جستجو در پورتال

قانون تعرفه کارمزد املاک رهن و اجاره سال

مشاوره/ سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها


  • پرسش و پاسخ سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها   ؟ با سلام خیر همان تعرفه های قبلی است.

اخبار/ نحوه محاسبه مالیات درآمد اجاره املاک در ماده ۵۴ قانون مالیات های تغیر کرد.


ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات های تغیر کرد.

مشاوره/ با سلام شهرداری شهرستان دزفول ورودی حریم رودخانه دز را به شرکتی اجاره داده است با توجه به اینکه مالکیت حریم رود خانه ها متعلق به شهرداری نمی باشد وجز انفال میباشد ایا در امد حاصل از این واگذاری از مصادیق ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم است یا خیر؟


  • پرسش و پاسخ با سلام شهرداری شهرستان دزفول ورودی حریم رودخانه دز را به شرکتی اجاره داده است با توجه به اینکه مالکیت حریم رود خانه ها متعلق به شهرداری نمی باشد وجز انفال میباشد ایا در امد حاصل از این واگذاری از مصادیق ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم است یا خیر؟  ؟ با سلام اصل کار غیر شرعی ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدی توسط شرکت کسب شود باید مالیات آن محاسبه وپرداخت شود حال این موضوع ممکن است درامد اتفاق
  • اهیت مشخص نظیر اجاره .از جنبه حسابداری نیز وقتی شما مدیریت وکنترل چیزی را تماما در اختیار دارید جزو مایملک ودارایی شما حساب می شود هر چند قانونا به شما انتقال نیافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک می باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پ
  • س از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک می باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.

اخبار/ نرخ کارمزد ارائه خدمات حساب‌های بانکی اعلام شد


نرخ کارمزد صدور انواع چک، حواله، وصول بروات بانکی و صندوق های اجاره ای اعلام شد. به گزارش ایلنا، این کارمزدها که پس از مدت ها مورد ارزیابی واقع شده، با هدف افزایش درآمدهای سیستم بانکی و البته ایجاد یک بازار رقابتی، افزایش محسوسی یافته است که بر اساس آن، بانک ها در یک فضای رقابتی قادرخواهند بود این نرخ ها را افزایش و یا کاهش دهند.
  • اعلام نرخ کارمزد ارائه خدمات بانکی :نرخ کارمزد ارائه خدمات حساب‌های بانکی اعلام شد نرخ کارمزد صدور انواع چک، حواله، وصول بروات بانکی و صندوق های اجاره ای اعلام شد. به گزارش ایلنا، این کارمزدها که پس از مدت ها مورد ارزیابی واقع شده، با هدف افزایش درآمدهای سیستم بانکی و البته ایجاد یک بازار رقابتی، افزایش محسوسی یافته است که بر اساس آن، بانک ها در یک فضای رقابتی قادرخواهند بود این نرخ ها را افزایش و یا کاهش دهند. بر این اساس، صدور چک بانکی برای هر فقره 2
  • بروات برای هر فقره سفته های وصولی محلی و قبوض ثبتی 2 هزار و 500 تومان کارمزد اخذ می شود. بر پایه این گزارش، ابلاغ سفته و بروات برای هر نوبت یک هزار تومان و واخواست سفته برای هر برگ یک هزار و 200 تومان تعیین شده است. همچنین نرخ کارمزد برای صندوق های اجاره ای به شرح زیر است: برای عملیات صدور سند اجاره (اجاره بهای سالانه و ودیعه) به ازای هر سانتی متر مکعب حجم 15 ریال (حداقل 8 هزار و 500 تومان) و ودیعه اجاره 8 برابر مبلغ اجاره بها، حداقل 68 هزار تومان اجاره اخذ می گردد. براساس اعلام بانک مرکزی، جان
  • اجاره بها، حداقل 68 هزار تومان اجاره اخذ می گردد. براساس اعلام بانک مرکزی، جانبازان، معلولین و اسرای جنگ تحمیلی و خانواده های شهدا و کارکنان همان بانک از 50 درصد تخفیف در ودیعه و مال الاجاره برخوردارند. همچنین مفقودی کلیدها 1600 تومان بدون هزینه قفل کارمزد دارد و تخلیه و هر بار استفاده از صندوق از کارمزد معاف است. منبع: جهان اقتصاد تاریخ: 1387-08-01
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ ابلاغ بسته اجاره به بنگاه‌های مسکن؛ قراردادهای اجاره 2 ساله شد


خبرگزاری فارس: رئیس اتحادیه املاک کشور از ابلاغ بسته سیاستی اجاره‌بها به تمام بنگاه‌های معاملات ملکی خبر داد و گفت: در بسته سیاستی ابلاغ شده، تمام بنگاه‌ها موظف هستند قرارداد اجاره دو ساله میان مستأجر و موجر تنظیم کنند.
  • ‌شود پس نتیجه می‌گیریم که این حداقل تنظیم دو سال به نفع صاحبخانه هم خواهد بود. *آیین‌نامه پیش فروش ساختمان در حال تدوین است خسروی در خصوص جلسه دیشب تدوین آیین‌نامه پیش‌فروش ساختمان گفت: جلسه‌ای که شب گذشته در وزارت دادگستری برگزار شد از 35 بند قانون مزبور 10 بند آن بحث و بررسی شد. وی افزود: در این جلسه نمایندگان وزارت دادگستری، وزارت مسکن و دفاتر ثبت نیز حضور داشتند بنابراین پس از بررسی و تأیید 35 بند قانون پیش‌فروش ساختمان آیین‌نامه آن تدوین و به مجلس برای تصویب ارائه می‌شود. نسخه چاپی
  • ون مزبور 10 بند آن بحث و بررسی شد. وی افزود: در این جلسه نمایندگان وزارت دادگستری، وزارت مسکن و دفاتر ثبت نیز حضور داشتند بنابراین پس از بررسی و تأیید 35 بند قانون پیش‌فروش ساختمان آیین‌نامه آن تدوین و به مجلس برای تصویب ارائه می‌شود. نسخه چاپی ارسال به دوستان منبع: فارس تاریخ: 1390-02-05

