جستجو در پورتال

نتايج جستجو

پرسشها و پاسخ ها/ اگر يك موسسه از شهرداري ملكي را اجاره نماييد درصد ماليات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟

پرسش و پاسخ اگر يك موسسه از شهرداري ملكي را اجاره نماييد درصد ماليات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟ ؟ ماده 53 : درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از كل مال الاجاره , اعم از نقدي و غيرنقدي , پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره . درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق م
ت به مورد اجاره . درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود . هرگاه موجر مالك نباشد , درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از مابه التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره . حكم اين ماده در مورد خانه هاي سازماني متعلق به اشخاص حقوقي در صورتي كه ماليات آنها طبق دفاتر قانوني تشخيص شود جاري نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شركتهاي دولتي و دستگاههايي كه تمام يا ق
هاي سازماني متعلق به اشخاص حقوقي در صورتي كه ماليات آنها طبق دفاتر قانوني تشخيص شود جاري نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شركتهاي دولتي و دستگاههايي كه تمام يا قسمتي از بودجه آنها به وسيله دولت تأمين مي شود , نهادهاي انقلاب اسلامي , شهرداريها و شركتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنين ساير اشخاص حقوقي مكلف اند ماليات موضوع اين فصل را از مال الاجاره هايي كه پرداخت مي كنند كسر و ظرف ده روز به اداره امور مالياتي محل وقوع ملك پرداخت و رسيد آن را به موجر تسليم نمايند
طبقه بندي اطلاعات
- دسته بندی كلی اطلاعات > بیمه ومالياتي
- اطلاعات اشخاص حقوقی > مالیات

پرسشها و پاسخ ها/ با سلام، محل كاري را كه بنده به اتاق بازرگاني معرفي كرده ام ملكي بنام همسرم ميباشد و براي اخذ كارت بازرگاني مجبورم يك اجاره نامه عادي محل كار با امضاء دو شاهد تنظيم كنم و همسرم قصد ندارد از بنده هيچگونه اجاره بها ئي اخذ كند پس آيا ميتوانم در متن اجاره نامه قيد نمايم كه " به دليل قرابت هيچ مبلغي به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نميگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائيد دارائي در محاسبه ماليات در اين مورد چگونه عمل خواهد كرد؟ آيا در صورتيكه در اجاره نامه محل كار مبلغي به عنوان اجاره بها درج شود اين مبلغ جزو هزينه هاي مودي كه كارت بازرگاني دارد محسوب ميشود و طريقه محاسبه ماليات بر اجاره بها به چه گونه ميباشد؟

با امضاء دو شاهد تنظيم كنم و همسرم قصد ندارد از بنده هيچگونه اجاره بها ئي اخذ كند پس آيا ميتوانم در متن اجاره نامه قيد نمايم كه " به دليل قرابت هيچ مبلغي به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نميگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائيد دارائي در محاسبه ماليات در اين مورد چگونه عمل خواهد كرد؟ آيا در صورتيكه در اجاره نامه محل كار مبلغي به عنوان اجاره بها درج شود اين مبلغ جزو هزينه هاي مودي كه كارت بازرگاني دارد محسوب ميشود و طريقه محاسبه ماليات بر اجاره بها به چه گونه ميباشد؟ ؟
كرد؟ آيا در صورتيكه در اجاره نامه محل كار مبلغي به عنوان اجاره بها درج شود اين مبلغ جزو هزينه هاي مودي كه كارت بازرگاني دارد محسوب ميشود و طريقه محاسبه ماليات بر اجاره بها به چه گونه ميباشد؟ ؟ پاسخ قيد آن در اجاره نامه عادي بلامانع است ضمنا چنانچه مشمول پرداخت ماليات بر اجاره شويد مبلغ اجاره بر اساس عرف منطقه محاسبه و اخذ ميگردد و نرخ آن 25% مال الاجاره اعم از نقدي و غير نقدي خواهد بود .
طبقه بندي اطلاعات

پرسشها و پاسخ ها/ جهت دريافت كارت بازرگاني داشتن محل كسب متناسب الزامي است و به ملك استيجاري بر اساس مواد 54و 55 قانون مالياتهاي مستقيم تحت شرايطي ماليات بر اجاره تعلق ميگيرد . لطفا بفرمائي اين ماليات را موجر بايد بپردازد يا مستاجري كه كار تجاري ميكند؟

