جستجو در پورتال

بانک مسکن

مشخصات کاربر/ بانک مسکن


بانک مسکن
  • بانک مسکن

مقالات/ صنعت لیزینگ در ایران


لیزینگ در ایران قدمتی بیش از سه دهه دارد. این صنعت در اواسط دهه 1970 و مقارن با اشاعه آن در اقتصاد کشورهای آسیائی و آمریکای لاتین در کشور ما پدیدار شد و اولین شرکت لیزینگ در 21/4/1354 با مشارکت فنی و مالی فرانسویان پای به عرصه وجود گذارد
  • الیت مؤسسات اعتباری (غیربانکی) و بویژه دو شرکت مذکور منظور نظر تصمیم سازان و سیاستگذاران پولی و مالی کشور قرار نداشت و بانکها نیز به دلیل گستردگی حجم فعالیت و بورو کراتیک بودن ساختار تشکیلاتی آنها، رغبتی به فعالیت در این صنعت از خود نشان ندادند (بجز بانک مسکن که در زمینه اجاره به شرط تملیک واحدهای مسکونی فعال شد) لذا این ابزار نوین اعتباری علیرغم نقش بارزی که می توانست در جلوگیری از فشارهای تورّمی و ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای انواع بیشمار محصولات صنعتی داشته باشد، هیچگاه مورد اقبال و حمایت دول
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ بهترین شیوه‌ سرمایه‌گذاری پس از هدفمندی


این روزها یکی از پرسش‌های عمده مردم این است که پس از هدفمندی یارانه‌ها کدام بازار برای سرمایه گذاری سودآورتر است.
  • اسان مبنی بر افزایش نرخ سود با توجه به تورم زا بودن اجرای هدفمند کردن یارانه برای جلوگیری از کاهش نرخ پس انداز، تأکید کرد: افزایش نرخ سود راهکار مناسبی برای جذب منابع نیست؛ با افزایش نرخ سود هزینه تولید افزایش یافته و دور باطل افزایش هزینه و نرخ سود بانکی به وجود می آید. وی تصریح کرد: دولت می تواند با انجام سیاست های جبرانی برای سپرده گذاران، بدون نیاز به افزایش نرخ سود، نرخ پس انداز را تثبیت کند. به گفته این کارشناس اقتصادی با افزایش نرخ سود بانکی قانون هدفمند کردن یارانه ها با شکست مواجه خوا
  • می آید. وی تصریح کرد: دولت می تواند با انجام سیاست های جبرانی برای سپرده گذاران، بدون نیاز به افزایش نرخ سود، نرخ پس انداز را تثبیت کند. به گفته این کارشناس اقتصادی با افزایش نرخ سود بانکی قانون هدفمند کردن یارانه ها با شکست مواجه خواهد شد. طلا و مسکن سودآور نخواهد بود مدیرعامل بانک ملی با تأکید بر اینکه بازارهای طلا و مسکن پس از اجرای قانون هدفمندسازی یارانه ها دستخوش تغییرات چندانی نخواهند شد، گفت: اجرا شدن این قانون کمک خوبی برای توان اعتباری و بازدهی بانکها خواهد بود و بانکها را به بهتری
  • اجرای قانون هدفمندی یارانه ها امنیت بالایی نسبت به سایر بازارهای اقتصادی دارند، گفت: تصور اشتباهی است که برخی از مردم تصور می کنند پس از اجرای قانون هدفمندی یارانه ها برای سپرده گذاری امنیت وجود ندارد، اتفاقاً برعکس امنیت بالایی برای سپرده گذاری در بانکها وجود دارد. وی اضافه کرد: وجوه بیشتری به بانکها تزریق می شود و به دنبال آن توان اعتباری آنها افزایش می یابد و همین امر باعث انجام معاملات بیشتری خواهد شد. خاوری با تأکید بر اینکه افزایش حجم معاملات در بانکها موجب افزایش سودآوری آنها خواهد شد،
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ متن کامل بسته‌ی سیاستی ـ نظارتی بانک مرکزی در سال 1390


متن کامل بسته‌ی سیاستی ـ نظارتی بانک مرکزی در سال 1390
  • خرید خودرو جایگزین وانت و تاکسی فرسوده، به میزان 100 میلیون ریال و حداکثر معادل 80 درصد بهای خودرو. ماده 9 ـ پرداخت تسهیلات برای خرید واحدهای مسکونی اعم از عرصه و اعیان توسط موسسات اعتباری و شرکت‌های تابعه آنها از جمله شرکت‌های لیزینگ ( به استثنای بانک مسکن و موارد خاص مصوب شورای پول و اعتبار و شورای مسکن) ممنوع است. تبصره 1 ـ سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن برای متقاضیانی که سپرده‌گذاری نموده‌اند براساس ضوابطی که بانک مسکن به تایید بانک مرکزی می‌رساند، معادل 200 میلیون ریال تعیین می‌گردد. ت