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه ی
  • خوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟
  • پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر قانونی شما به هر مبلغی می توانید اجاره را تعیین نماید.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ مالیات ارزش افزوده از ابتدای مهر بر معاملات مسکن


دنیای اقتصاد- رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق اتحادیه با سازمان امور مالیاتی کشور برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن خبر داد که بر مبنای این توافق، از ابتدای پاییز امسال کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند

مشاوره/ جهت دریافت کارت بازرگانی داشتن محل کسب متناسب الزامی است و به ملک استیجاری بر اساس مواد 54و 55 قانون مالیاتهای مستقیم تحت شرایطی مالیات بر اجاره تعلق میگیرد . لطفا بفرمائی این مالیات را موجر باید بپردازد یا مستاجری که کار تجاری میکند؟


مقالات/ اطلاع رسانی صحیح احترام به حقوق شهروندی


تسهیل تنظیم اجاره نامه های مسکونی و تجاری در دفاتر اسناد رسمی
  • اطلاع رسانی صحیح احترام به حقوق شهروندی منبع: روزنامه قانون تاریخ انتشار: 1392-04-02 نویسنده: یوسف خمسه مترجم: چکیده: تسهیل تنظیم اجاره نامه های مسکونی و تجاری در دفاتر اسناد رسمی
  • نند سابق با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی تقاضای تنظیم اجاره نماید ، سردفتر مکلف به تنظیم آن بدون تشریفات اخذ استعلام می باشد. بدیهی است در اجاره های بالای سه سال اخذ استعلام ضرورت داشته و باید خلاصه معامله آن پس از تنظیم به اداره ثبت ارسال شود. با تعرفه های مصوب و موجود در دفاتر اسناد رسمی ، در صورت تنظیم اینگونه اجاره ها ، هزینه پرداختی به دفاتر تقریبا ثلث هزینه ای می باشد که در تنظیم اجاره نامه های عادی به مشاورین املاک پرداخت می کنند. پس اولا ، مردم الزامی در مراجعه به دفاتر برای تنظیم
  • اک پرداخت می کنند. پس اولا ، مردم الزامی در مراجعه به دفاتر برای تنظیم اجاره ندارند ( همانگونه که تا به امروز بسیاری بر اساس اصل آزادی قرارداد ها ، به دفاتر اسناد مراجعه و تنظیم اجاره میکردند) اما با وجود این بخشنامه ، اگر متقاضی به جای مشاورین املاک به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند ، تشریفات کمتر و هزینه کمتری پرداخت میکند ضمن آنکه از مزایای  سند رسمی در محاکم و روابط فی مابین برخوردار میگردند. ( این را چه تفسیر میکنید؟ احترام به اراده طرفین و حفظ حقوق شهروندی یا الزام افراد و تضییع حقو
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام.بنده ملکی تجاری را به دو قسمت تقسیم کردهام (بدون تفکیک کردن ) و به دو شغل جداگانه اجاره داده ام . این ملک، ملک ورثه میباشد و حال می خواهم مالیات بر اجاره ان را بپردازم. میخواستم بدانم چند درصد مالیات و چه مقدار کسورات را باید از ان کم کنم و ایا برای اظهار نامه مالیاتی میبایست برای تک تک وراث یک اظهارنامه جداگانه پر کنم یا خیر؟ کل دریافتی از اجاره 10000000 ریال میباشد.


با سلام.بنده ملکی تجاری را به دو قسمت تقسیم کردهام (بدون تفکیک کردن ) و به دو شغل جداگانه اجاره داده ام . این ملک، ملک ورثه میباشد و حال می خواهم مالیات بر اجاره ان را بپردازم. میخواستم بدانم چند درصد مالیات و چه مقدار کسورات را باید از ان کم کنم و ایا برای اظهار نامه مالیاتی میبایست برای تک تک وراث یک اظهارنامه جداگانه پر کنم یا خیر؟ کل دریافتی از اجاره 10000000 ریال میباشد.



سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها , نحوه محاسبه مالیات درآمد اجاره املاک در ماده ۵۴ قانون مالیات های تغیر کرد., اعلام نرخ کارمزد ارائه خدمات بانکی , نرخ کارمزدخدمات بانکی, نرخ کارمزد صدورچک, حواله, وصول بروات بانکی, صندوق های اجاره ای , حواله تلفنی, دورنگار, حواله چک, سفته های وصولی, مالیات ارزش افزوده معاملات مسکن, مالیات ارزش افزوده , معاملات مسکن, بنگاه‌های مسکن, حق‌کمیسیون, 3درصدحق‌کمیسیون, اطلاع رسانی صحیح احترام به حقوق شهروندی


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1