جستجو در پورتال

قانون بین مالک ومستاجر

مشاوره/ با سلام. سرففلی مغازه ای را در سال 56 خریداری کرده ام و تا کنون مشغول کسب و کار در آن بوده ام. آیا مالک می تواند هر زمان که اراده کند نسبت به تخلیه مغازه افدام کند؟ در این صورت چه حفوفی را باید پرداخت کند؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام. سرففلی مغازه ای را در سال 56 خریداری کرده ام و تا کنون مشغول کسب و کار در آن بوده ام. آیا مالک می تواند هر زمان که اراده کند نسبت به تخلیه مغازه افدام کند؟ در این صورت چه حفوفی را باید پرداخت کند؟ با تشکر  ؟ با سلام معمولا این موارد با توافق مالک ومستاجر صورت می گیرد و اگر مالک اصرار بر آن داشته باشد باید جبران خسارت شما وارزش روز

مشاوره/ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر


  • پرسش و پاسخ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر ؟ با سلام بله .زمان تخلیه از سرقفلیتون کسر می کنه نگران نباشید.به قانون روابط مالک ومستاجر (در سایت موجود است-قسمت سایر قوانین) مراجعه شود.ضمن اینکه این موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگی دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره
  • نده شود. 2-اگر شما در ابتدای اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده باشید در انتهای دوره اجاره نیز حق دریافت آنرا ندارید. 3-تاریخ اجاره بعد از سال 76 است یا قبل از آن؟ 4-اگر ملک تجاری باشد این حق ممکن است قابل کسب باشد اما ملک مسکونی واداری طبق قانون سال 76خیر. 17/11/87
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟


  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟  ؟ با سلام اگر امکان داشته باشد بیشتر توضیح بفرمایید.اما این چنین بحثی در قانون روابط مالک و
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و عرض ادب و احترام ( طبق قانون مالک و مستاجر مصوب سال 56) موجر طی دادخواستی بر علیه مالک سرقفلی به علت انتقال منافع مورد اجاره به غیر به دادگاه شکایت نمود تامین دلیل هم انجام گرفت و همچنین عکس رنگی از مغازه مربوطه در زمانی که مستاجر جدید مشغول به کار بود گرفته شد و به دادگاه ارایه گردید مالک سرقفلی طی دادخواستی عنوان کرد که مغازه را مشروط به مستاجر جدید به اجاره گذاشتم یعنی قرار بود د طی 10 روز مستاجر جدید رضایت موجر را نسبت به انتقال جلب کند چون رضایت موجر را جلب نکرد بعد از 15 روز مغازه را تخلیه کند که چنین شد مدت اجاره نامه بین مالک سرقفلی و مستاجر جدید یکساله نوشته شده ولی مستاجر جدید بعد از طرح دعوای موجر علیه مالک سرقفلی بیش ازیکماه نماند و مغازه را تخلیه کرد سوال :1- ایا مدت یکماه به جهت انتقال به غیر کفایت میکند ؟ 2-ایا شرطی راکه مالک سرقفلی و مستاجر جدید و احیانا بنگاهی که خارج از ماده 30 قانون روابط مالک ومستاجر مصوب سال 56 بینشان گذاشتند برای دادگاه قانع کننده است ؟لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر و سپاس فراوان


