جستجو در پورتال

سلام بطور کلی ایا سودی که انسان از زمین تجاری میکند بیشتر از است یا خانه مسکونی و ویلایی چرا منظورم افزایش قیمت هرکدام از این زمین ها در طول سال های اینده است

مشاوره/ سلام بطور کلی ایا سودی که انسان از زمین تجاری میکند بیشتر از است یا خانه مسکونی و ویلایی؟ چرا؟ منظورم افزایش قیمت هرکدام از این زمین ها در طول سال های اینده است.


مشاوره/ سلام بنده در شهر شیراز زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت


  • پرسش و پاسخ سلام بنده در شهر شیراز زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را
  • ین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت   ؟
  • و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت   ؟ با سلام  چنانچه زمین دارای سند رسمی و بنام شما میباشد جای نگرانی نیست . صرفا نسبت به انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت با تعیین در صد سهم کدام از مالک و سازنده اقدام فرمایید . . قرارداد را میتوانید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم فرمایید . تا اتمام مراحل ساخت شما اقدامی در خصو
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام عزیزم عذر میخام قیمت ملک و زمین به چه صورت یکباره افزایش و یا کاهش و یا رکود پیدا میکند؟ ایا خرید ملک تجاری سود ان در اینده بیشتر است یا مسکونی؟ یا زمین مسکونی و یا تجاری؟ ممنونت میشم مختصر توضیح دهید. سالم باشید الهی -خدانگهدار


سلام عزیزم عذر میخام قیمت ملک و زمین به چه صورت یکباره افزایش و یا کاهش و یا رکود پیدا میکند؟ ایا خرید ملک تجاری سود ان در اینده بیشتر است یا مسکونی؟ یا زمین مسکونی و یا تجاری؟ ممنونت میشم مختصر توضیح دهید. سالم باشید الهی -خدانگهدار
  • پرسش و پاسخ سلام عزیزم عذر میخام قیمت ملک و زمین به چه صورت یکباره افزایش و یا کاهش و یا رکود پیدا میکند؟ ایا خرید ملک تجاری سود ان در اینده بیشتر است یا مسکونی؟ یا زمین مسکونی و یا تجاری؟ ممنونت میشم مختصر توضیح دهید. سالم باشید الهی -خدانگهدار  ؟
  • دوست عزیز و گرامی با سلام و احترام ضمن پزش از تاخیر در پاسخ بعرض می رسانم : با توجه به پیش بینی های انجام گرفته و متراژ کلی پروانه های صادر شده جدید و تمدیدی امسال طبعا رکودی در بازار مسکن و ساخت و ساز خواهیم داشت اما انچه که مسلم است امسال سال خرید مسکن بویژه زیر 120متر می باشد و سال 95 سال توسعه و افزایش قیمت نرخ بازار مسکن خواهد بود در صورت نیاز به توضیح بیشتر د
  • 95 یکی از پر رونق ترین سالها در بازار مسکن بویژه بازار ملک مسکونی در متراژهای متوسط خواهد بود چرا که با توجه به مصوبات دولت در خصوص اعطای تسهیلات خرید و ساخت که طبعا اجرای آن به نیمه دوم موکول خواهد شد و با توجه به تحلیل اقتصادانها بنظر می رسد خرید زمین مسکونی و یا آپارتمان در متراهای متوسط سود خیلی خوبی را در پی خواهد داشت پاینده باشید با احترام مجدد دکتر قویدل   تشکر-این سوال بسته شود  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام واس کسی که میخواد زمین مسکونی و تجاری رو در شهر بخره باید چه نکاتی و اقدااماتی رو قبل از خرید ملک و زمین از شهرداری و یا دیگر ارگان ها پرس کنه که خدایی نکرده سرش کلاه نره؟


