوه پرداخت وام رهن مسکن


دنیای‌اقتصاد- مالکان در بافت‌های فرسوده براساس دستورالعملی که نهاد زیرمجموعه وزارت مسکن
  • شیوه‌نامه جدید ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده نهایی شد:نحوه پرداخت وام رهن مسکن نحوه پرداخت وام رهن مسکن دنیای اقتصاد- مالکان در بافت های فرسوده براساس دستورالعملی که نهاد زیرمجموعه وزارت مسکن تنظیم کرده، می توانند برای نوسازی ملک خود، به مدت دو سال تسهیلاتی تحت عنوان «وام ودیعه» دریافت کنند که سقف تسهیلات 12 میلیون تومان، نرخ سود آن 4 درصد و اقساط بازپرداخت نیز معادل 45 هزار تومان در ماه است. شیوه پرداخت وام رهن مسکن به این صورت است که ابتد
  • نوسازی ملک خود، به مدت دو سال تسهیلاتی تحت عنوان «وام ودیعه» دریافت کنند که سقف تسهیلات 12 میلیون تومان، نرخ سود آن 4 درصد و اقساط بازپرداخت نیز معادل 45 هزار تومان در ماه است. شیوه پرداخت وام رهن مسکن به این صورت است که ابتدا مالک ملک فرسوده باید با یک انبوه ساز قرارداد ساخت منعقد کند و سپس سازنده در نقش وکیل مالک، می تواند نسبت به دریافت وام رهن مسکن و همچنین تسهیلات ساخت که به ازای احداث هر واحد مسکونی 20 میلیون تومان است، اقدام کند. وام ودیعه مسکن که در نهایت به مالک می رسد، فقط
  • وام رهن مسکن و همچنین تسهیلات ساخت که به ازای احداث هر واحد مسکونی 20 میلیون تومان است، اقدام کند. وام ودیعه مسکن که در نهایت به مالک می رسد، فقط به املاکی که بیش از 150 متر مربع مساحت زمین آنها است، تعلق می گیرد. کارشناسان پیش بینی می کنند پرداخت توام «تسهیلات ساخت و اجاره» در بافت های فرسوده می تواند انگیزه ساکنان خانه های قدیمی و فرسوده را برای نوسازی جلب کند و سرعت ساخت وساز در این مناطق را افزایش دهد. «دنیای اقتصاد» متن شیوه نامه پرداخت تسهیلات ودیعه در بافت های

اخبار/ بخش مسکن آمریکا سال 2011 از رکود خارج می‌شود


وارن بافت میلیاردر آمریکایی گفت رکود در بخش مسکن آمریکا در سال 2011 به پایان خواهد رسید. بافت در گزارشی عنوان کرد «طی یک سال مشکلات بخش مسکن را پشت سر خواهیم گذاشت.
  • مسکن در سال 2007 به طور کلی از بازار مسکن حذف شود و شرایط بازار مسکن آمریکا به تدریج به حالت ثبات قبل از بحران برسد. قیمت ها بسیار پایین تر از سطح حباب باقی می ماند گرچه فروشندگان و اجاره دهندگان مسکن از قیمت پایین مسکن زیان می کنند، اما این امر به سود خریداران است.» وی در ادامه افزود: کاهش قیمت مسکن از سویی موجب شده تا خانوارهایی که طی سال های گذشته نمی توانستند مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند توانایی و قدرت خرید پیدا کنند. بدترین سقوط بخش مسکن از زمان رکود بزرگ تاکنون موجب شده است از
  • ت.» وی در ادامه افزود: کاهش قیمت مسکن از سویی موجب شده تا خانوارهایی که طی سال های گذشته نمی توانستند مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند توانایی و قدرت خرید پیدا کنند. بدترین سقوط بخش مسکن از زمان رکود بزرگ تاکنون موجب شده است از هر پنج دارنده وام مسکن یک نفر بیش از ارزش خانه اش مقروض باشد. رکورد ضبط مسکن در سال گذشته بازار مسکن را از مستغلات به فروش نرفته اشباع کرد و موجب شد ساخت و ساز به کمترین سطح طی دست کم 50 سال گذشته سقوط کند. بافت به طنز گفت کاهش ساخت و ساز زمانی برطرف می شود که دول
  • سال گذشته بازار مسکن را از مستغلات به فروش نرفته اشباع کرد و موجب شد ساخت و ساز به کمترین سطح طی دست کم 50 سال گذشته سقوط کند. بافت به طنز گفت کاهش ساخت و ساز زمانی برطرف می شود که دولت آمریکا تصمیم بگیرد «خانه های بسیاری را منفجر کند.» بافت که مدیرعامل و مدیر اجرایی شرکت برکشایر است افزود: ساخت و ساز مسکن یعنی بخش عرضه سالانه حدود دو میلیون واحد بوده اما تقاضا تنها حدود 2/1 میلیون واحد بوده است. شرکت برکشایر که خانه های پیش ساخته تولید می کند از رکود بخش مسکن زیان دیده است. سود ش
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام من نحوه محاسبه بهای تمام شده در بانک ها را نیاز دارم لطفا راهنمایی فرمایید. در دو روش محاسبه متفاوت موارد قابل محاسبه در هزینه بهره ای را مشاهده کردم !!!!