پرسش و پاسخ جهت دريافت كارت بازرگاني داشتن محل كسب متناسب الزامي است و به ملك استيجاري بر اساس مواد 54و 55 قانون مالياتهاي مستقيم تحت شرايطي ماليات بر اجاره تعلق ميگيرد . لطفا بفرمائي اين ماليات را موجر بايد بپردازد يا مستاجري كه كار تجاري ميكند؟ ؟ ماليات بر اجاره بعهده موجر كه كسب درآمد مي نمايد مي باشد و شرايط آن در مفاد قانوني ماليات بر درآمد املاك منظور گرديده است .
طبقه بندي اطلاعات

پرسشها و پاسخ ها/ با سلام ملك مسكوني به شركتي اجاره داده شده بود و طبق بازرسي شهرداري كاربري تجاري اعلام و پرونده به كميسيون ارجاع و راي صادر شده بود كه توسط مستاجر به اطلاع مالك نرسيده بود وبا اتمام مدت اجاره ملك به اجاره مهندسين مشاور درآمد در بازرسي مجدد توسط اجراي احكام شهرداري تهديد به پلمپ ملك وبا درخواست مستاجر ملك تخليه گرديد و با وجود خالي بودن ملك شهرداري ناحيه اقدام به پلمپ ملك نموده است.آيا با عنايت به اينكه داير كردن دفتر وكالت، دفتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق، مطب، دفتر روزنامه و مجله و يا دفتر مهندسي، برابر قانون شهرداري، تجاري محسوب نمي‌شود اقدام به تهديد مستاجر (مهندس مشاور )و پلمپ ملك خالي قانوني بوده است؟

پرسش و پاسخ با سلام ملك مسكوني به شركتي اجاره داده شده بود و طبق بازرسي شهرداري كاربري تجاري اعلام و پرونده به كميسيون ارجاع و راي صادر شده بود كه توسط مستاجر به اطلاع مالك نرسيده بود وبا اتمام مدت اجاره ملك به اجاره مهندسين مشاور درآمد در بازرسي مجدد توسط اجراي احكام شهرداري تهديد به پلمپ ملك وبا درخواست مستاجر ملك تخليه گرديد و با وجود خالي بودن ملك شهرداري ناحيه اقدام به پلمپ ملك نموده است.آيا با عنايت به اينكه داير كردن دفتر وكالت، دفتر اسناد رسمي و ازد
هديد به پلمپ ملك وبا درخواست مستاجر ملك تخليه گرديد و با وجود خالي بودن ملك شهرداري ناحيه اقدام به پلمپ ملك نموده است.آيا با عنايت به اينكه داير كردن دفتر وكالت، دفتر اسناد رسمي و ازدواج و طلاق، مطب، دفتر روزنامه و مجله و يا دفتر مهندسي، برابر قانون شهرداري، تجاري محسوب نمي‌شود اقدام به تهديد مستاجر (مهندس مشاور )و پلمپ ملك خالي قانوني بوده است؟ ؟ با سلام بحث تهديد موضوع جدايي از وظايف شهرداري است و عمل درستي نبوده ضمن اينكه اين مسائل

پرسشها و پاسخ ها/ سلام.آيا به مغازه اي كه خاليست و فعاليتي در آن انحام نميشود (از ابتداي خريد تا كنون)ماليات تعلق ميگيرد؟

پرسش و پاسخ سلام.آيا به مغازه اي كه خاليست و فعاليتي در آن انحام نميشود (از ابتداي خريد تا كنون)ماليات تعلق ميگيرد؟ ؟ با سلام خير.اگر اجاره باشد ماليات اجاره املاك تعلق مي گيرد. 22/2/88
طبقه بندي اطلاعات

