جستجو در پورتال

مالیات اجاره مستاجر

مشاوره/ سلام مغازه ای رو اجاره دادم که از اول خودم توش کار میکردم ولی بنا به دلایلی تعطیل کردم و اجاره دادم/شغل کسی که اجاره کرده با کار من فرق میکنه/من تابلو زده بودم ولی مستاجر بنا به شغل خودش بنر تابلو رو عوض کرده! آیا این مشکل سازه؟ / در صورتی که مستاجر مالیات بر درامد خودش رو نپردازه برای صاحب ملک مشکلی بوجود میاد؟


  • سلام مغازه ای رو اجاره دادم که از اول خودم توش کار میکردم ولی بنا به دلایلی تعطیل کردم و اجاره دادم/شغل کسی که اجاره کرده با کار من فرق میکنه/من تابلو زده بودم ولی مستاجر بنا به شغل خودش بنر تابلو رو عوض کرده! آیا این مشکل سازه؟ / در صورتی که مستاجر مالیات بر درامد خودش رو نپردازه برای صاحب ملک مشکلی بوجود میاد؟  ؟ با سلام 1-اگر شما ایراد نگیرد مشکل نداره2-خیر مالیات شغلی فرد مستاجر ربطی به صاحب ملک پیدا نمی کند.

مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟


با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟
  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسکونی باشد چنین شرطی لازم نیست. اما اگر مورد اجاره جهت است
  • ز کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسکونی باشد چنین شرطی لازم نیست. اما اگر مورد اجاره جهت استفاده شرکت باشد ، در حالتی که در قرارداد اجاره "کسورات قانونی به عهده مستاجر" ذکر گردیده و  از هر پرداخت به مالک ، مالیات اجاره را  کسر و به حساب دارائی واریز نکند بعدا" هنگام رسیدگی دفاتر مستاجر از وی این مالیات گرفته خواهد شد . اما اگر همین شرکت بدهی مالیاتی
  • تقیم . با سلام و سپاس به نظرم پاسخ کافی نیست. در ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به بحث مالیات بر درآمد املاک اشاره شده یعنی پرداخت مالیات اجاره واحدهای تجاری یا مسکونی در صورتی که سئوال من این است که اگر موجر مالیات اجاره خود را بپردازد ولی مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد آیا بدهی به مالک منتقل می شود یا نه؟ البته همه می گویند جواب این سئوال مثبت است ولی به ماده قانونی آن اشاره نمی کنند. درود ، اگر موجر مالیات اجاره را پرداخت نموده باشد ، بدهی مالیاتی مرتبط با مستاجر وجو
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ نحوه محاسبه مالیات درآمد اجاره املاک در ماده ۵۴ قانون مالیات های تغیر کرد.


ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات های تغیر کرد.

مشاوره/ سلام خانه ای را به مدت یک سال به شخصی اجاره داده ایم اکنون3ماه از پایان مدت اجاره گذشته است مستاجر قول داده بود در طول این 3 ماه خانه را بخرد و اجاره 2ماه ان را داد و حالا نه خانه را خالی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می توانیم دستور تخلیه فوری بگیریم در ضمن قرار داد اجاره در بنگاه معاملات ملکی مستاجر تنظیم شده است(مستاجر همان صاحب بنگاه است)


  • پرسش و پاسخ سلام خانه ای را به مدت یک سال به شخصی اجاره داده ایم اکنون3ماه از پایان مدت اجاره گذشته است مستاجر قول داده بود در طول این 3 ماه خانه را بخرد و اجاره 2ماه ان را داد و حالا نه خانه را خالی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می تو
  • الی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می توانیم دستور تخلیه فوری بگیریم در ضمن قرار داد اجاره در بنگاه معاملات ملکی مستاجر تنظیم شده است(مستاجر همان صاحب بنگاه است)  ؟ باسلام  احتراما بهتر است سریعا به شورای حل اختلاف مراجعه نمایید و سیر قانونی با ته
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام، محل کاری را که بنده به اتاق بازرگانی معرفی کرده ام ملکی بنام همسرم میباشد و برای اخذ کارت بازرگانی مجبورم یک اجاره نامه عادی محل کار با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟


