جستجو در پورتال

نحوه تبدیل سند از مسکونی به تجاری

مشاوره/ سلام آیای ملکی 110 متر که محل دفتر یک شرکت است در سال 90 مشمول مالیات بر درآمد اجاره میشود. جدول معافیت کجه میتونم پیدا کنم؟


مشاوره/ با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان


با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان
  • پرسش و پاسخ با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان  ؟ با سلام کاربری می بایست
  • ود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان  ؟ با سلام کاربری می بایست تجاری باشد. با احترام-اسدی-وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام آیا در ملکی که مسکونی است و قبلا دفترخانه اسناد رسمی بوده می توان شغل خدمات کامپیوتری راه اندازی کرد همسایه ها هم هیچ مشکلی ندارند


سلام آیا در ملکی که مسکونی است و قبلا دفترخانه اسناد رسمی بوده می توان شغل خدمات کامپیوتری راه اندازی کرد همسایه ها هم هیچ مشکلی ندارند
  • پرسش و پاسخ سلام آیا در ملکی که مسکونی است و قبلا دفترخانه اسناد رسمی بوده می توان شغل خدمات کامپیوتری راه اندازی کرد همسایه ها هم هیچ مشکلی ندارند  ؟ با سلام با توجه به نوع تجاری خدماتی بودن فعالیت مذکور ،  اشتغال آن در اماکن مسکونی خلاف موازین قانونی به نظر می رسد./ موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام بنده در شهر شیراز زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت


  • زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر ت
  • یدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت   ؟ با سلام  چنانچه زمین دارای سند رسمی و بنام شما میباشد جای نگرانی نیست . صرفا نسبت به انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت با تعیین در صد سهم کدام از مالک و سازنده اقدام فرمایید . . قرارداد را میتوانید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم فرمایید . تا اتمام مراحل ساخت شما اقدامی در خصوص انتقال رس
  • رسمی و بنام شما میباشد جای نگرانی نیست . صرفا نسبت به انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت با تعیین در صد سهم کدام از مالک و سازنده اقدام فرمایید . . قرارداد را میتوانید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم فرمایید . تا اتمام مراحل ساخت شما اقدامی در خصوص انتقال رسمی سند انجام ندهید . خرید و فروش و ساخت در زمین تاکنون منجر به ضرر مالکان نشده است .  حمید رضا نامدار وکیل دادگستری 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.


باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.
  • پرسش و پاسخ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا ج
  • د به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.  ؟ با سلام درصورتی که کاربری مسکونی باشد تعلق نمی گیرد . با احترام-اسدی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام می خواستم بپرسم برای محل دفتر تبلیغاتی می توان از واحد های مسکونی استفاده کرد؟


  • پرسش و پاسخ با سلام می خواستم بپرسم برای محل دفتر تبلیغاتی می توان از واحد های مسکونی استفاده کرد؟  ؟ با درود : بایست تغییر کاربری بدهید . به شهرداری محل مراجعه و مراحل را بدون اینکه بفهمند برای خ
  • با درود : بایست تغییر کاربری بدهید . به شهرداری محل مراجعه و مراحل را بدون اینکه بفهمند برای خودتان است یا  محل کجاست ، سوال بفرمائید .  اگر کاربری مسکونی باشد و برای امور تجاری استفاده شود حتما شاکی خواهید داشت . در خدمتتان هستم . علیرضا سربی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام مشاغل حرفه ای مثل وکالت می توانند در اماکن با کاربری مسکونی مشغول بهکار شوند! و در صورت امکان مستند به چه ماده قانونی


  • پرسش و پاسخ با سلام مشاغل حرفه ای مثل وکالت می توانند در اماکن با کاربری مسکونی مشغول بهکار شوند! و در صورت امکان مستند به چه ماده قانونی  ؟ با سلام به استناد تبصره بند 24 ماده 55 قانون شهرداری مصوب سال 1334 مجلس ، وهمچنین قانون تجارت شغلهایی حرفه ای نظیر وکالت وپزشکی وحسابرسی ...تجاری تلقی نمی شوند لذا حق کسب وپیشه وعواض به آنها تعلق نمی گیرد وبر این اساس نیز اجازه دارند که در کاربری های مسکونی مشغول به کار
  • سی ...تجاری تلقی نمی شوند لذا حق کسب وپیشه وعواض به آنها تعلق نمی گیرد وبر این اساس نیز اجازه دارند که در کاربری های مسکونی مشغول به کار شوند ضمن اینکه نظام های حرفه ای مذکور هر یک در قانون نظام حرفه ای خود این حق را به اعضاء خود دادهاند که در اماکن مسکونی نیز می توانند فعالیت کنند

