جستجو در پورتال

تعهد ضامن بعد از فوت وام گیرنده

مشاوره/ باسلام با تقدیم احترام سوالی در رابطه با قانون تعهد وثیقه ضامن در قبال کلیه بدهی های وام گیرنده داشتم. آیا درست است که اگر فردی برای یک فقره وام ضامن شخصی بشود سند رهنی ضامن در قبال دیگر وامهای وام گیرنده متعهد بوده و در صورت عدم پرداخت اقساط هرکدام از وامها سند رهنی ضامن به اجرا گذاشته میشود؟ اگر چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید


  • پرسش و پاسخ باسلام با تقدیم احترام سوالی در رابطه با قانون تعهد وثیقه ضامن در قبال کلیه بدهی های وام گیرنده داشتم. آیا درست است که اگر فردی برای یک فقره وام ضامن شخصی بشود سند رهنی ضامن در قبال دیگر وامهای وام گیرنده متعهد بوده و در صورت عدم پرداخت اقساط هرکدام از وامها سند رهنی ضامن به اجرا گذاشته میشود؟ اگر چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید&
  • چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید  ؟ با سلام در این خصوص دو نظر وجود دارد: نظر اول ضامن رادر حد تعهدات منعکس شده در قرارداد، مسؤولیت دارد و نمى‏توان بیش از میزان تعهدى که در قرارداد حین العقد وجود داشته است، از وى مطالبه نمود. قصد و نیت ضامن، در حد تعهدى بوده است که داده و نسبت به مازاد آن رضایتى وجود ندارد ****نظر دوم: **نظر ا
  • توان بیش از میزان تعهدى که در قرارداد حین العقد وجود داشته است، از وى مطالبه نمود. قصد و نیت ضامن، در حد تعهدى بوده است که داده و نسبت به مازاد آن رضایتى وجود ندارد ****نظر دوم: **نظر اکثریت - ضامن، مسؤول کلیه بدهکاریها و خسارتهاى وارد آمده توسط وام گیرنده است و بیشتر از مبلغ مورد وثیقه، مى‏توان از ضامنى که مسؤولیت تضامنى دارد، اخذ نمود. **نظر اقلیت - در اصل، میزان ضمانت بستگى به تعهدنامه ضامن دارد و تحمیل و اجراى آنچه را ضمانت نکرده، جایز نیست. در صورتى که ضامن، علاوه بر پذیرش بدهکارى و خس

اخبار/ دردسرهای دادن یک ضمانت بانکی


حتماً تا حالا برای شما هم پیش آمده که ضامن یکی از اقوام، همکاران و یا دوستان خود برای دریافت وام یا همان تسهیلات بانکی شده اید. اسمش را اعتماد، رودربایستی، خدمت به دیگران یا هر چیز دیگری که بخواهید می توانید بگذارید. اما همه چیز به اینجا ختم نمی شود.
  • ر واقعی زمانی شروع می شود که وام گیرنده اقساط خود را پرداخت نمی کند و شما زمانی به این مساله پی می برید که کلی جریمه به اقساط پرداخته نشده تعلق گرفته و به عنوان ضامن ملزم به پرداخت اقساط معوقه و جرایم آن می شوید. بدون اطلاع ضامن وقتی وام گیرنده به تعهدات خود عمل نمی کند و اقساط خود را نمی پردازد، ضامن دچار مشکل می شود و از طرفی اطلاع ندادن به ضامن از سوی بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری این مشکل را چند برابر می کند. حال این سؤال مطرح می شود که چرا بانک ها قبل از این که ضامن را از پرداخت نشدن ا
  • وی بانک ها و مؤسسات مالی و اعتباری این مشکل را چند برابر می کند. حال این سؤال مطرح می شود که چرا بانک ها قبل از این که ضامن را از پرداخت نشدن اقساط مطلع کنند، اقدام قانونی انجام می دهند. یک کارشناس بانک مرکزی به صراحت می گوید: بانک موظف نیست که به ضامن اطلاع دهد که اقساط وام گیرنده معوق شده است؛ زیرا وی در هنگام عقد قرارداد با بانک به صورت مکتوب به بانک این اجازه را می دهد که از حساب او برداشت شود یا چک ضمانت او را قانونی به اجرا بگذارند. وی می افزاید: تذکرات لازم هم به وام گیرنده و هم به ضام
  • انت او را قانونی به اجرا بگذارند. وی می افزاید: تذکرات لازم هم به وام گیرنده و هم به ضامن به صورت مکتوب داده می شود، اما مشکل اصلی این جاست که نه وام گیرنده و نه ضامن قرارداد بانکی را مطالعه نمی کنند. این کارشناس یادآور می شود؛ به صراحت می گویم که بعد از چند قسط معوق به وام گیرنده اطلاع داده می شود، اما کوتاهی او برای ضامن مشکل ساز می شود. پس باید ضامن به فرد وام گیرنده اطمینان داشته باشد و فقط با یک امضای بدون مطالعه خود را گرفتار مشکل نکند. وی اظهار می دارد: در قرارداد بانکی قید نشده که بان

