جستجو در پورتال

تعرفه کمیسیون بنگاه داران

مشاوره/ با سلام،حدود 5 ماه خونه یک بنده خدایی رو رهن کامل کردم،که این آقا تعهدات خود را که از قبیل راه اندازی آسانسور و نصب پکیج بود را نتوانست انجام دهد،حال این آقا از من پول کمیسیون قرار داد با مستاجر بعدی بنگاه رو کم کرده و بنگاهی هم چون از دوستاشه بهش نمیگه که حق با من که نباید از من کم کنه،نظر شما در این مورد چیه یعنی حق با کیه.در ضمن 1 ما قبل از تخلیه به آقا اعلام کردم و بعد از تخلیه کامل تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه برای 10میلیون تومان هر طرف چقدر میباشد؟ با تشکر از شما


  • پرسش و پاسخ با سلام،حدود 5 ماه خونه یک بنده خدایی رو رهن کامل کردم،که این آقا تعهدات خود را که از قبیل راه اندازی آسانسور و نصب پکیج بود را نتوانست انجام دهد،حال این آقا از من پول کمیسیون قرار داد با مستاجر بعدی بنگاه رو کم کرده و بنگاهی هم چون از دوستاشه بهش نمیگه که حق با من که نباید از من کم کنه،نظر شما در این مورد چیه یعنی حق با کیه.در ضمن 1 ما قبل از تخلیه به آقا اعلام کردم و بعد از تخلیه کامل تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه بر
  • ه در زمان انعقاد قراداد با شما کمیسیون سهم شما به همین منوال از مستاجر قبلی وصول شده باشد ویا شما چندین ماه زودتر از موعد مقرر(بیش از یک ماه) از اتمام قراداد اجاره درخواست واگذاری محل مورد اجاره را نموده باشید.(شاید موضوع همان روابط دوستی بین مالک و بنگاه دار است .) سهم کمیسون شما نیز یک چهارم کمیسیون محاسبه شده است.

مشاوره/ با سلام خدمت مشاور محترم. احتراما خواهشمندم پیرامون نحوه محاسبه کمیسیون بنگاه معملات ملکی درخصوص اجاره مسکن توضیح بفرمایید که به چه صورت است. بنده ملکی را با مستاجر خریداری نمودم و هیچ گونه دخل و تصرفی در انتخاب مستاجر نداشتم. البته مستاجر هنوز قرار دادی با مالک قبلی نبسته بود و لذا در ملک ساکن نشده بود و صرفا به فروشنده مبلغی را بعنوان بیعانه پرداخت کرده بود. بعد از اینکه من ملک را خریداری نمودم قرارداد اجاره ملک در تاریخی بعد از تاریخ قرارداد خرید و میان من و مستاجر نوشته شد. حال سوال این است که از آنجا که من مستاجر را انتخاب نکردم و در طی عقد قرارداد فروشنده مدام تاکید داشت که این ملک با مستاجر فروخته می شود، آیا پرداخت حق کمیسیون بنگاه برعهده من است یا فروشنده قبلی؟


  • حتی به صورت شفاهی ) ؛ملک با همان شرایط که در لحظه انعقاد  مورد معامله قرار گرفته است  به مالکیت شما منتقل گردیده   و قاعداتا آثا ر حقوقی آن جاری میشود؛ کما اینکه قرار داد کتبی با مستاجر بعدا تنظیم شده باشد .لکن در خصوص تعیین تعرفه  و حق کمیسیون به نظر میرسد زمان تنظیم قرار داد ملاک عمل باشد  مگر اینکه بر خلاف آن تراضی وتوافقی صورت گرفته باشد .
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت شما اینجانب خانه ای خریده ام به مبلغ 65 میلیون که 25 میلیون ان را نقد 20میلیون ان را رهن است 20 میلیون ان وام میباشد من این خانه را در تاریخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اولیه را تنظیم کردیم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساکن در خانه بود یعنی12/12/1390 .سوال من این است که بنگاه می گوید یک قرارداد دیگه باید تنظیم کونیم و دوباره کمیسیون ان را که معادل 200 هزار تومن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برای کد رهگیری ملک (که برای گرفتن وام مسکن است برای اداره دارایی) یک هفته مرا معطل کرده و امروز و فردا میکوند و میگوید پول بنگاه راباید کامل حساب کونی من نصب پول بنگاه رادادم مشکل کلی من قرارداد دوباره برای رهن و گرفتن کمیسیون دوباره بنگاه می باشد ایا کار بنگاه قانونی است یا نه خواهش میکونم مرا راهنمایی کنید ممنون میشم...