قوانین و مقررات/ قانون بودجه سال 1387 کل کشور


‎‎‎‎عطف به نامه‌های شماره 168203 مورخ 17/10/1386 و شماره 177248مورخ 3/11/1386 در اجراء اصل یکصد و بیست و سوم(123) قانون اساسی جمهوری‌اسلامی‌ایران قانون بودجه سال 1387کل کشور که به مجلس‌شورای اسلامی تقدیم گردیده بود با تصویب در جلسه علنی روز چهارشنبه مورخ 1/12/1386 و تأیید شورای محترم نگهبان به پیوست ابلاغ می‌گردد.

مقالات/ مصایب حباب قیمتها


قیمت هر سهم یا کالایی به جریان درآمدهای حاصل از آن ربط داره. بزبان دیگر مردمی که عرضه و تقاضای برای یک سهم را تشکیل میدهند بر اساس باورهایشان از درآمد آن سهم قیمت یک سهم را مشخص میکنند
  • گر بطور مصنوعی دارایی سهامداران چند برابر شده بود و رفتار مصرفی آنها تحت تاثیر قرار گرفته بود. رشد مصرف شده بود موتور محرک اقتصاد که با ترکیدن حباب این موتور از کار افتاد و اقتصاد رفت تو رکود. ازسال ۲۰۰۱ برای راه انداختن اقتصاد آقای گرینسپن (رییس بانک مرکزی آمریکا) شروع کرد به اجرای سیاست کاهش نرخ بهره. با سقوط بازار سهام و کاهش نرخ بهره بازار مستغلات در آمریکا جان تازه ای گرفت و هجوم مردم به بازار مسکن آغاز شد و حباب مسکن شکل گرفت. بانکهای مسکن در آمریکا حتی تا صددرصد قیمت خانه وام میدادند
  • وم مردم به بازار مسکن آغاز شد و حباب مسکن شکل گرفت. بانکهای مسکن در آمریکا حتی تا صددرصد قیمت خانه وام میدادند و مردم هم میخریدند چون قیمتها بالا میرفت و بعد مدتی براحتی صاحب دارایی میشدند. اما این بازار یک وجه دیگر هم داشت و آن این بود که بانکهای مسکن وامهای اعطایی به مردم را در بازار خاصی به سرمایه گذاران میفروختند که پشتوانه آن وامها هم خانه هایی بود که ارزششان داشت بیشتر میشد و سرمایه گذارانی که وامها را از بانک خریده بودند از ریسک عدم پرداخت وامها واهمه ای نداشتند. خریداران این وامها هم
  • سکن وامهای اعطایی به مردم را در بازار خاصی به سرمایه گذاران میفروختند که پشتوانه آن وامها هم خانه هایی بود که ارزششان داشت بیشتر میشد و سرمایه گذارانی که وامها را از بانک خریده بودند از ریسک عدم پرداخت وامها واهمه ای نداشتند. خریداران این وامها هم بانکهای دیگر، صندوقهای بازنشستگی،… بودند که به خیال خودشان به دارایی های کم ریسکشان افزوده بودند. ولی این خواب خوش هم دیری نپایید چراکه این حباب مسکن هم ترکید (همچنان در حال ترکیدن است) و مردمی که خانه خریده بودند و ارزش خانه شان کمتر از کل وا
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ بانک هایی که خاک بازی می کنند!