با سلام و عرض ادب و احترام ( طبق قانون مالک و مستاجر مصوب سال 56) موجر طی دادخواستی بر علیه مالک سرقفلی به علت انتقال منافع مورد اجاره به غیر به دادگاه شکایت نمود تامین دلیل هم انجام گرفت و همچنین عکس رنگی از مغازه مربوطه در زمانی که مستاجر جدید مشغول به کار بود گرفته شد و به دادگاه ارایه گردید مالک سرقفلی طی دادخواستی عنوان کرد که مغازه را مشروط به مستاجر جدید به اجاره گذاشتم یعنی قرار بود د طی 10 روز مستاجر جدید رضایت موجر را نسبت به انتقال جلب کند چون رضایت موجر را جلب نکرد بعد از 15 روز مغازه را تخلیه کند که چنین شد مدت اجاره نامه بین مالک سرقفلی و مستاجر جدید یکساله نوشته شده ولی مستاجر جدید بعد از طرح دعوای موجر علیه مالک سرقفلی بیش ازیکماه نماند و مغازه را تخلیه کرد سوال :1- ایا مدت یکماه به جهت انتقال به غیر کفایت میکند ؟ 2-ایا شرطی راکه مالک سرقفلی و مستاجر جدید و احیانا بنگاهی که خارج از ماده 30 قانون روابط مالک ومستاجر مصوب سال 56 بینشان گذاشتند برای دادگاه قانع کننده است ؟لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر و سپاس فراوان
  • پرسش و پاسخ با سلام و عرض ادب و احترام ( طبق قانون مالک و مستاجر مصوب سال 56) موجر طی دادخواستی بر علیه مالک سرقفلی به علت انتقال منافع مورد اجاره به غیر به دادگاه شکایت نمود تامین دلیل هم انجام گرفت و همچنین عکس رنگی از مغازه مربوطه در زمانی که مستاجر جدید مشغول به کار بود گرفته شد و به دادگا
  • دید مالک سرقفلی طی دادخواستی عنوان کرد که مغازه را مشروط به مستاجر جدید به اجاره گذاشتم یعنی قرار بود د طی 10 روز مستاجر جدید رضایت موجر را نسبت به انتقال جلب کند چون رضایت موجر را جلب نکرد بعد از 15 روز مغازه را تخلیه کند که چنین شد مدت اجاره نامه بین مالک سرقفلی و مستاجر جدید یکساله نوشته شده ولی مستاجر جدید بعد از طرح دعوای موجر علیه مالک سرقفلی بیش ازیکماه نماند و مغازه را تخلیه کرد سوال :1- ایا مدت یکماه به جهت انتقال به غیر کفایت میکند ؟ 2-ایا شرطی راکه مالک سرقفلی و مستاجر جدید و احی
  • شده ولی مستاجر جدید بعد از طرح دعوای موجر علیه مالک سرقفلی بیش ازیکماه نماند و مغازه را تخلیه کرد سوال :1- ایا مدت یکماه به جهت انتقال به غیر کفایت میکند ؟ 2-ایا شرطی راکه مالک سرقفلی و مستاجر جدید و احیانا بنگاهی که خارج از ماده 30 قانون روابط مالک ومستاجر مصوب سال 56 بینشان گذاشتند برای دادگاه قانع کننده است ؟لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر و سپاس فراوان   ؟
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام خدمت استاد محترم 1_شرکتی را برای 1سال اجاره کرده ام40،000،000ریال پول رهن داده ام و مبلغ5،000،000ریال اجاره ماهانه پرداخت میکنم،اکنون باید مالیات اجاره را چگونه محاسبه کنم وپرداخت نمایم؟2_دقیقا مالیات تکلیفی اجاره هر ماه من چند میشود؟3_آیا مالیات تکلیفی اجاره را هرماه باید به اداره مالیاتی محل پرداخت نمایم؟


باسلام خدمت استاد محترم 1_شرکتی را برای 1سال اجاره کرده ام40،000،000ریال پول رهن داده ام و مبلغ5،000،000ریال اجاره ماهانه پرداخت میکنم،اکنون باید مالیات اجاره را چگونه محاسبه کنم وپرداخت نمایم؟2_دقیقا مالیات تکلیفی اجاره هر ماه من چند میشود؟3_آیا مالیات تکلیفی اجاره را هرماه باید به اداره مالیاتی محل پرداخت نمایم؟
  • ات تعیین شده درغیراینصورت ارزیابی گردیده یک چهارم مبلغ بعنوان هزینه هاواستهلاک ملک درنظر گرفته میشودوبه مابقی بین 15 تا35 درصد تعلق میگیردوباتوجه باینکه موجر بایستی تاپایان تیرماه هرسال نسبت به تنظیم اظهارنامه و پرداخت اقدام نموده و ازماده 52 الی 80 قانون م م به این امراختصاص داده شده وشرایط فراوانی دران منظورگردیده است توصیه میکنم دراین خصوص این مادتین ومالیات براجاره رامطالعه فرمایید چون دراین مقوله نمی گنجد . امیدوارم تاحدی رفع ابهام شده باشد . عیدتان مبارک . مستوفی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟


با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟
  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسکونی باشد چنین شرطی لازم نیست. اما اگر مورد اجاره جهت است
  • درود ، اگر مورد اجاره ، مسکونی باشد چنین شرطی لازم نیست. اما اگر مورد اجاره جهت استفاده شرکت باشد ، در حالتی که در قرارداد اجاره "کسورات قانونی به عهده مستاجر" ذکر گردیده و  از هر پرداخت به مالک ، مالیات اجاره را  کسر و به حساب دارائی واریز نکند بعدا" هنگام رسیدگی دفاتر مستاجر از وی این مالیات گرفته خواهد شد . اما اگر همین شرکت بدهی مالیاتی و بیمه ای داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترک کند اگر دست دارائی و بیمه به وی نرسد &
  • کند بعدا" هنگام رسیدگی دفاتر مستاجر از وی این مالیات گرفته خواهد شد . اما اگر همین شرکت بدهی مالیاتی و بیمه ای داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترک کند اگر دست دارائی و بیمه به وی نرسد  بدهی وی را از مالک مطالبه خواهند نمود. ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم . با سلام و سپاس به نظرم پاسخ کافی نیست. در ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به بحث مالیات بر درآمد املاک اشاره شده یعنی پرداخت مالیات اجاره واحدهای تجاری یا مسکونی در صورتی که سئوال من این است که اگر موجر مالیات اجاره خ
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید.دارای سرقفلی یکباب مغازه هستم.مالک سه سال پیش درخواست کارشناسی برای افزایش اجاره بها داد.امسال هم درخواست کارشناسی برای افزایش داد.ایا قانون یا ماده ای برای اینکه مثلا هر سه سال یکبار اجاره فلان درصد افزایش یابد وجود ندارد؟که ما هر سه سال هزینه کارشناسی را متحمل نشویم.خواهشمندم راهنمایی کنید.با تشکر


  • پرسش و پاسخ با عرض سلام و خسته نباشید.دارای سرقفلی یکباب مغازه هستم.مالک سه سال پیش درخواست کارشناسی برای افزایش اجاره بها داد.امسال هم درخواست کارشناسی برای افزایش داد.ایا قانون یا ماده ای برای اینکه مثلا هر سه سال یکبار اجاره فلان درصد افزایش یابد وجود ندارد؟که ما هر سه سال هزینه کارشناسی را متحمل نشویم.خواهشمندم راهنمایی کنید.با تشکر  ؟
  • لان درصد افزایش یابد وجود ندارد؟که ما هر سه سال هزینه کارشناسی را متحمل نشویم.خواهشمندم راهنمایی کنید.با تشکر  ؟ با سلام در صورت عدم توافق بین مالک و مستاجر تنها اقدام قانونی عمل فوق الذکر است
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید : چرا بیمه بیکاری به مدیران عامل تعلق نمی گیرد ؟ براساس کدام ماده تامین اجتماعی یا قانون کار؟


با سلام و خسته نباشید : چرا بیمه بیکاری به مدیران عامل تعلق نمی گیرد ؟ براساس کدام ماده تامین اجتماعی یا قانون کار؟
  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید : چرا بیمه بیکاری به مدیران عامل تعلق نمی گیرد ؟ براساس کدام ماده تامین اجتماعی یا قانون کار؟   ؟ ضمن عرض سلام و ارادت احتمالا مدیرعامل طبق تبصره 1 ماده 1 قانون بیکاری که تصریح نموده صاحبان حرف ومشاغل ازاد و بیمه اختیاری از شمول این قانون مستثنی هستند بنا براین نتیجه میگیرم شخص مدیرعامل کارفرما یا سهامدار اصلی شرکت میباشند که نتوانسته اند مشمول بیمه بیکاری گردند
  • ی از شمول این قانون مستثنی هستند بنا براین نتیجه میگیرم شخص مدیرعامل کارفرما یا سهامدار اصلی شرکت میباشند که نتوانسته اند مشمول بیمه بیکاری گردند  و بیمه ایشان جزو بیمه اختیاری و صاحبان حرف میباشد . درصورتیکه مدیرعامل استخدامی باشند و سهامداریا مالک نباشند مشمول قانون بیمه بیکاری خواهند بود . ماده قانونی ان ماده 1 تبصره 1 میباشد
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام وتشکر آپارتمان دفترشرکت را که اجاره میباشد. با مالک توافق نموده ایم که شرکت گچ کاری ونقاشی کند وهزینه آنرا شرکت بپردازد . 1- پنج میلیون ریال به گچ کار پرداخت نموده ایم آیا مالیات تکلیفی تعلق میگیرد؟ 2-شانزده میلیون به نقاش پرداخت نموده ایم آیا مالیات تکلیفی تعلق میگیرد ؟ 3- مالیات تکلیفی اجاره مکان چقدر وقت دارد برای پرداخت به اداره مالیاتی ؟ 4- جریمه عدم پرداخت به موقع مالیات تکلیفی چقدراست ؟ باتشکراز شما