مشاوره/ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه به ماده 9 قانون تملیک اپارتمان ها که اذعان میدارد هرگونه تغییر در فضای اختصاصی نیاز به جلب رضایت اکثریت مالکین دارد چنین برداشت میشود که تعداد نصف بعلاوه یک از مالکین باشد خود قانون تلیک اپارتمانها صراحتا از کلمه اکثریت مالکین نموده با توجه به اینکهرضایت تعداد 15 نفر از مجموع 18 نفر را اخذ نموده ام و چه از نظر تعداد مالکین و چه از نظر مقدار مساحت بیش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشاعات در مجتمع اپارتمانی فوق را ندارد استدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر ؟


  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب
  • است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه
  • یش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه به ماده 9 قانون تملیک اپارتمان ها که اذعان میدارد هرگونه تغییر در فضای اختصاصی نیاز به جلب رضایت اکثریت مالکین دارد چنین برداشت میشود که تعداد نصف بعلاوه یک از مالکین باشد خود قانون تلیک اپارتمانها صراحتا از کلمه اکثریت مالکین نموده با توجه به اینکهرضایت تعداد 15 نفر از مجموع 18 نفر را اخذ نموده ام و چه از نظر تعداد مالکین و چه از نظر مقدار مساحت بیش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل به مغازه شده و میدانستن که دارای پروانه کسب میباشم توضیح اینکه طبق صورتمجلش تفکیکی انباری فوق فقط از طرف خیابان دارای درب ورود بوده و هیچگونه دسترس به فضای داخلی و مشاعات در مجتمع اپارتمانی فوق را ندارد استدعا دارم نظر حقوقی خود را در مورد دریفات سند مالکیت مغازه فوق بیان نماائید شایان ذکر است مجتمع فوق دارای سند مالکیت رسمی میباشد و همه واحدها و قطعات ان فروخته شده و فقط این انباری را تبدیل به مغازه کرده ام که اداره ثبت به شرحی که دادم از صدور سند تفکیکی بدلیل اخذ رضایت همه مالکین موکول به صدور سند کرده است با تشکر ؟


  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب در سال 1382 یک باب انباری خود را قبل ازدریافت پایان کارساختمانی از شهرداری تبدیل به مغازه کردم و طبق رای کمیسیون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغی مشخص بعنوان تعرفه تبدیل انباری به مغازه توانستم انباری فوق را تبدیل به مغازه کنم و با دریافت پروانه کسب چند سالی است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب
  • است مشغول کاسبی میباشم در سال 1383 پس از دریافت پایان کار ساختمان مذکور که دارای 6 باب مغازه و 12 واحد مسکونی بود پس از دریافت صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت ، تمام واحد ها را فروختم و 5 مغازه را نیز واگذار کردم در سال1390 به اداره ثبت مراجعه کردم که سند انباری فوق را تفکیک نمایم که اداره ثبت موکول به اخذ رضایت نامه مخضری از همه مالکین واحد های تجاری و مسکونی می نمایدبنده از تعداد مالکین تعداد 15 واد از مجموع 18 واحد رضایت نامه محضری گرفته ام ولیکن اداره ثبت موکول به همه 18 مالک نموده است با توجه
  • یش از 85 درصد رضایت صاحبان اپارتمانها را اخذ نموده ام متاسفانه اداره ثبت با استناد بند 19 ائین نامه داخلی اداره تبت در خصوص تفکیک اپارتمانهااز صدور سند مالکیت برای مغازه ام خودداری میکند و این در صورتی است که همه واحد های اپارتمانی علی رغم داشتن سند مسکونی در حال استفاده از فضای اداری ان مجتمع میکنند و همه در ان مجتمع بصورت دفاتر شرکت های تجاری استفاده میکنند و طبق مدارک کمیسیون ماده صد شهرداری و تاریخ اتمام پایان کار همه خریداران اپارتمانهای مجتمع فوق بر این امر واقف بودند که انباری بنده تبدیل
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام یک ملک 4 طبقه قدیمی در خیابان مفتح وجود دارد که ما مالک طبقه همکف و اول آن هستیم. طبقه همکف 6 پله به سمت پایین می خورد. طبقه اول هم از در ورودی 6 پله بالاتر است. این دو واحد اداری هستند. مدتی هست کخه می خواهیم طبقه همکف که چند پله پایین تر از سطح زمین است را تجاری کنیم. پس از مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که مبلغ تجاری کردن آن بیش از یک میلیارد است. اما مشکلات دیگری نیز ظاهرا وجود دارد. می خواست از شما سوال کنم 1- اگر ما ملک را تجاری کنیم و یک روز بخواهیم ساختمان را بکوبیم و جواز مسکونی برای آن بگیریم، آیا شهرداری مبلغ 1 میلیارد را به ما باز می گرداند؟ 2- هر واحد 200 متر است. پس از تخریب و نوسازی ساختمان ،‌تکلیف 200 متر تجاری چه می شود؟آیا می توان جواز 200 متر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوزشان را می فروشند. خلاصه بعد از مسکونی کردن ملک در سال های آینده چه اتفاقی برای 200 متر تجاری که گرفیم می افتد؟ در صورتیکه مثلا بخواهیم اداری یا مسکونی استفاده کنیم،‌ این 200 متر جواز تجاری شامل ساختمان جدید می شود؟ می شود 4 مغازه 50 متری از آن درآورد و مهمتر آنکه در صورت استفاده مسکونی، شهرداری پول تجاری را نمی دهد؟ 3- و پرسش آخر اینکه ظاهرا باید به قسمت صدور پروانه نیز مراجعه کرد. آنها گفتند باید برای هر 100 متر 4 پارکینگ را نیز تعبیه کنید. یعنی 8 پارکینگ. این ساختمان قدیمی است و اصلا پارکینگ ندارد. نمی دانم می شود پارکینگ درآورد یا خیر که فکر نمی کنم. می خواستم ببینیم آیا می شود در ازای هر پارکینگی که نداریم،‌ جریمه آن را پرداخت کنیم؟ مثلا 2 پارکینگ درآوریم و جریمه 6تای باقیمانده را بدهیم. من چندبار به شهرداری مراجعه کرده ام. اما جواب های کوتاهی می دهند.. که در تجاری کردن یک ساختمان قدیمی چه شرایطی باید رعایت شود و مثلا همین پارکینگ را اگر نتوانیم بسازیم باید چکار کنیم؟ باید از تجاری کردن بگذریم؟در در تهران خیلی ساختمان های قدیمی بدون پارکینگ تجاری هستند. با احترام