پرسشها و پاسخ ها/ با سلام و عرض خسته نباشيد خدمت استاد محترم در مورد ماليات مكان اجاره شده توسط شركت ؛ كه اجاره بهايي كه شركت پرداخت مي كند 5400000 ريال است از اين مبلغ چند درصد را بايد ماهيانه به عنوان ماليات از اجاره بها كسر كرد و اين مبلغ را تا كي فرصت داريم به حساب دارايي واريز كنيم ؟
با سلام و عرض خسته نباشيد خدمت استاد محترم در مورد ماليات مكان اجاره شده توسط شركت ؛ كه اجاره بهايي كه شركت پرداخت مي كند 5400000 ريال است از اين مبلغ چند درصد را بايد ماهيانه به عنوان ماليات از اجاره بها كسر كرد و اين مبلغ را تا كي فرصت داريم به حساب دارايي واريز كنيم ؟

پرسش و پاسخ با سلام و عرض خسته نباشيد خدمت استاد محترم در مورد ماليات مكان اجاره شده توسط شركت ؛ كه اجاره بهايي كه شركت پرداخت مي كند 5400000 ريال است از اين مبلغ چند درصد را بايد ماهيانه به عنوان ماليات از اجاره بها كسر كرد و اين مبلغ را تا كي فرصت داريم به حساب دارايي واريز كنيم ؟ ؟ با سلام ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از: كل مال الاجاره، اعم ا
با سلام ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از: كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي
وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره. 5400000*.75*نرخ ماده 131= ماليات اجاره در هر ماه 685000 ريال مي شود ماده 131 – نرخ ماليات بردرآمد اشخاص حقيقي به استثناي مواردي كه طبق مقررات اين قانون داراي نرخ جداگانه اي مي باشد به شرح زير است: تا ميزان سي ميليون (30.000.000) ريال درآمد مشمول ماليات سالانه به نرخ پان

پرسشها و پاسخ ها/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند

پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
بول مي كنند ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجاره=(75% رقم اجاره-معافيت هي خاص)*نرخ هاي ماده 131 كه تصاعدي است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره
و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميك

پرسشها و پاسخ ها/ اگرشخصي ساختمان خودش را دراختيار شركت كه موسسش خودش مي باشد قرار دهد آيامي توان هزينه اجاره را به بستانكاري شخص ثبت نمود بدون اينكه ماليات اجاره را پرداخت نمود؟ مورد قبول مالياتي مي باشد يا خير؟

پرسش و پاسخ اگرشخصي ساختمان خودش را دراختيار شركت كه موسسش خودش مي باشد قرار دهد آيامي توان هزينه اجاره را به بستانكاري شخص ثبت نمود بدون اينكه ماليات اجاره را پرداخت نمود؟ مورد قبول مالياتي مي باشد يا خير؟ ؟ با سلام اموال ودارائي شخص حقيقي مجزا از اموال شخص حقوقي است.با تنظيم يك اجاره نامه بين شركت(كه داراي تعدادي سهامدار است) ومالك اين عمل صورت مي گيرد.ضمن اينكه شما بايستي اظهار نامه مالياتي جدا براي اجاره در يافتي خ
جزا از اموال شخص حقوقي است.با تنظيم يك اجاره نامه بين شركت(كه داراي تعدادي سهامدار است) ومالك اين عمل صورت مي گيرد.ضمن اينكه شما بايستي اظهار نامه مالياتي جدا براي اجاره در يافتي خود به عنوان شخص حقيقي تنظيم كنيد وشركت نيز بايستي در هر پرداخت ماليات اجاره را محاسبه وبه حوزه مربوطه پرداخت نمايد. يا حق 13/12/87
طبقه بندي اطلاعات

پرسشها و پاسخ ها/ سلام از نظر اخذ ماليات زمانيكه ملكي به رايگان در اختيار شركتي قرار بگيرد آيا براي مالك و شركت ماليات صادر ميشود يا از ماليات معاف اند هر دو طرف تا چ
سلام از نظر اخذ ماليات زمانيكه ملكي به رايگان در اختيار شركتي قرار بگيرد آيا براي مالك و شركت ماليات صادر ميشود يا از ماليات معاف اند هر دو طرف تا چه ميزاني اجاره بها يا متراژ محل اجاره شده از ماليات معاف است ماليات مال اجاره بر عهده كدام طرف است موجر يا مستاجر و هر كدام به چه صورتي است. اگر شركت اتاق 2*3 را از مالك كه رئيس هيت مديره شركت هم است به مقدار مثلا 20000 تومان در ماه اجاره صوري باشدآيا اين مقدار از ماليات معاف است در آخر من را از مالياتي كه براي مال اجاره اخذ ميشود توجيه ام كنيد. آيا ماليات را مالك بايد بر اساس اظهارنامه بدهد و يا شركت بايد بدهد و يا هر دو با تشكر از حسن توجه اموال سايت