  • با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟
  • کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟ پاسخ قید آن در اجاره نامه عادی بلامانع است ضمنا چنانچه مشمول پرداخت مالیات بر اجاره شوید مبلغ اجاره بر اساس عرف منطقه محاسبه و اخذ میگردد و نرخ آن 25% مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی خواهد بود .
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ هنگامی که قرارداد اجاره به پایان میرسد، موجر میبایست که پول ودیعه (یا همان رهن) را به مستاجر بازگرداند. چه روالی باید طی گردد که پول رهن به مستاجر پرداخت گردد به گونه ای که بعدتر ، مستاجر منکر دریافت پول رهن نگردد. آیا لزومی دارد که این نقل و انتقال پول در دفتر اسنادرسمی ثبت گردد؟ این مساله موفعی حساستر میشود که شخص مستاجر حضور ندارد و پول رهن باید به وکیل مستاجر پرداخت گردد. لطفاٌ راهنمایی کنید.


  • پرسش و پاسخ هنگامی که قرارداد اجاره به پایان میرسد، موجر میبایست که پول ودیعه (یا همان رهن) را به مستاجر بازگرداند. چه روالی باید طی گردد که پول رهن به مستاجر پرداخت گردد به گونه ای که بعدتر ، مستاجر منکر دریافت پول رهن نگردد. آیا لزومی دارد که این نقل و انتقال پول در دفتر اسنادرسمی ثبت گردد؟ این مساله موفعی حساستر میشود که شخص مستاجر حضور ندارد و پول رهن باید به وکیل مستاجر پرداخت گردد. لطفاٌ راهنمایی کنید.  ؟
  • استر میشود که شخص مستاجر حضور ندارد و پول رهن باید به وکیل مستاجر پرداخت گردد. لطفاٌ راهنمایی کنید.  ؟ باسلام . روال خاصی پیش بینی نشده ولی از هر ابزاری که درراستای پیشگیری از ادعای بعدی مستاجر باشد،می توان استفاده نمود.بطور مثال میتوان با تنظیم صورتجلسه در ظهر اجاره نامه وقید مراتب پرداخت وجه دریافتی بصورت نقدی ویا طی چک با ذکر مشخصات آن وامضائ مستاجر در ذیل آن بهمراه امضائ حداقل دونفر شاهد به هدف فوق نائل شد. باتشکر

مشاوره/ سلام خانه ای را به مدت یک سال به شخصی اجاره داده ایم اکنون3ماه از پایان مدت اجاره گذشته است مستاجر قول داده بود در طول این 3 ماه خانه را بخرد و اجاره 2ماه ان را داد و حالا نه خانه را خالی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می توانیم دستور تخلیه فوری بگیریم در ضمن قرار داد اجاره در بنگاه معاملات ملکی مستاجر تنظیم شده است(مستاجر همان صاحب بنگاه است)


  • پرسش و پاسخ سلام خانه ای را به مدت یک سال به شخصی اجاره داده ایم اکنون3ماه از پایان مدت اجاره گذشته است مستاجر قول داده بود در طول این 3 ماه خانه را بخرد و اجاره 2ماه ان را داد و حالا نه خانه را خالی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می تو
  • الی میکند و نه خانه را می خرد با توجه به این که سند خانه به نام پدر خانم بنده است.وقرار داد اجاره به نام خودم است ویک فقره چک تضمین تخلیه بدون تاریخ به نام من است چگونه می توانیم دستور تخلیه فوری بگیریم در ضمن قرار داد اجاره در بنگاه معاملات ملکی مستاجر تنظیم شده است(مستاجر همان صاحب بنگاه است)  ؟ با سلام چنانچه مورد اجاره وکالتاً اجاره داده شده ، موجر اصلی حق درخواست تخلیه فوری را خ
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام من یک اپارتمان را به مستاجری اجاره داده ام پس از گذشت 2 ماه مستاجر قصد فسخ دارد از انجایی که فصل اجاره تمام شده اپارتمان با قیمت پایین تری اجاره میرود جریمه مستاجر چیست؟