  • پرسش و پاسخ با سلام من نحوه محاسبه بهای تمام شده در بانک ها را نیاز دارم لطفا راهنمایی فرمایید. در دو روش محاسبه متفاوت موارد قابل محاسبه در هزینه بهره ای را مشاهده کردم !!!!   ؟ سلام دوست عزیز نحوه محاسبه وتهیه بهای تمام شده وصورتهای مالی بانکها  از لحاظ کلیات  فرقی با دیگر صورتهای مالی ندارد ولی در جرئیات بلی  ،ولی درمجال یک سوال فضای مجازی نمیگنجد مثل مصادیق درآمدهای مشاع وغیر مشاع
  • سلام دوست عزیز نحوه محاسبه وتهیه بهای تمام شده وصورتهای مالی بانکها  از لحاظ کلیات  فرقی با دیگر صورتهای مالی ندارد ولی در جرئیات بلی  ،ولی درمجال یک سوال فضای مجازی نمیگنجد مثل مصادیق درآمدهای مشاع وغیر مشاع-محاسبات تفاوت سود قطعی وعلی الحساب-ذخره مطالبات م و-سپرده های قانونی تودیع شده نزد بانک مرکزی(بند3 ماده14 ق پ وب)-نسبت کفایت سرمایه و....
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند


مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه بانک مرکزی مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را به 6 بانک داده است، گفت: بررسی‌های ما هم نشان می‌دهد منابع در اختیار 6 بانک برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به 500 هزار واحد مسکونی کافی است
  • مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی:بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند منبع: خبرگزار ی فارس تاریخ: 1393-11-11
  • 1393-11-11 سید علی اصغر میرمحمد صادقی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سوال که چرا هنوز 6 بانک عامل پرداخت تسهیلات مسکن مهر، بخشنامه افزایش سقف تسهیلات تا 30 میلیون تومان را عملیاتی نکرده‌اند، اظهارداشت:‌ این بخشنامه به بانک مسکن و 5 بانک دیگر که در اوایل اجرای طرح مسکن مهر بانک عامل بوده‌اند، ابلاغ شده است. وی افزود: با
  • ، بخشنامه افزایش سقف تسهیلات تا 30 میلیون تومان را عملیاتی نکرده‌اند، اظهارداشت:‌ این بخشنامه به بانک مسکن و 5 بانک دیگر که در اوایل اجرای طرح مسکن مهر بانک عامل بوده‌اند، ابلاغ شده است. وی افزود: بانک مرکزی مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را به این بانک‌ها داده است و با توجه به اینکه منابع بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن است و بررسی‌های ما هم نشان می‌دهد که منابع در اختیار این بانک برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به 500 هزار واحد مسکونی کافی است. مدیرکل
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ سایپا وارد طرح نوسازی شد


