جستجو در پورتال

ساختمان‌های تجاری

مشاوره/ سلام یک ملک 4 طبقه قدیمی در خیابان مفتح وجود دارد که ما مالک طبقه همکف و اول آن هستیم. طبقه همکف 6 پله به سمت پایین می خورد. طبقه اول هم از در ورودی 6 پله بالاتر است. این دو واحد اداری هستند. مدتی هست کخه می خواهیم طبقه همکف که چند پله پایین تر از سطح زمین است را تجاری کنیم. پس از مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که مبلغ تجاری کردن آن بیش از یک میلیارد است. اما مشکلات دیگری نیز ظاهرا وجود دارد. می خواست از شما سوال کنم 1- اگر ما ملک را تجاری کنیم و یک روز بخواهیم ساختمان را بکوبیم و جواز مسکونی برای آن بگیریم، آیا شهرداری مبلغ 1 میلیارد را به ما باز می گرداند؟ 2- هر واحد 200 متر است. پس از تخریب و نوسازی ساختمان ،‌تکلیف 200 متر تجاری چه می شود؟آیا می توان جواز 200 متر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوزشان را می فروشند. خلاصه بعد از مسکونی کردن ملک در سال های آینده چه اتفاقی برای 200 متر تجاری که گرفیم می افتد؟ در صورتیکه مثلا بخواهیم اداری یا مسکونی استفاده کنیم،‌ این 200 متر جواز تجاری شامل ساختمان جدید می شود؟ می شود 4 مغازه 50 متری از آن درآورد و مهمتر آنکه در صورت استفاده مسکونی، شهرداری پول تجاری را نمی دهد؟ 3- و پرسش آخر اینکه ظاهرا باید به قسمت صدور پروانه نیز مراجعه کرد. آنها گفتند باید برای هر 100 متر 4 پارکینگ را نیز تعبیه کنید. یعنی 8 پارکینگ. این ساختمان قدیمی است و اصلا پارکینگ ندارد. نمی دانم می شود پارکینگ درآورد یا خیر که فکر نمی کنم. می خواستم ببینیم آیا می شود در ازای هر پارکینگی که نداریم،‌ جریمه آن را پرداخت کنیم؟ مثلا 2 پارکینگ درآوریم و جریمه 6تای باقیمانده را بدهیم. من چندبار به شهرداری مراجعه کرده ام. اما جواب های کوتاهی می دهند.. که در تجاری کردن یک ساختمان قدیمی چه شرایطی باید رعایت شود و مثلا همین پارکینگ را اگر نتوانیم بسازیم باید چکار کنیم؟ باید از تجاری کردن بگذریم؟در در تهران خیلی ساختمان های قدیمی بدون پارکینگ تجاری هستند. با احترام


  • بقه قدیمی در خیابان مفتح وجود دارد که ما مالک طبقه همکف و اول آن هستیم. طبقه همکف 6 پله به سمت پایین می خورد. طبقه اول هم از در ورودی 6 پله بالاتر است. این دو واحد اداری هستند. مدتی هست کخه می خواهیم طبقه همکف که چند پله پایین تر از سطح زمین است را تجاری کنیم. پس از مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که مبلغ تجاری کردن آن بیش از یک میلیارد است. اما مشکلات دیگری نیز ظاهرا وجود دارد. می خواست از شما سوال کنم 1- اگر ما ملک را تجاری کنیم و یک روز بخواهیم ساختمان را بکوبیم و جواز مسکونی برای آن بگیریم،
  • ود دارد. می خواست از شما سوال کنم 1- اگر ما ملک را تجاری کنیم و یک روز بخواهیم ساختمان را بکوبیم و جواز مسکونی برای آن بگیریم، آیا شهرداری مبلغ 1 میلیارد را به ما باز می گرداند؟ 2- هر واحد 200 متر است. پس از تخریب و نوسازی ساختمان ،‌تکلیف 200 متر تجاری چه می شود؟آیا می توان جواز 200 متر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوزشان را می فروشند. خلاصه بعد از مسکونی کردن ملک در سال های آینده چه اتفاقی برای 200 متر تجاری که گرفیم می افتد؟ در صورتیکه مثلا بخواهیم اداری یا
  • ر تجاری را به کسی اجاره داد یا فروخت؟ مثلا آژانس های هواپیمایی مجوزشان را می فروشند. خلاصه بعد از مسکونی کردن ملک در سال های آینده چه اتفاقی برای 200 متر تجاری که گرفیم می افتد؟ در صورتیکه مثلا بخواهیم اداری یا مسکونی استفاده کنیم،‌ این 200 متر جواز تجاری شامل ساختمان جدید می شود؟ می شود 4 مغازه 50 متری از آن درآورد و مهمتر آنکه در صورت استفاده مسکونی، شهرداری پول تجاری را نمی دهد؟ 3- و پرسش آخر اینکه ظاهرا باید به قسمت صدور پروانه نیز مراجعه کرد. آنها گفتند باید برای هر 100 متر 4 پارکینگ را نی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و احترام اینجانب در یک شرکت پخش مشغول بکار هستم که تحت مدیریت 3شریک می باشد. (یکی از شرکا فوت گشته است) اما موضوع اصلی این است که شرکا اقدام به ساخت یک ساختمان مسکونی نموده اند که هیچ ارتباطی با فعالیت تجاری آنان در شرکت پخش ندارد اما حسابداری ساخت این ساختمان نیز با بنده است. لذا از آنجاییکه ساخت ساختمان فوق ارتباطی با شرکت ندارد تعبیر من این بوده که ساختمان مذکور دارایی در جریان تکمیل در دفاتر شرکت پخش محسوب نمی گردد: 1) آیا تعبیر من صحیح می باشد؟ 2)من بانک اطلاعاتی مجزایی را برای ثبت رویدادهای ساختمان در نظر گرفته ام اما نیازمند یک کدینگ حسابداری پیمانکاری (ساختمانی) می باشم.


