جستجو در پورتال

نرخ بهره و اقساط وام مسکن

مشاوره/ سلام میزان عیدی،سنوات،حق مسکن ،خواربار،بیمه برای کارکند تحصیلدار با حقوق ثابت 800هزار تومان چقثر میشه. با تشکر


مشاوره/ با سلام مسکنی را بر مبنای وام مسکن 20 میلیون خریداری کردم ولی اکنون پس از حدود 2 ماه از زمان قولنامه فرووشنده اعلام نموده که جواز مسکن مربوط به 13 سال پیش است و در نتیجه نمی توان 20 میلیون وام در یافت کرد. البته این بر خلاف حرفی است که زمان قولنامه گفته شده است. متاسفانه مشاور املاک نیز از فروشنده حمایت می کند . همچنین بیش از 80 درصد قیمت مسکن پرداخت شده و تنها همین 20 میلیون باقیمانده است. از نظر قانونی چه کاری از دست من ساخته است؟


با سلام مسکنی را بر مبنای وام مسکن 20 میلیون خریداری کردم ولی اکنون پس از حدود 2 ماه از زمان قولنامه فرووشنده اعلام نموده که جواز مسکن مربوط به 13 سال پیش است و در نتیجه نمی توان 20 میلیون وام در یافت کرد. البته این بر خلاف حرفی است که زمان قولنامه گفته شده است. متاسفانه مشاور املاک نیز از فروشنده حمایت می کند . همچنین بیش از 80 درصد قیمت مسکن پرداخت شده و تنها همین 20 میلیون باقیمانده است. از نظر قانونی چه کاری از دست من ساخته است؟
  • پرسش و پاسخ با سلام مسکنی را بر مبنای وام مسکن 20 میلیون خریداری کردم ولی اکنون پس از حدود 2 ماه از زمان قولنامه فرووشنده اعلام نموده که جواز مسکن مربوط به 13 سال پیش است و در نتیجه نمی توان 20 میلیون وام در یافت کرد. البته این بر خلاف حرفی است که زمان قولنامه گفته شده است. متاسفانه مشاور املاک نیز از فروشنده حمایت می کند . همچنین بیش از 80 درصد قیمت مسکن پرداخت شده و تنها همین 20 میلیون باقیمانده است. از نظر قانونی چه کاری از دست من ساخته است؟  &
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ مسکن مهر از مالیات عملکرد معاف می باشد اگر بعله برچه اساسی؟


مسکن مهر از مالیات عملکرد معاف می باشد اگر بعله برچه اساسی؟
  • پرسش و پاسخ مسکن مهر از مالیات عملکرد معاف می باشد اگر بعله برچه اساسی؟  ؟ با سلام بخشنامه مواد مرتبط با مالیاتهای مستقیم: 104  شماره:33590/200 تاریخ:14/11/1389 073      89        104      م مخاطبین/ ذینفعان    امور مالیاتی شهر و استان تهران اداره کل امور مالیاتی استان.... موضوع &nbs
  • nbsp; 89        104      م مخاطبین/ ذینفعان    امور مالیاتی شهر و استان تهران اداره کل امور مالیاتی استان.... موضوع    مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 سازندگان مسکن مهر پـیــرو بـخـشنامه شماره 7775/200 مورخ 19/3/1389 موضوع ابلاغ تـصمیم نـمـایـنـدگان ویـژه ریـیس جـمهـور بـه شـماره 31782/ت44548ن مـورخ 13/2/1389، با عنایت به بند الف ماده 6 تصمیم نمایندگان مذکور به شماره 87670/ت44857ن مورخ 23/4/1389 و با توجه
  • یم نـمـایـنـدگان ویـژه ریـیس جـمهـور بـه شـماره 31782/ت44548ن مـورخ 13/2/1389، با عنایت به بند الف ماده 6 تصمیم نمایندگان مذکور به شماره 87670/ت44857ن مورخ 23/4/1389 و با توجه به مقررات ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم بدینوسیله مقرر می دارد سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر و قرارداد با تعاونی های مسکن مهر در چارچوب تفاهم نامه مذکور اقدام به ساخت مسکن مهر می نمایند مشمول مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 نمی باشند لیـکن پرداختهای مشمول مالیات تکلیفی که از طرف شرکتهای سازنده بـ