  • پرسش و پاسخ سلام واس کسی که میخواد زمین مسکونی و تجاری رو در شهر بخره باید چه نکاتی و اقدااماتی رو قبل از خرید ملک و زمین از شهرداری و یا دیگر ارگان ها پرس کنه که خدایی نکرده سرش کلاه نره؟  ؟
  • کرده سرش کلاه نره؟  ؟ سلام، من دو تا اقدام رو میگم که در صورت انجام تا حد زیادی خیالتون رو راحت میکنه، ١- از مالک زمین دستور نقشه طلب کنید و اگر نیست بخواین که از شهرداری بگیره، خیلی از مسایل زمین و طرح های شهری مشخص میشه. ٢. درخواست تامین دلیل کنید تا معارضین احتمالی مشخص بشه، هرچند زمان بر هست اما ارزش داره. اگر می خواین کاملا خیالتون راحت باشه پیشنها د
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ افزایش ۶۰ برابری قیمت خانه و رشد ۵۰ برابری اجاره‌بها


قیمت هر متر مربع زیر بنای مسکونی طی ۱۰ سال گذشته با بیش از ۱۰ برابر افزایش در خرید و فروش‌ و بیش از هشت برابر افزایش در اجاره‌بها مواجه بود و در مجموع طی ۲۰ سال اخیر قیمت خرید و فروش خانه ۶۰ برابر و قیمت اجاره‌بها ۵۰ برابر شده است.
  • ت‌های جاری زمین شهری را ملاک قرار دهیم و فرض کنیم این قیمت‌ها صحیح است، قیمت یک مترمربع واحد مسکونی ساخته شده توجیه‌پذیر به نظر نمی‌رسد. وی به افزایش شدید قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی از سال گذشته اشاره و اظهار کرده که در پایان سال گذشته قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی به سه میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که به رغم این افزایش، قیمت‌های جاری زیربنای مسکونی، قیمت زمین را توجیه نمی‌کند. به گفته عبده تبریزی مشارکت در اراضی کلنگی در شمال شهر تهران که با نسبت ۵۰
  • لیون و ۶۰۰ هزار تومان رسید که به رغم این افزایش، قیمت‌های جاری زیربنای مسکونی، قیمت زمین را توجیه نمی‌کند. به گفته عبده تبریزی مشارکت در اراضی کلنگی در شمال شهر تهران که با نسبت ۵۰ - ۵۰ یا ۴۵ - ۵۵ صورت می‌گرفت اکنون به نفع مالکان زمین تغییر یافته است و آنان سهم ۶۵ و ۷۰ درصد از بناهای ساخته شده را مطالبه می‌کنند البته این موضوع مشخص نیست آیا سازندگان حرفه‌ای این نسبت‌ها را کماکان می‌پذیرند و مشارکت‌ها مثل گذشته ادامه خواهد یافت؟ حتی در صورت ادامه‌
  • رت ادامه‌ ساخت‌وساز با نسبت‌های مشارکت جدید، این امر لزوما به معنای منطقی‌ بودن قیمت‌های جاری زمین نیست و سازندگان حرفه‌ای مایل‌ هستند دائما ساخت‌وساز‌های جدید را ادامه دهند از این‌رو آمادگی دارند با استفاده از اهرم مالی بالاتر، حاشیه‌ سود کمتری را هم بپذیرند.  

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید .دایی دارم که از چند سال پیش بعد از فوت پدر بزرگم در زمین های به ارث رسیده که سهم همه است در آن مشغول به کشاورزی است می خاستم بدونم امکان فروش زمین ها وجود دارد و سود حاصل از زمین در این چند سال محاسبه شود و پرداخت شود .جایی شنیدم کسی که در زمینی چند سال کشاورزی کند مالک شناخته میشود .حتی از سود زمین به مادر بزرگ پیرم هم کمکی نمی کند چند سال قبل شکایت کردیم اما وکیل گرفت و اظهار کرد که زمین قابل کشت نیست و سودی ندارد .ممنون میشوم راهنمایی کنید