با سلام و احترام اینجانب در یک شرکت پخش مشغول بکار هستم که تحت مدیریت 3شریک می باشد. (یکی از شرکا فوت گشته است) اما موضوع اصلی این است که شرکا اقدام به ساخت یک ساختمان مسکونی نموده اند که هیچ ارتباطی با فعالیت تجاری آنان در شرکت پخش ندارد اما حسابداری ساخت این ساختمان نیز با بنده است. لذا از آنجاییکه ساخت ساختمان فوق ارتباطی با شرکت ندارد تعبیر من این بوده که ساختمان مذکور دارایی در جریان تکمیل در دفاتر شرکت پخش محسوب نمی گردد: 1) آیا تعبیر من صحیح می باشد؟ 2)من بانک اطلاعاتی مجزایی را برای ثبت رویدادهای ساختمان در نظر گرفته ام اما نیازمند یک کدینگ حسابداری پیمانکاری (ساختمانی) می باشم.
  • با سلام و احترام اینجانب در یک شرکت پخش مشغول بکار هستم که تحت مدیریت 3شریک می باشد. (یکی از شرکا فوت گشته است) اما موضوع اصلی این است که شرکا اقدام به ساخت یک ساختمان مسکونی نموده اند که هیچ ارتباطی با فعالیت تجاری آنان در شرکت پخش ندارد اما حسابداری ساخت این ساختمان نیز با بنده است. لذا از آنجاییکه ساخت ساختمان فوق ارتباطی با شرکت ندارد تعبیر من این بوده که ساختمان مذکور دارایی در جریان تکمیل در دفاتر شرکت پخش محسوب نمی گردد: 1) آیا تعبیر من صحیح می باش
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان


با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان
  • دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان  ؟ با سلام کاربری می بایست تجاری باشد. با احترام-اسدی-وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ آیا می توان دفتر تجاری یا شرکت تنها با یک نفر تاسیس نمود؟ دفتر تجاری شخصی؟ متشکرم


  • پرسش و پاسخ آیا می توان دفتر تجاری یا شرکت تنها با یک نفر تاسیس نمود؟ دفتر تجاری شخصی؟ متشکرم  ؟ با سلام شرکت خیر.اما اگر منظورتان از دفتر تجاری یک مغازه یا یک بنگاه تجاری است مشکلی ندارد.

مشاوره/ با سلام برای اخذ رتبه 5 ابنیه میخواهم اقدام نمایم (شرکت ثبت شده دارم) در یک شرکت مشاور مشغول به کار هستم وبیمه برایم رد میشود 1- آیا میشود هم زمان با بیمه ایی که برایم رد میشود خودم هم از طریق دفتر مرکزی شرکت ثبت شده ایی که دارم برای خودم (مدیر عامل) واعضای هیئت مدیره بیمه رد کنم ؟ 2- سوابق بیمه ایی خودم جهت اخذ رتبه 5 کافی است ، برای رعایت قانون 3/2 اعضای هیئت مدیره که بایستی لیسانس باشند آیا میتوانم از یک نفر با لیسانس مدیریت صنعتی استفاده کنم ؟ در این صورت چند درصد از سهام شرکت را باید به نام وی باشد؟