باسلام وتشکر آپارتمان دفترشرکت را که اجاره میباشد. با مالک توافق نموده ایم که شرکت گچ کاری ونقاشی کند وهزینه آنرا شرکت بپردازد . 1- پنج میلیون ریال به گچ کار پرداخت نموده ایم آیا مالیات تکلیفی تعلق میگیرد؟ 2-شانزده میلیون به نقاش پرداخت نموده ایم آیا مالیات تکلیفی تعلق میگیرد ؟ 3- مالیات تکلیفی اجاره مکان چقدر وقت دارد برای پرداخت به اداره مالیاتی ؟ 4- جریمه عدم پرداخت به موقع مالیات تکلیفی چقدراست ؟ باتشکراز شما
  • با سلام خدمت شما دوست عزیز در پاسخ به سوالاتی  که ذکر فرموده اید   بطور کل به دلیل اینکه پرداخت حق الزحمه می باشد به استناد ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم مشمول 3 درصد مالیات می باشد .  شما 30 روز مهلت برای پرداخت مالیات اجاره ماهیانه دارید و جریمه عدم پرداخت 20 درصد می باشد. شاد باشید   باسلام مجدد و پوزش یک سئوال که اینجانب آنرا جاانداختم . باتوجه به این
  • ول 3 درصد مالیات می باشد .  شما 30 روز مهلت برای پرداخت مالیات اجاره ماهیانه دارید و جریمه عدم پرداخت 20 درصد می باشد. شاد باشید   باسلام مجدد و پوزش یک سئوال که اینجانب آنرا جاانداختم . باتوجه به اینکه گچ کاری ونقاشی به عهده مالک میباشد . شنیدم که دارایی آنرابه اجاره به مالک اضافه میکند . وآنرا به عنوان هزینه شرکت قبول نمیکند .     با سلام   اگر هزینه بر عهده مالک می باشد که دیگر نیاز به ثبت و شناسایی هزینه توسط شرکت شما نمی باشد و اساسا طرف
  • دارایی آنرابه اجاره به مالک اضافه میکند . وآنرا به عنوان هزینه شرکت قبول نمیکند .     با سلام   اگر هزینه بر عهده مالک می باشد که دیگر نیاز به ثبت و شناسایی هزینه توسط شرکت شما نمی باشد و اساسا طرف دارایی  با موجر(مالک) است و نیازی نیست شرکت شما درگیر کسر و پرداخت مالیات گردد. شاد باشید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر


با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر
  • تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر  ؟ با سلام 75% *مبلغ اجاره*نرخ ماده 131 قانون مالیاتها=اجاره ماهیانه باسلام مجدد خدمت استاد محترم_استاد من دفتر شرکتی رابه مدت 1سال اجاره کردم که بابت آن 40،000،000ریال پول پیش وبابت هزینه اجاره ماهانه 10،000،000ریال به مالک اجاره میدهم مالک25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته که من
  • ی کنید که مالک چگونه محاسبه کرده که مالیات مرا25،000،000ریال بدست آورده وبابت آن از من 25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته؟ملک خودش شرکت حسابداری است. حتما محاسبه این اجاره دفتر شما در حسابهای رسمی ارایه نشده اگر اینطور باشه شما طبق توافق فی مابین توافق کنید و مبلغ رو پرداخت کنید اگر اجاره نامه ای مجزا و مطابق با اصول دارید که طبق قانون مالیات اجاره را محاسبه کنید و فیش را پرداخت کنید و هم در حسابهای خودتان درست ثبت شده و کپی را در اختیار آن شرکت قرار دهید.
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1