پرسش و پاسخ سلام از نظر اخذ ماليات زمانيكه ملكي به رايگان در اختيار شركتي قرار بگيرد آيا براي مالك و شركت ماليات صادر ميشود يا از ماليات معاف اند هر دو طرف تا چ ؟ با سلام ماليات زماني اخذ مي شود كه اسناد ومدارك مثبته نشان دهد چيزي دريافت ويا پرداخت ميشود.در غير اينصورت مالياتي اخذ نخواهد شد.براي مثال اگر شما هزينه اجاره اي در دفاتر ثبت نكنيد مميز فرض را بر اين مي گيرد كه يا ملك مجاني است ويا مالكي
اد ومدارك مثبته نشان دهد چيزي دريافت ويا پرداخت ميشود.در غير اينصورت مالياتي اخذ نخواهد شد.براي مثال اگر شما هزينه اجاره اي در دفاتر ثبت نكنيد مميز فرض را بر اين مي گيرد كه يا ملك مجاني است ويا مالكيت ان متعلق به شما ست كه در هر دو حالت مالياتي بابت اجاره محاسبه نخواهد شد

پرسشها و پاسخ ها/ سلام مغازه اي رو اجاره دادم كه از اول خودم توش كار ميكردم ولي بنا به دلايلي تعطيل كردم و اجاره دادم/شغل كسي كه اجاره كرده با كار من فرق ميكنه/من تابلو زده بودم ولي مستاجر بنا به شغل خودش بنر تابلو رو عوض كرده! آيا اين مشكل سازه؟ / در صورتي كه مستاجر ماليات بر درامد خودش رو نپردازه براي صاحب ملك مشكلي بوجود مياد؟

سلام مغازه اي رو اجاره دادم كه از اول خودم توش كار ميكردم ولي بنا به دلايلي تعطيل كردم و اجاره دادم/شغل كسي كه اجاره كرده با كار من فرق ميكنه/من تابلو زده بودم ولي مستاجر بنا به شغل خودش بنر تابلو رو عوض كرده! آيا اين مشكل سازه؟ / در صورتي كه مستاجر ماليات بر درامد خودش رو نپردازه براي صاحب ملك مشكلي بوجود مياد؟ ؟ با سلام 1-اگر شما ايراد نگيرد مشكل نداره2-خير ماليات شغلي فرد مستاجر ربطي به صاحب ملك پيدا نمي كند.

ماليات اجاره شهرداري, ماليات اجاره , با سلام ملك مسكوني به شركتي اجاره داده شده بود و طبق بازرسي شهرداري كاربري تجاري اعلام و پرونده به كميسيون ارجاع و راي صادر شده بود كه توسط مستاجر به , ماليات تعلق, تعلق ماليات, با سلام و عرض خسته نباشيد خدمت استاد محترم در مورد ماليات مكان اجاره شده توسط شركت ؛ كه اجاره بهايي كه شركت پرداخت مي كند 5400000 ريال است از اين مبلغ چند درصد را بايد ماهيانه به عنوان ماليات از اجاره بها كسر كرد و اين مبلغ را تا كي فرصت داريم به حساب دارايي واريز كنيم ؟ , سلام از نظر اخذ ماليات زمانيكه ملكي به رايگان در اختيار شركتي قرار بگيرد آيا براي مالك و شركت ماليات صادر ميشود يا از ماليات معاف اند هر دو طرف تا چ, سلام مغازه اي رو اجاره دادم كه از اول خودم توش كار ميكردم ولي بنا به دلايلي تعطيل كردم و اجاره دادم/شغل كسي كه اجاره كرده با كار من فرق ميكنه/من تابلو زده بودم ولي مستاجر بنا به شغل خودش بنر تابلو رو عوض كرده! آيا اين مشكل سازه؟ / در صورتي كه مستاجر ماليات بر درامد خودش رو نپردازه براي صاحب ملك مشكلي بوجود مياد؟