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید .دایی دارم که از چند سال پیش بعد از فوت پدر بزرگم در زمین های به ارث رسیده که سهم همه است در آن مشغول به کشاورزی است می خاستم بدونم امکان فروش زمین ها وجود دارد و سود حاصل از زمین در این چند سال محاسبه شود و پرداخت شود .جایی شنیدم کسی که در زمینی چند سال کشاورزی کند مالک شناخ
  • رد .ممنون میشوم راهنمایی کنید  ؟ با سلام خیر - مالکیت تغییر نمی کند و هر یک از شرکا می تواند ضمن خلع ید ، اجرت المثل ایام تصرفی را نیز مطالبه کند ./ موفق باشید-شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام شرکتی زمین مجاور خود را برای احداث ساختمان و پارکینگ میخرد.هزینه مصالح و هزینه تسطیح و قیمت پرداخت شده بابت زمین و هزینه روشنایی دور دارایی و هزینه مجوز ساختمان هر یک در چه حسابی باید ثبت شوند؟


  • پرسش و پاسخ با سلام شرکتی زمین مجاور خود را برای احداث ساختمان و پارکینگ میخرد.هزینه مصالح و هزینه تسطیح و قیمت پرداخت شده بابت زمین و هزینه روشنایی دور دارایی و هزینه مجوز ساختمان هر یک در چه حسابی باید ثبت شوند؟ ؟ با سلام هزینه تسطیح و قیمت پرداخت شده بابت زمین به حساب زمین و هزینه روشنایی دور دارایی به حساب مستحدثات و هزینه مجوز ساختمان به حساب ساختمان منظورمیشود. 30/9/88

اخبار/ خودداری مردم از معامله زمین های قولنامه ای


وزیر مسکن وشهرسازی بر غیر قانونی بودن خرید و فروش زمین های قولنامه ای تاکید کرد و از مردم خواست از خرید و فروش این زمین ها خودداری کنند.
  • به گزارش واحد مرکزی خبر:خودداری مردم از معامله زمین های قولنامه ای خودداری مردم از معامله زمین های قولنامه ای به گزارش واحد مرکزی خبربه نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت مسکن و شهرسازی، علی نیکزاد گفت: افرادی که زمین های قولنامه ای را خرید و فروش می کنند، یقین داشته باشند که بالاخره با مشکل مواجه می شوند. وی با اشاره به اینکه مردم نباید اندوخته مالی خود را در اختیار کسانی که اقدام به فروش زمین های قولنامه ای می کنند، قرار دهند، تصریح کرد: با و
  • می کنند، یقین داشته باشند که بالاخره با مشکل مواجه می شوند. وی با اشاره به اینکه مردم نباید اندوخته مالی خود را در اختیار کسانی که اقدام به فروش زمین های قولنامه ای می کنند، قرار دهند، تصریح کرد: با واحدهای مسکونی که ساخت آنها از پارسال آغاز شده است، امسال واحدهای مسکونی در دست ساخت کشور به 2 میلیون و 600 هزار واحد می رسد و افراد می توانند به جای پرداخت هزینه برای خرید زمین قولنامه ای، در طرح مسکن مهر صاحب خانه شوند. نیکزاد در ادامه از مبارزه با زمین خواری به عنوان یکی از برنامه های ویژه
  • زار واحد می رسد و افراد می توانند به جای پرداخت هزینه برای خرید زمین قولنامه ای، در طرح مسکن مهر صاحب خانه شوند. نیکزاد در ادامه از مبارزه با زمین خواری به عنوان یکی از برنامه های ویژه وزارت مسکن یاد کرد و افزود: پرونده های در دست پیگیری این وزارتخانه در بحث زمین خواری به بیش از 23 هزار فقره می رسد که ارزش برخی از آنها بالای 500 میلیارد تومان است. وی بر تلاش وافر وزارت مسکن و ادارات حقوقی آن در استانها و شورای حفظ حقوق بیت المال مستقر در تهران برای مبارزه با زمین خواری تأکید کرد و اظهار دا

مشاوره/ باسلام و احترام ساختمانی که در زمین اجاره ای ساخته شود بایستی در صورتهای مالی چگونه گزارش شود و استهلاک آن به چه صورت محاسبه میگردد که مورد قبول دارایی واقع شود؟