اخبار/ آیا میزان درآمد و مخارج شما هم خوانی دارند؟


یکی از نکات کلیدی در مسائل و فعالیت‌های مالی توجه به میزان درآمد و مخارج است. به احتمال زیاد این نکته را بارها شنیده و فکر می‌کنید
  • کرده و دیگر امکان این کار برای شما وجود نداشته باشد. مصداق عینی مورد مذکور افرادی هستند که در زمان ایجاد حباب مسکن -که بعدها به یکی از عوامل ایجاد بحران اقتصادی جهان در سال 2008 تبدیل شد- سرمایه‌های خود را برای دریافت وام‌هایی بلند مدت با بهره بالا در نزد بانک‌ها سپرده گذاری کردند، اما پس از ایجاد بحران اقتصادی نه تنها توانایی خرید خانه را نداشتند و یا اگر خریدی هم صورت گرفت با اقساط وام‌های بلند مدت خود روبرو شدند.بخش دیگری از مدیریت درآمد و مخارج، برنامه ریزی برای آینده اس

مشاوره/ من یک شرکت تعاونی مسکن تحویل گرفتم که در اوایل کار کاری صورت نگرفته است و هزینه های انجام شده در حساب سنوات آتی ثبت شود تا به سالهای آینده جهت تعیین سود و زیان انتقال داد از جنابعالی می خواهم که ثبت هزینه در مرحله اول و همان طور در پایان سال (بستن حساب ) را انجام دهید. با تشکر فراوان


  • به سالهای آینده جهت تعیین سود و زیان انتقال داد از جنابعالی می خواهم که ثبت هزینه در مرحله اول و همان طور در پایان سال (بستن حساب ) را انجام دهید. با تشکر فراوان ؟ با سلام لطفا استاندارد هزینه های قبل از دوره بهره برداری را مطالعه کنید تا شیوه انجام کار برایتان روشن شود.لازم به ذکر است استفاده از سرفصل کلی هزینه سنوات آتی برای درج اقلام مطابق با استاندارد نیست وهر قلم مورد شناسایی بایستی با توجه به تعریف مختص هر طبقه شناسایی واندازه گیری شود. 3/8/88
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ تبلیغ املاک خارجی در بنگاه‌ها؟


اخیرا برخی مشاوران املاک در شهر تهران، حوزه بازاریابی‌ مسکن را به فراتر از کشور گسترش داده‌ و برای فروش املاک مسکونی کشورهای قبرس و مالزی و حتی امارات تلاش می‌کنند!
  • کوالالامپور مالزی می توان با 70 میلیون تومان پول نقد یک ملک مسکونی 110 متری لوکس با همه امکانات، در محله تقریبا متوسط را خریداری کرد. قیمت کل این ملک 150 میلیون تومان است که دولت مالزی برای خرید چنین ملکی، به خارجی ها معادل 50 درصد ارزش ملک، وام کم بهره پرداخت می کند. دولت مالزی با توجه به استقبال خارجی ها از خرید ملک مسکونی، به تازگی یک شرط برای انتخاب ملک گذاشته، اینکه، حداقل ارزش ملک مسکونی که خارجی ها باید در مالزی خریداری کنند، 150 میلیون تومان است. هرچند توجیه این قانون جدید، جلوگیری از
  • گاه داران مسکن، ارزش یک ملک 110 متری لوکس با فول امکانات در حدود 150 میلیون تومان است که در این بین دولت نصف ارزش ملک را به افراد وام می دهد. گفته می شود که تسهیلات مذکور در قالب وام با بهره 5 درصدی پرداخت می شود و یک محاسبه سر انگشتی نشان می دهد که اقساط این وام به صورت ماهانه بین 500 الی 700 هزار تومان است که گفته می شود مبلغ اجاره ملک مذکور حدود یک میلیون تومان است. بر این اساس، فردی که اقدام به خرید این نوع از املاک کرده باشد می تواند ملک خود را اجاره دهد و مبلغی را نیز پس انداز کند. بنا ب
  • ومان و دو سال و نیم بعد نیز مبلغ 45 میلیون تومان باید پرداخت شود که این 45 میلیون تومان در قالب تسهیلات بانکی پیش بینی شده است که مبلغ اقساط آن به صورت ماهانه 5/1 میلیون تومان است. گفته می شود که در اکثر مواقع تقریبا تا 60 درصد از واحدهای مسکونی را وام های بانکی تشکیل می دهد که بهره آنها همانند بسیاری از کشورها حداقل 5 و حداکثر 7 درصد است. اما از دیگر شرایط ویژه که در خرید آپارتمان در قبرس می توان در نظر گرفت گارانتی مجوز اقامت در قبرس اروپایی و 2 سال گارانتی اجاره در صورت درخواست مشتری است ک
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ معافیت افراد تحت پوشش از پرداخت عوارض مسکن


