جستجو در پورتال

مشاورین املاک نمونه ای از مبایعه نامه اجاره نامه جدید

اخبار/ یک توصیه مهم به خریداران مسکن


از بازار مسکن خبر رسیده برخی از مشاوران‌املاک بعد از آنکه قرارداد معامله را برای خریدار و فروشنده تنظیم می‌کنند از ارائه مبایعه‌نامه به خریدار امتناع می‌کنند و فقط کپی رسید‌چک را بابت تنها سندی که اثبات می‌کند فرد خریدار صاحب یک آپارتمان شده، به او تحویل می‌دهند.

مشاوره/ با سلام. شرکتی کامپیوتری با مشئولیت محدود ثبت گرده ام و محل شرکت را منزل مسکونی که مالک آن پدرم می باشد را مشخص کرده ام. ممیز مالیاتی بابت تکمیل مدارک اجاره نامه می خواهد. آیا اجاره نامه بصورت دستی و بدون ثبت در دفتر مشاوراملاک می تواند باشد؟ آیا از فرمت های آماده اجاره نامه در اینترنت نیز میتوانم استفاده کنم آیا مبلغ اجاره نامه حتما می بایست درج شود؟ اگر مبلغ بسیار پایین باشد آیا برای من و پدرم به عنوان شخص حقیقی اجاره دهنده نیز مالیاتی در بر خواهد داشت؟ با تشکر


با سلام. شرکتی کامپیوتری با مشئولیت محدود ثبت گرده ام و محل شرکت را منزل مسکونی که مالک آن پدرم می باشد را مشخص کرده ام. ممیز مالیاتی بابت تکمیل مدارک اجاره نامه می خواهد. آیا اجاره نامه بصورت دستی و بدون ثبت در دفتر مشاوراملاک می تواند باشد؟ آیا از فرمت های آماده اجاره نامه در اینترنت نیز میتوانم استفاده کنم آیا مبلغ اجاره نامه حتما می بایست درج شود؟ اگر مبلغ بسیار پایین باشد آیا برای من و پدرم به عنوان شخص حقیقی اجاره دهنده نیز مالیاتی در بر خواهد داشت؟ با تشکر
  • سخ با سلام. شرکتی کامپیوتری با مشئولیت محدود ثبت گرده ام و محل شرکت را منزل مسکونی که مالک آن پدرم می باشد را مشخص کرده ام. ممیز مالیاتی بابت تکمیل مدارک اجاره نامه می خواهد. آیا اجاره نامه بصورت دستی و بدون ثبت در دفتر مشاوراملاک می تواند باشد؟ آیا از فرمت های آماده اجاره نامه در اینترنت نیز میتوانم استفاده کنم آیا مبلغ اجاره نامه حتما می بایست درج شود؟ اگر مبلغ بسیار پایین باشد آیا برای من و پدرم به عنوان شخص حقیقی اجاره دهنده نیز مالیاتی در بر خواهد داشت؟ با تشکر &nb
  • اجاره در سال در درصدی مثلا 5 درصد ضرب می شود و می بایست پرداخت گردد؟؟ با تشکر از شمابا سلام با اداره دارایی هماهنگی گردد. با احترام-اسدیبا سلام و احترام. متاسفانه تاکنون اجاره نامه ای برای شرکت تنظیم نکرده ام آیا در صورت امکان میتوانم تقاضا کنم نمونه اجاره نامه ای در اختیارم قرار دهید؟ با تشکر و سپاس فراوانبا سلام میتوانید از املاک کپی اجاره نامه را تهیه فرمایید. با احترام-اسدی
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ نحوه خرید‌ و فروش ملک از آبان‌ تغییر می کند


