جستجو در پورتال

مالیات سرقفلی مغازه پرداخت گردید می خواهم ثبت سند حسابداری این موضوع را بدانم

مشاوره/ مالیات سرقفلی مغازه پرداخت گردید می خواهم ثبت سند حسابداری این موضوع را بدانم


مشاوره/ من یک مغازه به مشاخت 10 متر و بالکن 6 متر در کرج دارم که در یک پاساژ واقع شده است و هنوز اکثر مغازه ها راه اندازی نشده اند و این مغازه هم کار نکرده است . الان در حال فروش هستم آیا غیر از مالیات نقل و انتقال مالیات دیگری باید بپردازم ؟ مثلا" سرقفلی ؟ چون مغازه دارای سند مالکیت است و کل سند به خریدار قطعی منتقل می شود .


من یک مغازه به مشاخت 10 متر و بالکن 6 متر در کرج دارم که در یک پاساژ واقع شده است و هنوز اکثر مغازه ها راه اندازی نشده اند و این مغازه هم کار نکرده است . الان در حال فروش هستم آیا غیر از مالیات نقل و انتقال مالیات دیگری باید بپردازم ؟ مثلا" سرقفلی ؟ چون مغازه دارای سند مالکیت است و کل سند به خریدار قطعی منتقل می شود .
  • پرسش و پاسخ من یک مغازه به مشاخت 10 متر و بالکن 6 متر در کرج دارم که در یک پاساژ واقع شده است و هنوز اکثر مغازه ها راه اندازی نشده اند و این مغازه هم کار نکرده است . الان در حال فروش هستم آیا غیر از مالیات نقل و انتقال مالیات دیگری باید بپردازم ؟ مثلا" سرقفلی ؟ چون مغازه دارای سند مالکیت است و کل سند به خریدار قطعی منتقل می شود .   ؟ با سلام صرفا مالیات نقل و انتقال و شهرداری پرداخت گردد. با احترا
  • هفتصد هزار تومان مالیات سرقلی این مغازه می شود اما کسی هست که سیصد هزار تومان میگیرد تا آنرا به یک میلیون کاهش دهد . مبنای محاسبه چیست ؟ آیا بدین وسیله قصد اخاذی دارد ؟ آیا اداره داریی از مغازه ای که کار نکرده و مجتمع تجاری هم سوت و کور است مالیات سرقفلی می گیرد ؟ ممنون می شوم پاسخی کاملتر بدهید تا بتوانم از حق خودم قانونا" دفاع کنم . تا آنجایی که میدانم چون هیچ کسب و پیشه ای در آن جا وجود ندارد پس سرقفلی هم ندارد و مالیاتش باید صفر گردد .با سلام لطفا شخصا موضوع را پیگیری نمایید و از وزارت د
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ ایا در خرید سرقفلی مغازه دیوار ها نیز جز‍ؤ سرقفلی مغازه محسوب میشوند


  • پرسش و پاسخ ایا در خرید سرقفلی مغازه دیوار ها نیز جز‍ؤ سرقفلی مغازه محسوب میشوند  ؟ با سلام سرقفلی یک عنصر نامشهود تلقی می شود وحقی است مالی و قابل معامله درحالی که دیوار یک عنصر مرئی ومشهود است

مشاوره/ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر


  • پرسش و پاسخ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر ؟ با سلام بله .زمان تخلیه از سرقفلیتون کسر می کنه نگران نباشید.به قانون روابط مالک ومستاجر (در سایت موجود است-قسمت سایر قوانین) مراجعه شود.ضمن اینکه این موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگی دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره
  • سلام بله .زمان تخلیه از سرقفلیتون کسر می کنه نگران نباشید.به قانون روابط مالک ومستاجر (در سایت موجود است-قسمت سایر قوانین) مراجعه شود.ضمن اینکه این موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگی دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره رقمی تحت عنوان سرقفلی به موجر پرداخت کرده باشید در زمان اتمام دوره اجاره سرقفلی به نرخ روز به شما باید بر گردانده شود. 2-اگر شما در ابتدای اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده باشید در انتهای دوره اجاره نیز حق دریافت آنرا ندارید. 3-تاریخ اجاره بعد از سال 76 است یا قبل از آن
  • ن اتمام دوره اجاره سرقفلی به نرخ روز به شما باید بر گردانده شود. 2-اگر شما در ابتدای اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده باشید در انتهای دوره اجاره نیز حق دریافت آنرا ندارید. 3-تاریخ اجاره بعد از سال 76 است یا قبل از آن؟ 4-اگر ملک تجاری باشد این حق ممکن است قابل کسب باشد اما ملک مسکونی واداری طبق قانون سال 76خیر. 17/11/87
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام بعد از فوت پدرم گواهی حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفته ایم ولی مالیات آنرا فعلا پرداخت نکرده و فرم 19 را نگرفته ایم.اموال شامل منزل و سرقفلی مغازه است. حالا در این شرایط، که مالیات ارث را پرداخت نکرده ایم، مادرم چگونه میتواند مال الارث خود رابا رضایت خود، به فرزندانش منتقل کند تا بعد از فوتش دیگر نیازی به اخذ انحصاروراثت وپرداخت مالیات نباشد؟لطفا کم هزینه ترین راه حل را بفرمایید.