  • یلیون ان را رهن است 20 میلیون ان وام میباشد من این خانه را در تاریخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اولیه را تنظیم کردیم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساکن در خانه بود یعنی12/12/1390 .سوال من این است که بنگاه می گوید یک قرارداد دیگه باید تنظیم کونیم و دوباره کمیسیون ان را که معادل 200 هزار تومن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برا
  • م حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برای کد رهگیری ملک (که برای گرفتن وام مسکن است برای اداره دارایی) یک هفته مرا معطل کرده و امروز و فردا میکوند و میگوید پول بنگاه راباید کامل حساب کونی من نصب پول بنگاه رادادم مشکل کلی من قرارداد دوباره برای رهن و گرفتن کمیسیون دوباره بنگاه می باشد ایا کار بنگاه قانونی است یا نه خواهش میکونم مرا راهنمایی کنید ممنون میشم...   ؟
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها


  • پرسش و پاسخ سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها   ؟ با سلام خیر همان تعرفه های قبلی است.

مشاوره/ با سلام وقبولی طاعات وعبادات شما بنده معامله ای در سال گذشته به ارزش 63میلیون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق کمیسیون دادم وقرارشد بنگاه دار برای من کد رهگیری بگیرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند واین مبلغ از حق کمیسیون قبلا دریافت شده پس اداعای این بنگاه چیست؟لطفا مرا راهنمایی کنید چرا که این معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتکلیف مانده است. باتشکر نیک راد


با سلام وقبولی طاعات وعبادات شما بنده معامله ای در سال گذشته به ارزش 63میلیون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق کمیسیون دادم وقرارشد بنگاه دار برای من کد رهگیری بگیرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند واین مبلغ از حق کمیسیون قبلا دریافت شده پس اداعای این بنگاه چیست؟لطفا مرا راهنمایی کنید چرا که این معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتکلیف مانده است. باتشکر نیک راد
  • پرسش و پاسخ با سلام وقبولی طاعات وعبادات شما بنده معامله ای در سال گذشته به ارزش 63میلیون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق کمیسیون دادم وقرارشد بنگاه دار برای من کد رهگیری بگیرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط
  • ا اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند واین مبلغ از حق کمیسیون قبلا دریافت شده پس اداعای این بنگاه چیست؟لطفا مرا راهنمایی کنید چر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام بنده اخیراً یک آپارتمان اجاره کردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت کردیم و مبلغ کمسیون بنگاه را نیز هر دو طرف پرداخت نمودیم. و مبلغ 20 میلیون هم به موجر پرداخت کردم و قرا بر اینشد که مابقی مبلغ رهن را موقع تحویل ملک (13 م) به مالک بدهیم. ولی 2 روز بعد بنابه دلائلی مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحویل ملک) و ملک در یک بنگاه دیگر توسط مالک اجاه داده شده است. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟


با سلام بنده اخیراً یک آپارتمان اجاره کردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت کردیم و مبلغ کمسیون بنگاه را نیز هر دو طرف پرداخت نمودیم. و مبلغ 20 میلیون هم به موجر پرداخت کردم و قرا بر اینشد که مابقی مبلغ رهن را موقع تحویل ملک (13 م) به مالک بدهیم. ولی 2 روز بعد بنابه دلائلی مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحویل ملک) و ملک در یک بنگاه دیگر توسط مالک اجاه داده شده است. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟
  • ست. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟   ؟ با سلام به نظر می رسد که مبلغ کمیسیون تعلق می گیرد ،  اما پیشنهاد می شود اطلاعات مربوطه را  از اتحادیه مشاورین املاک استعلام بگیرید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ مالیات ارزش افزوده از ابتدای مهر بر معاملات مسکن


دنیای اقتصاد- رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق اتحادیه با سازمان امور مالیاتی کشور برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن خبر داد که بر مبنای این توافق، از ابتدای پاییز امسال کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند

اخبار/ گسترش بنگاه‌های بزرگ بدون توجه به بنگاه‌های کوچک به صلاح نیست


خبرگزاری فارس: عضو کمیسیون برنامه و بودجه با اشاره به ماده مربوط به گسترش و تقویت بنگاه‌های بزرگ در لایحه برنامه پنجم، گفت: حمایت از صنایع بزرگ در صورتی که موجب فراموشی بنگا‌‌ه‌های کوچک و متوسط نشود موجب رونق و شکوفایی اقتصاد کشور در عرصه‌های جهانی است.
  • عضو کمیسیون برنامه و بودجه در گفت‌وگو با فارس:گسترش بنگاه‌های بزرگ بدون توجه به بنگاه‌های کوچک به صلاح نیست گسترش بنگاه های بزرگ بدون توجه به بنگاه های کوچک به صلاح نیست عباسعلی نورا در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبری فارس «توانا» با اشاره به بررسی مکرر 10 ماده 68 لایحه برنامه پنجم، اظهار داشت: در بحث بنگاه های اقتصادی، اگر بنگاه های کوچک زودبازده به فراموشی سپرده شوند و هدف نادیده گرفتن این بنگاه ها باشد، به هیچ وجه به صلاح مملکت نیست.
  • uo;توانا» با اشاره به بررسی مکرر 10 ماده 68 لایحه برنامه پنجم، اظهار داشت: در بحث بنگاه های اقتصادی، اگر بنگاه های کوچک زودبازده به فراموشی سپرده شوند و هدف نادیده گرفتن این بنگاه ها باشد، به هیچ وجه به صلاح مملکت نیست. وی افزود: اگر در کنار بنگاه های کوچک زود بازده، بنگاه داری بزرگ نیز به منظور رقابت در عرصه صادرات ایجاد شود، این ماده قابل پذیرش خواهد بود. عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: هدف از تدوین این ماده، بنگاه داری به شیوه کشورهای غربی نیست بلکه هدف حمایت از بنگاه های کوچک
  • اول صحن علنی امروز، مکرر 10 ماده 68 قانون که در خصوص تقویت و گسترش بنگاه های بزرگ است، بررسی شد اما هنوز رأی گیری در این خصوص صورت نگرفته است. کوچکی نژاد در گفت وگو با فارس: تقویت بنگا ه های بزرگ گامی در جهت اقتصاد رقابتی است خبرگزاری فارس: عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: بحث تقویت بنگاه های بزرگ اقتصادی به نفع اقتصاد کشور است زیرا تحولات فراوان اقتصادی را در کشور و در عرصه جهانی ایجاد می کند. جبار کوچکی نژاد در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبری فارس «توانا» در خصوص

مشاوره/ با سلام ، من ملکی رو با جو سازی و دروغ های بنگاه دار به پایین تر از عرف منطقه اجاره دادم ، آیا میتونم به این خاطر از بنگاه دار شکایت کنم؟


  • پرسش و پاسخ با سلام ، من ملکی رو با جو سازی و دروغ های بنگاه دار به پایین تر از عرف منطقه اجاره دادم ، آیا میتونم به این خاطر از بنگاه دار شکایت کنم؟   ؟ با سلام در صورتی که بتوانید ثابت کنید که بنگاه دار موجبات زیان شما را فراهم کرده  بله می توانید به اتحادیه املاک مربوطه نیز از بنگاه مذکور شکایت کنید.

اخبار/ وضعیت اسف بار اجاره نشینها!


با همسرش کنار بنگاهی ایستاده اند و به برگه های در بنگاه نگاه میکنند. همان برگه هایی که روی آن قیمت خانه ها و شرایطشان را نوشته اند. چند لحظه سکوت بینشان حکمفرماست و فقط بهم نگاه می کنند. زن سرش را به نشانه نا امیدی تکان می دهد و مرد برای اینکه بازهم تلاش خود را کرده باشد وارد بنگاه می شود و به بنگاه دار می گوید: ببخشید خانه های اجاره ای فقط همان هایی است که روی در زده اید؟
  • نظارت جدی نیز وجود ندارد. آیین نامه های زیادی در این راستا ابلاغ شده است اما هیچ نهادی برای نظارت جدی بر قیمت خانه ها پاسخگو نیست و زمانی که مستاجر نسبت به قیمت بالای خانه اجاره ای خود اعتراضی داشته باشد صدایش به گوش کسی نمی رسد. نرخ های تصاعدی کمیسیون بنگاه داران: یکی از عوامل گرانی خانه ها بنگاه داران هستند.از آنجایی که کمیسیون بنگاهها نرخ معینی ندارد و با توجه به میزان اجاره بها تعیین می شود بنگاه داران به منظور افزایش درامد خود سعی می کنند صاحب خانه ها را به افزاش قیمت خانه ها تشویق می
  • آنجایی که کمیسیون بنگاهها نرخ معینی ندارد و با توجه به میزان اجاره بها تعیین می شود بنگاه داران به منظور افزایش درامد خود سعی می کنند صاحب خانه ها را به افزاش قیمت خانه ها تشویق می کنند و در این میان از آب گل آلود ماهی می گیرند. اما اگر قیمت کمیسیون بنگاهها با توجه به معیارهایی مانند مکان خانه، مساحت آن و ... از سوی نهادهای زیربط به طور ثابت تعیین شود بسیاری از مشکلات موجود در این زمینه حل خواهد شد. از بین رفتن وسایل خانه: متاسفانه در کنار تمام این مشکلات وهزینه های سنگین جابجایی اسباب و وس
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1