مشاوره/ سلام بنده راهنمایی میخوام وام ودیعه مسکن میخوام میشه راهنمایی کنید ضامن ندارم اما میتونم چک یا سفته بدم از خود بعنوان ضمانت


  • پرسش و پاسخ سلام بنده راهنمایی میخوام وام ودیعه مسکن میخوام میشه راهنمایی کنید ضامن ندارم اما میتونم چک یا سفته بدم از خود بعنوان ضمانت  ؟ سلام در هر صورت نیاز به ضامن دارید، چک و سفته رو هم بای
  • من ندارم اما میتونم چک یا سفته بدم از خود بعنوان ضمانت  ؟ سلام در هر صورت نیاز به ضامن دارید، چک و سفته رو هم باید ضامن شما امضا کنه، بانک‌ها معمولا در این مورد سخت گیرند، اما در هر صورت بهتر هست مستقیم به بانک مراجعه کنید و جزئیات رو سوال کنید.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ درخواست ضامن برای وام مسکن ممنوع شد


بر اساس بخشنامه جدید بانک مرکزی، بانکها موظف به پرداخت وام خرید و ساخت مسکن بدون معرفی حتی یک ضامن از سوی وام گیرنده شدند.
  • با بخشنامه جدید بانک مرکزی:درخواست ضامن برای وام مسکن ممنوع شد درخواست ضامن برای وام مسکن ممنوع شد محسن امیری مدیر شعب بانک مسکن استان فارس در گفت‌وگو با فارس اظهار داشت: وام‌های خرید و ساخت خانه تا سقف نامحدود به دلیل در گرو رفتن خانه‌ها در بانک مسکن بدون ضامن پرداخت می‌شود. این مقام بانکی افزود: با بخشنامه جدید بانک مرکزی پرداخت وام‌های دیگر تا سقف ۱۰۰ میلیون ریال با داشتن یک ضامن معتبر انجام می‌شود. وی ت
  • گرو رفتن خانه‌ها در بانک مسکن بدون ضامن پرداخت می‌شود. این مقام بانکی افزود: با بخشنامه جدید بانک مرکزی پرداخت وام‌های دیگر تا سقف ۱۰۰ میلیون ریال با داشتن یک ضامن معتبر انجام می‌شود. وی تصریح کرد: ضامن‌ها برای پرداخت وام‌های غیر مسکن باید معتبر و از سوی بانک تایید شوند. امیری اضافه کرد: درخواست ضامن در وام‌های خرید و ساخت خانه و گرفتن بیش از یک ضامن در وام‌های دیگر با سقف ۱۰۰ میلیون ریال تخلف و با شعبه متخلف برخورد می‌شود. به گزارش فارس،
  • ر وام‌های خرید و ساخت خانه و گرفتن بیش از یک ضامن در وام‌های دیگر با سقف ۱۰۰ میلیون ریال تخلف و با شعبه متخلف برخورد می‌شود. به گزارش فارس، این اقدام بانک مسکن علاوه بر اینکه اقدام بی‌دلیل پیش‌تر این بانک مبنی بر داشتن دو ضامن کارمند همزمان با در رهن رفتن خانه خریداری یا ساخته شده توسط متقاضی وام را منتفی می‌کند، از بسیاری از سوءاستفاده‌هایی که تاکنون توسط دلالان وام مسکن صورت می‌گرفت به شدت جلوگیری می‌‌شود. این اقدام همچنین از افزایش پروند

مشاوره/ سلام بر استهلاک صرف و کسر اوراق قرضه به روش نرخ بهره مؤثر چه ایرادات و انتقادات واشتباهاتی وارد است با سپاس فراوان


  • ک صرف و کسر اوراق قرضه به روش نرخ بهره مؤثر چه ایرادات و انتقادات واشتباهاتی وارد است با سپاس فراوان ؟ بهترین ومنطقی ترین روش استهلاک است اما در کشور ما چون بانکداری اسلامی داریم این روش که کمترین زیان رو برای وام گیرنده داره استفاده نمی کنیم وبه جای اون از روشهای استثماری دیگه ای استفاده می کنیم که حسابی به ضرر وام گیرنده تموم بشه(اینو می گن بانکداری اسلامی).مثل مجموع سنوات من درآوردی وخط مستقیم که اگر وام گیرنده زودتر از سر رسید اقدام به تسویه وام کنه نر
  • نده داره استفاده نمی کنیم وبه جای اون از روشهای استثماری دیگه ای استفاده می کنیم که حسابی به ضرر وام گیرنده تموم بشه(اینو می گن بانکداری اسلامی).مثل مجموع سنوات من درآوردی وخط مستقیم که اگر وام گیرنده زودتر از سر رسید اقدام به تسویه وام کنه نرخ بهره وامش اگر مثلا 20% بوده به 30 % می رسه. 14/11/87
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ کدام معاملات را می توان ضمانت کرد؟