  • پرسش و پاسخ سلام بعد از فوت پدرم گواهی حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفته ایم ولی مالیات آنرا فعلا پرداخت نکرده و فرم 19 را نگرفته ایم.اموال شامل منزل و سرقفلی مغازه است. حالا در این شرایط، که مالیات ارث را پرداخت نکرده ایم، مادرم چگونه میتواند مال الارث خود رابا رضایت خود، به فرزندانش منتقل کند تا بعد از فوتش دیگر نیازی به اخذ ان
  • را بفرمایید.  ؟ با سلام  مالیات بر ارث در خصوص منزل مسکونی چنانچه یک دستگاه باشد ، معاف است  مالیات بر سرقفلی بستگی به تعداد وراث دارد که باید با مراجعه به اداره دارایی از میزان آن مطلع و پرداخت نمایید  با پرداخت مالیات بر ارث ، انتقال اموال آزاد میگردد و مادرتان میتواند با حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند مورد نظر ، اموال خود را به هری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام بعد از فوت پدرم گواهی حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفته ایم ولی مالیات آنرا فعلا پرداخت نکرده و فرم 19 را نگرفته ایم.اموال شامل منزل و سرقفلی مغازه است. حالا در این شرایط، که مالیات ارث را پرداخت نکرده ایم، مادرم چگونه میتواند مال الارث خود رابا رضایت خود، به فرزندانش منتقل کند تا بعد از فوتش دیگر نیازی به اخذ انحصاروراثت وپرداخت مالیات نباشد؟لطفا کم هزینه ترین راه حل را بفرمایید.


  • پرسش و پاسخ سلام بعد از فوت پدرم گواهی حصر وراثت را از شورای حل اختلاف گرفته ایم ولی مالیات آنرا فعلا پرداخت نکرده و فرم 19 را نگرفته ایم.اموال شامل منزل و سرقفلی مغازه است. حالا در این شرایط، که مالیات ارث را پرداخت نکرده ایم، مادرم چگونه میتواند مال الارث خود رابا رضایت خود، به فرزندانش منتقل کند تا بعد از فوتش دیگر نیازی به اخذ ان
  • فعلا پرداخت نکرده و فرم 19 را نگرفته ایم.اموال شامل منزل و سرقفلی مغازه است. حالا در این شرایط، که مالیات ارث را پرداخت نکرده ایم، مادرم چگونه میتواند مال الارث خود رابا رضایت خود، به فرزندانش منتقل کند تا بعد از فوتش دیگر نیازی به اخذ انحصاروراثت وپرداخت مالیات نباشد؟لطفا کم هزینه ترین راه حل را بفرمایید.  ؟ با سلام  خدا رحمت کند پدر محترمتان را دوست عزیز سو
  • ال شما بیشتر جنبه حقوق دارد تا مالی ابتدا از نظر حقوق سوال خود را در قبال دیون ممتازه ( مثل محریه مادر ) بپرسید بعد در خصوص تایین میزان سهم مادر وهر یک از ورث شامل فرزندان بدانید در آخر بنده جهت توضیح بابت مالیات متعلقه بر هر فرد وارث توضیح خدمت شما خواهم داد  ابتدا با مشاور حقوق سایت ارتباط برقرار کنید  با تشکر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس


باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس
  • پرسش و پاسخ باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی
  • که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس  ؟ با سلام 1- عرفاً و منطقاً متراژ ملک در تعیین میزان اجاره بهاء موثر است 2- عادلانه بودن اجاره بهاء را از کارشناس یا مشاور
  • با سلام 1- عرفاً و منطقاً متراژ ملک در تعیین میزان اجاره بهاء موثر است 2- عادلانه بودن اجاره بهاء را از کارشناس یا مشاورین املاک حوزه ملک استعلام بگیرید 3-هیچیک از شرکاءنمی تواند بدون اذن شریک دیگر (به لحاظ مالکیت نصف ملک) حق سرقفلی یا کسب و پیشه خود را اجاره یا انتقال دهد 4- هرگونه تعدی یا تفریط شرکاء بدون اذن یکدیگر نیز خلاف می باشد موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ مالک سرقفلی مغازه را با تخته و نیوپان دو قسمت کردوبه دو نفرواگذار و یا انتقال دادموجر راضی نیست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا از مغازه بیرون کرد ایا قاضی پرونده حکم به فسخ قرارداد خواهد داد چون دادخواست موجر بر علیه مستاجر اولی به علت تخلف او تخلیه و فسخ قرارداد می باشد متشکرم


مالک سرقفلی مغازه را با تخته و نیوپان دو قسمت کردوبه دو نفرواگذار و یا انتقال دادموجر راضی نیست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا از مغازه بیرون کرد ایا قاضی پرونده حکم به فسخ قرارداد خواهد داد چون دادخواست موجر بر علیه مستاجر اولی به علت تخلف او تخلیه و فسخ قرارداد می باشد متشکرم
  • پرسش و پاسخ مالک سرقفلی مغازه را با تخته و نیوپان دو قسمت کردوبه دو نفرواگذار و یا انتقال دادموجر راضی نیست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا ا
  • یست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا از مغازه بیرون کرد ایا قاضی پرونده حکم به فسخ قرارداد خواهد داد چون دادخواست موجر بر علیه مستاجر اولی به علت تخلف او تخلیه و فسخ قرارداد می باشد متشکرم   ؟
  • مالک به دیگری سرقفلی را انتقال دهد . ایجاد تغییرات اساسی در وضعیت فیزیکی ملک و همچنین واگذاری بغیر و تغییر شغل از اسباب ابطال سرقفلی و تخلیه ملک ار سوی مالک خواهد بود . و در این صورت نصف مبلغ سرقفلی کارشناسی شده از سوی مرجع قضایی به مالک سر قفلی پرداخت خواهد شد     نمی تواند بدون اجازه مالک به دیگری سرقفلی را انتقال دهد این درست است یعنی فهمیدم سوال این است که چون مالک سرقفلی بدون دریافت حق سرقفلی ویا کرایه یا اجاره به دو نفر که عملا در مغازه مشغول کسب وکار بودند وبرای قاضی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلاو خسته نباشید .پدر بنده به تازگی فوت شده اند ایشان یک منزل دارند که درم قسمت پاددن آن یک مغازه نانوایی است که این مغازه جزئ سند خانه است و این خانه و مغازه پایان کار ندارد ولی هرساله از طرف شهرداری قبض های عوارض بهصورت جداگانه ارسال می شده است .سوال بنده این است با توجه به اینکه در مبحث مالیات بر ارث مالیات منزل مسکونی بر مبنای ارزش منطقه ای محاسبه می گردد و از سوی دیگر منزل و مغازه ما پایان کار ندارد و ازسوی دیگر مغازه ما سند تفکیکی ندارد مایات مغازه چگونه محاسبه می شود ؟ آیا می توانیم اصلا اسمی از مغازه در اداره مالیات نیاوریم راه قانوی و مشاوره حقوقی می خواهم .متشکرم