سلام من یک اپارتمان را به مستاجری اجاره داده ام پس از گذشت 2 ماه مستاجر قصد فسخ دارد از انجایی که فصل اجاره تمام شده اپارتمان با قیمت پایین تری اجاره میرود جریمه مستاجر چیست؟
  • پرسش و پاسخ سلام من یک اپارتمان را به مستاجری اجاره داده ام پس از گذشت 2 ماه مستاجر قصد فسخ دارد از انجایی که فصل اجاره تمام شده اپارتمان با قیمت پایین تری اجاره میرود جریمه مستاجر چیست؟  ؟ با سلام عقد اجاره از عقود لازم بوده و هیچیک از طرفین نمی توانند بدون رضایت طرف مقابل نسبت به فسخ آن اقدام کند ، لذا در صورت رضایت ، میزان خسارت بستگی به نظر خودتان دارد موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پای
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام وتشکر از راهنماییهای شما مغازه ای به اجاره داده شده است وپس از مدتی ساختمان اسیب دیده وممکن است تخریب گردد موجر به مستاجر هشدار تخلیه داده ولی مستاجر چون زمان اجاره به پایان نرسیده از تخلیه ملک اجتناب می کند اگر این مغازه تخریب شود وبه مستاجر خسارت وارد شود مقصر کیست ؟


  • پرسش و پاسخ با سلام وتشکر از راهنماییهای شما مغازه ای به اجاره داده شده است وپس از مدتی ساختمان اسیب دیده وممکن است تخریب گردد موجر به مستاجر هشدار تخلیه داده ولی مستاجر چون زمان اجاره به پایان نرسیده از تخلیه ملک اجتناب می کند اگر این مغازه تخریب شود وبه مستاجر خسارت وارد شود مقصر کیست ؟  ؟ ماده   485 قانون مدنی  صراحتاَ آورده شده  اگر در مدت اجاره، در عین مستاجره تعمیراتی لا
  • د وبه مستاجر خسارت وارد شود مقصر کیست ؟  ؟ ماده   485 قانون مدنی  صراحتاَ آورده شده  اگر در مدت اجاره، در عین مستاجره تعمیراتی لازم اید که تاخیر در آن موجب ضرر موجر باشد مستاجر نمی تواند مانع تعمیرات مزبوره گردد اگرچه در مدت تمام یا قسمتی از زمان تعمیرنتواند از عین مستاجره کلا یا بعضا استفاده نماید، در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت. هرگاه مستاجر مانع تعمیرات ضروری شود، دادگاه می تواند او را الزام و در صور
  • از عین مستاجره کلا یا بعضا استفاده نماید، در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت. هرگاه مستاجر مانع تعمیرات ضروری شود، دادگاه می تواند او را الزام و در صورتی که لازم باشد حکم به تخلیه موقت بدهد قانون روابط موجر و مستجر 1356 ماده 22 و همچنین مستاجر مسئوول خسارت ناشی از ممانعت ناروای خویش است.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام وعرض تشکر : اینجانب به معاملات املاکی جهت اجاره دادن واحد مسکونی خود مراجعه نمودم و صاحب املاکی گفتند اجاره نامه را به نام خودم بنویس من به هرکسی خواستم اجاره می دهم و شما اجاره ماهیانه خودر را ازمن دریافت کن آیا قولنامه اجاره به این شکل تبعات قانونی دارد .


  • پرسش و پاسخ با سلام وعرض تشکر : اینجانب به معاملات املاکی جهت اجاره دادن واحد مسکونی خود مراجعه نمودم و صاحب املاکی گفتند اجاره نامه را به نام خودم بنویس من به هرکسی خواستم اجاره می دهم و شما اجاره ماهیانه خودر را ازمن دریافت کن آیا قولنامه اجاره به این شکل تبعات قانونی دارد .  ؟
  • خودر را ازمن دریافت کن آیا قولنامه اجاره به این شکل تبعات قانونی دارد .  ؟ با سلام  با توجه به اینکه باید شما مستاجر را رویت و شرایط رو بین طرفین اعلام کنید و حتما مبلغ ودیعه و اجاره فی مابین شما قطعی گردد لذا بدلیل اینکه بعضی از املاکی ها مبادرت به اخذ وجه از مستاجر نموده و یا وجه رو بنام وی به شما میدهند و سود ماهانه میگیرند  لذا این چنین اقدامی اصلا
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1