جستجو در پورتال

شکسته شدن حباب و آرامش در بازار مسکن

اخبار/ شکسته شدن حباب و آرامش در بازار مسکن


رکود در بازاری که تا سال پیش سودهای کلان ۷۰ تا ۱۵۰ درصدی به سرمایه‌گذاران بر می‌گرداند، بسیاری را نگران کرده است. خصوصاً اینکه بخش مهمی از این سرمایه‌گذاران نه به طمع سودآوری، بلکه به دلیل ترس از کاهش ارزش دارایی شان، اقدام به سرمایه‌گذاری در این بخش کرده بودند.
  • بخش اقتصادی الف:شکسته شدن حباب و آرامش در بازار مسکن منبع: الف تاریخ: 1392-05-23 شکسته شدن حباب و آرامش در بازار مسکن طی دو سال گذشته به اعتبار آمارها، بعد از رشد افسار گسیخته قیمت ارز و طلا، «خرده سرمایه گذاران» یعنی کسانی که با دارایی‌های اندک پولشان را در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کرده بودند، نه تنها ضرر نکردند،

اخبار/ بخش مسکن آمریکا سال 2011 از رکود خارج می‌شود


وارن بافت میلیاردر آمریکایی گفت رکود در بخش مسکن آمریکا در سال 2011 به پایان خواهد رسید. بافت در گزارشی عنوان کرد «طی یک سال مشکلات بخش مسکن را پشت سر خواهیم گذاشت.
  • وارن بافت میلیاردر آمریکایی گفت رکود در بخش مسکن آمریکا در سال 2011 به پایان خواهد رسید. بافت در گزارشی عنوان کرد «طی یک سال مشکلات بخش مسکن را پشت سر خواهیم گذاشت. پیش بینی می کنم طی یک سال آینده تاثیرات منفی ترکیدن حباب قیمت بخش مسکن در سال 2007 به طور کلی از بازار مسکن حذف شود و شرایط بازار مسکن آمریکا به تدریج به حالت ثبات قبل از بحران برسد. قیمت ها بسیار پایین تر از سطح حباب باقی می ماند گرچه فروشندگان و اجاره دهندگان مسکن از قیمت پایین مسکن زیان می کنند، ام
  • ه طی سال های گذشته نمی توانستند مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند توانایی و قدرت خرید پیدا کنند. بدترین سقوط بخش مسکن از زمان رکود بزرگ تاکنون موجب شده است از هر پنج دارنده وام مسکن یک نفر بیش از ارزش خانه اش مقروض باشد. رکورد ضبط مسکن در سال گذشته بازار مسکن را از مستغلات به فروش نرفته اشباع کرد و موجب شد ساخت و ساز به کمترین سطح طی دست کم 50 سال گذشته سقوط کند. بافت به طنز گفت کاهش ساخت و ساز زمانی برطرف می شود که دولت آمریکا تصمیم بگیرد «خانه های بسیاری را منفجر کند.» بافت که مد
  • شد ساخت و ساز به کمترین سطح طی دست کم 50 سال گذشته سقوط کند. بافت به طنز گفت کاهش ساخت و ساز زمانی برطرف می شود که دولت آمریکا تصمیم بگیرد «خانه های بسیاری را منفجر کند.» بافت که مدیرعامل و مدیر اجرایی شرکت برکشایر است افزود: ساخت و ساز مسکن یعنی بخش عرضه سالانه حدود دو میلیون واحد بوده اما تقاضا تنها حدود 2/1 میلیون واحد بوده است. شرکت برکشایر که خانه های پیش ساخته تولید می کند از رکود بخش مسکن زیان دیده است. سود شرکت کلایتون هومز که شاخه ساخت خانه های پیش ساخته برکشایر است بدون
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲


خبرگزاری فارس: یک اقتصاددان با تأکید بر اینکه دوران اقتصاد گلدکوئیستی در اقتصاد ایران رو به پایان است، گفت: در تیرماه ۹۲باید منتظر ترکیدن حباب‌های قیمتی در همه حوزه‌ها به ویژه دلار و مسکن بود.
  • مسکن در تیر ۹۲ منبع: فارس تاریخ: 1391-12-15   شمارش معکوس ترکیدن حباب قیمتی/ سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲ لطفا لینک ذیل را ادامه دهید: سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲        

مشاوره/ سلام
۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
دلار بخرم چی ؟؟


  • سلام در خصوص دلار بنده پیش بینی ندارم، اما در خصوص مسکن در نظر داشته باشید که هر دو پارامتر ریسک و سود در کوتاه مدت پایین هست، به نظر نمیرسه سودی بیش از ۱۰‎٪ بعلاوه تورم سالانه عابد بشه اما مزیت این بازار ابتدا حفظ ارزش پول شما در نوسانات بازار است، لذا در صورتیکه با بازارهای دیگر و کارآفرینی آشنایی ندارید، با توجه به شرایط، مسکن بازار مناسبی خواهد بود.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ جایگاه حباب درشعر ارزی


حباب!
  • تابناک:جایگاه حباب درشعر ارزی حباب!   نرخ دلار قابل دیدن دوبار نیست این دولت فخیمه چرا شرمسار نیست؟!   فکری به حال ارز کن ای بانک مرکزی این وضع نرخ سکه و بازار کار نیست   کی این حباب می ترکد جان من بگو ما را مجال و حوصلۀ انتظار نیست   یک تاول است، یک دمل چرکی است این همچون حباب در گذر جویبار نیست   کی دیده ای حباب بترکد به سادگی وقتی که در بساط سواحل بخار نیست!   آخر کمی ز خویش بخاری نشان بده قانون متر

مشاوره/ با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان


با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان
  • ن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان   ؟ با سلام بر اساس برنا
  • توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان   ؟ با سلام بر اساس برنامه زمان بندی دولت در بخش مسکن این بازار با واگذاری مسکن های مهر مجددا به حالت رکود خواهد رفت و قیمت مسکن ثابت وخرید و فروش راکد خواهد شد اکنون قیمت مسکن به صورت کاذب بالا رفته است و احتمالا مجدد ارزان خواهد شد با احترام محمدرضا سعادت ن‍ژاد
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ سکه یک میلیون و پنجاه هزار تومان شد


به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبری فارس «توانا»، هم‌اکنون در بازار تهران سکه طرح جدید و طرح قدیم با قیمت یک میلیون و پنجاه هزار تومان به متقاضیان فروخته می‌شود.
  • یافته است. بر همین اساس هم‌اکنون سکه طرح جدید با قیمت یک میلیون و 50 هزار تومان، نیم سکه با قیمت 520 هزار تومان، ربع سکه 265 هزار تومان و سکه گرمی با قیمت 125 هزار تومان فروخته می‌شود. محاسبات نشان می‌دهد که سکه طرح جدید با 29 درصد حباب معادل 237 هزار و 700 تومان حباب دارد، چرا که این قطعه سکه براساس ارزش طلای بازار باید دارای نرخ 779 هزار و 100 تومان و ارزش طلای جهانی باید دارای نرخ 747 هزار تومان باشد. ارزش حقیقی سکه طرح جدید هم‌اکنون 812 هزار و 300 تومان است که قیاس با
  • لای بازار باید دارای نرخ 779 هزار و 100 تومان و ارزش طلای جهانی باید دارای نرخ 747 هزار تومان باشد. ارزش حقیقی سکه طرح جدید هم‌اکنون 812 هزار و 300 تومان است که قیاس با نرخ فعلی بیانگر حباب 237 هزارتومانی در این قطعه سکه است. سکه ساعتی قبل در بازار تهران 900 هزار تومان فروخته می‌شد، اما الان با یک رکورد تاریخی مبادله می‌شود. منبع: فارس تاریخ: 1390-11-03