طبق قانون مدنی، ضامن نباید شخص مالداری باشد و می تواند شخصی با وضعیت مالی متوسط هم باشد. به اصلاح حقوقی مفلس بودن و نداری ضامن، عقد ضمان را باطل نمی‌کند. بنابراین مالدار بودن شرط صحت ضمان نیست اما اگر فرد طلبکار، برای مثال بانک، نداند که ضامن هنگامی که داشته عقد ضمان را منعقد می کرده، ورشکسته و مفلس وندار بوده است، می‌تواند ضمانت او را فسخ کند(بر هم زند) حقی که در این شرایط برای طلبکار ایجاد می شود، فسخ قرار داد است و غیر ازاین کاری از دست او بر نمی‌آید.
  • معاملات را می توان ضمانت کرد؟  کمک به همنوع و انجام کار خیر به کرات در دین ما توصیه شده است و ضمانت برای گرفتن وام یکی از این کمک ها به شمار می رود. اما افراد زیادی هستند که با ضامن شدن به دردسر می‌افتند و همان کسی که با خواهش و قول و تعهد به پرداخت اقساط وام، پول را گرفته، بعد از مدتی یا اقساط وام را نمی‌دهد و یا خود را از صحنه روزگار محو می کند. مالداری شرط ضمانت نیست طبق قانون مدنی، ضامن نباید شخص مالداری باشد و می تواند شخصی با وضعیت مالی متوسط هم باشد. به اصلاح حق
  • ام، پول را گرفته، بعد از مدتی یا اقساط وام را نمی‌دهد و یا خود را از صحنه روزگار محو می کند. مالداری شرط ضمانت نیست طبق قانون مدنی، ضامن نباید شخص مالداری باشد و می تواند شخصی با وضعیت مالی متوسط هم باشد. به اصلاح حقوقی مفلس بودن و نداری ضامن، عقد ضمان را باطل نمی‌کند. بنابراین مالدار بودن شرط صحت ضمان نیست اما اگر فرد طلبکار، برای مثال بانک، نداند که ضامن هنگامی که داشته عقد ضمان را منعقد می کرده، ورشکسته و مفلس و ندار بوده است، می‌تواند ضمانت او را فسخ کند(بر هم زند) حقی
  • دست او بر نمی‌آید. از مقدار دین مطلع شوید از آنجا که ضمان عقدی است که از گذشته تاکنون مبتنی بر احسان است ، اینکه ضامن حتما نباید از تمامی شرایط بدهی و وام و پرداخت آن، آگاه باشد شرط صحت قرارداد نیست. منتهی این اصل از باب حقوقی است و شما بعد از اینکه ضامن شخصی شدید نمی‌توانید ادعا کنید که از مقدار قرارداد و یا پرداخت ماهیانه اقساط اطلاعی نداشته‌اید این امر، باعث بطلان عقد ضمان نمی شود زیرا ما ماده ای صریح در قانون مدنی داریم که اگر ضامن نداند مقدار دینی که ضمانتش را کرده چق
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ بنده ضامن فردی شدم و از حقوقم کسر کردیده و سال 91 اقساط آن به پایان می رسد واز وام گیرنده هیچگونه سندی ندارم وتنها اقساطی که از من کسر شده ودر فیش موجود بوده وبانک هم دارد چگونه می توانم آنرا از طریق قانونی دنبال نماییم آیا میتوانم براحتی به پولم برسم


  • پرسش و پاسخ بنده ضامن فردی شدم و از حقوقم کسر کردیده و سال 91 اقساط آن به پایان می رسد واز وام گیرنده هیچگونه سندی ندارم وتنها اقساطی که از من کسر شده ودر فیش موجود بوده وبانک هم دارد چگونه می توانم آنرا از طریق قانونی دنبال نماییم آیا میتوانم براحتی به پولم برسم  ؟ با سلام مستندات ومدارک کسر حقوق بابت برداشت از حساب بانکی می تواند مورد استناد دادخواست شما قرار گیرد اما اینکه به راحتی پولتان را بگیرید
  • ه به راحتی پولتان را بگیرید بحث دیگری است.تو صییه ما اینست که در برخی موارد که می توانید قبول ضمانت نکنید محکم کلمه"نه" را, هر چند طرف مقابل از شما ناراحت شود, را در آستین خود داشته باشید وبدانید که "نه" گفتن خود هنری بزرگ است که بعدها به نتایج شگفت آور آن پی خواهید برد.