نمایندگان مجلس شورای اسلامی در برنامه پنجم توسعه کشور با پیشنهاد الحاقی کمیسیون اجتماعی به ماده 149 موافقت و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی را از پرداخت عوارض واحدهای مسکونی معاف کردند.
  • مجلس تصویب کرد:معافیت افراد تحت پوشش از پرداخت عوارض مسکن معافیت افراد تحت پوشش از پرداخت عوارض مسکن نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه عصر روز دوشنبه با پیشنهاد سیلمان جعفرزاده، رئیس کمیسیون اجتماعی درباره الحاق بندی به ماده 149 با 103 رای موافق، 40 رای مخالف و 18 رای ممتنع موافقت کردند. به گزارش مهر ، بر این اساس معافیت از پرداخت هزینه‏های صدور پروانه ساختمانی ، عوارض شهرداری و هزینه‏های انشعاب آب و فاضلاب برق و گاز فقط برای یکبار برای کلیه
  • های صدور پروانه ساختمانی ، عوارض شهرداری و هزینه‏های انشعاب آب و فاضلاب برق و گاز فقط برای یکبار برای کلیه واحدهای مسکونی اختصاص یافته به افراد تحت پوشش سازمان ها و نهادهای حمایتی تصویب شد . همچنین در این جلسه نمایندگان با تصویب ماده 149 از بخش مسکن برنامه پنجم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی در قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن عبارت " باقی مانده از برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی و جمهوری اسلامی ایران" به عبارت "برنامه پنجم" تغییر دادند. این ماد

مشاوره/ آیا وارد نمودن مبلغ کمک هزینه مسکن 100800 در لیست بیمه ضروری است


  • پرسش و پاسخ آیا وارد نمودن مبلغ کمک هزینه مسکن 100800 در لیست بیمه ضروری است  ؟ با سلام قانونا شما باید تمامی حقوق ومزایا(از جمله حق مسکن) را در لیست قید کنید(هر چند آیتم مذکور از بیمه معاف است) .اما در عمل ممکن است .سهوا این قلم در لیست نیاید که بعدها به دلیل اختلاف گردش حساب حقوق ومزایا با لیست بیمه ممکن است تامین اجتماعی این اختلاف را سهوا به عنوان یک قلم مزایای مشمول تلقی کند و اصل وجریمه آن را از شما طلب

اخبار/ شرایط اعطای وام ودیعه مسکن


معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن گفت: ساکنان بافت‌های فرسوده که اقدام به ساخت و ساز می‌کنند کمک ودیعه اسکان موقت دریافت می کنند.
  • ات به بانک‌های سپه، ملی و صادرات به عنوان بانک‌های عامل معرفی می‌شوند، گفت: تسهیلات بافت‌های فرسوده به ازای هر واحد صنعتی ۲۵ میلیون تومان و غیرصنعتی ۲۰ میلیون تومان است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این تسهیلات با نرخ سود ۱۲ درصد در دوران فروش اقساطی و در دوران مشارکت ۱۱درصد است، اظهارداشت: چنانچه این افراد بخواهند از تسهیلات اعتباری مسکن مهر نیز استفاده کنند، می‌توانند به بانک مسکن معرفی شوند و افراد واجد شرایط را در مرحله سومی که تسهیلات پرداخت می&z