مبایعه‌نامه‌های جدید برای تنظیم قرارداد خریدوفروش مسکن که قرار بود از نیمه مهرماه در بنگاه‌های املاک شهر تهران مورد استفاده قرار بگیرد، با دو هفته تاخیر از اول آبان‌ماه اجباری می‌شود.
  • ه شامل نصب یک هولوگرام قرمزرنگ مثلثی شکل بر روی این مبایعه‌نامه‌های جدید است که با لمس دست، رنگ آن برای چند ثانیه از بین می‌رود.در مبایعه‌نامه‌های جدید با دستور مسوولان این وزارتخانه، آرم قوه‌قضائیه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حذف شده است و به جای آن نام «وزارت بازرگانی» نوشته شده است.این حذف و اضافه بعد از ایراداتی که مسوولان قضایی به مبایعه‌نامه‌ها به عنوان «قرارداد غیررسمی» وارد کرده‌ بودند، انجام شده است و حالا رییس اتح
  • رت بازرگانی» نوشته شده است.این حذف و اضافه بعد از ایراداتی که مسوولان قضایی به مبایعه‌نامه‌ها به عنوان «قرارداد غیررسمی» وارد کرده‌ بودند، انجام شده است و حالا رییس اتحادیه مشاوران املاک، نبود آرم سازمان ثبت در سربرگ مبایعه‌نامه‌های جدید را مشکل ساز نمی‌داند. مصطفی قلی خسروی در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» درباره این مبایعه‌نامه‌ها تصریح کرد: برای هر قرارداد هولوگرام امنیتی درنظر گرفته شده که بر روی این هولوگرام‌ها
  • پیامک به متعاملین ارسال می‌شود. با این روش امکان هرگونه تخلف از جمله فروش ملک به چند نفر از بین می‌رود و خریداران با اطمینان خاطر اقدام به انعقاد قرارداد می‌کنند.خسروی در ادامه گفت: حذف آرم قوه‌قضائیه و سازمان ثبت از مبایعه‌نامه هیچ خللی در اعتبار قراردادها ایجاد نمی‌کند. ضمن اینکه در زمان برنامه‌ریزی برای طراحی مبایعه نامه‌های جدید، وزارت صنعت،معدن و تجارت با ارسال نامه‌ای از اتحادیه املاک درخواست کرده بود تا از ذکر برخی موارد همچون آرم سازمان ثبت ا

مشاوره/ سلام جناب آقای اسدی من یه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم میخرم و این ملک رو ما با اسم یکی از دوستان مالک مبایعه نامه کردیم ... و قراره که مالک به همون دوستشون وکالت بدن تا کاراری فروش و دیگه انجام بدن ... میخواستم بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر


سلام جناب آقای اسدی من یه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم میخرم و این ملک رو ما با اسم یکی از دوستان مالک مبایعه نامه کردیم ... و قراره که مالک به همون دوستشون وکالت بدن تا کاراری فروش و دیگه انجام بدن ... میخواستم بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر
  • پرسش و پاسخ سلام جناب آقای اسدی من یه آپارتمان سند دار تو گلشهر دارم میخرم و این ملک رو ما با اسم یکی از دوستان مالک مبایعه نامه کردیم ... و قراره که مالک به همون دوستشون وکالت بدن تا کاراری فروش و دیگه انجام بدن ... میخواستم بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر  ؟ اگر وکالت در فروش داشته باشد مانعی  ندارد و این وکالت با
  • بدونم اولا چه نوع وکالت نامه ای باید بدن و اینکه بعد از مبایعه نامه اگه وکالت بدن مشکلی پیش نمیاد؟ با تشکر  ؟ اگر وکالت در فروش داشته باشد مانعی  ندارد و این وکالت باید قبل از مبایعه نامه باشد در ضمن وکالت نامبرده می بایست از دفتر خانه استعلام گردد. با احترام-اسدی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • خوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟
  • درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر قانونی شما به هر مبلغی می توانید اجاره را تعیین نماید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ مشاور محترم آقای سید علی شاه صاحبی با سلام مبایعه نامه ای با فرم جدید در یک بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری آن نیز مشخص شده است و در آن یک دفتر اسناد رسمی مشخص برای انتقال قطعی ملک تعیین شده است. آیا می توان به دفتر اسناد رسمی دیگر با همان مبایعه نامه(بدون هیچ تصحبح و توضیحی) برای انتقال ملک رجوع کرد؟ البته با توافق دو طرف. با کمال احترام


  • پرسش و پاسخ مشاور محترم آقای سید علی شاه صاحبی با سلام مبایعه نامه ای با فرم جدید در یک بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری آن نیز مشخص شده است و در آن یک دفتر اسناد رسمی مشخص برای انتقال قطعی ملک تعیین شده است. آیا می توان به دفتر اسناد رسمی دیگر با همان مبایعه نامه(بدون هیچ تصحبح و توضیحی) برای انتقال ملک رجوع کرد؟ البته با توافق دو طرف. با کمال احترام   ؟ با سلام با توجه به توافق فی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام بنده یه حیاط در تاریخ 1-7-91خریداری کردم و کد رهگیری هم ثبت شده و فروشنده 3 تا از بیعانه هارو یکجا گرفته بعد از گذشت 20 روز که قیمت ها بصورت فضایی بالا رفته خونه رو بما نمیده و شکایت هم کرده که معبون واقع شده الان می خواستم ببینم با گذاشتن چه قانونی یا لایحه ای جلوی آقای قاضی رای به نفع ما صادر میشه و دیگر هیچ جای اعتراضی به رای صادره نشه و فروشنده کت بسته خونه رو تحویل بده؟ با سپاس فراوان