گروه خودرو – براساس آخرین توافقی که میان بانک مرکزی و شرکت سایپا حاصل شد، نوسازی 65 هزار دستگاه خودرو فرسوده در دستور کار این شرکت قرار گرفت.
  • براساس آخرین توافق با بانک مرکزی :سایپا وارد طرح نوسازی شد سایپا وارد طرح نوسازی شد گروه خودرو – براساس آخرین توافقی که میان بانک مرکزی و شرکت سایپا حاصل شد، نوسازی 65 هزار دستگاه خودرو فرسوده در دستور کار این شرکت قرار گرفت. حسین هاشمی معاون نوسازی ناوگان حمل و نقل ستاد مدیریت حمل و نقل و مدیریت مصرف سوخت با بیان این مطب اظهار داشت: توافقات با بانک صادرات به منظور تامین تسهیلات بانکی برای نوسازی 65 هزار خودروهای فرسوده تا سقف 10 میلیون تومان، ب
  • ی نوسازی 65 هزار خودروهای فرسوده تا سقف 10 میلیون تومان، با بهره 12 درصد نهایی شده و باتوجه به توافق مذکور از ابتدایی سال آینده شرکت سایپا نیز وارد طرح نوسازی خواهد شد. اظهارات هاشمی مبنی بر نهایی شدن توافقات با شرکت سایپا برای نوسازی 65 هزار خودرو فرسوده در حالی است که بر اساس توافق اولیه این شرکت ملزم به نوسازی 140 هزار خودرو فرسوده در سال جاری شده بود، اما ظاهرا مشخص نبوده چگونگی پرداخت تسهیلات بانکی موجب شد، تا تعهدات این شرکت برای نوسازی تا توافق بعدی برای تامین تسهیلات کاهش یابد. هاشمی د
  • نوسازی 140 هزار خودرو فرسوده در سال جاری شده بود، اما ظاهرا مشخص نبوده چگونگی پرداخت تسهیلات بانکی موجب شد، تا تعهدات این شرکت برای نوسازی تا توافق بعدی برای تامین تسهیلات کاهش یابد. هاشمی در ادامه در پاسخ به این پرسش که پرداخت تسهیلات از سوی سایر بانک ها هم اکنون در چه مرحله ای قرار دارد، افزود: بانک های سپه، ملت و تجارت بخش نامه های خود به بانک های عامل را طی هفته گذشته ارسال کردند، بانک ملی نیز طی هفته جاری اقدام به ارسال بخش نامه خود کرد، به همین دلیل هم اکنون شرایط برای پرداخت تسهیلات از
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ سقف تسهیلات خرید مسکن ۲۵ میلیون تومان شد


خبرگزاری فارس: سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن برای متقاضیانی که سپرده گذاری نموده اند بر اساس ضوابطی که بانک مسکن به تایید بانک مرکزی می رساند با 5 میلیون تومان افزایش معادل ۲۵ میلیون تومان تعیین شد.



شرایط اعطای وام ودیعه مسکن, تصمیم یک­جانبه­ سازمان نوسازی بافت­های فرسوده در تغییر رویه­ محاسبه­ سود سرمایه­گذاران , آینده مسکن در ایران, مسکن در ایران, برآوردمسکن در ایران, مسکن ایران, پیش بینی مسکن, وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن ابلاغ شد, مسکن آمریکا, حباب مسکن, وارن بافت, 2011 مسکن, خرید وفروش مسکن, با سلام من نحوه محاسبه بهای تمام شده در بانک ها را نیاز دارم لطفا راهنمایی فرمایید. در دو روش محاسبه متفاوت موارد قابل محاسبه در هزینه بهره ای را مشاهده کردم !!!! , بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند, سایپا طرح نوسازی , طرح نوسازی , خودرو فرسوده, تسهیلات خودرو فرسوده, سقف تسهیلات خرید مسکن ۲۵ میلیون تومان شد


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1