  • پرسش و پاسخ باسلام و احترام ساختمانی که در زمین اجاره ای ساخته شود بایستی در صورتهای مالی چگونه گزارش شود و استهلاک آن به چه صورت محاسبه میگردد که مورد قبول دارایی واقع شود؟  ؟ با سلام سوالتان خیلی واضح نیست اگر شما در زمین اجاره ای ساختمان سازی کرده اید تا زما
  • محاسبه میگردد که مورد قبول دارایی واقع شود؟  ؟ با سلام سوالتان خیلی واضح نیست اگر شما در زمین اجاره ای ساختمان سازی کرده اید تا زمانی که تکلیف ساختمان با  صاحب زمین مشخص نشده باشد از نظر سهم و قیمت گذاری باید در ساختمان در جریان ساخت ثبت زده شود و جزء دارایی شما به حساب نمیاید که بخواهید استهلاک محاسبه کنید هر زمان که تکلیف سهم و قیمت با صاحب زمین  مشخص شد به عنوان دارائی ثبت
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ لام با توجه به مذاکرات هسته ا ی وروابط ایران و اقتصاد ان در اینده در زمینه های مذکور قیمت های موجود در بازار با کاهش مواجه است و یا افزایش؟ در زمینه نرخ ارز در بازار ازاد؟ در زمینه قیمت ملک تجاری و مسکونی؟ در زمینه قیمت خودرو خارجی و ایرانی اعم از سنگین و سبک؟ سود بانکی؟ معذرت میخام سوالام زیاد شد اما واسم ابهام بود پرسیدم> بطور کلی ایا ملک تجاری پیشرفت و سود اینده اش بهتر است یا مسکونی ؟چرا؟ قربان ممنونت میشم اگه مختصر در مورد هر کدوم دلیلی ارایه دهید؟ سالم باشید خدانگهدار


  • نی ؟چرا؟ قربان ممنونت میشم اگه مختصر در مورد هر کدوم دلیلی ارایه دهید؟ سالم باشید خدانگهدار  ؟ دوست عزیز و گرامی با سلام و احترام ضمن پوزش از تاخیر در جواب ، در خصوص سوالات شما نکاتی زیر رو خدمتتون عرض می کنم : 1) برحسب نوع کالاها و سیاست بودجه بندی دولت طبعا نرخها با نوساناتی همراه هست اما انچه که مسلم است تغییر چشمگیری بویژه کاهش قیمت های محسوسی را شاهد نخ
  • ندی دولت طبعا نرخها با نوساناتی همراه هست اما انچه که مسلم است تغییر چشمگیری بویژه کاهش قیمت های محسوسی را شاهد نخواهیم بود چون پایه قیمت گذاریها صحیح نیست 2)نرخ ارز در بازار آزاد مسلما پایین تر از 32000 ریال و بالاتر از 34000 ریال نمی تواند باشد چرا که امسال حجم زیادی از مبادلات و کسری بودجه از منابع غیر نفتی و کالایی تامین خواهد شد 3)امسال در خصوص مسکن مسلما رکود خواهیم داشت اما خرید ملک به نفع خریدار خواهد بود چرا که سال 95 سال رشد مسکن می باشد بوپژه در مسکن های زیر 120متر 4)با توجه
  • د شد 3)امسال در خصوص مسکن مسلما رکود خواهیم داشت اما خرید ملک به نفع خریدار خواهد بود چرا که سال 95 سال رشد مسکن می باشد بوپژه در مسکن های زیر 120متر 4)با توجه به حضور خودروسازان چینی جدید و عقد قراردادهای شرکتهای فرانسوی با شرکتهای داخلی طبعا افزایش نرخ رشدی در خودروهای سبک داخلی خواهیم داشت اما چون در خصوص تعرفه گمرکی مقرر هست تغییراتی در ورود خودروهای خارجی رخ دهد افزایش قیمتی آنچنانی نخواهی داشت با توجه به اطلاعاتی که از خودروسازان سنگین داخلی دارم افزایش را در طی شش ماه اول نخواهند دا
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1