جستجو در پورتال

وکالت

مشاوره/ با عرض سلام وخسته نباشید..اینجانب دارای ساختمانی هستم که طبقه هم کف تجاری (مغازه]و طبقه دوم و سوم مسکونیست.و ملک مذکوربا فردی شریک هستم ب صورت مشاع.این ملک دو واحد است. هر واحد دو طبقه مسکونی دارد که من شریکم به طور مساوی با هم تقسیم کرده ایم.اما هیچ گونه تقسیم نامه ای ما بین من و شریکم به طور کتبی وجود نداردهمچینین ملک مذکور دارایه پنج باب مغازه تجاری می باشد که دو باب از مغازه ها را به صورت سرقفلی واگذار کرده ایم و سه باب مانده است.از این سه باب باقی مانده دو باب در تصرف شریکم است و یک باب در دست من اما هیچ گونه تقسیم نامه ای ما بینه من و شریکم وجود ندارد.مدتی ایست به شریکم میگویم یک باب مغازه ای که از سهمت بیشتر در تصرف داری خالی کن اما شریکم به دادگاه مراجعه کرده و در خصوص خلعیت مشاعی شگایت کرده .حالا سوال من این است وقتی که من با شریکم به توافق نرسیده ایم ایا دادگاه مغازه ها را خالی (پلمپ)میکند چون بنده در حال حاضر شرایطته خالی کردن مغازه را ندارم.چه کار باید بکنم و اگر در خصوص این پرونده میتوانید بنده را کمک فرمائید.حاضرم که به دفتر بیایم و شرف یاب شوم و وکالت نامه تنظیم نماییم


  • ن است وقتی که من با شریکم به توافق نرسیده ایم ایا دادگاه مغازه ها را خالی (پلمپ)میکند چون بنده در حال حاضر شرایطته خالی کردن مغازه را ندارم.چه کار باید بکنم و اگر در خصوص این پرونده میتوانید بنده را کمک فرمائید.حاضرم که به دفتر بیایم و شرف یاب شوم و وکالت نامه تنظیم نماییم   ؟ با سلام تصرف هر یک از شرکاء در ملک مشاع مستلزم اجازه یا اذن دیگری است ، لذا همانطور که ایشان در خصوص املاک تصر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام و خدافوت برای تغییر آدرس شرکت با مسئولیت محدودچه مدارکی باید ارائه داد؟ متشکرم


مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید. می خواستم بدونم آیا مدت زمان ثبت شرکت برای یک شرکت مزیت به شمار میرود؟مشخصا میخوام بدونم اگر تا 2 سال دیگه قرار نباشه فعالیت خاصی در یک شرکت صورت بگیره آیا بهتره الان به ثبت برسونیمش و یا اینکه همون زمان اقدام کنیم؟!و سوال دیگه ای که داشتم اینه که با این اوصاف که عرض کردم شرکت رو به صورت سهامی خاص ثبت کنیم بهتره و یا به صورت تعاونی؟(قراره فعالیت این شرکت در زمینه ی فروش سنگ و بعدها تولیدات سنگی باشه)/سوال اخرم هم اینه که امکان سلب حق تصمیم گیری و امضا از اعضای شرکت(چه تعاونی و چه سهامی خاص)وجود دارد یا خیر؟(منظور این است که آیا میتوان اعضا را سوری انتخاب کرد ومثلا فقط دو نفر تصمیم گیرنده باشند؟


اخبار/ نگاهی به مشاغل پردرآمد در ایران +جدول


طی سال های اخیر و به واسطه تزریق منابع مالی نامحدود به ورزش، فوتبال به یکی از شغل های پردرآمد در کشور تبدیل شده است.
  • ند. درآمد متوسط: سالانه یک میلیارد و 150 میلیون تومان بالاترین درآمد: سالانه 2 میلیارد و 900 میلیون تومان وکیل خانواده تقریبا چند سالی از اینکه شغل وکالت – به شکل تخصصی در زمینه طلاق – تبدیل به یکی از حرفه های پردرآمد در جامعه ایرانی شده است می گذرد. میزان حق وکالت دریافتی بستگی به مسائل مختلفی دارد. درآمد متوسط: سالانه 100 میلیون تومان بالاتری

مشاوره/ سلام استاد ارجمند در یک شرکت آیا رئیس هیئت مدیره می تواند به عنوان معاون بازرگانی هم فعالیت نماید. من موارد عضو هیئت مدیره و معاون را دیده ام اما در مورد رئیس هیئت مدیره سوال پیش آمده . ممنون