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید من در شرف شراکت با شخصی هستم و شرح شراکت ما بدین صورت است : من و همکارم تصمیم داریم یک کارگاه تولیدی را که 8ساله در آن مشغول به کار هستیم با شرایطی که کارفرمای فعلی گذاشته (به صورت قسطی- نقدی /قسطی) برداریم و در این ارتباط از شماکمک و راهنمایی میخواهم ،من میخواهم حدود 15درصد از مبلغ کل را نقدی پرداخت کنم و به مقدار پرداختیم در کار شریک شوم ولی همکارم کل مبلغ سهم خود(75درصد الباقی) را چک میدهد (قسطی با سود باز پرداخت 25درصد یکساله) میخواستم بفرمایید که با توجه به اینکه من 15درصد کل مبلغ را نقدی پرداخت میکنم و اگر پرداخت نقدی من نبود یعنی اگر همکارم بدون شراکت و به تنهایی از دم قسط این کارگاه را برمیداشت مدت زمان بیشتر و سود بیشتری را باید در بازپرداخت به کارفرما متحمل میشد، بازهم سهم من همان15 درصد میشود یا چون از طولانی تر شدن مدت وبه تبع آن درصد سود باز پرداخت ایشان کاسته شده سهم من بیشتر از 15درصد میشود ؟ (لازم به ذکر است که اقساط ماهانه سقف معینی دارد یعنی هرقدر مبلغ بدهی بالا برود نتیجتا مدت زمان باز پرداخت طولانی تر خواهد شد) و محاسبات درصد سهم در این حالت عرفا و قانونا چگونه است؟ چه تفاوتی میان من که بخشی را نقدی پرداخت میکنم با دیگری وجود دارد که کل سهمشرا چکی(قسطی) میپردازد؟ و ممنون میشم اگر در مورد مسائل مربوط به شراکت هم کمی راهنماییم کنید. از طولانی شدن متن عذرخواهی میکنم.با تشکر از شما.


با سلام و خسته نباشید من در شرف شراکت با شخصی هستم و شرح شراکت ما بدین صورت است : من و همکارم تصمیم داریم یک کارگاه تولیدی را که 8ساله در آن مشغول به کار هستیم با شرایطی که کارفرمای فعلی گذاشته (به صورت قسطی- نقدی /قسطی) برداریم و در این ارتباط از شماکمک و راهنمایی میخواهم ،من میخواهم حدود 15درصد از مبلغ کل را نقدی پرداخت کنم و به مقدار پرداختیم در کار شریک شوم ولی همکارم کل مبلغ سهم خود(75درصد الباقی) را چک میدهد (قسطی با سود باز پرداخت 25درصد یکساله) میخواستم بفرمایید که با توجه به اینکه من 15درصد کل مبلغ را نقدی پرداخت میکنم و اگر پرداخت نقدی من نبود یعنی اگر همکارم بدون شراکت و به تنهایی از دم قسط این کارگاه را برمیداشت مدت زمان بیشتر و سود بیشتری را باید در بازپرداخت به کارفرما متحمل میشد، بازهم سهم من همان15 درصد میشود یا چون از طولانی تر شدن مدت وبه تبع آن درصد سود باز پرداخت ایشان کاسته شده سهم من بیشتر از 15درصد میشود ؟ (لازم به ذکر است که اقساط ماهانه سقف معینی دارد یعنی هرقدر مبلغ بدهی بالا برود نتیجتا مدت زمان باز پرداخت طولانی تر خواهد شد) و محاسبات درصد سهم در این حالت عرفا و قانونا چگونه است؟ چه تفاوتی میان من که بخشی را نقدی پرداخت میکنم با دیگری وجود دارد که کل سهمشرا چکی(قسطی) میپردازد؟ و ممنون میشم اگر در مورد مسائل مربوط به شراکت هم کمی راهنماییم کنید. از طولانی شدن متن عذرخواهی میکنم.با تشکر از شما.
100 ردیف در 10 صفحه
  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>