جستجو در پورتال

مالیات اجاره شهرداری

مشاوره/ با سلام شهرداری شهرستان دزفول ورودی حریم رودخانه دز را به شرکتی اجاره داده است با توجه به اینکه مالکیت حریم رود خانه ها متعلق به شهرداری نمی باشد وجز انفال میباشد ایا در امد حاصل از این واگذاری از مصادیق ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم است یا خیر؟


  • و پاسخ با سلام شهرداری شهرستان دزفول ورودی حریم رودخانه دز را به شرکتی اجاره داده است با توجه به اینکه مالکیت حریم رود خانه ها متعلق به شهرداری نمی باشد وجز انفال میباشد ایا در امد حاصل از این واگذاری از مصادیق ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم است یا خیر؟  ؟ با سلام اصل کار غیر شرعی ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدی توسط شرکت کسب شود باید مالیات آن محاسبه وپرداخت شود حال این موضوع ممکن است درامد اتفاقی باشد
  • sp; ؟ با سلام اصل کار غیر شرعی ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدی توسط شرکت کسب شود باید مالیات آن محاسبه وپرداخت شود حال این موضوع ممکن است درامد اتفاقی باشد ویا درآمدی با ماهیت مشخص نظیر اجاره .از جنبه حسابداری نیز وقتی شما مدیریت وکنترل چیزی را تماما در اختیار دارید جزو مایملک ودارایی شما حساب می شود هر چند قانونا به شما انتقال نیافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ا
  • چیزی را تماما در اختیار دارید جزو مایملک ودارایی شما حساب می شود هر چند قانونا به شما انتقال نیافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک می باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.

مشاوره/ با سلام و احترام. پیرو سوال قبلی مطرح شده در خصوص اجاره نامه شرکت، که محل فعالیت شرکت با اجاره نامه یکی از اتاق های منزل مسکونی تعیین شده بود آیا از لحاظ حقوقی دچار دردسر خواهم شد و شهرداری و یا سایر سازمانهای ذیربط به این مورد که بخشی از منزل مسکونی به عنوان دفتر کار شرکت است ایراد خواهند گرفت و جریمه و پلمپ را در پی خواهد داشت و یا مشکلی ایجاد نمی کند و کار معمول و قانونی بوده است؟ اگر فعالیت اقتصادی صورت نپذیرد چطور؟ باتشکر


با سلام و احترام. پیرو سوال قبلی مطرح شده در خصوص اجاره نامه شرکت، که محل فعالیت شرکت با اجاره نامه یکی از اتاق های منزل مسکونی تعیین شده بود آیا از لحاظ حقوقی دچار دردسر خواهم شد و شهرداری و یا سایر سازمانهای ذیربط به این مورد که بخشی از منزل مسکونی به عنوان دفتر کار شرکت است ایراد خواهند گرفت و جریمه و پلمپ را در پی خواهد داشت و یا مشکلی ایجاد نمی کند و کار معمول و قانونی بوده است؟ اگر فعالیت اقتصادی صورت نپذیرد چطور؟ باتشکر
  • د چطور؟ باتشکر  ؟ با سلام در صورت متوجه شدن ارگانها جریمه نقدی تعلق می گیرد. با احترام سایر سازمانها همچون شهرداری و غیره چگونه متوجه خواهند شد؟ چون کپی اجاره نامه را فقط به اداره مالیات داده ام. آیا اداره مالیات کپی آن را به شهرداری و ... نیز خواهد داد؟ و آیا خود اداره مالیات نیز جریمه خواهد کرد؟ اما وقتی به اداره مالیات نشان دادم چیزی نگفتند؟؟؟؟ ممنون می شوم بطور کامل راهنمایی ام کنید. و اینکه چاره کار چیست؟ آیا حتما دفتر شر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ اگر یک موسسه از شهرداری ملکی را اجاره نمایید درصد مالیات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟


  • پرسش و پاسخ اگر یک موسسه از شهرداری ملکی را اجاره نمایید درصد مالیات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟ ؟ ماده 53 : درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره , اعم از نقدی و غیرنقدی , پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره . درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق م
  • ت به مورد اجاره . درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود . هرگاه موجر مالک نباشد , درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره . حکم این ماده در مورد خانه های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا ق
  • های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین می شود , نهادهای انقلاب اسلامی , شهرداریها و شرکتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجاره هایی که پرداخت می کنند کسر و ظرف ده روز به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر  ؟ سلام وقت بخیر - مالیات اجاره برای هرمکان
  • سلام وقت بخیر - مالیات اجاره برای هرمکان با یک قیمت یکبار پرداخت میشود و چنانچه به همان قیمت به دیگری واگذار گرددمالیات اضافی پرداخت نخواهد شد واز مالک کسر و مابه التفاوت به ایشان پرداخت گردد .چنانچه به مبلغ بیشتری اجاره داده شود بر اساس قرارداد بایستی مالیات اجاره کسر گردد  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام، محل کاری را که بنده به اتاق بازرگانی معرفی کرده ام ملکی بنام همسرم میباشد و برای اخذ کارت بازرگانی مجبورم یک اجاره نامه عادی محل کار با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟


  • با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟
  • کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟ پاسخ قید آن در اجاره نامه عادی بلامانع است ضمنا چنانچه مشمول پرداخت مالیات بر اجاره شوید مبلغ اجاره بر اساس عرف منطقه محاسبه و اخذ میگردد و نرخ آن 25% مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی خواهد بود .
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ جهت دریافت کارت بازرگانی داشتن محل کسب متناسب الزامی است و به ملک استیجاری بر اساس مواد 54و 55 قانون مالیاتهای مستقیم تحت شرایطی مالیات بر اجاره تعلق میگیرد . لطفا بفرمائی این مالیات را موجر باید بپردازد یا مستاجری که کار تجاری میکند؟


مشاوره/ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر  ؟ با درود : 1- اگر شرکت شما ملک اجاره ش
  • چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر  ؟ با درود : 1- اگر شرکت شما ملک اجاره شده را باز به شخص (حقیقی یا حقوقی) اجاره بدهد ، مشمول ماده 104 خواهد بود . و بایست 3 درصد اجاره را اجاره دهنده از اجاره پرداختی کسر و به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید . 2- و شما نیز بایست از هر پرداخت  اجاره به مالک  اصلی ، 3 درصد را کسر و به سازمان مزبور پرداخت نمائید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام اینجانب میزان درصدهای مربوط به مالیات بر اجاره رامی دانم. اما از نحوه محاسبه آن اطلاعی ندارم. لطفا نحوه محاسبه آن با جمع و ضرب و ... را برایم توضیح دهید. با تشکر


با سلام اینجانب میزان درصدهای مربوط به مالیات بر اجاره رامی دانم. اما از نحوه محاسبه آن اطلاعی ندارم. لطفا نحوه محاسبه آن با جمع و ضرب و ... را برایم توضیح دهید. با تشکر
  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب میزان درصدهای مربوط به مالیات بر اجاره رامی دانم. اما از نحوه محاسبه آن اطلاعی ندارم. لطفا نحوه محاسبه آن با جمع و ضرب و ... را برایم توضیح دهید. با تشکر  ؟ با سلام مالیات اجاره بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم محاسبه می شود: ماده 53:درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبار
  • با تشکر  ؟ با سلام مالیات اجاره بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم محاسبه می شود: ماده 53:درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره، اهم از نقدی و غیر نقدیری، پس از کسر 25% بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. پس از انکه مبلغ مشمول مالیات محاسبه گردید باید بر اساس نرخ ماده 131 قانون مالیاهای مستقیم مالیات آن محاسبه می شد. خواهشمندم با ذکر
  • ه. پس از انکه مبلغ مشمول مالیات محاسبه گردید باید بر اساس نرخ ماده 131 قانون مالیاهای مستقیم مالیات آن محاسبه می شد. خواهشمندم با ذکر یک مثال این مسئله را برایم توضیح دهید. با تشکر   با سلام    لطفا مبلغ اجاره ماهیانه خود را اعلام بفرمایید تا برای شما محاسبه و نحوه آن نیز توضیح داده شود.   با تشکر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • هیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر
  • این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس
  • پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر قانونی شما به هر مبلغی می توانید اجاره را تعیین نماید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ جناب آقای دکتر حجازی با سلام احتراما نحوه محاسبه مالیات اجاره برای شرکتی که از شخص حقیقی ساختمانی را با مبلغ 200،000،000 ریال رهن و ماهانه به مبلغ 50،000،000 ریال اجاره نموده را توضیح دهید . اگر از شخص حقوقی اجاره می شد ، آیا فرقی در محاسبه ایجاد می شد ؟


  • پرسش و پاسخ جناب آقای دکتر حجازی با سلام احتراما نحوه محاسبه مالیات اجاره برای شرکتی که از شخص حقیقی ساختمانی را با مبلغ 200،000،000 ریال رهن و ماهانه به مبلغ 50،000،000 ریال اجاره نموده را توضیح دهید . اگر از شخص حقوقی اجاره می شد ، آیا فرقی در محاسبه ایجاد می شد ؟  ؟
  • اره می شد ، آیا فرقی در محاسبه ایجاد می شد ؟  ؟ با سلام کاربر گرامی از منظر مستاجر شخص حقوقی یا حقیقی ساختمانی را اجاره کند مالیات متعلقه تفاوتی ندارد ، محاسبه مالیات اجاره از منظر موجر نسبت به شخص حقیقی یا حقوقی تفاوت دارد . نکته : در گذشته میلغ 1.5% مبلغ رهن به اجاره ماهانه اضافه و سپس مالیات اجاره محاسبه میشد ، که این امر امروزه منسوخ شده و صرفا مالیات اجا
  • nbsp;                                               450/000/000  =  75 %  * 600/000/000   =  درآمد مشمول مالیات   حال این عدد وارد جدول مالیاتی بر اساس ماده ۱۳1       از صفر تا 30 میلیون ریال 15 % از 30 میلیون ریال تا 100 میلیون 20 %                &n
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1