حداقل سرمایه مورد نیاز تاسیس یک بانک ۲۰۰ میلیارد تومان است. اما بانک های در حال ورشکستگی که واپسین نفس های خود را می کشند، پول مشتریانشان را هدر می دهند و شعب بانک ها را به کیوسک روزنامه فروشی و بنگاه معاملات ملکی بدل کرده اند.
  • یاداشت:بانک هایی که خاک بازی می کنند! بانک هایی که خاک بازی می کنند! شرکت های اقماری وابسته به برخی بانک ها بیشتر شبیه مقر دلالانی شده که برای جلب پول و سرمایه دست به هر کاری می زنند . به طوری که با وجود ظاهری موجه و بانک گونه فعالیتشان بیشتر شبیه سوپر مارکت هایی است که از شیر مرغ تا جان آدمیزاد در آنها یافت می شود. مهمترین وظایف بانک ها پذیرش سرمایه و اعطای تسهیلات می باشد. درحالی که بانک های کشور با وجود سرمایه های کلان دست به سرمایه گذاری و
  • رش سرمایه و اعطای تسهیلات می باشد. درحالی که بانک های کشور با وجود سرمایه های کلان دست به سرمایه گذاری و اقداماتی می زنند که نه تنها خارج از عرف جهانی است بلکه اعتبار بانکداری را هم خدشه دار می نماید. وظایف کلیه بانکهای خصوصی یا دولتی(بجز بانکهای مسکن و کارگشائی) بصورت اختصار بقرار زیر می‌باشد: ۱. قبول سپرده (دیداری, مدت دار) ۲. اعطای تسهیلات ۳. خرید و فروش فلزات قیمتی ۴. اجاره صندوق امانات ۵. نقل و انتقال پول ۶. نگاهداری و انجام امور مربوط به اوراق بهادار ۷. انجام عملیات بورس ۸.
  • ائی) بصورت اختصار بقرار زیر می‌باشد: ۱. قبول سپرده (دیداری, مدت دار) ۲. اعطای تسهیلات ۳. خرید و فروش فلزات قیمتی ۴. اجاره صندوق امانات ۵. نقل و انتقال پول ۶. نگاهداری و انجام امور مربوط به اوراق بهادار ۷. انجام عملیات بورس ۸. ضمانت نامه بانکی ۹. خدمات امانی که عبارتند از قبول قیمومیت, وصایت و وکالت. اما این روزها بانک ها درحالی به خرید و فروش آهن,سکه, کارت شارژ تلفن همراه و... مشغول اند که به شرکت های کوچک و پایین دست صنعتی صدمات زیادی وارد می کنند. از سوی دیگر این اقدامات در در

اخبار/ جزئیات شیوه‌نامه ثبت‌نام مسکن ویژه تهران


خبرگزاری فارس: جزئیات شیوه نامه ثبت نام مسکن ویژه تهران که از اول مهر ماه آغاز می شود و شرایط متقاضیان اعلام شد.
  • ازم برای بند یک: تعهد و اقرار رسمی مبنی بر واجد شریط بودن خود و افراد تحت تکفل به شرح بند 1. لازم به ذکر است این امر از طریق بانکهای اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ 1/1/1384، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساطی تسهیلات مسکن و سایر بانک‌های اطلاعاتی کنترل خواهد شد. 2 – مدارک لازم برای بند دو: شناسنامه معتبر و کارت ملی متقاضی و افراد تحت تکفل و سایر مدارک
  • حالتهای ممکن: هرگونه مدرک معتبر دیگری که بتواند این شرط را احراز نماید. 4 – مدارک لازم برای بند چهار : این امر از طریق بانکهای اطلاعاتی مرجع مانند بانک زمین و مسکن، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت کنندگان تسهیلات خرید مسکن از بانک مسکن از تاریخ 1/1/1384، بانک اطلاعات ثبت نام مسکن مهر، بانک اطلاعات فروش اقساط تسهیلات مسکن کنترل خواهد شد. 5 - سایر مدارک : برگه خلاصه اطلاعات به شرح مندرج در مرحله سوم ثبت نام که در بخش دوم آورده شده است. بخش دوم ؛ مراحل ثبت نام
  • ه شده است. بخش دوم ؛ مراحل ثبت نام : متقاضی باید پس از مطالعه شرائط مندرج در بخش اول و اطمینان از دارا بودن شرائط مذکور به شرح مراحل زیر اقدام به ثبت نام اولیه نماید. مرحله اول: متقاضی باید در مهلت مقرر ثبت نام با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود با سرفصل معین که برای مسکن تهران در نظر گرفته شده است نماید و مبلغ  200 میلیون ریال به حساب واریز نمایند. این حساب طبق ضوابط بانک مسکن دارای سود سپرده کوتاه مدت خواهد بود. مبالغ واریزی کمتر از 20