مشاوره/ سلام من یک وام 20 میلیونی لازم دارم یک ضامن کارمند با کسر حقوق و یک ضامن کارمند بدون کسر حقوق و یک ملک 15 ساله با ارزش 50 میلیون در دسترس دارم میشه راهنمایی کنید از کجا می تونم وام رو بگیرم؟


سلام من یک وام 20 میلیونی لازم دارم یک ضامن کارمند با کسر حقوق و یک ضامن کارمند بدون کسر حقوق و یک ملک 15 ساله با ارزش 50 میلیون در دسترس دارم میشه راهنمایی کنید از کجا می تونم وام رو بگیرم؟
  • پرسش و پاسخ سلام من یک وام 20 میلیونی لازم دارم یک ضامن کارمند با کسر حقوق و یک ضامن کارمند بدون کسر حقوق و یک ملک 15 ساله با ارزش 50 میلیون در دسترس دارم میشه راهنمایی کنید از کجا می تونم وام رو بگیرم؟  ؟ با سلام تعاونی اعتبار ثامن الائمه فکر کنم بتونید بگیرید. البته مبلغی در حد یکی دو تومان باید بسپارید. البته تقریباَ بقیه صندوق ها و مؤسسات نیز با مبلغی سپرده، وام می دهند. از مؤسسه مالی اعتب
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید فرزند شهیدی (خانم)هستم کارمند رسمی 5 سال سابقه کار جهاد کشاورزی استان گلستان که تقاضای انتقالی به آموزش و پرورش کردم ولی با مخالفت جهاد کشاورزی به دلیل دادن تعهد 10 ساله در ابتدای خدمت و تعهد 3 ساله جهت تحصیل کارشناسی ارشد مواجه شده ام . لطفا مرا راهنمایی کنید آیا راه قانونی برای رهایی از این مورد وجود دارد یا نه؟ با تشکر از لطف شما.


  • پرسش و پاسخ با عرض سلام و خسته نباشید فرزند شهیدی (خانم)هستم کارمند رسمی 5 سال سابقه کار جهاد کشاورزی استان گلستان که تقاضای انتقالی به آموزش و پرورش کردم ولی با مخالفت جهاد کشاورزی به دلیل دادن تعهد 10 ساله در ابتدای خدمت و تعهد 3 ساله جهت تحصیل کارشناسی ارشد مواجه شده ام . لطفا مرا راهنمایی کنید آیا راه قانونی برای رهایی از این مورد وجود دارد یا نه؟ با تشکر از لطف شما.  ؟ بنام خدا و باسلام: این ا
  • رشناسی ارشد مواجه شده ام . لطفا مرا راهنمایی کنید آیا راه قانونی برای رهایی از این مورد وجود دارد یا نه؟ با تشکر از لطف شما.  ؟ بنام خدا و باسلام: این انتقال تنها با گذشت جهاد کشاورزی از مدت تعهد شما و موافقت دومدیر کل امکانپذیر است ، با توجه به تعهد شما به جهادکشاورزی هیچگونه راهکار قانونی برای آن میسور نیست
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام و خسته نباشید من تقریبا 9 سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم. از آنجا که واحد مربوطه فاقد نما بود طبق قولنامه تنظیمی فروشنده متعهد شد پس از 6 ماه نماکاری نماید ولی پس از گذشت 5 سال به تعهد خود عمل نکرد و من واحد خود را بدون نما فروختم. می خواستم سؤال کنم آیا می توان از فروشنده بابت عدم تعهد خود در مدت 5 سالی که در آنجا بودم شکایت کرد؟ قبلا از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم.


  • پرسش و پاسخ سلام و خسته نباشید من تقریبا 9 سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم. از آنجا که واحد مربوطه فاقد نما بود طبق قولنامه تنظیمی فروشنده متعهد شد پس از 6 ماه نماکاری نماید ولی پس از گذشت 5 سال به تعهد خود عمل نکرد و من واحد خود را بدون نما فروختم. می خواستم سؤال کنم آیا می توان از فروشنده بابت عدم تعهد خود در مدت 5 سالی که در آنجا بودم شکایت کرد؟ قبلا از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم.
  • آنجا بودم شکایت کرد؟ قبلا از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم.  ؟ با سلام  شما میتوانید از فروشنده بایت عدم انجام تعهد شکایت و خسارت مطالبه کنید  
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1