جستجو در پورتال

در مواقعی که دریافت اجاره بها همراه با ودیعه می باشد مبنای محاسبه و کسر مالیات چگونه است

مشاوره/ در مواقعی که دریافت اجاره بها همراه با ودیعه می باشد.مبنای محاسبه و کسر مالیات چگونه است؟


مشاوره/ با سلام ما شرکت با مسولیت محدود هستیم که اجاره نامه با نام مدیر عامل تنظیم شده و واحد ما نیز مسکونی است و اجاره نامه نیز تنظیم شده است اکنون مالیات اجاره ما چگونه محاسبه می گردد و آیا ممیز مالیاتی اجاره نامه را قبول می کنند


  • کونی واقع در تهران تا 150 متر مفید از مالیات معاف است. 25٪ از اجاره املاک به خاطر استهلاک ملک از مالیات معاف میشود. اگر شخصی بجز درآمدملک درآمد دیگری نداشته باشد تا سقف معافیت سالانه حقوق از مالیات معاف است. یا اگر شخصی اجاره پرداخت میکند جاره ای که دریافت میکند از جاره ای که پرداخت میکند کسر میشود .نهایتا پس از در نظر گرفتن کلیه معافیتها اگر ملک مال شخص حقیقی باشد در نرخ ماده 131 ضرب میشود و اگر صاحب ملک شخص حقوقی باشد در 25٪ ضرب میشود

مشاوره/ باسلام خدمت استاد محترم 1_شرکتی را برای 1سال اجاره کرده ام40،000،000ریال پول رهن داده ام و مبلغ5،000،000ریال اجاره ماهانه پرداخت میکنم،اکنون باید مالیات اجاره را چگونه محاسبه کنم وپرداخت نمایم؟2_دقیقا مالیات تکلیفی اجاره هر ماه من چند میشود؟3_آیا مالیات تکلیفی اجاره را هرماه باید به اداره مالیاتی محل پرداخت نمایم؟


باسلام خدمت استاد محترم 1_شرکتی را برای 1سال اجاره کرده ام40،000،000ریال پول رهن داده ام و مبلغ5،000،000ریال اجاره ماهانه پرداخت میکنم،اکنون باید مالیات اجاره را چگونه محاسبه کنم وپرداخت نمایم؟2_دقیقا مالیات تکلیفی اجاره هر ماه من چند میشود؟3_آیا مالیات تکلیفی اجاره را هرماه باید به اداره مالیاتی محل پرداخت نمایم؟
  • پرسش و پاسخ باسلام خدمت استاد محترم 1_شرکتی را برای 1سال اجاره کرده ام40،000،000ریال پول رهن داده ام و مبلغ5،000،000ریال اجاره ماهانه پرداخت میکنم،اکنون باید مالیات اجاره را چگونه محاسبه کنم وپرداخت نمایم؟2_دقیقا مالیات تکلیفی اجاره هر ماه من چند میشود؟3_آیا مالیات تکلیفی اجاره را هرماه باید به اداره مالیاتی محل پرداخت نمایم؟   ؟ باسلامی متقابل و تبریک عیدسعیدفطر باستحضارمیرساند دراین خصوص
  • نسبت به تنظیم اظهارنامه و پرداخت اقدام نموده و ازماده 52 الی 80 قانون م م به این امراختصاص داده شده وشرایط فراوانی دران منظورگردیده است توصیه میکنم دراین خصوص این مادتین ومالیات براجاره رامطالعه فرمایید چون دراین مقوله نمی گنجد . امیدوارم تاحدی رفع ابهام شده باشد . عیدتان مبارک . مستوفی
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ نحوه محاسبه مالیات درآمد اجاره املاک در ماده ۵۴ قانون مالیات های تغیر کرد.


ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات های تغیر کرد.

مشاوره/ با سلام، محل کاری را که بنده به اتاق بازرگانی معرفی کرده ام ملکی بنام همسرم میباشد و برای اخذ کارت بازرگانی مجبورم یک اجاره نامه عادی محل کار با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟


  • پرسش و پاسخ با سلام، محل کاری را که بنده به اتاق بازرگانی معرفی کرده ام ملکی بنام همسرم میباشد و برای اخذ کارت بازرگانی مجبورم یک اجاره نامه عادی محل کار با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در
  • ر متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟ پاسخ قید آن در اجاره نامه عادی بلامانع است ضمنا چنانچه مشمول پرداخت مالیات بر
  • که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟ پاسخ قید آن در اجاره نامه عادی بلامانع است ضمنا چنانچه مشمول پرداخت مالیات بر اجاره شوید مبلغ اجاره بر اساس عرف منطقه محاسبه و اخذ میگردد و نرخ آن 25% مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی خواهد بود .
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام.خسته نباشید.لطفا بفرمایید رهن و اجاره دفتر کار را چگونه باید ثبت کرد؟و نیز مالیات اجاره چگونه محاسبه میشود و بابت آن چه مدارکی باید تحویل اداره مالیات شود؟آیا مالیات اجاره را هم با همان نرم افزار که مالیات حقوق را محاسبه میکنیم تهیه کنیم؟