با عرض سلاو خسته نباشید .پدر بنده به تازگی فوت شده اند ایشان یک منزل دارند که درم قسمت پاددن آن یک مغازه نانوایی است که این مغازه جزئ سند خانه است و این خانه و مغازه پایان کار ندارد ولی هرساله از طرف شهرداری قبض های عوارض بهصورت جداگانه ارسال می شده است .سوال بنده این است با توجه به اینکه در مبحث مالیات بر ارث مالیات منزل مسکونی بر مبنای ارزش منطقه ای محاسبه می گردد و از سوی دیگر منزل و مغازه ما پایان کار ندارد و ازسوی دیگر مغازه ما سند تفکیکی ندارد مایات مغازه چگونه محاسبه می شود ؟ آیا می توانیم اصلا اسمی از مغازه در اداره مالیات نیاوریم راه قانوی و مشاوره حقوقی می خواهم .متشکرم
  • ه اند ایشان یک منزل دارند که درم قسمت پاددن آن یک مغازه نانوایی است که این مغازه جزئ سند خانه است و این خانه و مغازه پایان کار ندارد ولی هرساله از طرف شهرداری قبض های عوارض بهصورت جداگانه ارسال می شده است .سوال بنده این است با توجه به اینکه در مبحث مالیات بر ارث مالیات منزل مسکونی بر مبنای ارزش منطقه ای محاسبه می گردد و از سوی دیگر منزل و مغازه ما پایان کار ندارد و ازسوی دیگر مغازه ما سند تفکیکی ندارد مایات مغازه چگونه محاسبه می شود ؟ آیا می توانیم اصلا اسمی از مغازه در اداره مالیات نیاوریم راه
  • مسکونی بر مبنای ارزش منطقه ای محاسبه می گردد و از سوی دیگر منزل و مغازه ما پایان کار ندارد و ازسوی دیگر مغازه ما سند تفکیکی ندارد مایات مغازه چگونه محاسبه می شود ؟ آیا می توانیم اصلا اسمی از مغازه در اداره مالیات نیاوریم راه قانوی و مشاوره حقوقی می خواهم .متشکرم  ؟ باسلام باتوجه باینکه این منزل مسکونی بوده و فقط درقسمت اندکی ازان کارتجاری میشود اینمورد امکان پذیر نبوده فقط با ممیز محترم دارایی موضوع را درمیان گذاشته و اعتراض خود را
  • باسلام باتوجه باینکه این منزل مسکونی بوده و فقط درقسمت اندکی ازان کارتجاری میشود اینمورد امکان پذیر نبوده فقط با ممیز محترم دارایی موضوع را درمیان گذاشته و اعتراض خود رامطرح نموده اطمینان دارم مشکلتان باتوجه باینکه احتمالا  تنها محل درامد خانواده میباشد از انها راهنمایی گرفته وهماهنگ شوید . موفق باشید . با احترام - مستوفی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام وخسته نباشید. یک مغازه قولنامه کرده ام که عرصه برای اوقاف می باشد ولی اعیان برای فروشنده می باشد که دارای سند مالکیت اعیان است . در قولنامه موضوع معامله عبارتست از انتقال : ( اعیانی 6 دانگ از یک باب مغازه با پلاک ثبتی........) ذکر گردیده است. در موضوع معامله ، سرقفلی و حق کسب وپیشه با اعیان ذکر نشده است . آیا فروشنده می تواند ادعا نماید که سرقفلی و حق کسب و پیشه را نفروخته و فقط مالکیت اعیان را فروخته است ؟ ویا اینکه انتقال اعیانی 6 دانگ دلالت بر سرقفلی می نماید وادعای ذکر شده باطل است؟ باتشکر از شما


  • یک مغازه قولنامه کرده ام که عرصه برای اوقاف می باشد ولی اعیان برای فروشنده می باشد که دارای سند مالکیت اعیان است . در قولنامه موضوع معامله عبارتست از انتقال : ( اعیانی 6 دانگ از یک باب مغازه با پلاک ثبتی........) ذکر گردیده است. در موضوع معامله ، سرقفلی و حق کسب وپیشه با اعیان ذکر نشده است . آیا فروشنده می تواند ادعا نماید که سرقفلی و حق کسب و پیشه را نفروخته و فقط مالکیت اعیان را فروخته است ؟ ویا اینکه انتقال اعیانی 6 دانگ دلالت بر سرقفلی می نماید وادعای ذکر شده باطل است؟ باتشکر از شما&n
  • با سلام هر چند سوال مطرح شده ارتباطی به موقوفه بودن ملک پیدا نمیکند .لکن به نظر میرسد حق کسب وپیشه تجارت قابل تفکیک از اعیان و بنا نباشد به این معنی این حق به واسطه وجود ملک در آن محل واعتبار اقتصادی که به مرور زمان کسب شده است به وجود آمده است
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1