با سلام برای اخذ رتبه 5 ابنیه میخواهم اقدام نمایم (شرکت ثبت شده دارم) در یک شرکت مشاور مشغول به کار هستم وبیمه برایم رد میشود 1- آیا میشود هم زمان با بیمه ایی که برایم رد میشود خودم هم از طریق دفتر مرکزی شرکت ثبت شده ایی که دارم برای خودم (مدیر عامل) واعضای هیئت مدیره بیمه رد کنم ؟ 2- سوابق بیمه ایی خودم جهت اخذ رتبه 5 کافی است ، برای رعایت قانون 3/2 اعضای هیئت مدیره که بایستی لیسانس باشند آیا میتوانم از یک نفر با لیسانس مدیریت صنعتی استفاده کنم ؟ در این صورت چند درصد از سهام شرکت را باید به نام وی باشد؟
  • آیا از نظر بیمه اشکال دارد ؟ و راه حل آن چیست؟؟ با درورد با توجه به اینکه  برای بازدید از محل شما مامور بیمه مراجعه خواهد کرد و با دیدن بسته بودن در ساختمان و یا داشتن شرایط مسکونی وارد ساختمان نمی شود ، تنها راه حل موجود داشتن آدرسی تجاری یا اداری می باشد البته باید توجه نماید اگر ملکی دارای پایان کار مسکونی باشد ( کاربری مسکونی) اما در واقع تمامی یا اکثریت به اتفاق واحدها در حال استفاده اداری یا تجاری باشد ، در این حالت شما با مشکلی روبرو نمی شوید. اما بهتر می باشد از همان
  • کار مسکونی باشد ( کاربری مسکونی) اما در واقع تمامی یا اکثریت به اتفاق واحدها در حال استفاده اداری یا تجاری باشد ، در این حالت شما با مشکلی روبرو نمی شوید. اما بهتر می باشد از همان ابتدا شما با اتخاذ سیاست کاری مناسب و داشتن آدرسی دقیق ( اداری / تجاری) خود را به چالش نیندازید. پیروز باشید.
  • طبقه بندی اطلاعات

کتاب/ مدیریت فروش مهندسی فروش چیدمان فروشگاه


کتاب مدیریت فروشگاه چیدمان فروش مهندسی فروش کتاب مدیریت فروشگاه چیدمان فروش مهندسی فروش علی خویه این کتاب با آگاهی دادن شیوه های مدیریت فروش و فروشگاه، تکنیک های فروشندگی و فروشگاه مداری و اطلاع از مهندسی فروش و شیوه های اصولی و متناسب برای چیدمان فروش می تواند موفقیت را برای فروشگاههای زنجیره ای، شبکه ای، اینترنتی و تولیدکنندگان، بنگاههای اقتصادی و خدماتی پیش بینی و تضمین کند. تهیه از انتشارات آگاه خیابان انقلاب روبروی درب اصلی دانشگاه تهران تلفن 66965804 و 66467323و 66460932 هرکدام از ما در زمان خرید و فروش وسیله، ابزار و یا حتی یک دست میز و صندلی، دست به تحقیق می زنیم و از صاحب نظران و کارشناسان دربارة آن نظر می خواهیم، اما برای گرانترین خرید و فروش در طول حیات خود یعنی واحدی از یک ساختمان، خواه "مسکونی" ، "تجاری" یا "اداری" معمولا باید چه عملیات و اموری را انجام داد؟ از چه کسانی مشورت خواست و چگونه باید این امر صورت گیرد؟ برای بازاریابی ملک و ساختمان چه باید کرد و چه اصول، تکنیک ها و روش هایی وجود دارد؟ چه نکاتی را در حین بازاریابی ملک و ساختمان باید مورد توجه قرار داد.... این کتاب می تواند به عنوان یک راهنمای خوب و منبعی معتبر برای تمامی اقشار جامعه مورد استفاده واقع شود و هر کس به نوعی در زندگی خود می تواند از این منبع استفاده لازم را داشته باشد. تهیه از انتشارات آگاه خیابان انقلاب روبروی درب اصلی دانشگاه تهران تلفن 66965804 و 66467323و 66460932 کتابی بسیار کاربردی و مفید با دیدگاه استراتژیک به بازاریابی و تبلیغات و ارتباطات کتابی که با خواندن آن هر کسی می تواند یک دید استراتژی گونه به کسب و کار خود داشته باشد .... تهیه از انتشارات آگاه خیابان انقلاب روبروی درب اصلی دانشگاه تهران تلفن 66965804 و 66467323و 66460932 و انتشارات رسا 88834844 بررسی چگونگی بازاریابی در کشورهای پیشرفته، به ما ثابت می کند که به چیزهایی بیش از تبلیغات کنونی نیاز داریم، چیزهایی که فراموش شده اند و چیزهایی فقط چشم تیزبین قادر است آنها را مشاهده کند. در این کتاب سعی شده است تاکتیک ها و تکنیک هایی ارائه شوند که بتوانند برخی از شرکت ها را از تکرارها و تقلیدهای تبلیغاتی خلاص کنند. همچنین تلاش شده است که شما را با تاکتیک ها و تکنیک های جدید
  • هرکدام از ما در زمان خرید و فروش وسیله، ابزار و یا حتی یک دست میز و صندلی، دست به تحقیق می زنیم و از صاحب نظران و کارشناسان دربارة آن نظر می خواهیم، اما برای گرانترین خرید و فروش در طول حیات خود یعنی واحدی از یک ساختمان، خواه "مسکونی" ، "تجاری" یا "اداری" معمولا باید چه عملیات و اموری را انجام داد؟ از چه کسانی مشورت خواست و چگونه باید این امر صورت گیرد؟ برای بازاریابی ملک و ساختمان چه باید کرد و چه اصول، تکنیک ها و روش هایی وجود دارد؟ چه نکاتی را در حین بازاریابی ملک و ساختمان باید م
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1