  • وست حقوقی تسلیم مبیع مستند به ماده 367 قانون مدنی اقدام نمایید. 2-ارائه پاسخ دقیق به دادخواست مطروحه نیازمند اطلاع از مفاد دادخواست و ضمائم پرونده می باشد که با استناد به اطلاعات ارائه شده از طرف شما از ظاهر قضیه بر می آید که مبایعه نامه در دفتر مشاورین املاک تنظیم شده است  در صورت صحت و تنظیم مبایعه نامه در مبایعه نامه های متحدالشکل اتحادیه املاک باید گفت که در قرارداد شما بندی وجود دارد که از طرفین کافه خیارات بالاخص خیار غبن ساقط شده است که در این صورت برگ برنده شما مانور بر روی این
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام وخسته نباشید آیا فروشنده در مبایعه نامه میتواند به دلایلی به غیر از موارد مربوط به مشکلات سند معامله را فسخ و بهای اخذ شده را با خسارت قید شده در مبایعه نامه پرداخت نمایند. آیا خریدار می تواند مخالفت نماید. با تشکر از مشاوره های ارزنده شما


با عرض سلام وخسته نباشید آیا فروشنده در مبایعه نامه میتواند به دلایلی به غیر از موارد مربوط به مشکلات سند معامله را فسخ و بهای اخذ شده را با خسارت قید شده در مبایعه نامه پرداخت نمایند. آیا خریدار می تواند مخالفت نماید. با تشکر از مشاوره های ارزنده شما
  • پرسش و پاسخ با عرض سلام وخسته نباشید آیا فروشنده در مبایعه نامه میتواند به دلایلی به غیر از موارد مربوط به مشکلات سند معامله را فسخ و بهای اخذ شده را با خسارت قید شده در مبایعه نامه پرداخت نمایند. آیا خریدار می تواند مخالفت نماید. با تشکر از مشاوره های ارزنده شما   ؟ با سلام  عقد بیع از جمله عقود لازم است که هیچیک از طرفین به جز مواردی که در مبایعه نامه یا قانون مدنی احصاء شده اختیار ف
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام ایا وکالتنامه بعد از فوت موکل با وجود داشتن مبایعه نامه ارزش قانونی دارد؟لطفآ کامل راهنمایی فرمایید مچکرم


  • پرسش و پاسخ با سلام ایا وکالتنامه بعد از فوت موکل با وجود داشتن مبایعه نامه ارزش قانونی دارد؟لطفآ کامل راهنمایی فرمایید مچکرم  ؟ با سلام وکالتنامه هرچند بلاعزل ، با محجوریت یا فوت هر یک از طرفین باطل می شود اما مبایعه نامه نافذ و معتبر است موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام و احترام؛ ضمن قبولی طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آیتمهای مورد نیاز جهت ثبت کدرهگیری در سیستم بنده را راهنمایی فرمائید. علت سئوال اینکه ملکی به صورت توافقی خریداری شده و در یک بنگاه املاک مبایعه نامه تنظیم شد بدون اخذ کدرهگیری بعد از چندروز بنده به همان املاک مراجعه نمودم و درخواست گرفتن کد رهگیری نمودم ولی از تاریخ 90/04/04 منتظر دریافت کد میباشم ایشان هر دفعه ایرادی میگیرد ضمن اینکه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گردیده


  • مان املاک مراجعه نمودم و درخواست گرفتن کد رهگیری نمودم ولی از تاریخ 90/04/04 منتظر دریافت کد میباشم ایشان هر دفعه ایرادی میگیرد ضمن اینکه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گردیده  ؟ با سلام چنین چیزی توسط سایر مشاورین املاک دیگر مورد تایید قرار نگرفته است وشما می توانید با اتحادیه مشاورین املاک شهر خوداین مورد را که احتمالا به قصد سوء استفاده وبرخلاف دستورالعمل کد رهگیری از شما باج خواهی می کنند گزارش کنید ضمن اینکه به مشاور مربوطه در بنگاه نیز عمل غیر قان
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1