اخبار/ نحوه پرداخت وام ارزان ساخت به انبوه‌سازان


دنیای اقتصاد- به موجب تازه‌ترین توافق صورت گرفته بین وزارت‌مسکن و بانک‌مسکن، انبوه‌سازان از دسترسی یکجا به تسهیلات قرض‌الحسنه ساخت‌وساز –که دارای ویژگی‌های برتر نسبت به سایر تسهیلات بانکی است- منع شده‌اند. به این ترتیب وام 25 میلیون تومانی که از محل خط اعتباری مسکن‌مهر مقرر شده به سازنده‌ها پرداخت شود
  • :نحوه پرداخت وام ارزان ساخت به انبوه‌سازان نحوه پرداخت وام ارزان ساخت به انبوه سازان دنیای اقتصاد- به موجب تازه ترین توافق صورت گرفته بین وزارت مسکن و بانک مسکن، انبوه سازان از دسترسی یکجا به تسهیلات قرض الحسنه ساخت وساز –که دارای ویژگی های برتر نسبت به سایر تسهیلات بانکی است- منع شده اند. به این ترتیب وام 25 میلیون تومانی که از محل خط اعتباری مسکن مهر مقرر شده به سازنده ها پرداخت شود، در 4 قسط و بعد از تکمیل مراحل مشخصی از ساخت، در اختیار انبوه ساز
  • ت قسطی در اختیار انبوه سازان قرار می گیرد ممنوعیت «دسترسی یکجا» به وام ساخت تسهیلات 25 میلیون تومانی، برای جلوگیری از استفاده غیرساختمانی از آن، در 4 قسط پرداخت می شود فرید قدیری به موجب تازه ترین توافق صورت گرفته بین وزارت مسکن و بانک مسکن، انبوه سازان از دسترسی یکجا به تسهیلات قرض الحسنه ساخت وساز –که دارای ویژگی های برتر نسبت به سایر تسهیلات بانکی است - منع شده اند. به این ترتیب وام 25 میلیون تومانی که از محل خط اعتباری مسکن مهر مقرر شده به سازنده ها پرداخت شود، در 4
  • آن باعث می شود عملا سازنده ها دغدغه تامین مالی پروژه را نداشته باشند. وام مسکن مهر برای صنعتی سازی 25 میلیون تومان و برای شیوه های معمولی ساخت – گچ و سیمان- 20 میلیون تومان تعیین شده است. کمیته مشترک متشکل از سه مسوول وزارت مسکن و مدیر عامل بانک مسکن، چند هفته پیش، ضوابط جدیدی برای نحوه پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ساخت وساز در نظر گرفت. این ضوابط که متن آن در اختیار خبرنگار دنیای اقتصاد قرار گرفته، به این صورت است که وام 25 میلیونی در 4 مرحله به سازنده پرداخت می شود. مرحله اول بعد از ات
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ چالش‌های استقرار سیستم مدیریت ریسک در نظام بانکی


فرآیند استقرار «مدیریت ریسک در نظام بانکی» با همت موسسه حسابرسی آزمون پرداز، انجمن حسابداران خبره انگلستان و بانک صادرات با انجام نخستین میزگرد تخصصی در این زمینه، وارد مرحله جدیدی شد.
  • مقام ناظر باید پایه اصلی اجرای مدیریت ریسک باشد، اما تاکنون اقدام قابل‌توجهی در این زمینه انجام نداده است. آنها بر این باور بودند که بانک‌های ما همواره به دلیل برخورداری از پشتیبانی دولت، به ریسک فکر نکرده‌اند. در این باره مدیر ریسک بانک مسکن گفت: بیش از 70 درصد اقتصاد ما بانک محور است و بانک‌های ما ساختار دولتی دارند، بنابراین بانک مرکزی باید وارد این حوزه شود. سیاح افزود: چندی پیش بانک مرکزی با ارسال نامه‌ای ساده در مورد ریسک نقدی و ساختار اعتباردهی از ما توضیح خواس



بانک مسکن, صنعت لیزینگ در ایران , صنعت لیزینگ, ایران , فعالیت سرمایه‌گذاری, لیزینگ, سرمایه, بازار, اعتبار, اجاره‌داری, تسهیلات اعتباری, شرکت لیزینگ ایران, سرمایه‌گذاری, هدفمندی, سرمایه‌گذاری سود آور, نرخ پس انداز, سرمایه, نرخ سود, قانون هدفمندی, بازارهای جهانی, بازار سهام, قانون بودجه سال 1387 کل کشور, قانون بودجه, سال 1387, حباب قیمتها , حباب, قیمتها , قیمت هر سهم, عرضه و تقاضا, وامها , اقتصاد, بازار, حباب ترکید, صندوقهای بازنشستگی, شرکتهای اینترنتی, بانک هایی که خاک بازی می کنند!, جزئیات شیوه‌نامه ثبت‌نام مسکن ویژه تهران, پرداخت وام, وام انبوه‌سازان, تسهیلات قرض‌الحسنه, وام ساخت, چالش‌های استقرار سیستم مدیریت ریسک در نظام بانکی


96 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1