سلام استاد ارجمند در یک شرکت آیا رئیس هیئت مدیره می تواند به عنوان معاون بازرگانی هم فعالیت نماید. من موارد عضو هیئت مدیره و معاون را دیده ام اما در مورد رئیس هیئت مدیره سوال پیش آمده . ممنون
  • درخواست  برگزاری جلسات می باشد در صورت داشتن حق امضاء در شرکت می تواند در امور اجرایی و حقوقی و اعتباری و مالی هم اعمال نظر نماید . برای انجام امور مختلف توسط (عضو هئیت مدیره یا رئیس هئیت مدیره)  در یک شرکت یا در اساسنامه شرکت یا بصورت وکالت نامه محضری و تفیذ اختیار آن فرد می تواند به امور محول بصورت قانونی رسیدگی نماید. پیروز باشید. باعرض سلام مجدد منظورمن اینست که فرد عضو موظف به عنوان رییس هیات مدیره ازیک طرف به مدیرعامل امر می کند ( موظف هم هست ) و از طرف دیگر با حک
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ چند وقت پییش نیز گفت پول کم دارم مقداری پول بده تا بسازم بقیه اش رو سه میلیون دیگر از من گرفت و حال قرار شده یکی از واحد ها را این هفته به من بدهد و واحد بعدی را دو ماه آینده من شورای حل اختلاف رفتم پرونده تشکیل دادم اما آنجا به من گفتند چون مبلغ اختلاف بالاست در حیطه کار شورا نیست و در دادگاه هم هر مشاوره قضایی رفتم من رو به سوی شورای حل اختلاف راهنمایی کردند و جوابی به من ندادند الان دو سئوال از شما داشتم اول اینکه اگر این یک واحد را این هفته تحویل داد من چیکار کنم ؟ منتظر بشینم ببینم چه می شود ؟ در زمینه اینکه وکالتی برای ما نزده و هر دفعه طفره می رود چه کاری انجام دهم ؟ و اینکه در صورت اینکه به اختلاف خوردیم من از چه طریقی باید شکایت کنم که موثر و مفید باشد ؟ این شخص آنطور که من شناختم فعلا می خواهد یک واحد به ما تحویل دهد آن هم در شرایطی که کل منزل الان در حال ساختن است و امکان استفاده نیست جز آن بقه بالا که تمام شده و اینکه این شخص ادعا کرده که اگر ما خسارت روزی بیست هزار را می خواهیم او هم ادعا دارد که یک چک پاس نشده و خسارت می خواهد در حالیکه او خود برای گرفتن چک توافق کرد با آن دوست مشترک . واقعا سپاسگزار می شوم در اسرع وقت پاسخ من رو به من بدید چون این مبلغ از فروش تنها دارایی ما که یک منزل کلنگی در مشهد بود و مادرم آن را با دل و جان در این سی سال حفظ کرده بود می باشد و تنها چیزی که پدرم برای من و مادرم به ارث گذاشته بود . لطفا راهنمایی فرمایید مخصوصا در زمینه اینکه برای نزدن وکالت چه باید کرد و اینکه چه نوع شکایتی باید انجام دهم ؟