سلام.خسته نباشید.لطفا بفرمایید رهن و اجاره دفتر کار را چگونه باید ثبت کرد؟و نیز مالیات اجاره چگونه محاسبه میشود و بابت آن چه مدارکی باید تحویل اداره مالیات شود؟آیا مالیات اجاره را هم با همان نرم افزار که مالیات حقوق را محاسبه میکنیم تهیه کنیم؟
  • ه مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. ماده 53– درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از:  کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مو
  • افتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. ماده 53– درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از:  کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی
  • در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.

مشاوره/ با سلام اینجانب میزان درصدهای مربوط به مالیات بر اجاره رامی دانم. اما از نحوه محاسبه آن اطلاعی ندارم. لطفا نحوه محاسبه آن با جمع و ضرب و ... را برایم توضیح دهید. با تشکر


با سلام اینجانب میزان درصدهای مربوط به مالیات بر اجاره رامی دانم. اما از نحوه محاسبه آن اطلاعی ندارم. لطفا نحوه محاسبه آن با جمع و ضرب و ... را برایم توضیح دهید. با تشکر
  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب میزان درصدهای مربوط به مالیات بر اجاره رامی دانم. اما از نحوه محاسبه آن اطلاعی ندارم. لطفا نحوه محاسبه آن با جمع و ضرب و ... را برایم توضیح دهید. با تشکر  ؟ با سلام مالیات اجاره بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم محاسبه می شود: ماده 53:درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبار
  • مستقیم محاسبه می شود: ماده 53:درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره، اهم از نقدی و غیر نقدیری، پس از کسر 25% بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. پس از انکه مبلغ مشمول مالیات محاسبه گردید باید بر اساس نرخ ماده 131 قانون مالیاهای مستقیم مالیات آن محاسبه می شد. خواهشمندم با ذکر یک مثال این مسئله را برایم توضیح دهید. با تشکر   با سلام    لطفا مبلغ اجاره ماهیانه خود را اعلام بفرمایید
  • باید بر اساس نرخ ماده 131 قانون مالیاهای مستقیم مالیات آن محاسبه می شد. خواهشمندم با ذکر یک مثال این مسئله را برایم توضیح دهید. با تشکر   با سلام    لطفا مبلغ اجاره ماهیانه خود را اعلام بفرمایید تا برای شما محاسبه و نحوه آن نیز توضیح داده شود.   با تشکر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه ی
  • اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران
  • احب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر قانونی شما به هر مبلغی می توانید اجاره را تعیین نماید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام ، لطفا توضیح دهید درصورتیکه یک شخصیت حقوقی یا حقیقی مالیات عملکرد سالانه اش برمبنای علی الراس محاسبه شود ، چگونه ممیز مبنای محاسبه مالیات را تولید یا خدمات مشابه به ترتیب براساس ظرفیت اسمی یا محاسبه خدمات براساس موارد مشابه شغل های دیگر محاسبه می کند وآیا جایی برای اعتراض وجوددارد .؟ راهنمائی فرمائید . باتشکر


  • محاسبه می کند وآیا جایی برای اعتراض وجوددارد .؟ راهنمائی فرمائید . باتشکر   ؟ با سلام برگ تشخیص صادره بر مبنای علی الراس ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در هیات حل اختلاف بدوی می باشد ودر صورتی که مودی به رای اولیه اعتراض داشته باشد در هیات حل اختلاف  مجددا قابل طرح است واگر باز هم مودی اعتراض داشت در شورای عالی مالیاتی قابل طرح می باشد.در خصوص شیوه محاسبه نیز در اینترنت کلمه"ضرایب مالیاتی سال 1390" را سرچ کنید

مشاوره/ با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر


با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر
  • پرسش و پاسخ با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر  ؟ با سلام 75% *مبلغ اجاره*نرخ ماده 131 قانون
  • ن حتمی مالیات تکلیفی وعوارض را پرداخت نمایم،لطفا راهنمایی کنید که مالک چگونه محاسبه کرده که مالیات مرا25،000،000ریال بدست آورده وبابت آن از من 25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته؟ملک خودش شرکت حسابداری است. حتما محاسبه این اجاره دفتر شما در حسابهای رسمی ارایه نشده اگر اینطور باشه شما طبق توافق فی مابین توافق کنید و مبلغ رو پرداخت کنید اگر اجاره نامه ای مجزا و مطابق با اصول دارید که طبق قانون مالیات اجاره را محاسبه کنید و فیش را پرداخت کنید و هم در حسابهای خودتان درست ثبت شده و کپی را د
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1