مقالات/ مصایب حباب قیمتها


قیمت هر سهم یا کالایی به جریان درآمدهای حاصل از آن ربط داره. بزبان دیگر مردمی که عرضه و تقاضای برای یک سهم را تشکیل میدهند بر اساس باورهایشان از درآمد آن سهم قیمت یک سهم را مشخص میکنند
  • ام و کاهش نرخ بهره بازار مستغلات در آمریکا جان تازه ای گرفت و هجوم مردم به بازار مسکن آغاز شد و حباب مسکن شکل گرفت. بانکهای مسکن در آمریکا حتی تا صددرصد قیمت خانه وام میدادند و مردم هم میخریدند چون قیمتها بالا میرفت و بعد مدتی براحتی صاحب دارایی میشدند. اما این بازار یک وجه دیگر هم داشت و آن این بود که بانکهای مسکن وامهای اعطایی به مردم را در بازار خاصی به سرمایه گذاران میفروختند که پشتوانه آن وامها هم خانه هایی بود که ارزششان داشت بیشتر میشد و سرمایه گذارانی که وامها را از بانک خریده بودند از
  • انی که وامها را از بانک خریده بودند از ریسک عدم پرداخت وامها واهمه ای نداشتند. خریداران این وامها هم بانکهای دیگر، صندوقهای بازنشستگی،… بودند که به خیال خودشان به دارایی های کم ریسکشان افزوده بودند. ولی این خواب خوش هم دیری نپایید چراکه این حباب مسکن هم ترکید (همچنان در حال ترکیدن است) و مردمی که خانه خریده بودند و ارزش خانه شان کمتر از کل وام مسکن شده بود از بازپرداخت وام شانه خالی کردند و بالا رفتن این عدم پرداختها باعث شد موسساتی که این وامها را بعنوان دارای کم ریسک خریده بودند با کا
  • با کاهش ارزش این وامها روبرو شوند. ارزش کل وامهای اعطایی بیشتر از ۱۲ تریلون دلار میشد و کاهش ارزش آنها که بصورت دارایی نزد موسسات مالی بود بالغ بر چهارصد میلیارد دلار میباشد. این کاهش ارزش دارایی بانکها باعث شد اعتبار موسسات بانکی کم شده و در نتیجه بازار اعتبارات دچار مشکل شود. بانکهای مسکن هم شرایط وام دادن را سخت تر کردند. سخت شدن گرفتن وام هم مثل شوک منفی به اقتصاد عمل کرد و اقتصاد آمریکا را در سراشیبی رکود قرار داده است.برای مقابله با رکود بانک مرکزی آمریکا در چند ماه گذشته سیاست کاهش نرخ
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام پیش بینی شما از آینده بازار مسکن خصوصا در پاییز امسال چیست؟ چه زمانی را برای خرید مناسب می بینید؟ متشکرم.


مشاوره/ سیاست سال آینده مسکن به نفع موجر است یا موستجر؟


  • پرسش و پاسخ سیاست سال آینده مسکن به نفع موجر است یا موستجر؟   ؟ با سلام دخالت دولت در بازارها همیشه کار را خراب می کند ودخالت در بازار بزرگی نظیر مسکن مشکلات را پیچیده تر می کند.بنابراین نه به نفع موجر تمام می شود ونه مستاجر



شکسته شدن حباب و آرامش در بازار مسکن, مسکن آمریکا, حباب مسکن, وارن بافت, 2011 مسکن, خرید وفروش مسکن, سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲, سلام
۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
دلار بخرم چی ؟؟
, جایگاه حباب درشعر ارزی, سکه یک میلیون و پنجاه هزار تومان شد, حباب قیمتها , حباب, قیمتها , قیمت هر سهم, عرضه و تقاضا, وامها , اقتصاد, بازار, حباب ترکید, صندوقهای بازنشستگی, شرکتهای اینترنتی, سلام پیش بینی شما از آینده بازار مسکن خصوصا در پاییز امسال چیست؟ چه زمانی را برای خرید مناسب می بینید؟ متشکرم.


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1