چند وقت پییش نیز گفت پول کم دارم مقداری پول بده تا بسازم بقیه اش رو سه میلیون دیگر از من گرفت و حال قرار شده یکی از واحد ها را این هفته به من بدهد و واحد بعدی را دو ماه آینده من شورای حل اختلاف رفتم پرونده تشکیل دادم اما آنجا به من گفتند چون مبلغ اختلاف بالاست در حیطه کار شورا نیست و در دادگاه هم هر مشاوره قضایی رفتم من رو به سوی شورای حل اختلاف راهنمایی کردند و جوابی به من ندادند الان دو سئوال از شما داشتم اول اینکه اگر این یک واحد را این هفته تحویل داد من چیکار کنم ؟ منتظر بشینم ببینم چه می شود ؟ در زمینه اینکه وکالتی برای ما نزده و هر دفعه طفره می رود چه کاری انجام دهم ؟ و اینکه در صورت اینکه به اختلاف خوردیم من از چه طریقی باید شکایت کنم که موثر و مفید باشد ؟ این شخص آنطور که من شناختم فعلا می خواهد یک واحد به ما تحویل دهد آن هم در شرایطی که کل منزل الان در حال ساختن است و امکان استفاده نیست جز آن بقه بالا که تمام شده و اینکه این شخص ادعا کرده که اگر ما خسارت روزی بیست هزار را می خواهیم او هم ادعا دارد که یک چک پاس نشده و خسارت می خواهد در حالیکه او خود برای گرفتن چک توافق کرد با آن دوست مشترک . واقعا سپاسگزار می شوم در اسرع وقت پاسخ من رو به من بدید چون این مبلغ از فروش تنها دارایی ما که یک منزل کلنگی در مشهد بود و مادرم آن را با دل و جان در این سی سال حفظ کرده بود می باشد و تنها چیزی که پدرم برای من و مادرم به ارث گذاشته بود . لطفا راهنمایی فرمایید مخصوصا در زمینه اینکه برای نزدن وکالت چه باید کرد و اینکه چه نوع شکایتی باید انجام دهم ؟
  • شورا نیست و در دادگاه هم هر مشاوره قضایی رفتم من رو به سوی شورای حل اختلاف راهنمایی کردند و جوابی به من ندادند الان دو سئوال از شما داشتم اول اینکه اگر این یک واحد را این هفته تحویل داد من چیکار کنم ؟ منتظر بشینم ببینم چه می شود ؟ در زمینه اینکه وکالتی برای ما نزده و هر دفعه طفره می رود چه کاری انجام دهم ؟ و اینکه در صورت اینکه به اختلاف خوردیم من از چه طریقی باید شکایت کنم که موثر و مفید باشد ؟ این شخص آنطور که من شناختم فعلا می خواهد یک واحد به ما تحویل دهد آن هم در شرایطی که کل منزل الان
  • و به من بدید چون این مبلغ از فروش تنها دارایی ما که یک منزل کلنگی در مشهد بود و مادرم آن را با دل و جان در این سی سال حفظ کرده بود می باشد و تنها چیزی که پدرم برای من و مادرم به ارث گذاشته بود . لطفا راهنمایی فرمایید مخصوصا در زمینه اینکه برای نزدن وکالت چه باید کرد و اینکه چه نوع شکایتی باید انجام دهم ؟  ؟ باسلام مختصر ومفید باستحضاربرسانم که شورای حل اختلاف میتواند نظریه خود مبنی بر عدم صلاحیت رسیدگی به این پرونده اعلام و مختومه
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام ,آیا در انحلال شرکت مدیر تصفیه مسئولیت حقوقی در قبال طلبکاران دارد و وظایف مدیر تصفیه در قبال طلبکاران و بدهی شرکت چیست؟


با سلام ,آیا در انحلال شرکت مدیر تصفیه مسئولیت حقوقی در قبال طلبکاران دارد و وظایف مدیر تصفیه در قبال طلبکاران و بدهی شرکت چیست؟
  • باشیم که پرداخت کنیم آیا ممنوع الخروج می شویم ؟ در این مدت ما در کیش حدود 8 میلیون بدهی داشتیم آیا با این مبلغ ما ممنوع الخروج خواهیم شد(شنیده ام که طبق قانون جدید مبلغ ممنوع الخروجی بالای صد میلیون شده) با تشکر با درود اگر فردی بدون داشتن وکالت یا نمایندگی رسمی یا داشتن حق امضاء اقدام به عقد قرارداد و صدور چک به نام و برای شرکت نمایند از لحاظ قانونی چون فرد حقی در این زمینه نداشته نوعی کلاهبرداری می باشد و شرکت و صاحبان آن باید علیه فرد طرح دعوی نمایند همچنین در صورت عدم اثبات نمایندگ
  • ندگی رسمی یا داشتن حق امضاء اقدام به عقد قرارداد و صدور چک به نام و برای شرکت نمایند از لحاظ قانونی چون فرد حقی در این زمینه نداشته نوعی کلاهبرداری می باشد و شرکت و صاحبان آن باید علیه فرد طرح دعوی نمایند همچنین در صورت عدم اثبات نمایندگی و یا داشتن وکالت فرد خود باید پاسخگو طلبکاران باشد و طبق مفاد قانون تجارت معامله برای خود فرد محسوب می شود نه شرکت !!! در صورت ورشکستگی شرکت باید مدیر تصفیه تعیین و شرکت در حال انحلال و تصفیه اعلام گردد و اقدام به پرداخت دیون شرکت تا سقف دارای های شرکت و هم
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ تصویب دستورالعمل انتشار اوراق اجاره


شورای عالی بورس و اوراق بهادار در جلسه اخیر خود دستورالعمل انتشار اوراق اجاره را تصویب کرد.

مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان


با سلام حضور مشاور محترم حقوقی احتراما اینجانب در خصوص موضوع زیل نیاز به راهنمایی دقیق حقوقی دارم خواهشمندست به نحو مقتضی بنده را راهنمایی بفرمایید: بنده در صدد معامتع نقدی ملکی هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسکونی 10 سال ساخت بازسازی شده ، قابل سکونت زیر بنا 60 متر مربع دارای 1 اتاق خواب / 1 پارکینگ اختصاصی قیمت هر متر مربع 2 میلیون تومانرس: شهر: تهران کدپستی: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعیت بنا: چند سال ساخت - بازسازی شده ، قابل سکونت تعداد کل طبقات: 15 ملک واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذکور: 5 موقعیت ساختمان: واقع در مجتمع مسکونی نما: سنگ تجهیزات: سرمایشی - گرمایشی: دیگ و چیلر / فن کوئل رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ایمنی - امنیتی: دوربین مدار بسته تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امکانات: پارکینگ اختصاصی: 1 عدد انباری: 1 عدد بالکن: ندارد امکانات ساختمان: سرایداری ، نگهبانی ، لابی ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قیمت فروش: 120 میلیون تومان نمای داخل: زیربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تک طبقه آشپزخانه: اپن کابینت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد حمام: 1 عدد کف: سرامیک دیوار: رنگ نورگیری واحد: شمال دید و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبایعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور که مشاهده میکنید این ماک آپارتمانی است طبق اظهار مشاور املاک از مجتمع مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنانچه روزی قصد واگزاری بصورت فروش یا اجاره به غیر مد نظر باشد به مشکلاتی بر نمیخورد(یادآور میشوم775 مالک در این مجتمع همگی تحت سند مادر دارای مبایعه نامه میباشند). 2)در صورت قبول مبایعه نامه بعنوان مدرک مالکیت آیالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالک با ذکر نامش به تفکیک قید شده باشد یا خیر ضرورتی نمیبینید. 3)چه توصیه های ضروری دیگری را صلاح میدانید تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگی پیگیری اطلاع از اینکه احتمال واگذاری به غیر از طریق سایر دفاتر املاک از سوی مالک نشده باشد آی از کد رهگیری مبایه نامه این پیگیری ممکن است؟؟) در پایان ضمن تشکر از جنابعالی در صورت امکن شماره تماستان را هم اگر بفرمایید تا بتوانم مبسوط تر صحبت کنم سپسگزا میگردم/ممنون از راهنماییتان
  • مسکونی (برج) 15 طبقهای است که دارای سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاک کتیه واحدهایش بصورت مبایعه ناهای تحت سند مادر بین مالکین واکذار کردیده است. حال در خصوص این آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاک مالک در خارج کشور بسر میبرد و خواهر وی به وکالت از سوی این مالک با وکالت محضری قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول که ملک بصورت مبایعه نامه تنظیمی در دفتر مشاور املاک واگذار میشود ای سوالات مطرح است: 1)آیا اصولا خرید و معامله به این صورت وجه قانونی دارد و در صورت عدم تایید آن ایا چنان
  • ه شما مقدم باشد معاملات بعدی را قابل ابطال می کند لذا تاکید میشود ضمن تحقیق بیشتر ، کلیه مشخصات ملک و طرفین و مورد معامله را شناسایی و در بیع نامه به صراحت درج کنید و خساراتی را نیز از باب مستحق اللغیر درآمدن آن پیش بینی کنید و اختیارات وکیل و موضوع وکالت و  بلاعزل بودن آنرا هم مورد بازبینی قرار دهید ./ موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کارشناس محترم حقوقی جناب آقای شاه صاحبی با تشکر از پاسخ اخیر جنابعالی در خصوص سوال بنده/نظر به اینکه اینجانب در صورت
  • مندرج در سند مادر از طریق مدیر ساختمان کسب مینمایم.ضمنا از نوع سند سایر واحدها مانند این واحدفروشی اطلاعاتی بدست می آورم. 3)نظر به اظهار مشاور املاک که مالک در خارج از کشور است جهت اطمینان از صحت مدارک وکیل وی در خصوص اختیارات وکیل و بلاعزل بودن این وکالت بررسی دقیق انجام دهم. 4)در صورت امکان اگر توانستم از طرق یکی از دفترخانه های ثبت اسناد با توجه به اطلاعات ملک بررسی و استعلام به منظور اطمینان از عدم بازدداشت ملک از سوی محافل قانونی انجام گیرد. 5)اگر مورد خاصی نداشت با هماهنگی قبلی با مشاور ام
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ خلق امپراتوری رسانه‌ای با خرید مخفیانه روزنامه‌ها


ساموئل نیوهاوس پسر، رییس و مدیرعامل شرکت انتشارات ادونس است که با ثروت 5/4میلیارد دلار، از سوی مجله فوربز در جایگاه صدوهفتاد و ششم ثروتمندان دنیا در سال 2010 قرار گرفته است.
100 ردیف در 10 صفحه
  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>