  • تر از سطح زمین است را تجاری کنیم. پس از مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که مبلغ تجاری کردن آن بیش از یک میلیارد است. اما مشکلات دیگری نیز ظاهرا وجود دارد. می خواست از شما سوال کنم 1- اگر ما ملک را تجاری کنیم و یک روز بخواهیم ساختمان را بکوبیم و جواز مسکونی برای آن بگیریم، آیا شهرداری مبلغ 1 میلیارد را به ما باز می گرداند؟ 2- هر واحد 200 متر است. پس از تخریب و نوسازی ساختمان ،‌تکلیف 200 متر تجاری چه می شود؟آیا می توان جواز 200 متر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوز
  • 00 متر است. پس از تخریب و نوسازی ساختمان ،‌تکلیف 200 متر تجاری چه می شود؟آیا می توان جواز 200 متر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوزشان را می فروشند. خلاصه بعد از مسکونی کردن ملک در سال های آینده چه اتفاقی برای 200 متر تجاری که گرفیم می افتد؟ در صورتیکه مثلا بخواهیم اداری یا مسکونی استفاده کنیم،‌ این 200 متر جواز تجاری شامل ساختمان جدید می شود؟ می شود 4 مغازه 50 متری از آن درآورد و مهمتر آنکه در صورت استفاده مسکونی، شهرداری پول تجاری را نمی دهد؟ 3- و پرسش آخر اینک
  • رکینگ درآورد یا خیر که فکر نمی کنم. می خواستم ببینیم آیا می شود در ازای هر پارکینگی که نداریم،‌ جریمه آن را پرداخت کنیم؟ مثلا 2 پارکینگ درآوریم و جریمه 6تای باقیمانده را بدهیم. من چندبار به شهرداری مراجعه کرده ام. اما جواب های کوتاهی می دهند.. که در تجاری کردن یک ساختمان قدیمی چه شرایطی باید رعایت شود و مثلا همین پارکینگ را اگر نتوانیم بسازیم باید چکار کنیم؟ باید از تجاری کردن بگذریم؟در در تهران خیلی ساختمان های قدیمی بدون پارکینگ تجاری هستند. با احترام   ؟
  • طبقه بندی اطلاعات



سلام آیای ملکی 110 متر که محل دفتر یک شرکت است در سال 90 مشمول مالیات بر درآمد اجاره میشود. جدول معافیت کجه میتونم پیدا کنم؟, سلام آیا در ملکی که مسکونی است و قبلا دفترخانه اسناد رسمی بوده می توان شغل خدمات کامپیوتری راه اندازی کرد همسایه ها هم هیچ مشکلی ندارند, با سلام می خواستم بپرسم برای محل دفتر تبلیغاتی می توان از واحد های مسکونی استفاده کرد؟, با سلام مشاغل حرفه ای مثل وکالت می توانند در اماکن با کاربری مسکونی مشغول بهکار شوند! و در صورت امکان مستند به چه ماده قانونی


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1